二手房產(chǎn)買賣合同樣本簡易版

第第頁合同編號:________二手房產(chǎn)買賣合同樣本簡易版一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：賣方：________（以下簡稱“賣方”），身份證號碼：________，住址：________。買方：________（以下簡稱“買方”），身份證號碼：________，住址：________。鑒于賣方合法擁有位于________市________區(qū)________路________號房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購買該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)購房款。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本二手房產(chǎn)買賣合同（簡易版一），明確雙方權(quán)利義務(wù)。合同目的：買方購買賣方名下該房產(chǎn)，實現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。合同背景：雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就買賣該房產(chǎn)達成一致意見，為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元。2.支付方式：買方應(yīng)按照以下分期付款方式向賣方支付購房款：a.簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付購房款的50%，即￥________元；b.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)期間，支付購房款的30%，即￥________元；c.產(chǎn)權(quán)過戶完成后5個工作日內(nèi)，支付購房款的20%，即￥________元。3.支付賬戶：買方應(yīng)將購房款支付至以下賬戶：戶名：________開戶行：________賬號：________4.買方支付購房款時，應(yīng)注明款項性質(zhì)為“購房款”，并將支付憑證及時給賣方確認。5.若買方未按照約定時間支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款部分的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。6.雙方確認，本合同簽訂后，買方支付的購房款將優(yōu)先用于償還賣方名下該房產(chǎn)的抵押貸款，以確保房產(chǎn)過戶順利進行。如有剩余，退還賣方。本合同價格與支付條款的約定，是雙方真實意愿的表示，買方應(yīng)按照約定履行付款義務(wù)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首期購房款；b.賣方應(yīng)在收到首期購房款后15個工作日內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，完成剩余款項的支付和房產(chǎn)交付。2.履行地點：a.購房款的支付地點為買方所在地；b.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點為該房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心；c.房產(chǎn)交付地點為該房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.賣方權(quán)利與義務(wù)：-確保對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)；-配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔過戶過程中應(yīng)由賣方承擔的費用；-按約定時間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)交付時符合居住條件。b.買方權(quán)利與義務(wù)：-按約定支付購房款；-配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔過戶過程中應(yīng)由買方承擔的費用；-接受房產(chǎn)交付，并及時對房產(chǎn)狀況進行查驗。4.違約責任：a.若賣方未能按約定時間交付房產(chǎn)或存在隱瞞房產(chǎn)真實情況等違約行為，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為購房款的5%；b.若買方未能按約定時間支付購房款，賣方有權(quán)按照約定要求買方支付逾期付款的違約金；c.若因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中，對于知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密；b.保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)要求公開的信息，以及雙方事先取得對方書面同意披露的信息；c.保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢止。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b.若協(xié)商無果，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；c.爭議解決期間，雙方仍需繼續(xù)履行本合同未涉爭議部分。3.合同變更與解除：a.本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；b.在合同履行期間，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，受影響的一方有權(quán)要求變更或解除合同；c.若雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同，應(yīng)根據(jù)合同已履行部分和未履行部分，按照公平原則分擔損失；d.任何一方未履行或違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中應(yīng)承擔的責任，確保合同在公平、公正、互利的基礎(chǔ)上順利進行。如有變更或解除合同需要，雙方應(yīng)嚴格按照約定執(zhí)行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達對方；b.通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達；c.雙方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)立即通知對方，否則原地址、聯(lián)系方式視為有效。2.其他條款：a.本合同的附件、補充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；b.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)；c.本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的法律效力；d.雙方確認，本合同簽訂前已充分了解合同內(nèi)容，并自愿簽訂。3.簽字蓋章：a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；b.雙方在合同上的簽字、蓋章，即表示對合同內(nèi)容的確認和同意；c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同通知與送達、其他條款、簽字蓋章的約定，是雙方