文化旅游景區(qū)開發(fā)運營協(xié)議

文化旅游景區(qū)開發(fā)運營協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“運營方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1“本協(xié)議”是指甲乙雙方就文化旅游景區(qū)開發(fā)運營事項所達成的協(xié)議。1.1.2“開發(fā)方”是指負責文化旅游景區(qū)開發(fā)項目的甲方。1.1.3“運營方”是指負責文化旅游景區(qū)運營管理的乙方。1.1.4“景區(qū)”是指甲乙雙方合作開發(fā)的文化旅游景區(qū)。1.2合作原則1.2.1甲乙雙方應遵循誠實守信、平等互利的原則，共同合作推進景區(qū)開發(fā)運營項目。1.2.2甲乙雙方應充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同為景區(qū)的繁榮發(fā)展貢獻力量。第二章項目概述2.1項目名稱文化旅游景區(qū)開發(fā)運營項目2.2項目地點__________（具體地點）2.3項目內(nèi)容2.3.1景區(qū)基礎設施建設2.3.2景區(qū)旅游產(chǎn)品開發(fā)2.3.3景區(qū)宣傳推廣2.3.4景區(qū)運營管理第三章權利與義務3.1開發(fā)方的權利與義務3.1.1負責景區(qū)開發(fā)項目的策劃、設計、施工及驗收。3.1.2負責景區(qū)基礎設施的建設和維護。3.1.3負責景區(qū)旅游產(chǎn)品的開發(fā)及品質(zhì)保證。3.1.4負責景區(qū)的對外宣傳推廣。3.2運營方的權利與義務3.2.1負責景區(qū)的日常運營管理。3.2.2負責景區(qū)旅游產(chǎn)品的銷售與服務。3.2.3負責景區(qū)的安全保衛(wèi)工作。3.2.4負責景區(qū)的環(huán)境保護與綠化。第四章合作期限與終止4.1合作期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為__________年。4.2合作終止4.2.1在合作期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。4.2.2如一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權要求解除本協(xié)議。4.2.3在合作期限屆滿前，雙方應就續(xù)約事宜進行協(xié)商，如未能達成一致意見，本協(xié)議自動終止。第五章財務與收益分配5.1投資與資金管理5.1.1甲乙雙方應按照約定比例共同投資景區(qū)開發(fā)運營項目。5.1.2投資方應按照約定時間將投資款項支付至指定的賬戶。5.1.3甲乙雙方應共同設立項目財務管理小組，負責項目的財務管理和資金使用。5.2收益分配5.2.1景區(qū)運營收入扣除成本后的凈利潤，按照甲乙雙方的投資比例進行分配。5.2.2分配周期為每__________個月一次，具體分配時間由雙方協(xié)商確定。5.2.3收益分配時，甲乙雙方應按照約定比例繳納相應稅費。第六章違約責任6.1違約定義6.1.1“違約”指任何一方未能履行本協(xié)議項下的任何義務或違反本協(xié)議的任何條款。6.2違約責任6.2.1如開發(fā)方未能按照約定完成景區(qū)基礎設施建設或提供的服務不符合約定的標準，運營方有權要求開發(fā)方在約定的時間內(nèi)整改，并賠償因此造成的損失。6.2.2如運營方未能按照約定完成景區(qū)的日常運營管理或提供的服務不符合約定的標準，開發(fā)方有權要求運營方在約定的時間內(nèi)整改，并賠償因此造成的損失。6.2.3任何一方違約，均應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的全部損失。6.3違約金6.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在違約事件發(fā)生后協(xié)商確定。6.3.2如果雙方無法就違約金數(shù)額達成一致，違約金應為本協(xié)議違約方應支付給守約方的賠償金額的百分比，具體比例由雙方在簽訂本協(xié)議時確定。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議。7.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向景區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。7.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第八章保密8.1保密義務8.1.1雙方應對在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息承擔保密義務。8.1.2保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢后繼續(xù)有效，期限為__________年。8.2保密例外8.2.1法律、法規(guī)要求公開的信息不適用保密義務。8.2.2公開渠道已經(jīng)披露的信息不適用保密義務。第九章合作與發(fā)展9.1合作發(fā)展9.1.1雙方應積極摸索合作發(fā)展的新途徑，共同提升景區(qū)的知名度和品牌影響力。9.1.2雙方應定期召開會議，分享景區(qū)運營經(jīng)驗，探討合作事宜。9.2項目拓展9.2.1雙方同意在合作過程中，根據(jù)市場需求和實際情況，共同研究景區(qū)的拓展項目。9.2.2拓展項目應經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第十章其他條款10.1通知10.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如需變更地址、聯(lián)系方式等事項，應提前通知對方。10.1.2本協(xié)議項下的任何通知、函件等應以書面形式送達對方指定的地址。10.2協(xié)議修改10.2.1本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方授權代表簽署。10.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。10.3繼承與轉(zhuǎn)讓10.3.1本協(xié)議對雙方的繼承人、受讓人具有法律約束力。10.3.2雙方未經(jīng)對方書面同意，不得將本協(xié)議項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4完整協(xié)議本協(xié)議構成雙方就景區(qū)開發(fā)運營事項達成的完整協(xié)議，取代了所有以前的討論、談判和協(xié)議。第十一章知識產(chǎn)權11.1知識產(chǎn)權歸屬11.1.1開發(fā)方擁有景區(qū)開發(fā)項目相關的知識產(chǎn)權，包括但不限于設計方案、施工圖紙等。11.1.2運營方擁有景區(qū)運營管理過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，包括但不限于營銷方案、運營手冊等。11.2知識產(chǎn)權保護11.2.1雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，不得未經(jīng)授權使用、披露或允許他人使用對方的知識產(chǎn)權。11.2.2雙方應采取必要措施保護彼此的知識產(chǎn)權，防止侵權行為的發(fā)生。12.1不可抗力定義12.1.1“不可抗力”指雙方無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件。12.2不可抗力的處理12.2.1如發(fā)生不可抗力，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。12.2.2受影響的一方應采取合理措施減輕不可抗力對協(xié)議履行的影響。12.2.3在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應協(xié)商確定合理的補償方案。第十二章不可抗力第十三章一般規(guī)定13.1法律適用與解釋13.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。13.1.2本協(xié)議的任何條款如與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將自動失效，但不影響其他條款的效力。13.2語言與文字13.2.1本協(xié)議以中文為正式語言，如有翻譯版本，中文版本為準。13.2.2本協(xié)議的條款應以清晰、明確的文字表達，避免產(chǎn)生歧義。第十四章終止與解除14.1終止14.1.1在合作期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。14.1.2在合作期限屆滿前，如雙方未就續(xù)約事宜達成一致，本協(xié)議自動終止。14.2解除14.2.1如果一方嚴重違反本協(xié)議的約定，對方有權要求解除本協(xié)議。14.2.2如果一方發(fā)生重大違約行為，對方有權立即解除本協(xié)議。第十五章雜項15.1通知與送達15.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中，所有通知、函件等應以書面形式送達對方指定的地址。15.1.2通知、函件送達后，視為對方已經(jīng)收到。15.2爭議解決15.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決因本協(xié)議產(chǎn)生的任