個人住房貸款保證擔保合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住房貸款保證擔保合同(2024版)本合同目錄一覽1.個人住房貸款保證擔保合同1.1定義與術語解釋1.1.1個人住房貸款1.1.2保證擔保1.1.3借款人1.1.4貸款人1.1.5擔保人1.2貸款金額與用途1.2.1貸款金額1.2.2貸款用途1.3貸款期限1.3.1貸款期限1.3.2還款方式1.4利率與費用1.4.1貸款利率1.4.2相關費用1.5擔保方式與責任1.5.1擔保方式1.5.2擔保責任1.6還款責任與保障1.6.1還款責任1.6.2貸款保障1.7合同的變更與終止1.7.1合同變更1.7.2合同終止1.8違約責任1.8.1借款人違約1.8.2擔保人違約1.8.3貸款人違約1.9爭議解決方式1.9.1協(xié)商解決1.9.2調(diào)解解決1.9.3訴訟解決1.10合同的生效、修改與解除1.10.1合同生效1.10.2合同修改1.10.3合同解除1.11保密條款1.11.1保密義務1.11.2例外情況1.12合同的附件1.12.1附件內(nèi)容1.12.2附件的有效性1.13合同的簽署與備案1.13.1簽署程序1.13.2備案程序1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1個人住房貸款指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購買、建造、翻新、大修自住住房的貸款。1.2保證擔保指擔保人承諾，在借款人不能按期償還貸款本息時，由擔保人對未償還的貸款本息承擔全部或部分償還責任。1.3借款人指向貸款人申請貸款，并同意承擔貸款償還責任的自然人。1.4貸款人指提供住房貸款，并享有貸款償還權益的金融機構。1.5擔保人指為借款人的個人住房貸款提供保證擔保的法人、其他組織或自然人。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額個人住房貸款的額度由貸款人根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力、住房價值等因素綜合確定。2.2貸款用途借款人必須將貸款用于購買、建造、翻新、大修自住住房，不得挪作他用。第三條貸款期限3.1貸款期限個人住房貸款的期限由貸款人根據(jù)貸款類型、借款人的還款能力等因素確定，最長可達30年。3.2還款方式借款人可以選擇等額本息還款法、等額本金還款法或其他貸款人認可的還款方式進行還款。第四條利率與費用4.1貸款利率個人住房貸款的利率按中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率執(zhí)行，并在合同中載明。4.2相關費用貸款人應向借款人收取貸款手續(xù)費、擔保費、評估費等相關費用，具體費用標準在合同中載明。第五條擔保方式與責任5.1擔保方式擔保人提供的保證擔?？梢允侨~擔保，也可以是部分擔保。擔保方式在合同中載明。5.2擔保責任擔保人對借款人在貸款期限內(nèi)未償還的貸款本息承擔保證責任。擔保責任的范圍、期限和其他事項在合同中載明。第六條還款責任與保障6.1還款責任借款人應按合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。6.2貸款保障貸款人應按合同約定，保障借款人的合法權益，確保貸款的安全與合規(guī)。第七條合同的變更與終止7.1合同變更合同的變更須經(jīng)貸款人、借款人和擔保人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止在貸款本息全部償還完畢之前，任何一方不得單方面解除合同。合同終止的條件、程序和后續(xù)事項在合同中載明。第八條違約責任8.1借款人違約借款人未按合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息的，應承擔貸款人規(guī)定的違約責任。8.2擔保人違約擔保人未按合同約定的擔保責任承擔保證責任的，應承擔貸款人規(guī)定的違約責任。8.3貸款人違約貸款人未按合同約定的貸款義務履行責任的，應承擔借款人或擔保人規(guī)定的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同各方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改須經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除合同解除的條件、程序和后續(xù)事項在合同中載明。第十一條保密條款11.1保密義務各方應對合同內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。11.2例外情況法律法規(guī)、監(jiān)管要求等導致的披露除外。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容合同附件包括貸款申請表、借款人身份證明、房產(chǎn)證復印件等。12.2附件的有效性附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序合同由各方授權代表簽字（或蓋章），并加蓋合同專用章或公司印章。13.2備案程序合同簽署后，各方應按照法律法規(guī)和監(jiān)管要求進行備案。第十四條其他約定事項14.1各方同意，合同履行過程中如有未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。14.2各方同意，本合同及附件采用中文書寫，如有歧義，以中文文本為準。14.3各方同意，本合同一式肆份，各方持壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細要求：填寫完整、真實、準確的個人信息、貸款需求等信息。附件的說明：貸款申請表作為合同附件，是借款人向貸款人申請貸款的基礎文件，需詳細記錄借款人的個人信息及貸款用途等信息。附件二：借款人身份證明詳細要求：有效的身份證件，如身份證、護照等。附件的說明：借款人身份證明用于證明借款人的身份信息，確保合同簽訂的合法性。附件三：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件需清晰，并能真實反映房產(chǎn)權屬情況。附件的說明：房產(chǎn)證復印件用于證明借款人所購買、建造、翻新、大修的自住住房的權屬情況，以確保貸款用途的合規(guī)性。附件四：擔保人身份證明詳細要求：有效的身份證件，如身份證、護照等。附件的說明：擔保人身份證明用于證明擔保人的身份信息，確保擔保責任的合法性。附件五：擔保協(xié)議詳細要求：明確擔保方式、擔保責任等條款。附件的說明：擔保協(xié)議作為合同附件，詳細記錄了擔保人提供的保證擔保的方式、范圍和責任等內(nèi)容。附件六：評估報告詳細要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告內(nèi)容完整、真實。附件的說明：評估報告用于對借款人提供的住房價值進行評估，以確保貸款額度和貸款利率的合理性。附件七：貸款合同專用章或公司印章證明詳細要求：蓋有合同專用章或公司印章的證明文件。附件的說明：貸款合同專用章或公司印章證明用于驗證合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定：違約行為：借款人未按合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。責任認定：借款人應承擔貸款人規(guī)定的違約責任，如逾期利息、罰息等。示例說明：若借款人在約定的還款日未能償還貸款本息，則構成違約行為，需按照合同約定的利率支付逾期利息和罰息。2.擔保人違約行為及責任認定：違約行為：擔保人未按合同約定的擔保責任承擔保證責任。責任認定：擔保人應承擔貸款人規(guī)定的違約責任，如賠償貸款人因擔保人違約而遭受的損失等。示例說明：若擔保人在借款人不能按期償還貸款本息時，未能履行保證責任，則構成違約行為，需承擔相應的賠償責任。3.貸款人違約行為及責任認定：違約行為：貸款人未按合同約定的貸款義務履行責任。責任認定：貸款人應承擔借款人或擔保人規(guī)定的違約責任，如返還已發(fā)放的貸款本金及利息等。示例說明：若貸款人未按約定的貸款金額、利率和期限向借款人提供貸款，則構成違約行為，需返還已發(fā)放的貸款本金及利息。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住房貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購買、建造、翻新、大修自住住房的貸款。2.保證擔保：指擔保人承諾，在借款人不能按期償還貸款本息時，由擔保人對未償還的貸款本息承擔全部或部分償還責任。3.借款人：指向貸款人申請貸款，并同意承擔貸款償還責任的自然人。4.貸款人：提供住房貸款，并享有貸款