二零二五年度物業(yè)管理與社區(qū)養(yǎng)老服務體系合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理與社區(qū)養(yǎng)老服務體系合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或負責人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務項目2.3物業(yè)管理服務標準2.4物業(yè)管理服務期限2.5物業(yè)管理服務費用及支付方式3.社區(qū)養(yǎng)老服務內(nèi)容3.1社區(qū)養(yǎng)老服務對象3.2社區(qū)養(yǎng)老服務項目3.3社區(qū)養(yǎng)老服務標準3.4社區(qū)養(yǎng)老服務期限3.5社區(qū)養(yǎng)老服務費用及支付方式4.雙方權(quán)利與義務4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務5.物業(yè)管理服務合同條款5.1物業(yè)管理服務質(zhì)量保證5.2物業(yè)管理服務費用調(diào)整5.3物業(yè)管理服務合同解除與終止5.4物業(yè)管理服務爭議解決6.社區(qū)養(yǎng)老服務合同條款6.1社區(qū)養(yǎng)老服務質(zhì)量控制6.2社區(qū)養(yǎng)老服務費用調(diào)整6.3社區(qū)養(yǎng)老服務合同解除與終止6.4社區(qū)養(yǎng)老服務爭議解決7.合作協(xié)議履行與監(jiān)督7.1合作協(xié)議履行期限7.2合作協(xié)議履行監(jiān)督機制7.3合作協(xié)議履行報告與審計8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務項目明細表11.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務項目明細表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同備案13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同解釋13.3合同通知14.合同終止與解除第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[社區(qū)養(yǎng)老服務機構(gòu)名稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[物業(yè)管理公司地址]乙方地址：[社區(qū)養(yǎng)老服務機構(gòu)地址]1.3合同雙方法定代表人或負責人甲方法定代表人/負責人：[姓名]乙方法定代表人/負責人：[姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[電話號碼、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[電話號碼、電子郵箱等]第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方負責對[具體物業(yè)管理區(qū)域]范圍內(nèi)的物業(yè)管理活動。2.2物業(yè)管理服務項目公共區(qū)域的清潔、綠化、維護公共設施設備的維護和管理安全巡邏、消防管理戶外活動組織和安全保障物業(yè)檔案管理居民意見收集與反饋2.3物業(yè)管理服務標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行，確保服務質(zhì)量。2.4物業(yè)管理服務期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[服務期限]年。2.5物業(yè)管理服務費用及支付方式物業(yè)管理服務費用為每月每平方米[收費標準]元，支付方式為按月支付。第三條社區(qū)養(yǎng)老服務內(nèi)容3.1社區(qū)養(yǎng)老服務對象本協(xié)議所涉社區(qū)養(yǎng)老服務對象為[具體服務對象范圍]。3.2社區(qū)養(yǎng)老服務項目健康咨詢、體檢服務老年人活動中心服務餐飲配送服務生活照料服務休閑娛樂服務3.3社區(qū)養(yǎng)老服務標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行，確保服務質(zhì)量。3.4社區(qū)養(yǎng)老服務期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[服務期限]年。3.5社區(qū)養(yǎng)老服務費用及支付方式社區(qū)養(yǎng)老服務費用為每月[收費標準]元，支付方式為按月支付。第四條雙方權(quán)利與義務4.1雙方權(quán)利對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查要求乙方按照約定提供服務質(zhì)量在合同期限內(nèi)有權(quán)終止合同要求甲方提供必要的協(xié)助和支持在合同期限內(nèi)有權(quán)終止合同4.2雙方義務甲方義務：按約定提供物業(yè)管理服務保持服務區(qū)域的整潔和安全乙方義務：按約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務保持服務對象的隱私和尊嚴第五條物業(yè)管理服務合同條款5.1物業(yè)管理服務質(zhì)量保證甲方應確保提供的物業(yè)管理服務達到約定的服務質(zhì)量標準。5.2物業(yè)管理服務費用調(diào)整如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務費用。5.3物業(yè)管理服務合同解除與終止乙方未按約定提供服務質(zhì)量乙方違反合同約定，造成甲方重大損失5.4物業(yè)管理服務爭議解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。第六條社區(qū)養(yǎng)老服務合同條款6.1社區(qū)養(yǎng)老服務質(zhì)量控制乙方應定期對服務質(zhì)量進行自查，并向甲方報告。6.2社區(qū)養(yǎng)老服務費用調(diào)整如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整社區(qū)養(yǎng)老服務費用。6.3社區(qū)養(yǎng)老服務合同解除與終止甲方未按約定提供支持甲方違反合同約定，造成乙方重大損失6.4社區(qū)養(yǎng)老服務爭議解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。第七條合作協(xié)議履行與監(jiān)督7.1合作協(xié)議履行期限本合作協(xié)議自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[服務期限]年。7.2合作協(xié)議履行監(jiān)督機制雙方應設立專門的監(jiān)督小組，對合作協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督。7.3合作協(xié)議履行報告與審計雙方應定期提交合作協(xié)議履行報告，并接受第三方審計。第八條違約責任8.1違約情形一方未按約定提供服務或支持一方違反合同約定，造成對方損失一方未按時支付費用8.2違約責任承擔立即停止違約行為向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元對守約方因違約行為造成的損失進行賠償8.3違約賠償方式違約賠償應以貨幣形式支付，雙方可協(xié)商確定具體賠償金額和支付方式。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成的，可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁，仲裁地為[具體地點]。9.3爭議解決地點仲裁地點為[具體地點]，仲裁機構(gòu)應按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行仲裁。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致一方違約，另一方要求解除法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的情形10.3合同解除程序合同解除應提前[具體時間]通知對方，并書面確認解除事宜。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務項目明細表詳細列出甲方提供的物業(yè)管理服務項目及具體內(nèi)容。11.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務項目明細表詳細列出乙方提供的社區(qū)養(yǎng)老服務項目及具體內(nèi)容。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、費用支付憑證等。第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署日期本合同自[具體日期]簽署。12.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。12.3合同備案本合同簽署后，雙方應向相關(guān)管理部門備案。第十三條其他約定事項13.1合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署確認。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同通知雙方的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方指定的地址。第十四條合同終止與解除14.1合同終止合作協(xié)議履行完畢合同解除法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形14.2合同解除合同解除程序按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資產(chǎn)移交等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同相關(guān)事務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍提供專業(yè)服務，如審計、咨詢、評估等參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議提供必要的資金支持或技術(shù)保障第十六條甲乙雙方引入第三方時的額外條款16.1引入第三方的事先通知甲乙雙方在引入第三方前，應提前[具體時間]書面通知對方。16.2第三方的資質(zhì)要求引入的第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入的任務。16.3第三方的選擇與協(xié)商甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并就第三方的責任、權(quán)利和義務達成一致。第十七條第三方的責任限額17.1責任限額的定義本合同中，第三方的責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其最高賠償額。17.2責任限額的確定第三方責任限額應在合同中明確約定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責任限額的調(diào)整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持在合同履行過程中享有必要的知情權(quán)在合同履行過程中享有必要的參與權(quán)18.2第三方的權(quán)利行使第三方的權(quán)利應在遵守本合同的前提下行使，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方的義務19.1第三方的義務范圍第三方在本合同中的義務包括但不限于：按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定履行職責維護甲乙雙方的合法權(quán)益對其在履行職責過程中獲取的信息保密19.2第三方的義務履行第三方應嚴格按照本合同的規(guī)定履行義務，確保合同履行的順利進行。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，應由第三方自行承擔。20.2爭議處理第三方與其他各方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同的爭議解決條款處理。20.3保密條款第三方在履行職責過程中獲取的甲乙雙方的信息，應遵守本合同的保密條款，不得泄露。第二十一條第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方資質(zhì)證明詳細列出第三方提供的資質(zhì)證明文件。21.2附件二：第三方責任限額協(xié)議明確約定第三方責任限額的具體內(nèi)容。21.3附件三：第三方權(quán)利義務協(xié)議詳細列出第三方在本合同中的權(quán)利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務項目明細表要求：詳細列出甲方提供的物業(yè)管理服務項目，包括服務內(nèi)容、服務標準、服務時間等。說明：本明細表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的內(nèi)容和標準。2.附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務項目明細表要求：詳細列出乙方提供的社區(qū)養(yǎng)老服務項目，包括服務內(nèi)容、服務標準、服務時間等。說明：本明細表作為合同附件，用于明確社區(qū)養(yǎng)老服務的內(nèi)容和標準。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)。4.附件四：第三方責任限額協(xié)議要求：明確約定第三方責任限額的具體數(shù)額和適用范圍。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于限制第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任。5.附件五：第三方權(quán)利義務協(xié)議要求：詳細列出第三方在本合同中的權(quán)利和義務。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方的責權(quán)利。6.附件六：合同履行報告要求：定期提交合同履行情況的報告，包括服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、費用支出等。說明：本報告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。7.附件七：爭議解決記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、處理結(jié)果等。說明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤和解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務；物業(yè)管理服務質(zhì)量不符合約定標準；未按時支付物業(yè)管理服務費用。乙方違約行為：未按約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務；社區(qū)養(yǎng)老服務質(zhì)量不符合約定標準；未按時支付社區(qū)養(yǎng)老服務費用。2.責任認定標準：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金；賠償因違約行為給對方造成的損失；承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。3.示例說明：示例一：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方要求甲方支付違約金[具體金額]元。示例二：乙方未按約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務，導致服務對象不滿意，甲方要求乙方賠償損失[具體金額]元。全文完。二零二四年度物業(yè)管理與社區(qū)養(yǎng)老服務體系合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系人2.1.4聯(lián)系電話2.2社區(qū)養(yǎng)老服務體系方2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系人2.2.4聯(lián)系電話3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1小區(qū)公共區(qū)域3.1.2居住建筑3.1.3設施設備3.2物業(yè)管理標準3.2.1服務質(zhì)量標準3.2.2安全管理標準3.2.3環(huán)境衛(wèi)生標準3.3物業(yè)管理費用3.3.1收費標準3.3.2收費方式3.3.3付款期限4.社區(qū)養(yǎng)老服務內(nèi)容4.1養(yǎng)老服務范圍4.1.1養(yǎng)老服務設施4.1.2養(yǎng)老服務項目4.1.3養(yǎng)老服務對象4.2養(yǎng)老服務標準4.2.1服務質(zhì)量標準4.2.2安全管理標準4.2.3環(huán)境衛(wèi)生標準4.3養(yǎng)老服務費用4.3.1收費標準4.3.2收費方式4.3.3付款期限5.雙方權(quán)利義務5.1物業(yè)管理方權(quán)利義務5.1.1維護小區(qū)環(huán)境5.1.2確保小區(qū)安全5.1.3提供優(yōu)質(zhì)服務5.2社區(qū)養(yǎng)老服務體系方權(quán)利義務5.2.1提供養(yǎng)老服務5.2.2確保服務質(zhì)量5.2.3遵守協(xié)議規(guī)定6.違約責任6.1物業(yè)管理方違約責任6.1.1違約情形6.1.2違約責任承擔6.2社區(qū)養(yǎng)老服務體系方違約責任6.2.1違約情形6.2.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3法院訴訟7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1仲裁機構(gòu)7.2.2法院8.協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效8.1.1生效條件8.1.2生效日期8.2協(xié)議終止8.2.1終止條件8.2.2終止程序9.保密條款9.1保密信息9.1.1定義9.1.2處理方式9.2保密義務9.2.1保密責任9.2.2違約責任10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務明細10.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務明細10.3附件三：費用明細11.其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同變更11.4合同份數(shù)12.協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.協(xié)議附件13.1協(xié)議正本13.2協(xié)議副本14.合同編號第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務，規(guī)范社區(qū)養(yǎng)老服務行為，提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)養(yǎng)老服務。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方管理的物業(yè)范圍內(nèi)，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)樓等物業(yè)區(qū)域。第二條雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：___________2.1.2地址：___________2.1.3聯(lián)系人：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2社區(qū)養(yǎng)老服務體系方2.2.1名稱：___________2.2.2地址：___________2.2.3聯(lián)系人：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1小區(qū)公共區(qū)域：包括但不限于道路、綠化帶、停車場、休閑設施等。3.1.2居住建筑：包括但不限于住宅樓、公寓等。3.1.3設施設備：包括但不限于電梯、供水供電、供暖、消防設施等。3.2物業(yè)管理標準3.2.1服務質(zhì)量標準：按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)標準執(zhí)行。3.2.2安全管理標準：嚴格執(zhí)行安全管理制度，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。3.2.3環(huán)境衛(wèi)生標準：保持小區(qū)環(huán)境整潔，定期進行清潔、消毒、除害等工作。3.3物業(yè)管理費用3.3.1收費標準：按照國家及地方物價部門規(guī)定執(zhí)行。3.3.2收費方式：采取按月或按季度收費，具體收費方式由雙方協(xié)商確定。3.3.3付款期限：業(yè)主應在規(guī)定時間內(nèi)繳納物業(yè)管理費用，逾期未繳納者，甲方有權(quán)采取相應措施。第四條社區(qū)養(yǎng)老服務內(nèi)容4.1養(yǎng)老服務范圍4.1.1養(yǎng)老服務設施：包括但不限于老年人活動中心、健身房、棋牌室等。4.1.2養(yǎng)老服務項目：包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文體活動、心理關(guān)愛等。4.1.3養(yǎng)老服務對象：本小區(qū)內(nèi)符合條件的老年人。4.2養(yǎng)老服務標準4.2.1服務質(zhì)量標準：按照國家及地方養(yǎng)老服務相關(guān)標準執(zhí)行。4.2.2安全管理標準：嚴格執(zhí)行安全管理制度，確保老年人生命財產(chǎn)安全。4.2.3環(huán)境衛(wèi)生標準：保持養(yǎng)老服務設施環(huán)境整潔，定期進行清潔、消毒、除害等工作。4.3養(yǎng)老服務費用4.3.1收費標準：按照國家及地方物價部門規(guī)定執(zhí)行。4.3.2收費方式：采取按月或按季度收費，具體收費方式由雙方協(xié)商確定。4.3.3付款期限：老年人應在規(guī)定時間內(nèi)繳納養(yǎng)老服務費用，逾期未繳納者，乙方有權(quán)采取相應措施。第五條雙方權(quán)利義務5.1物業(yè)管理方權(quán)利義務5.1.1維護小區(qū)環(huán)境：負責小區(qū)公共區(qū)域及居住建筑的日常維護和管理。5.1.2確保小區(qū)安全：負責小區(qū)的安全防范工作，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。5.1.3提供優(yōu)質(zhì)服務：按照協(xié)議約定，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。5.2社區(qū)養(yǎng)老服務體系方權(quán)利義務5.2.1提供養(yǎng)老服務：按照協(xié)議約定，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務。5.2.2確保服務質(zhì)量：嚴格執(zhí)行養(yǎng)老服務標準，確保老年人生命財產(chǎn)安全。5.2.3遵守協(xié)議規(guī)定：按照協(xié)議約定，履行自身義務，不得損害甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。第六條違約責任6.1物業(yè)管理方違約責任6.1.1違約情形：未能按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，或違反安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。6.1.2違約責任承擔：甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2社區(qū)養(yǎng)老服務體系方違約責任6.2.1違約情形：未能按照協(xié)議約定提供養(yǎng)老服務，或違反安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。6.2.2違約責任承擔：乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決：雙方應積極協(xié)商解決爭議，力爭達成一致意見。7.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方可提交仲裁機構(gòu)仲裁。7.1.3法院訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1仲裁機構(gòu)：___________7.2.2法院：___________第八條協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效8.1.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2生效日期：____年__月__日。8.2協(xié)議終止8.2.1.1協(xié)議約定的服務期限屆滿；8.2.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；8.2.1.3因不可抗力導致協(xié)議無法履行；8.2.1.4一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；8.2.1.5法律法規(guī)或政策變化導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.2.2終止程序：協(xié)議終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定進行資產(chǎn)清算和費用結(jié)算。第九條保密條款9.1保密信息9.1.1定義：本協(xié)議中“保密信息”指任何一方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.1.2處理方式：雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密義務9.2.1保密責任：違反保密義務的一方應對因此給對方造成的損失承擔賠償責任。9.2.2違約責任：如一方違反保密義務，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求賠償損失。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務明細10.1.1物業(yè)管理服務項目清單10.1.2物業(yè)管理服務費用明細10.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務明細10.2.1社區(qū)養(yǎng)老服務項目清單10.2.2社區(qū)養(yǎng)老服務費用明細10.3附件三：費用明細10.3.1物業(yè)管理服務費用明細10.3.2社區(qū)養(yǎng)老服務費用明細第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2處理方式：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，積極采取措施減少損失，并通知對方。11.2法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭議的解決等適用中華人民共和國法律。11.3合同變更11.3.1變更方式：任何變更本協(xié)議的內(nèi)容，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3.2變更通知：任何一方提出變更要求，應提前__天以書面形式通知對方。11.4合同份數(shù)本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十二條協(xié)議簽署12.1簽署日期：____年__月__日12.2簽署地點：___________12.3簽署人：甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（社區(qū)養(yǎng)老服務體系方）：____________________第十三條協(xié)議附件13.1協(xié)議正本13.2協(xié)議副本第十四條合同編號本合同編號：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)議履行提供專業(yè)服務、技術(shù)支持、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入目的2.1第三方的介入旨在確保本合同的履行，提高服務質(zhì)量，保障雙方權(quán)益，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應授權(quán)第三方在協(xié)議范圍內(nèi)行使相應權(quán)利，履行相應義務。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方同意。4.2第三方的責任限額不得超過服務協(xié)議中約定的金額，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失超過責任限額，甲乙雙方應另行協(xié)商解決。4.3第三方的責任限額包括但不限于：4.3.1第三方直接造成甲乙雙方財產(chǎn)損失的責任；4.3.2第三方違反服務協(xié)議造成甲乙雙方名譽損失的責任；4.3.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方人身傷害的責任。第五條第三方權(quán)利與義務5.1第三方的權(quán)利：5.1.1在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行監(jiān)督、檢查和評估；5.1.2享有服務協(xié)議約定的報酬；5.1.3在履行服務職責過程中，享有合法權(quán)益的保護。5.2第三方的義務：5.2.1嚴格按照服務協(xié)議約定，履行監(jiān)督、檢查和評估職責；5.2.2對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；5.2.3因自身原因?qū)е路諈f(xié)議無法履行，應承擔相應責任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越代理權(quán)限，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與業(yè)主的關(guān)系為服務提供者，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系為獨立主體，應各自承擔相應的法律責任。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及服務協(xié)議的約定，履行各自義務，確保第三方能夠順利開展工作。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方工作中遇到的問題。7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，對第三方的工作進行評估。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)評估結(jié)果，對第三方支付報酬或賠償損失。第九條本合同修正9.1本合同中涉及第三方的條款，在第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況進行修正，確保合同的完整性和有效性。第十條爭議解決10.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.2仲裁或訴訟過程中，第三方應作為獨立主體參加，并承擔相應法律責任。第十一條生效與終止11.1本附加說明條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。11.2本附加說明條款的終止，按照本合同中關(guān)于合同生效與終止的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務明細詳細要求：包括物業(yè)管理服務的具體項目、服務標準、收費標準、服務時間等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準，確保雙方對服務內(nèi)容的理解一致。2.附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務明細詳細要求：包括社區(qū)養(yǎng)老服務的具體項目、服務標準、收費標準、服務時間等。說明：此附件用于明確社區(qū)養(yǎng)老服務的具體內(nèi)容和標準，確保雙方對服務內(nèi)容的理解一致。3.附件三：費用明細詳細要求：包括物業(yè)管理服務費用、社區(qū)養(yǎng)老服務費用、其他相關(guān)費用等的具體金額、支付方式、支付時間等。說明：此附件用于明確費用的構(gòu)成和支付細節(jié)，確保雙方對費用的理解一致。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體服務內(nèi)容和責任，確保第三方的服務符合合同要求。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和流程，確保爭議得到及時有效的解決。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息的定義、保密義務、違約責任等。說明：此附件用于明確雙方對保密信息的保護義務和違約責任，確保商業(yè)秘密的安全。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。說明：此附件用于明確合同變更的具體內(nèi)容和程序，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按照服務標準提供服務。社區(qū)養(yǎng)老服務體系方未按照服務標準提供服務。物業(yè)管理方未按時繳納物業(yè)管理費用。社區(qū)養(yǎng)老服務體系方未按時繳納養(yǎng)老服務費用。第三方未按照服務協(xié)議履行職責。任何一方泄露對方保密信息。2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度。違約行為對對方造成的損失。違約方的主觀故意或重大過失。3.違約責任認定示例：物業(yè)管理方未按時清理小區(qū)公共區(qū)域，導致業(yè)主投訴。責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此造成的損失。社區(qū)養(yǎng)老服務體系方未提供約定的醫(yī)療服務，導致老年人健康受損。責任認定：社區(qū)養(yǎng)老服務體系方應承擔違約責任，賠償老年人因此造成的損失。物業(yè)管理方未按時繳納物業(yè)管理費用，導致服務中斷。責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，支付滯納金。社區(qū)養(yǎng)老服務體系方未按時繳納養(yǎng)老服務費用，導致服務中斷。責任認定：社區(qū)養(yǎng)老服務體系方應承擔違約責任，支付滯納金。第三方未按照服務協(xié)議履行職責，導致服務延誤。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。任何一方泄露對方保密信息，導致對方利益受損。責任認定：泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。全文完。二零二四年度物業(yè)管理與社區(qū)養(yǎng)老服務體系合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2社區(qū)養(yǎng)老服務內(nèi)容3.物業(yè)管理服務費用3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.社區(qū)養(yǎng)老服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.物業(yè)管理服務期限5.1服務期限起止時間5.2服務期限續(xù)約條件6.社區(qū)養(yǎng)老服務期限6.1服務期限起止時間6.2服務期限續(xù)約條件7.物業(yè)管理服務質(zhì)量要求7.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準7.2質(zhì)量監(jiān)督與考核8.社區(qū)養(yǎng)老服務標準8.1養(yǎng)老服務項目與服務內(nèi)容8.2養(yǎng)老服務人員資質(zhì)要求8.3養(yǎng)老服務質(zhì)量監(jiān)督與考核9.雙方權(quán)利與義務9.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務9.2社區(qū)養(yǎng)老服務機構(gòu)權(quán)利與義務10.違約責任10.1物業(yè)管理方違約責任10.2社區(qū)養(yǎng)老服務機構(gòu)違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理公司1.1.2社區(qū)養(yǎng)老服務機構(gòu)：社區(qū)養(yǎng)老服務中心1.2雙方地址1.2.1物業(yè)管理方地址：市區(qū)街道小區(qū)1.2.2社區(qū)養(yǎng)老服務機構(gòu)地址：市區(qū)街道小區(qū)內(nèi)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：電話：138xxxx56781.3.2社區(qū)養(yǎng)老服務機構(gòu)聯(lián)系方式：聯(lián)系人：電話：139xxxx56782.合同目的2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1.1保持小區(qū)環(huán)境整潔，包括但不限于綠化養(yǎng)護、垃圾清運等。2.1.2確保小區(qū)公共設施正常運行，包括但不限于照明、供水、供電等。2.1.3維護小區(qū)安全，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控設施維護等。2.2社區(qū)養(yǎng)老服務內(nèi)容2.2.1提供日間照料、生活照料、康復護理、精神慰藉等服務。2.2.2組織開展文體活動、健康講座等社區(qū)活動。2.2.3提供緊急救助和上門服務。3.物業(yè)管理服務費用3.1服務費用總額3.1.1物業(yè)管理服務費用總額為人民幣萬元。3.2費用支付方式3.2.1物業(yè)管理服務費用采用分期支付方式，每月支付一次。3.3費用支付時間3.3.1物業(yè)管理服務費用應在每月的日前支付。4.社區(qū)養(yǎng)老服務費用4.1服務費用總額4.1.1社區(qū)養(yǎng)老服務費用總額為人民幣萬元。4.2費用支付方式4.2.1社區(qū)養(yǎng)老服務費用采用分期支付方式，每月支付一次。4.3費用支付時間4.3.1社區(qū)養(yǎng)老服務費用應在每月的日前支付。5.物業(yè)管理服務期限5.1服務期限起止時間5.1.1物業(yè)管理服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2服務期限續(xù)約條件5.2.1雙方應在服務期限屆滿前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。6.社區(qū)養(yǎng)老服務期限6.1服務期限起止時間6.1.1社區(qū)養(yǎng)老服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2服務期限續(xù)約條件6.2.1雙方應在服務期限屆滿前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。8.物業(yè)管理服務質(zhì)量要求8.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準8.1.1小區(qū)環(huán)境整潔，綠化覆蓋率不低于30%，無雜物堆放。8.1.3安全巡邏24小時不間斷，確保小區(qū)居民人身和財產(chǎn)安全。8.2質(zhì)量監(jiān)督與考核8.2.1物業(yè)管理方應每月對服務質(zhì)量進行自查，并向社區(qū)養(yǎng)老服務機構(gòu)報告。8.2.2社區(qū)養(yǎng)老服務機構(gòu)每月對物業(yè)管理方提供的服務進行考核，考核結(jié)果作為費用支付依據(jù)。9.社區(qū)養(yǎng)老服務標準9.1養(yǎng)老服務項目與服務內(nèi)容9.1.1提供日間照料服務，包括飲食、洗漱、穿衣、如廁等。9.1.2生活照料服務，包括洗衣、做飯、打掃衛(wèi)生等。9.1.3康復護理服務，根據(jù)老年人健康狀況提供相應的康復訓練。9.2養(yǎng)老服務人員資質(zhì)要求9.2.1養(yǎng)老服務人員應具備相應的職業(yè)資格證書。9.3養(yǎng)老服務質(zhì)量監(jiān)督與考核9.3.1社區(qū)養(yǎng)老服務機構(gòu)應每月對服務質(zhì)量進行自查，并向物業(yè)管理方報告。9.3.2物業(yè)管理方每月對社區(qū)養(yǎng)老服務機構(gòu)提供的服務進行考核，考核結(jié)果作為費用支付依據(jù)。10.雙方權(quán)利與義務10.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務10.1.1物業(yè)管理方有權(quán)要求社區(qū)養(yǎng)老服務機構(gòu)按照合同約定提供服務。10.1.2物業(yè)管理方有義務維護小區(qū)公共秩序，保障居民安全。10.2社區(qū)養(yǎng)老服務機構(gòu)權(quán)利與義務10.2.1社區(qū)養(yǎng)老服務機構(gòu)有權(quán)要求物業(yè)管理方提供必要的服務條件。10.2.2社區(qū)養(yǎng)老服務機構(gòu)有義務確保服務質(zhì)量，滿足老年人需求。11.違約責任11.1物業(yè)管理方違約責任11.1.1若物業(yè)管理方未按合同約定提供服務，應向社區(qū)養(yǎng)老服務機構(gòu)支付違約金。11.2社區(qū)養(yǎng)老服務機構(gòu)違約責任11.2.1若社區(qū)養(yǎng)老服務機構(gòu)未按合同約定提供服務，應向物業(yè)管理方支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決程序12.2.1若協(xié)商不成，雙方可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、風險評估、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.2第三方介入審核16.2.1接到申請后，甲乙雙方應在日內(nèi)共同審核第三方資質(zhì)，確認其是否具備相應的專業(yè)能力和信譽。16.3第三方介入確認16.3.1經(jīng)審核通過后，甲乙雙方應在日內(nèi)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承