2024版全新二手房誠意金合同下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新二手房誠意金合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2誠意金1.3合同雙方2.誠意金的金額與支付2.1誠意金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.誠意金的作用與用途3.1作用3.2用途4.誠意金的退還4.1退還條件4.2退還流程5.誠意金的不退還5.1不退還的情形5.2不退還的流程6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)7.2買方權(quán)利與義務(wù)8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容12.合同的解釋與適用法律12.1解釋權(quán)歸屬12.2適用法律13.合同的簽署與保存13.1簽署方式13.2保存方式14.其他事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1二手房：本合同所稱二手房指已有人居住并發(fā)生過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。1.2誠意金：買方為確保交易誠意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額的金錢。1.3合同雙方：指本合同的雙方當(dāng)事人，即賣方（房屋所有權(quán)人）和買方（購房人）。2.誠意金的金額與支付2.1誠意金金額：本合同約定買方應(yīng)向賣方支付的誠意金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付誠意金。2.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向賣方支付誠意金。3.誠意金的作用與用途3.1作用：誠意金用于證明買方購買房屋的真實(shí)意愿，以及對賣方的信任和尊重。3.2用途：誠意金作為交易的一部分，將在房屋交易完成且買方履行合同義務(wù)后，計(jì)入房屋成交總價(jià)。4.誠意金的退還4.1退還條件：賣方在本合同簽訂后，如因買方原因?qū)е潞贤獬蚪灰兹∠u方應(yīng)在扣除必要費(fèi)用后，將剩余誠意金退還買方。4.2退還流程：誠意金的退還應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行，退還金額以實(shí)際支付的誠意金為限。5.誠意金的不退還5.1不退還的情形：買方未按照本合同約定支付誠意金，或賣方未按照本合同約定提供房屋，導(dǎo)致合同解除或交易取消的，已支付的誠意金不予退還。5.2不退還的流程：如發(fā)生誠意金不予退還的情形，合同雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，確認(rèn)誠意金不予退還，并保留法律追究的權(quán)利。6.合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：合同雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)后，本合同自動終止。8.違約責(zé)任a)買方未按照本合同約定支付誠意金；b)賣方未按照本合同約定提供房屋，或提供的房屋與本合同約定不符；c)合同雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同誠意金金額的【】%。9.合同的變更與解除9.1變更條件：合同雙方同意變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同的附加條款10.1附加條款內(nèi)容：合同雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.合同的解釋與適用法律11.1解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。11.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.合同的簽署與保存12.1簽署方式：本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。12.2保存方式：合同雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附加條款，未經(jīng)對方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。13.其他事項(xiàng)13.1保密條款：合同雙方應(yīng)對交易過程中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。13.3聯(lián)系方式：合同雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，確保對方在必要時(shí)能夠及時(shí)聯(lián)系到。14.爭議解決方式14.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。14.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，合同雙方可以選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為【】。14.4法律途徑：如仲裁不成，合同雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實(shí)賣方對房屋擁有所有權(quán)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書說明：用于申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，包含買賣雙方基本信息及房屋基本信息。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：用于證實(shí)買賣雙方的身份真實(shí)有效，包括身份證、護(hù)照等。4.誠意金支付憑證說明：買方支付誠意金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房屋現(xiàn)狀照片說明：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修情況等。6.房屋交易意向書說明：買賣雙方關(guān)于房屋交易意向的書面聲明，包括交易價(jià)格、付款方式等。7.房屋買賣合同草稿說明：待簽署的房屋買賣合同草稿，用于最終確定合同內(nèi)容。8.附加條款草稿說明：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的附加條款草稿。9.爭議解決機(jī)構(gòu)名錄說明：用于選擇爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等。10.房屋過戶所需稅費(fèi)明細(xì)表說明：詳細(xì)列出房屋過戶所需支付的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照合同約定支付誠意金責(zé)任認(rèn)定：買方需支付違約金，違約金為本合同誠意金金額的【】%。示例說明：若買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付誠意金，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.賣方未按照合同約定提供房屋，或提供的房屋與合同不符責(zé)任認(rèn)定：賣方需返還已支付的誠意金，并支付違約金，違約金為本合同誠意金金額的【】%。示例說明：若賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未提供約定房屋，或提供的房屋與合同描述不符，則構(gòu)成違約。3.合同雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況確定。示例說明：若合同雙方未按合同約定完成房屋交易手續(xù)，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已有人居住并發(fā)生過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。2.誠意金：買方為確保交易誠意，按照本合同約定向賣方支