二零二五版高端二手房交易傭金明確責(zé)任協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版高端二手房交易傭金明確責(zé)任協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.2房地產(chǎn)位置及面積3.3房地產(chǎn)用途4.交易傭金及支付方式4.1傭金計算標(biāo)準(zhǔn)4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間5.傭金退還條件5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時間6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費承擔(dān)方式6.3稅費支付時間7.交易流程及時間安排7.1交易流程7.2時間安排7.3風(fēng)險提示8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2附件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：交易稅費計算表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同歸檔第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同適用范圍第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)所有權(quán)人：[甲方全稱]房產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房地產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于[具體地址]，總建筑面積為[總建筑面積]平方米，其中建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。3.3房地產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]，符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定。第四條交易傭金及支付方式4.1傭金計算標(biāo)準(zhǔn)交易傭金按房產(chǎn)成交價的[傭金比例]%計算，傭金總額為[傭金總額]元。4.2傭金支付方式傭金支付方式為：甲方在房產(chǎn)過戶后，將傭金一次性支付給乙方。4.3傭金支付時間傭金支付時間為房產(chǎn)過戶登記后的[支付時間]日內(nèi)。第五條傭金退還條件5.1退還條件1.乙方在支付傭金后，因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易；2.雙方在簽訂本合同時，已明確約定其他退還傭金的情形。5.2退還程序甲方應(yīng)在收到乙方退還請求之日起[退還時間]日內(nèi)，將傭金退還給乙方。5.3退還時間退還時間以實際到賬時間為準(zhǔn)。第六條交易稅費承擔(dān)6.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)交易稅費按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定計算。6.2稅費承擔(dān)方式1.甲方承擔(dān)：[具體稅費項目及金額]；2.乙方承擔(dān)：[具體稅費項目及金額]。6.3稅費支付時間稅費支付時間為[具體時間]，雙方應(yīng)按時足額支付。第七條交易流程及時間安排7.1交易流程1.甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件；2.雙方簽訂本合同；3.乙方支付定金及傭金；4.甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.乙方支付剩余房款；6.房產(chǎn)過戶登記完成；7.雙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。7.2時間安排1.本合同簽訂后[時間]日內(nèi)，乙方支付定金及傭金；2.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后[時間]日內(nèi)，乙方支付剩余房款；3.雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成房產(chǎn)交付手續(xù)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；2.任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[解除通知期限]日內(nèi)仍未糾正；3.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方，并送達(dá)至對方指定地址；2.解除合同生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的交易費用及稅費。8.3違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：按照違約行為造成的實際損失計算，最高不超過[違約金上限]元；3.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序1.提起訴訟前，雙方應(yīng)進行書面協(xié)商，盡力解決爭議；2.若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；3.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有裁定。第十條其他約定事項10.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同簽訂后，任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；3.本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序1.合同變更應(yīng)書面通知對方，并送達(dá)至對方指定地址；2.合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；3.合同變更不影響本合同其他條款的效力。11.3合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.本合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：交易稅費計算表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署地點[具體地址]13.2合同簽署日期[簽署日期]13.3合同簽署人甲方（蓋章）：[甲方全稱]乙方（蓋章）：[乙方全稱]代表（簽字）：[代表姓名]代表（簽字）：[代表姓名]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。14.2合同保管1.雙方各保留一份合同正本，其余合同副本由甲方或乙方指定的機構(gòu)保管；2.合同副本的保管應(yīng)確保其完整性和安全性；3.合同保管期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起止。第二部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同適用范圍第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2房地產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于[具體地址]，面積為[面積]平方米，用途為[用途]。3.3房地產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[用途]，符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定。第四條交易傭金及支付方式4.1傭金計算標(biāo)準(zhǔn)交易傭金按照房產(chǎn)成交價的[傭金比例]%計算。4.2傭金支付方式傭金支付方式為：[支付方式]。4.3傭金支付時間傭金支付時間為交易完成后[具體時間]日內(nèi)。第五條傭金退還條件5.1退還條件1.甲方在交易過程中違反合同約定，導(dǎo)致交易；2.乙方在交易過程中違反合同約定，導(dǎo)致交易；3.房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。5.2退還程序1.雙方應(yīng)在[退還時間]內(nèi)，協(xié)商一致確定退還金額；2.甲方應(yīng)在[退還時間]內(nèi)，將退還金額支付給乙方；3.乙方應(yīng)在收到退還金額后，辦理相關(guān)手續(xù)。第六條交易稅費承擔(dān)6.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)交易稅費按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定計算。6.2稅費承擔(dān)方式交易稅費由雙方按照約定承擔(dān)。6.3稅費支付時間稅費支付時間為交易完成后[具體時間]日內(nèi)。第七條交易流程及時間安排7.1交易流程1.甲方與乙方簽訂本合同；2.乙方支付定金；3.甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.乙方支付房款；5.甲方將房產(chǎn)過戶給乙方；6.雙方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2時間安排1.本合同簽訂后[具體時間]日內(nèi)，乙方支付定金；2.甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)，支付房款；4.雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件的原件或復(fù)印件，并確保文件真實有效。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的重要文件，必須真實有效，否則交易無效。2.附件二：交易稅費計算表要求：詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，并標(biāo)明計算依據(jù)。說明：交易稅費計算表用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，確保交易的透明性和合法性。3.附件三：交易雙方身份證件復(fù)印件要求：提供交易雙方身份證件的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：身份證件是證明交易雙方身份的重要文件，復(fù)印件需清晰有效。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方專業(yè)機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告需包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等信息。5.附件五：交易雙方簽訂的房屋買賣合同要求：提供交易雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、有效。說明：房屋買賣合同是交易雙方權(quán)利義務(wù)的載體，必須真實有效。6.附件六：交易雙方銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供交易雙方在交易過程中產(chǎn)生的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，確保交易資金流向清晰。說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證用于證明交易資金的支付和接收情況，確保交易資金的安全。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況提供，以確保交易的全面性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未在合同約定的10日內(nèi)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]元。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付定金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未在合同約定的3日內(nèi)支付定金，應(yīng)向甲方支付[違約金金額]元。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房產(chǎn)、退還房款等。示例：經(jīng)鑒定，甲方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)退還乙方全部房款。4.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未在合同約定的10日內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付[違約金金額]元。5.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行退還義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行退還義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：雙方協(xié)商一致解除合同，但甲方未退還乙方已支付的定金，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]元。全文完。二零二四版高端二手房交易傭金明確責(zé)任協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.交易標(biāo)的及基本情況2.1房源信息2.2房源產(chǎn)權(quán)情況2.3房源現(xiàn)狀描述3.傭金及支付方式3.1傭金計算方式3.2傭金支付時間3.3傭金支付方式4.責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)5.房源信息保密5.1信息保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3雙方共同違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及有效期10.1合同生效條件10.2合同有效期11.其他約定事項11.1其他約定內(nèi)容11.2其他約定效力12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：傭金計算明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系方式：________________甲方地址：____________________1.2協(xié)議乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系方式：________________乙方地址：____________________2.交易標(biāo)的及基本情況2.1房源信息房源地址：____________________房源面積：____________________房源用途：____________________房源產(chǎn)權(quán)證號：________________2.2房源產(chǎn)權(quán)情況房源所有權(quán)人：________________房源產(chǎn)權(quán)證號：________________房源土地使用權(quán)性質(zhì)：____________2.3房源現(xiàn)狀描述房源裝修情況：________________房源設(shè)施設(shè)備狀況：_____________房源權(quán)屬清晰，無任何糾紛。3.傭金及支付方式3.1傭金計算方式傭金總額：____________________傭金計算公式：________________傭金支付比例：________________3.2傭金支付時間成交后____個工作日內(nèi)支付傭金。3.3傭金支付方式傭金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)保證房源信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。甲方應(yīng)配合乙方完成交易過程中的各項手續(xù)。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，協(xié)助甲方完成交易。乙方應(yīng)保守房源信息及交易過程中的商業(yè)秘密。4.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)共同努力，確保交易順利進行。5.房源信息保密5.1信息保密內(nèi)容房源地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號等信息。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后____年。5.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金總額：________________6.2保證金支付方式保證金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3保證金退還條件交易完成后，無違約行為發(fā)生，保證金全額退還。7.合同解除與終止7.1合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供真實房源信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償乙方實際損失。若甲方未按約定配合完成交易手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)支付乙方相應(yīng)違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)賠償甲方實際損失。若乙方泄露房源信息或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3雙方共同違約責(zé)任若雙方共同違反合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按照法定程序進行。10.合同生效及有效期10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同有效期本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。11.其他約定事項11.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。11.2其他約定效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房源信息表包括房源地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號等詳細(xì)信息。12.2附件二：傭金計算明細(xì)表包括傭金總額、計算公式、支付比例等明細(xì)。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易手續(xù)等。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點：________________13.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同原件為合同生效的法律依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；2.雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任和權(quán)利；3.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行職責(zé)，確保交易順利進行。第三方因違反法律法規(guī)、合作協(xié)議或未盡職責(zé)給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費用。17.甲乙方責(zé)任與權(quán)利17.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的信息和協(xié)助。甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中獲得的信息真實、準(zhǔn)確。17.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的信息和協(xié)助。乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中獲得的信息真實、準(zhǔn)確。17.3甲方、乙方權(quán)利甲方、乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理意見。甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在介入過程中因違約或未盡職責(zé)給甲方、乙方造成損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為人民幣____萬元。若第三方違約或未盡職責(zé)給甲方、乙方造成損失，其賠償金額不超過責(zé)任限額。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.第三方完成合作協(xié)議約定的職責(zé)；2.甲方、乙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)介入。19.2終止程序1.第三方完成職責(zé)或終止條件滿足后，甲方、乙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；2.第三方按照終止協(xié)議退還已收取的費用；3.甲方、乙方根據(jù)終止協(xié)議處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入不得影響本合同的履行；20.2第三方介入過程中，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；20.3第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)；20.4本合同對第三方的約束力，不影響本合同對甲方、乙方及其他方的約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：詳細(xì)列出房源地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等基本信息。說明：此表作為合同附件，用于證明房源的基本情況和權(quán)屬情況。2.附件二：傭金計算明細(xì)表要求：明確傭金總額、計算公式、支付比例、支付時間等細(xì)節(jié)。說明：此表用于明確傭金的具體金額和支付方式，確保雙方權(quán)益。3.附件三：合同簽署證明要求：記錄合同簽署的時間、地點、雙方代表等信息。說明：此證明作為合同附件，用于證明合同的生效時間和簽署過程。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利、費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)益。5.附件五：履約保證金收據(jù)要求：記錄保證金金額、支付方式、退還條件等信息。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明履約保證金的支付和退還。6.附件六：違約金支付憑證要求：記錄違約金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：此憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實房源信息，導(dǎo)致交易失敗。乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。第三方違反合作協(xié)議，給甲方、乙方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方、乙方及第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。3.示例說明：示例一：若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方已支付的傭金及合理費用。示例二：若乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方交易延遲，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)違約金。示例三：若第三方違反合作協(xié)議，泄露房源信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版高端二手房交易傭金明確責(zé)任協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易傭金及支付方式3.1傭金金額3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間4.傭金責(zé)任劃分4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.傭金退還及扣除5.1傭金退還條件5.2傭金退還程序5.3傭金扣除條件5.4傭金扣除程序6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)主體6.3稅費計算方式7.交易流程及時間節(jié)點7.1簽約時間7.2驗房時間7.3過戶時間7.4交房時間8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件及補充條款12.1附件內(nèi)容12.2補充條款內(nèi)容13.合同簽訂地點及日期13.1簽訂地點13.2簽訂日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管主體第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在城市：____________________2.1.2詳細(xì)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)類型2.3.1住宅/商鋪/寫字樓：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1所有權(quán)證號：____________________2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.交易傭金及支付方式3.1傭金金額3.1.1傭金總額：____________________元3.2傭金支付方式3.2.1甲方支付傭金給乙方，支付方式為：____________________3.3傭金支付時間3.3.1傭金支付時間為交易合同簽訂后____________________日內(nèi)3.3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)向乙方支付傭金4.傭金責(zé)任劃分4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購房人，并協(xié)助完成房產(chǎn)交易手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)保證傭金服務(wù)的質(zhì)量，確保交易順利進行。5.傭金退還及扣除5.1傭金退還條件5.1.1交易未達(dá)成，甲方有權(quán)要求退還全部傭金。5.2傭金退還程序5.2.1甲方應(yīng)在交易未達(dá)成后____________________日內(nèi)向乙方提出退還傭金申請。5.2.2乙方應(yīng)在收到甲方退還傭金申請后____________________日內(nèi)退還傭金。5.3傭金扣除條件5.3.1交易達(dá)成后，若因甲方原因?qū)е陆灰资?，乙方有?quán)扣除部分傭金。5.4傭金扣除程序5.4.1乙方應(yīng)在交易失敗后____________________日內(nèi)向甲方發(fā)出扣除傭金通知。5.4.2甲方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)向乙方支付扣除后的傭金。6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.1.1契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔(dān)主體6.2.1甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.3稅費計算方式6.3.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定計算。7.交易流程及時間節(jié)點7.1簽約時間7.1.1雙方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日簽訂本合同。7.2驗房時間7.2.1雙方應(yīng)在簽約后____________________日內(nèi)進行房產(chǎn)驗收。7.3過戶時間7.3.1雙方應(yīng)在驗收合格后____________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.4交房時間7.4.1雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決途徑8.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成則可申請仲裁。8.2.2仲裁機構(gòu)為____________________。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付傭金的；9.1.2乙方未按約定提供合適購房人的；9.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償金額不超過傭金總額的____________________%。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并自通知到達(dá)對方之日起合同解除。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同于____________________年____________________月____________________日生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就；11.3.2合同解除；11.4合同終止時間11.4.1合同終止時間與合同解除時間相同。12.合同附件及補充條款12.1附件內(nèi)容12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；12.1.2房產(chǎn)交易相關(guān)文件；12.2補充條款內(nèi)容12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂地點及日期13.1簽訂地點13.1.1本合同簽訂地為____________________。13.2簽訂日期13.2.1本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份。14.2合同保管主體14.2.1本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1在合同履行過程中，因特殊情況需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇與指定由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險確定。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議中予以體現(xiàn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的配合和支持。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)，收取合理的費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不替代甲乙雙方在合同中的責(zé)任。18.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方的違約行為而免除。18.2權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)或協(xié)助。19.第三方變更與退