2024版土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（土地出讓人）：_______（名稱）1.2乙方（土地受讓人）：_______（名稱）第二條：土地使用權(quán)出讓2.1土地位置：_______（具體位置）2.2土地面積：_______（面積）2.3土地用途：_______（用途）第三條：土地使用權(quán)出讓期限3.1出讓期限：_______（期限）第四條：土地使用權(quán)出讓金4.1出讓金總額：_______（金額）4.2支付方式：_______（方式）4.3支付時間：_______（時間）第五條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件：_______（條件）5.2轉(zhuǎn)讓程序：_______（程序）第六條：土地使用權(quán)出租6.1出租條件：_______（條件）6.2出租程序：_______（程序）第七條：土地使用權(quán)抵押7.1抵押條件：_______（條件）7.2抵押程序：_______（程序）第八條：土地使用權(quán)終止8.1終止條件：_______（條件）8.2終止程序：_______（程序）第九條：違約責(zé)任9.1違約行為：_______（行為）9.2違約責(zé)任：_______（責(zé)任）第十條：爭議解決10.1解決方式：_______（方式）10.2解決機構(gòu)：_______（機構(gòu)）第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件：_______（條件）11.2解除條件：_______（條件）第十二條：合同的生效12.1生效條件：_______（條件）12.2生效時間：_______（時間）第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項：_______（事項）第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：_______（份數(shù)）14.2各份合同的持有人：_______（持有人）第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（土地出讓人）：中華人民共和國國土資源部1.2乙方（土地受讓人）：_______（名稱）第二條：土地使用權(quán)出讓2.1土地位置：位于_______（具體位置），東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.2土地面積：_______平方米。2.3土地用途：根據(jù)《國有土地使用權(quán)出讓合同》及《國有土地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件》，該地塊的用途為_______。第三條：土地使用權(quán)出讓期限3.1出讓期限為_______年，自土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起計算。第四條：土地使用權(quán)出讓金4.1出讓金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2乙方應(yīng)按照下列方式支付出讓金：4.2.1自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性支付出讓金總額的_______%；4.2.2自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付剩余的出讓金。4.3支付時間：乙方應(yīng)按照本合同第4.2條的約定，按時支付出讓金。第五條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1.1取得甲方書面同意；5.1.2轉(zhuǎn)讓不得違反土地使用權(quán)出讓合同及規(guī)劃條件；5.1.3按照合同約定支付土地增值稅等稅費。5.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)向甲方提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：土地使用權(quán)出租6.1.1取得甲方書面同意；6.1.2出租不得違反土地使用權(quán)出讓合同及規(guī)劃條件；6.1.3按照合同約定支付土地出租相關(guān)稅費。6.2出租程序：乙方應(yīng)向甲方提交土地使用權(quán)出租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂土地使用權(quán)出租合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：土地使用權(quán)抵押7.1.1取得甲方書面同意；7.1.2抵押不得違反土地使用權(quán)出讓合同及規(guī)劃條件；7.1.3按照合同約定支付土地抵押相關(guān)稅費。7.2抵押程序：乙方應(yīng)向甲方提交土地使用權(quán)抵押申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂土地使用權(quán)抵押合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：土地使用權(quán)終止8.1終止條件：有下列情形之一，土地使用權(quán)終止：8.1.1合同約定的出讓期限屆滿；8.1.2乙方按照合同約定完成土地開發(fā)建設(shè)，并取得相關(guān)驗收合格證書；8.1.3甲方根據(jù)社會公共利益需要，提前收回土地使用權(quán)；8.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2終止程序：土地使用權(quán)終止的，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為：乙方未按照合同約定支付出讓金，或者甲方未按照合同約定提供土地的，視為違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)出讓金總額的_______%。第十條：爭議解決10.1.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；10.1.2向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2解決機構(gòu)：如選擇訴訟，合同簽訂地的人民法院為有管轄權(quán)的人民法院；如選擇仲裁，合同簽訂地的仲裁機構(gòu)為有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)。第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更有下列情形之一：11.1.1因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，需要對合同內(nèi)容進行調(diào)整；11.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，其他需要變更的情形。11.2解除條件：合同的解除有下列情形之一：11.2.1合同約定的出讓期限屆滿，乙方未申請續(xù)期；11.2.2因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條：合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；13.1.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份。14.2各份合同的持有人：甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.1土地使用權(quán)出讓合同附件一：土地使用權(quán)出讓方案1.2土地使用權(quán)出讓合同附件二：土地使用權(quán)出讓金支付憑證1.3土地使用權(quán)出讓合同附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件1.4土地使用權(quán)出讓合同附件四：土地使用權(quán)出租審批文件1.5土地使用權(quán)出讓合同附件五：土地使用權(quán)抵押審批文件1.6土地使用權(quán)出讓合同附件六：土地使用權(quán)終止協(xié)議1.7土地使用權(quán)出讓合同附件七：違約金計算公式1.8土地使用權(quán)出讓合同附件八：爭議解決方式選擇聲明1.9土地使用權(quán)出讓合同附件九：合同變更和解除協(xié)議1.10土地使用權(quán)出讓合同附件十：合同持有人名錄說明二：違約行為及責(zé)任認定2.1遲延支付出讓金：乙方未按照合同約定的時間、金額支付土地使用權(quán)出讓金的行為。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付全部出讓金，若乙方延遲支付，則構(gòu)成違約。2.2未按約定用途使用土地：乙方未按照合同約定的用途使用土地的行為。示例：乙方約定土地用途為住宅開發(fā)，若乙方改變用途進行商業(yè)開發(fā)，則構(gòu)成違約。2.3未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：乙方未取得甲方書面同意，擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，則構(gòu)成違約。2.4未按約定支付轉(zhuǎn)讓稅費：乙方未按照合同約定的時間和金額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費的行為。示例：乙方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，未按照約定時間支付相關(guān)稅費，則構(gòu)成違約。2.5其他違約行為：除上述違約行為外，乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的行為。示例：乙方未按照合同約定完成土地開發(fā)建設(shè)，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋3.1土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者在一定時期內(nèi)占有、使用、收益和一定程度上的處置的權(quán)利。3.2出讓金：指甲方出讓土地使用權(quán)所收取的經(jīng)濟補償。3.3轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其依法取得的土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。3.4出