成都市房屋租賃合同

成都市房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于成都市的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公/商業(yè)用途，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于成都市____區(qū)（縣）____路____號(hào)，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，具體戶型為____室____廳____衛(wèi)。

1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________，產(chǎn)權(quán)人為：_________________。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施包括：_________________。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于____（居住/辦公/商業(yè)等合法用途）。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年/月。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：_________________，賬號(hào)：_________________，戶名：_________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（￥____），作為履行本合同的保證金。

5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

5.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條房屋的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并簽署房屋交接單。

6.3租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。

第七條房屋的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于水電設(shè)施、家具家電等。

7.3乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需改動(dòng)，必須經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，未能按期交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

9.2乙方違約，逾期支付租金或擅自改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

9.3雙方違反其他合同約定的，應(yīng)根據(jù)具體違約情況，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。

10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。