二零二五版商業(yè)地產(chǎn)項目車位使用權(quán)預(yù)售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業(yè)地產(chǎn)項目車位使用權(quán)預(yù)售協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1預(yù)售方2.2買受方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.車位信息4.1車位數(shù)量4.2車位位置4.3車位面積4.4車位類型5.預(yù)售價格及付款方式5.1預(yù)售價格5.2付款方式5.3付款期限5.4付款違約責(zé)任6.車位交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付違約責(zé)任7.車位使用及管理7.1車位使用規(guī)定7.2車位管理責(zé)任7.3車位維護責(zé)任8.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1預(yù)售方違約責(zé)任10.2買受方違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽訂及附件14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“預(yù)售方”指甲方，即【預(yù)售方全稱】。1.1.2“買受方”指乙方，即【買受方全稱】。1.1.3“項目”指【項目名稱】。1.1.4“車位”指項目內(nèi)的停車位，包括地上停車位和地下停車位。1.1.5“預(yù)售價格”指根據(jù)本協(xié)議約定的車位價格。1.1.6“交付時間”指根據(jù)本協(xié)議約定的車位交付時間。1.1.7“交付條件”指車位符合交付標(biāo)準(zhǔn)，且相關(guān)手續(xù)齊全。2.雙方當(dāng)事人2.1預(yù)售方2.1.1預(yù)售方全稱：【預(yù)售方全稱】。2.1.2預(yù)售方住所：【預(yù)售方住所地址】。2.1.3預(yù)售方法定代表人：【預(yù)售方法定代表人姓名】。2.2買受方2.2.1買受方全稱：【買受方全稱】。2.2.2買受方住所：【買受方住所地址】。2.2.3買受方法定代表人：【買受方法定代表人姓名】。3.項目概況3.1項目名稱：【項目名稱】。3.2項目位置：【項目地理位置描述】。3.3項目規(guī)模：【項目總建筑面積及車位數(shù)量】。3.4項目類型：【項目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等】。4.車位信息4.1車位數(shù)量：【具體車位數(shù)量】。4.2車位位置：【具體車位分布情況描述】。4.3車位面積：【具體車位面積】。4.4車位類型：【車位類型描述，如標(biāo)準(zhǔn)車位、特車位等】。5.預(yù)售價格及付款方式5.1預(yù)售價格：【具體預(yù)售價格】。5.2付款方式：5.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付首期款。5.2.2余款應(yīng)按照【具體付款計劃】分批次支付。5.3付款期限：【具體付款期限】。5.4付款違約責(zé)任：5.4.1買受方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向預(yù)售方支付【具體違約金比例】的違約金。6.車位交付6.1交付時間：【具體交付時間】。6.2交付條件：6.2.1車位已按本協(xié)議約定完成建設(shè)。6.2.2相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于車位產(chǎn)權(quán)證等。6.3交付違約責(zé)任：6.3.1預(yù)售方未按約定時間交付車位的，應(yīng)向買受方支付【具體違約金比例】的違約金。7.車位使用及管理7.1車位使用規(guī)定：7.1.1買受方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用車位。7.1.2買受方不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2車位管理責(zé)任：7.2.1預(yù)售方負(fù)責(zé)車位的日常管理。7.2.2預(yù)售方應(yīng)保證車位的安全和正常使用。7.3車位維護責(zé)任：7.3.1買受方應(yīng)負(fù)責(zé)車位的日常維護，如清潔、保養(yǎng)等。7.3.2買受方不得損壞車位設(shè)施，如損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：【具體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間】。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：8.2.1買受方應(yīng)按照預(yù)售方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2.2預(yù)售方應(yīng)在買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，將車位產(chǎn)權(quán)證交付給買受方。8.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的費用由買受方承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：8.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用，由買受方按照國家規(guī)定和實際情況承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體仲裁機構(gòu)】申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本協(xié)議項下的爭議，提交【具體仲裁機構(gòu)】按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【具體天數(shù)】內(nèi)向另一方發(fā)出書面仲裁申請。9.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起【具體天數(shù)】內(nèi)組成，并開始仲裁程序。10.違約責(zé)任10.1預(yù)售方違約責(zé)任：10.1.1預(yù)售方未按約定時間交付車位的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付【具體違約金比例】的違約金。10.1.2預(yù)售方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2買受方違約責(zé)任：10.2.1買受方未按約定支付款項的，應(yīng)向預(yù)售方支付【具體違約金比例】的違約金。10.2.2買受方擅自改變車位結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1預(yù)售方嚴(yán)重違約，經(jīng)買受方書面通知后，預(yù)售方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施的。11.1.2買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)預(yù)售方書面通知后，買受方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施的。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出合同解除要求，應(yīng)以書面形式通知另一方。11.2.2另一方收到解除通知后，應(yīng)在【具體天數(shù)】內(nèi)予以回復(fù)。11.3合同解除后的處理：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。12.1.2本合同經(jīng)預(yù)售方和買受方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。12.2.2本合同因解除而終止。12.3合同終止后的處理：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。13.2合同變更：13.2.1本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同附件：13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂及附件14.1合同簽訂時間：【具體簽訂時間】。14.2合同簽訂地點：【具體簽訂地點】。14.3合同附件清單：14.3.1附件一：【附件一名稱】。14.3.2附件二：【附件二名稱】。14.3.3附件三：【附件三名稱】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，忠實履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。6.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額不得超過介入?yún)f(xié)議中約定的金額。6.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲方對乙方的權(quán)利義務(wù)。7.1.2甲方對第三方的指示，第三方應(yīng)予以執(zhí)行，但甲方不得要求第三方超越其職責(zé)范圍行事。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方對乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)限于合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定。7.2.2乙方對第三方的指示，第三方應(yīng)予以執(zhí)行，但乙方不得要求第三方超越其職責(zé)范圍行事。7.3第三方與合同履行的劃分：7.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證不損害甲乙雙方的利益。8.第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對合同進行變更。8.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并確保第三方了解變更后的合同內(nèi)容。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式解決。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入合同終止，應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目概況說明書要求：詳細(xì)描述項目名稱、位置、規(guī)模、類型等信息。說明：提供項目的基本信息，便于各方了解項目背景。2.車位信息明細(xì)表要求：列出車位數(shù)量、位置、面積、類型等詳細(xì)信息。說明：明確車位的具體情況，便于買受方選擇。3.預(yù)售價格及付款方式明細(xì)表要求：詳細(xì)列出預(yù)售價格、付款方式、付款期限等。說明：明確預(yù)售價格和付款方式，便于買受方了解財務(wù)安排。4.車位交付時間表要求：明確車位交付時間節(jié)點和條件。說明：確保車位按時交付，便于買受方安排使用。5.車位使用及管理規(guī)定要求：規(guī)定車位使用規(guī)則、管理責(zé)任、維護責(zé)任等。說明：明確車位使用規(guī)范，保障車位正常使用。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)清單要求：列出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的手續(xù)和材料。說明：明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程，便于買受方辦理手續(xù)。7.爭議解決規(guī)則要求：規(guī)定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：明確爭議解決機制，保障各方權(quán)益。8.違約責(zé)任清單要求：列出違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和示例。說明：明確違約責(zé)任，規(guī)范各方行為。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容、原因和雙方簽字。說明：確保合同變更合法有效。10.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除原因、時間、雙方簽字。說明：明確合同解除條件，保障各方權(quán)益。11.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：規(guī)范第三方介入合同履行，保障各方權(quán)益。12.保密協(xié)議要求：規(guī)定保密內(nèi)容和期限。說明：保護商業(yè)秘密，維護各方利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按約定時間支付款項。1.2預(yù)售方未按約定時間交付車位。1.3第三方未履行合同約定的職責(zé)。1.4任何一方擅自改變車位結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。1.5任何一方泄露商業(yè)秘密或其他保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成損失的實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、恢復(fù)原狀、承擔(dān)修理、更換、重作等。2.3違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為【具體比例】。3.違約責(zé)任示例：3.1買受方未按約定時間支付首期款的，應(yīng)向預(yù)售方支付【具體比例】的違約金。3.2預(yù)售方未按約定時間交付車位的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付【具體比例】的違約金。3.3第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)項目車位使用權(quán)預(yù)售協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效時間1.3合同訂立地點2.雙方基本信息2.1預(yù)售方信息2.2購買方信息2.3法定代表人或授權(quán)代表信息3.預(yù)售車位基本信息3.1車位位置3.2車位面積3.3車位類型3.4車位編號4.預(yù)售車位價格及支付方式4.1預(yù)售車位價格4.2價格調(diào)整機制4.3支付方式及時間4.4預(yù)付款比例4.5尾款支付方式5.合同履行與交付5.1預(yù)售車位交付條件5.2預(yù)售車位交付時間5.3預(yù)售車位交付方式5.4交付過程中的費用承擔(dān)6.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)租條件6.4轉(zhuǎn)租程序7.產(chǎn)權(quán)登記與過戶7.1產(chǎn)權(quán)登記時間7.2產(chǎn)權(quán)過戶程序7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用8.保養(yǎng)與維修8.1車位保養(yǎng)責(zé)任8.2車位維修責(zé)任8.3保養(yǎng)與維修費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同訂立于2024年月日。1.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同訂立地點：本合同訂立地點為____市____區(qū)____路____號。2.雙方基本信息2.1預(yù)售方信息：名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：____市____區(qū)____路____號法定代表人：____聯(lián)系電話：____2.2購買方信息：名稱：（如為個人，則填寫姓名）地址：____市____區(qū)____路____號聯(lián)系電話：____2.3法定代表人或授權(quán)代表信息：預(yù)售方法定代表人：____授權(quán)代表姓名：____聯(lián)系電話：____3.預(yù)售車位基本信息3.1車位位置：本合同預(yù)售車位位于____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的____項目內(nèi)，具體位置為____。3.2車位面積：本合同預(yù)售車位面積為____平方米。3.3車位類型：本合同預(yù)售車位類型為____。3.4車位編號：本合同預(yù)售車位編號為____。4.預(yù)售車位價格及支付方式4.1預(yù)售車位價格：本合同預(yù)售車位價格為人民幣____元/平方米，總價為人民幣____元。4.2價格調(diào)整機制：在合同履行期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，預(yù)售車位價格按調(diào)整后的政策執(zhí)行。（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣____元；（2）____年____月____日前支付首付款人民幣____元；（3）____年____月____日前支付尾款人民幣____元。4.4預(yù)付款比例：預(yù)付款比例為合同總價款的____%。5.合同履行與交付（1）車位已竣工并經(jīng)驗收合格；（2）車位產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；（3）車位無權(quán)屬爭議。5.2預(yù)售車位交付時間：預(yù)售車位交付時間為____年____月____日。5.3預(yù)售車位交付方式：預(yù)售車位交付方式為現(xiàn)場交付。5.4交付過程中的費用承擔(dān)：車位交付過程中的相關(guān)費用，如過戶稅費、維修基金等，由購買方承擔(dān)。6.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)事先取得預(yù)售方書面同意；（2）受讓方具備購車資格，并簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在取得預(yù)售方書面同意后，與受讓方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議報送預(yù)售方備案。（1）轉(zhuǎn)租方具備租車資格，并簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)租協(xié)議中應(yīng)明確租賃期限、租金、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.4轉(zhuǎn)租程序：購買方應(yīng)在取得預(yù)售方書面同意后，與轉(zhuǎn)租方簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議報送預(yù)售方備案。8.保養(yǎng)與維修8.1車位保養(yǎng)責(zé)任：預(yù)售方負(fù)責(zé)對車位進行日常保養(yǎng)，確保車位的使用功能。8.2車位維修責(zé)任：因車位質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由預(yù)售方負(fù)責(zé)；因購買方使用不當(dāng)造成的損壞，由購買方負(fù)責(zé)維修。8.3保養(yǎng)與維修費用：日常保養(yǎng)費用由預(yù)售方承擔(dān)，維修費用根據(jù)實際情況由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任（1）預(yù)售方未按約定時間交付車位；（2）購買方未按約定支付款項；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價款的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。11.不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減少損失；如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力解除條件：不可抗力事件持續(xù)超過____天，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同解除（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方確認(rèn)后合同解除。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用，并處理剩余的未履行義務(wù)。13.合同變更（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同變更程序：雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。13.3合同變更后的處理：變更后的合同內(nèi)容與本合同有沖突的，以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更，應(yīng)書面通知對方。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，預(yù)售方持____份，購買方持____份。（1）車位平面圖；（2）車位使用規(guī)則；（3）付款憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸預(yù)售方所有。14.5合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其接受服務(wù)或提供服務(wù)的直接收益。如第三方因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其直接收益的____%。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入下的甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方不損害其合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與預(yù)售方的關(guān)系：第三方作為預(yù)售方的服務(wù)提供者，應(yīng)接受預(yù)售方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保其服務(wù)符合預(yù)售方的利益。17.2第三方與購買方的關(guān)系：第三方作為購買方的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重購買方的合法權(quán)益，不得損害購買方的利益。17.3第三方與車位使用權(quán)人的關(guān)系：第三方在提供車位使用權(quán)相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)尊重車位使用權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害其利益。18.第三方介入下的爭議解決18.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可提交第三方所在地的仲裁機構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。19.第三方介入下的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.第三方介入下的合同解除20.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入下的保密義務(wù)21.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。22.第三方介入下的其他規(guī)定22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議或合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.2第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位平面圖要求：提供車位的具體位置圖，包括車位編號、車位大小、車位與建筑物及其他車位的相對位置等詳細(xì)信息。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便購買方了解車位的具體情況。2.車位使用規(guī)則要求：包括車位的使用時間、停車規(guī)定、維護保養(yǎng)要求、禁止行為等。說明：使用規(guī)則應(yīng)明確車位的使用規(guī)范，保障車位的安全與合理使用。3.付款憑證要求：提供所有已支付款項的銀行憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，應(yīng)確保其真實性和完整性。4.車位產(chǎn)權(quán)證要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明車位的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：產(chǎn)權(quán)證是車位產(chǎn)權(quán)的法定證明文件，對購買方權(quán)益有重要意義。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的官方證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明是確定合同解除或責(zé)任免除的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行中爭議的重要文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的任何服務(wù)協(xié)議或合同。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的重要文件。8.合同變更協(xié)議要求：提供任何合同變更的書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同內(nèi)容變更的法律文件。9.其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供任何與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：包括但不限于補充協(xié)議、通知、往來函件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：預(yù)售方未按約定時間交付車位。責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售方應(yīng)向購買方支付違約金，金額為合同總價款的____%。2.違約行為：購買方未按約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)向預(yù)售方支付違約金，金額為未付款項的____%。3.違約行為：一方違反合同約定，給對方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和可得利益損失。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議或合同。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為第三方直接收益的____%，并承擔(dān)由此造成的損失。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲乙雙方支付賠償金，金額由雙方協(xié)商確定。6.違約行為：不可抗力事件發(fā)生后，一方未采取合理措施減少損失。責(zé)任認(rèn)定：未采取措施方應(yīng)承擔(dān)由此擴大的損失。7.違約行為：合同解除后，一方未按約定處理剩余的未履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并完成未履行的義務(wù)。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)項目車位使用權(quán)預(yù)售協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同簽訂地點2.車位基本情況2.1車位位置2.2車位類型2.3車位面積2.4車位編號2.5車位價格3.預(yù)售車位使用權(quán)3.1預(yù)售車位使用權(quán)范圍3.2預(yù)售車位使用權(quán)期限3.3預(yù)售車位使用權(quán)費用3.4預(yù)售車位使用權(quán)交付4.車位交付條件4.1車位驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2車位交付時間4.3車位交付手續(xù)4.4車位交付責(zé)任5.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費用5.4轉(zhuǎn)讓限制6.車位使用權(quán)變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費用6.4變更限制7.車位使用權(quán)終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止費用7.4終止責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任10.4解除費用11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責(zé)任11.4終止費用12.合同附件12.1附件一：車位使用說明書12.2附件二：車位交付清單12.3附件三：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.4附件四：車位使用權(quán)變更協(xié)議12.5附件五：爭議解決協(xié)議13.合同解除或終止后的處理13.1未交付車位的處理13.2已交付車位的處理13.3車位使用權(quán)的處理13.4合同解除或終止后的費用處理14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2爭議解決地的約定14.3合同附件的效力14.4合同的修改和補充14.5合同的解釋和適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四版商業(yè)地產(chǎn)項目車位使用權(quán)預(yù)售協(xié)議”。1.3合同簽訂日期：二零二四年二月一日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同簽訂地點：市區(qū)路號大廈。2.車位基本情況2.1車位位置：位于市區(qū)路號商業(yè)地產(chǎn)項目地下車庫。2.2車位類型：普通停車位。2.3車位面積：15平方米。2.4車位編號：001。2.5車位價格：人民幣10萬元整。3.預(yù)售車位使用權(quán)3.1預(yù)售車位使用權(quán)范圍：乙方購買的車位使用權(quán)僅限于甲方提供的地下車庫內(nèi)，不得用于其他用途。3.2預(yù)售車位使用權(quán)期限：自車位交付之日起，有效期為20年。3.3預(yù)售車位使用權(quán)費用：乙方購買車位使用權(quán)需支付人民幣10萬元，該費用包含車位使用權(quán)費及稅費。3.4預(yù)售車位使用權(quán)交付：甲方應(yīng)在合同生效后30個工作日內(nèi)，將車位使用權(quán)交付乙方。4.車位交付條件4.1車位驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到車位鑰匙后5個工作日內(nèi)，對車位進行驗收。驗收合格后，視為車位交付完成。4.2車位交付時間：甲方應(yīng)在合同生效后30個工作日內(nèi)，將車位交付乙方。4.3車位交付手續(xù)：甲方應(yīng)在車位交付時，向乙方提供車位使用說明書、車位鑰匙及相關(guān)文件。4.4車位交付責(zé)任：若因甲方原因?qū)е萝囄粺o法按時交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位價格的1%。5.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓a.車位使用權(quán)尚未到期；b.轉(zhuǎn)讓方已支付全部車位使用權(quán)費用；c.轉(zhuǎn)讓方未違反本合同約定的其他義務(wù)。5.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)時，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.3轉(zhuǎn)讓費用：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定。5.4轉(zhuǎn)讓限制：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。6.車位使用權(quán)變更a.乙方因特殊情況需調(diào)整車位；b.甲方同意變更。6.2變更程序：乙方申請變更車位使用權(quán)時，應(yīng)向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意。6.3變更費用：車位使用權(quán)變更費用由乙方承擔(dān)。6.4變更限制：車位使用權(quán)變更不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。7.車位使用權(quán)終止a.車位使用權(quán)期限屆滿；b.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；c.甲方因國家政策調(diào)整或項目改造等原因，需收回車位使用權(quán)。7.2終止程序：車位使用權(quán)終止時，甲方應(yīng)在終止之日起5個工作日內(nèi)通知乙方。7.3終止費用：車位使用權(quán)終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的車位使用權(quán)費用。7.4終止責(zé)任：因乙方原因?qū)е萝囄皇褂脵?quán)終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任a.甲方未按約定時間交付車位使用權(quán)；b.乙方未按約定支付車位使用權(quán)費用；c.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。a.支付違約金，違約金按未履行部分金額的5%計算；b.賠償對方因此遭受的直接損失；c.承擔(dān)合同解除或終止后的責(zé)任。8.3違約賠償：違約賠償金額最高不超過車位使用權(quán)費用的10%。8.4違約爭議解決：違約爭議解決方式參照第九條約定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。a.仲裁委員會；b.合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)將根據(jù)其規(guī)定程序進行審理。9.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)或法院另有判決。10.合同解除a.對方嚴(yán)重違約；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余權(quán)利和義務(wù)。10.4解除費用：合同解除費用由提出解除方承擔(dān)。11.合同終止a.車位使用權(quán)期限屆滿；b.合同解除；c.合同雙方協(xié)商一致終止。11.2終止程序：合同終止程序參照第十條解除程序。11.3終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余權(quán)利和義務(wù)。11.4終止費用：合同終止費用由雙方協(xié)商確定。12.合同附件12.1附件一：車位使用說明書12.2附件二：車位交付清單12.3附件三：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.4附件四：車位使用權(quán)變更協(xié)議12.5附件五：爭議解決協(xié)議13.合同解除或終止后的處理13.1未交付車位的處理：合同解除或終止后，未交付的車位由甲方收回。13.2已交付車位的處理：已交付車位的處理方式參照本合同第五條和第六條。13.3車位使用權(quán)的處理：車位使用權(quán)終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的車位使用權(quán)費用。13.4合同解除或終止后的費用處理：合同解除或終止后的費用按照雙方協(xié)商結(jié)果處理。14.其他約定事項14.1通知送達方式：本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2爭議解決地的約定：爭議解決地為合同簽訂地，即市區(qū)。14.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同的修改和補充：本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方同意，任何修改和補充均無效。14.5合同的解釋和適用法律：本合同的解釋和適用法律遵循中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同履行的公正性、專業(yè)性，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和目的。16.2介入選擇：雙方應(yīng)根據(jù)介入目的，共同選擇合適的第三方。16.3介入?yún)f(xié)議：雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的5%。17.2超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超出約定限額，超出