建筑施工工程質量保證免責協(xié)議

建筑施工工程質量保證免責協(xié)議合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、總則1.協(xié)議背景鑒于甲方擬進行[工程名稱]建筑施工工程，乙方具備相應的施工資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以保證工程質量并明確雙方在質量保證方面的責任和義務。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確雙方在建筑施工工程質量保證方面的權利和義務，規(guī)范工程質量保證的標準和程序，合理界定免責范圍和條件，保障工程質量和雙方的合法權益。3.適用范圍本協(xié)議適用于[工程名稱]建筑施工工程的質量保證事宜，包括工程的設計、施工、材料采購、設備安裝等全過程。二、定義與解釋1.相關術語定義（1）“工程”指[工程名稱]建筑施工工程，包括但不限于建筑物、構筑物及其附屬設施的建設。（2）“質量保證”指乙方為保證工程符合質量標準和要求而采取的一系列措施和行為。（3）“不可抗力因素”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。（4）“第三方原因”指除甲、乙雙方以外的其他主體的行為或原因導致的工程質量問題。（5）“業(yè)主方原因”指甲方的行為或原因導致的工程質量問題。2.解釋規(guī)則（1）本協(xié)議中的標題僅為方便閱讀而設，不應影響對協(xié)議條款的理解和解釋。（2）本協(xié)議的解釋應遵循誠實信用、公平合理的原則，結合協(xié)議的上下文和目的進行。三、工程概況1.工程名稱[具體工程名稱]2.工程地點[詳細工程地點]3.工程內(nèi)容（1）[具體工程內(nèi)容描述，包括建筑物的結構、功能、裝修等方面]（2）[列出工程中涉及的主要施工項目和工藝]4.工程規(guī)模（1）[工程的占地面積、建筑面積等相關規(guī)模數(shù)據(jù)]（2）[工程的預計投資額]四、質量保證標準1.國家標準與規(guī)范工程施工應符合國家現(xiàn)行的建筑工程質量標準和規(guī)范，包括但不限于《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）、《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB502042015）等。2.行業(yè)標準與規(guī)范工程施工還應符合行業(yè)現(xiàn)行的相關標準和規(guī)范，如[具體行業(yè)標準和規(guī)范名稱]。3.項目特定標準除國家標準和行業(yè)標準外，本工程還應符合甲方提供的項目特定標準和要求，包括但不限于工程設計文件、施工圖紙、技術交底等。這些項目特定標準和要求是本工程質量保證的重要依據(jù)，乙方應嚴格按照其進行施工。五、免責范圍與條件1.不可抗力因素（1）若工程施工過程中發(fā)生不可抗力因素，導致工程質量問題或工程無法按時完成，乙方不承擔責任。但乙方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知甲方，并采取合理措施盡量減少損失。（2）不可抗力因素消失后，乙方應盡快恢復施工，并在合理時間內(nèi)完成工程。若工程因此而延誤，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整工程進度和交付時間。2.第三方原因（1）若工程質量問題是由第三方的行為或原因導致的，乙方不承擔責任。但乙方應積極協(xié)助甲方追究第三方的責任，并提供必要的證據(jù)和協(xié)助。（2）若第三方的行為或原因對工程造成了損失，甲方應負責向第三方索賠，乙方應予以配合。索賠所得款項應首先用于彌補工程的損失，如有剩余，應按照雙方的約定進行分配。3.業(yè)主方原因（1）若工程質量問題是由甲方的行為或原因導致的，如甲方提供的設計文件存在缺陷、甲方要求變更工程設計或施工方案等，乙方不承擔責任。但乙方應在發(fā)覺問題后及時通知甲方，并提出合理的建議和解決方案。（2）若甲方的行為或原因對工程造成了損失，甲方應承擔相應的責任，并負責采取措施彌補損失。乙方因甲方的原因而增加的費用和損失，甲方應予以賠償。4.其他免責情形（1）若工程質量問題是由于不可預見、不可避免的原因導致的，且乙方已采取了合理的預防措施和應對措施，乙方不承擔責任。（2）若工程質量問題是由于法律法規(guī)的變更或部門的強制性要求導致的，且乙方已按照法律法規(guī)和部門的要求進行了施工，乙方不承擔責任。六、質量保證期限1.一般質量保證期限本工程的一般質量保證期限為自工程竣工驗收合格之日起[具體年限]。在質量保證期限內(nèi)，乙方應負責對工程出現(xiàn)的質量問題進行免費維修和更換，保證工程質量符合本協(xié)議的要求。2.特殊部位質量保證期限對于工程中的特殊部位，如防水工程、電氣設備等，其質量保證期限應按照國家和行業(yè)的相關規(guī)定執(zhí)行。若國家和行業(yè)沒有明確規(guī)定的，雙方應在本協(xié)議中另行約定。七、質量檢查與驗收1.施工過程中的質量檢查（1）乙方應建立完善的質量檢查制度，對工程施工過程中的每一道工序進行嚴格的質量檢查，保證工程質量符合本協(xié)議的要求。（2）甲方有權對工程施工過程進行監(jiān)督和檢查，乙方應予以配合。甲方在檢查過程中發(fā)覺的質量問題，乙方應及時進行整改，直至符合要求為止。2.階段性驗收（1）工程施工過程中，應進行階段性驗收。階段性驗收的內(nèi)容包括但不限于基礎工程驗收、主體結構驗收、裝飾裝修工程驗收等。（2）階段性驗收由甲方組織，乙方應提前做好驗收準備工作。驗收合格后，雙方應簽署階段性驗收報告，作為工程結算和質量保證的依據(jù)之一。3.竣工驗收（1）工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請，并提交相關的竣工驗收資料。（2）甲方應在收到乙方的竣工驗收申請后[具體天數(shù)]內(nèi)組織竣工驗收?？⒐を炇諔凑諊液托袠I(yè)的相關標準和規(guī)范進行，驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。（3）若工程竣工驗收不合格，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改期間發(fā)生的費用由乙方承擔。八、通知與報告義務1.質量問題通知（1）在工程施工過程中或質量保證期限內(nèi)，若發(fā)覺工程存在質量問題，雙方應及時通知對方。通知應包括質量問題的具體情況、發(fā)覺時間、發(fā)覺地點等相關信息。（2）乙方在接到甲方的質量問題通知后，應在[具體天數(shù)]內(nèi)進行核實和處理，并將處理結果及時通知甲方。2.處理情況報告（1）乙方在對質量問題進行處理后，應向甲方提交處理情況報告。報告應包括質量問題的原因分析、處理措施、處理結果等相關內(nèi)容。（2）甲方有權對乙方的處理情況進行監(jiān)督和檢查，若發(fā)覺乙方的處理措施不符合要求或處理結果不理想，甲方有權要求乙方重新處理。九、雙方權利與義務1.施工方權利與義務（1）乙方有權按照本協(xié)議的要求進行工程施工，有權要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。（2）乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準和規(guī)范以及本協(xié)議的要求進行工程施工，保證工程質量符合要求。（3）乙方應建立完善的質量管理體系，對工程施工過程進行全面的質量管理和控制。（4）乙方應按照本協(xié)議的要求進行質量檢查和驗收，及時發(fā)覺和解決工程質量問題。（5）乙方應在質量保證期限內(nèi)對工程出現(xiàn)的質量問題進行免費維修和更換，保證工程質量符合要求。2.業(yè)主方權利與義務（1）甲方有權對工程施工過程進行監(jiān)督和檢查，有權要求乙方按照本協(xié)議的要求進行工程施工。（2）甲方應按照本協(xié)議的要求向乙方提供必要的施工條件和協(xié)助，如提供施工場地、水源、電源等。（3）甲方應按照本協(xié)議的要求及時支付工程款項，保證工程施工的順利進行。（4）甲方應在工程竣工驗收合格后，按照本協(xié)議的要求接收工程，并承擔工程的保管和使用責任。十、違約責任1.施工方違約責任（1）若乙方未按照本協(xié)議的要求進行工程施工，導致工程質量不符合要求，乙方應承擔違約責任。乙方應負責對工程進行返工或修復，直至工程質量符合要求為止，返工或修復費用由乙方承擔。（2）若乙方未按照本協(xié)議的要求進行質量檢查和驗收，導致工程質量問題未能及時發(fā)覺和解決，乙方應承擔違約責任。乙方應負責對工程質量問題進行處理，處理費用由乙方承擔，并按照本協(xié)議的約定向甲方支付違約金。（3）若乙方未按照本協(xié)議的要求在質量保證期限內(nèi)對工程出現(xiàn)的質量問題進行免費維修和更換，乙方應承擔違約責任。乙方應負責對工程質量問題進行處理，處理費用由乙方承擔，并按照本協(xié)議的約定向甲方支付違約金。2.業(yè)主方違約責任（1）若甲方未按照本協(xié)議的要求向乙方提供必要的施工條件和協(xié)助，導致工程施工無法順利進行，甲方應承擔違約責任。甲方應負責采取措施彌補乙方的損失，并按照本協(xié)議的約定向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照本協(xié)議的要求及時支付工程款項，導致工程施工延誤或停工，甲方應承擔違約責任。甲方應按照本協(xié)議的約定向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。（3）若甲方未按照本協(xié)議的要求在工程竣工驗收合格后接收工程，導致工程保管和使用責任無法及時轉移，甲方應承擔違約責任。甲方應按照本協(xié)議的約定向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）若雙方協(xié)商不成，且本協(xié)議中約定了仲裁條款的，雙方應按照仲裁條款的約定向仲裁機構申請仲裁。（2）若雙方協(xié)商不成，且本協(xié)議中未約定仲裁條款的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、協(xié)議變更與終止1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議終止（1）本協(xié)議在雙方履行完畢各自的義務后終止。（2）若雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。（3）若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十三、其他條款1.保密條款（1）雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體年限]。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.份數(shù)與效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各