2025年度商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地承包合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地承包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息2.承包場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地性質(zhì)2.4場(chǎng)地使用年限3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3付款時(shí)間及方式3.4逾期付款責(zé)任4.場(chǎng)地使用及管理4.1場(chǎng)地使用范圍4.2場(chǎng)地使用規(guī)則4.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.4環(huán)保要求4.5安全生產(chǎn)責(zé)任5.違約責(zé)任5.1承包方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除條件10.合同附件10.1附件一：場(chǎng)地使用協(xié)議10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序12.3備案費(fèi)用13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：X商業(yè)廣場(chǎng)1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：13856781.2承租方信息1.2.1名稱：X企業(yè)1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：13956782.承包場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地位于X商業(yè)廣場(chǎng)一層2.1.2具體位置：區(qū)路號(hào)1層A區(qū)2.2場(chǎng)地面積2.2.1承包場(chǎng)地總面積為200平方米2.2.2場(chǎng)地具體劃分：A區(qū)100平方米，B區(qū)100平方米2.3場(chǎng)地性質(zhì)2.3.1商業(yè)用途2.3.2非住宅性質(zhì)2.4場(chǎng)地使用年限2.4.1本合同約定的場(chǎng)地承包期限為5年2.4.2自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額3.1.1承包費(fèi)用總額為人民幣30萬元整3.2費(fèi)用構(gòu)成3.2.1場(chǎng)地租賃費(fèi)用：人民幣20萬元整3.2.2管理費(fèi)用：人民幣5萬元整3.2.3其他費(fèi)用：人民幣5萬元整3.3付款時(shí)間及方式3.3.1首付款：人民幣10萬元整，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2剩余款項(xiàng)：人民幣20萬元整，于每年1月1日前支付3.4逾期付款責(zé)任3.4.1如承租方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向承包方支付逾期款項(xiàng)的1%作為違約金4.場(chǎng)地使用及管理4.1場(chǎng)地使用范圍4.1.1承租方可在約定的場(chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)4.1.2不得用于任何非法活動(dòng)4.2場(chǎng)地使用規(guī)則4.2.1承租方應(yīng)遵守商業(yè)廣場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度4.2.2不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)4.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.3.1承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常維護(hù)，確保場(chǎng)地整潔、安全4.3.2如因承租方原因?qū)е聢?chǎng)地?fù)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.4環(huán)保要求4.4.1承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保要求4.5安全生產(chǎn)責(zé)任4.5.1承租方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)制度，確保場(chǎng)地內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全5.違約責(zé)任5.1承包方違約責(zé)任5.1.1承包方如未按時(shí)交付場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付違約金，每日按承包費(fèi)用總額的1%計(jì)算5.2承租方違約責(zé)任5.2.1承租方如未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付違約金，每日按承包費(fèi)用總額的1%計(jì)算5.3違約金的計(jì)算方式5.3.1違約金以人民幣計(jì)算，按日計(jì)收，直至違約行為消除為止6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)承包方確認(rèn)7.1.2承包方收到首付款7.2合同終止條件7.2.1本合同約定的承包期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.3合同解除條件7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同7.3.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行場(chǎng)地移交和費(fèi)用結(jié)算8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的費(fèi)用不予退還8.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失9.2.2不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同9.3不可抗力解除條件9.3.1不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同10.合同附件10.1附件一：場(chǎng)地使用協(xié)議10.1.1詳細(xì)規(guī)定場(chǎng)地使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等10.2附件二：付款憑證10.2.1列明每次付款的金額、日期、收款人等信息10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1如場(chǎng)地租賃證明、營業(yè)執(zhí)照等11.合同簽署11.1合同簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)為X商業(yè)廣場(chǎng)辦公室11.3合同簽署人11.3.1承包方簽署人：11.3.2承租方簽署人：12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.1.1本合同需在簽訂后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案12.2備案程序12.2.1雙方攜帶合同文本、身份證件等材料到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)12.3備案費(fèi)用12.3.1備案費(fèi)用按當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T規(guī)定執(zhí)行13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則13.1.2合同的解釋應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定13.2合同解釋效力13.2.1合同的解釋具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)活動(dòng)的法律法規(guī)14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。8.2第三方介入條件8.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域或特定職能，不包括合同雙方的權(quán)利義務(wù)。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。8.5第三方與其他方的劃分8.5.1第三方與合同雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利。8.5.2第三方與合同雙方之間，不得存在利益沖突，如存在利益沖突，應(yīng)立即向合同雙方披露。9.第三方介入時(shí)的額外條款9.1.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入的原因、介入的具體內(nèi)容、介入的時(shí)間、介入的費(fèi)用及支付方式、介入的效果評(píng)估等。9.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。9.1.3第三方介入的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.2甲乙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)：9.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供必要的專業(yè)意見或服務(wù)。9.2.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。9.2.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。10.第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償限額。10.2第三方責(zé)任限額的確定：10.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、介入的風(fēng)險(xiǎn)以及合同雙方協(xié)商確定。10.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的協(xié)議中明確約定。10.2.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理原則。10.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：10.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。10.3.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，合同雙方可另行協(xié)商解決。10.4第三方責(zé)任限額的變更：10.4.1第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。10.4.2第三方責(zé)任限額的變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地使用協(xié)議詳細(xì)規(guī)定場(chǎng)地使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、安全要求等。要求：格式規(guī)范，內(nèi)容清晰，雙方簽字蓋章。2.附件二：付款憑證列明每次付款的金額、日期、收款人等信息。要求：憑證齊全，字跡清晰，與合同約定相符。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的原因、介入的具體內(nèi)容、介入的時(shí)間、介入的費(fèi)用及支付方式、介入的效果評(píng)估等。要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議約定第三方責(zé)任限額、賠償方式及爭(zhēng)議解決等。要求：格式規(guī)范，內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。5.附件五：不可抗力事件證明證明不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)時(shí)間和對(duì)合同履行的影響。要求：格式規(guī)范，內(nèi)容真實(shí)，相關(guān)部門出具證明。6.附件六：合同變更協(xié)議約定合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。7.附件七：合同解除協(xié)議約定合同解除的原因、解除生效時(shí)間、雙方責(zé)任等。要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。8.附件八：合同備案證明證明合同已備案，包括備案機(jī)關(guān)、備案日期等。要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，相關(guān)部門出具證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付承包費(fèi)用。擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。未能遵守商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)章制度。未能履行環(huán)保、安全生產(chǎn)責(zé)任。未能按時(shí)提交場(chǎng)地使用報(bào)告。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)合同履行的影響。違約方的過錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任示例說明：違約行為：承租方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。違約責(zé)任：承租方應(yīng)向承包方支付違約金，每日按承包費(fèi)用總額的1%計(jì)算，直至違約行為消除為止。違約行為：承包方未按時(shí)交付場(chǎng)地。違約責(zé)任：承包方應(yīng)向承租方支付違約金，每日按承包費(fèi)用總額的1%計(jì)算，直至違約行為消除為止。全文完。2025年度商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地承包合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同期限1.5合同標(biāo)的物1.6合同履行方式1.7合同總價(jià)及支付方式第二章場(chǎng)地使用范圍與用途2.1場(chǎng)地使用范圍2.2場(chǎng)地使用用途2.3場(chǎng)地使用限制第三章場(chǎng)地交付與驗(yàn)收3.1場(chǎng)地交付時(shí)間3.2場(chǎng)地交付方式3.3場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4場(chǎng)地驗(yàn)收程序第四章場(chǎng)地租金及相關(guān)費(fèi)用4.1場(chǎng)地租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4相關(guān)費(fèi)用及支付第五章場(chǎng)地維護(hù)與管理5.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.2場(chǎng)地管理責(zé)任5.3場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用5.4場(chǎng)地安全管理第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更程序6.4合同解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式7.4違約糾紛解決第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后事宜第十章合同附件10.1場(chǎng)地平面圖10.2場(chǎng)地使用說明書10.3合同附件清單第十一章其他約定事項(xiàng)11.1法律法規(guī)適用11.2通知方式與送達(dá)11.3合同簽署與生效11.4合同解釋第十二章合同附件清單12.1合同附件112.2合同附件212.3合同附件312.4合同附件4第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人員13.3簽署單位第十四章合同附件簽署14.1合同附件1簽署14.2合同附件2簽署14.3合同附件3簽署14.4合同附件4簽署合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地承包合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同期限本合同期限自2025年[開始日期]起至2025年[結(jié)束日期]止。1.5合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于[具體地址]的商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地。1.6合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付場(chǎng)地租金，并按照甲方要求使用場(chǎng)地。1.7合同總價(jià)及支付方式本合同總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元。乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金，支付方式為[支付方式]。第二章場(chǎng)地使用范圍與用途2.1場(chǎng)地使用范圍乙方使用范圍為甲方提供的商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地，具體范圍以甲方提供的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。2.2場(chǎng)地使用用途乙方使用場(chǎng)地僅限于商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。2.3場(chǎng)地使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）影響公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的活動(dòng)；（3）未經(jīng)甲方同意的任何形式的活動(dòng)。第三章場(chǎng)地交付與驗(yàn)收3.1場(chǎng)地交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起[交付時(shí)間]內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方。3.2場(chǎng)地交付方式甲方以現(xiàn)狀交付場(chǎng)地，乙方應(yīng)在交付之日起[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)完成場(chǎng)地驗(yàn)收。3.3場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地應(yīng)符合乙方正常經(jīng)營所需的條件，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。3.4場(chǎng)地驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。第四章場(chǎng)地租金及相關(guān)費(fèi)用4.1場(chǎng)地租金標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地租金為每月人民幣[租金金額]元。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。4.4相關(guān)費(fèi)用及支付（1）場(chǎng)地使用稅；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第五章場(chǎng)地維護(hù)與管理5.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2場(chǎng)地管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等。5.3場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4場(chǎng)地安全管理乙方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)符合國家有關(guān)安全規(guī)定。第六章合同變更與解除6.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4合同解除程序解除合同應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按約定使用場(chǎng)地；（3）違反場(chǎng)地使用限制；（4）未履行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）未按約定使用場(chǎng)地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（3）違反場(chǎng)地使用限制的，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（4）未履行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地維修費(fèi)用。7.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。7.4違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行談判，并在[協(xié)商期限]內(nèi)達(dá)成一致意見。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；（2）合同簽訂地人民法院。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前的事宜。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。9.4合同終止后事宜（1）乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十章合同附件10.1場(chǎng)地平面圖10.2場(chǎng)地使用說明書10.3合同附件清單第十一章其他約定事項(xiàng)11.1法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。11.2通知方式與送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.3合同簽署與生效本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同解釋對(duì)本合同的解釋，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。第十二章合同附件清單12.1合同附件112.2合同附件212.3合同附件312.4合同附件4第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人員13.3簽署單位第十四章合同附件簽署14.1合同附件1簽署14.2合同附件2簽署14.3合同附件3簽署14.4合同附件4簽署甲方（出租方）簽字（蓋章）：_________乙方（承租方）簽字（蓋章）：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1場(chǎng)地規(guī)劃與設(shè)計(jì)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)，包括但不限于建筑布局、公共設(shè)施、綠化等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)提交乙方審查，乙方有權(quán)提出合理意見，甲方應(yīng)在[審查期限]內(nèi)予以答復(fù)。1.2場(chǎng)地裝修與改造甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的裝修與改造工作，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行配合。裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。1.3場(chǎng)地運(yùn)營管理甲方應(yīng)設(shè)立專門的運(yùn)營管理部門，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常運(yùn)營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等。1.4優(yōu)惠政策與補(bǔ)貼甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)乙方提供一定的優(yōu)惠政策與補(bǔ)貼，包括但不限于租金減免、廣告費(fèi)用減免等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1場(chǎng)地經(jīng)營自主權(quán)乙方在遵守國家法律法規(guī)和本合同約定的情況下，享有場(chǎng)地的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營模式、經(jīng)營策略等。2.2場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方在合同期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可將場(chǎng)地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但不得影響甲方權(quán)益。2.3場(chǎng)地經(jīng)營收益分配場(chǎng)地經(jīng)營收益分配方式由雙方協(xié)商確定，可包括但不限于租金分成、利潤分成等。2.4場(chǎng)地品牌使用權(quán)乙方在經(jīng)營過程中，有權(quán)使用甲方提供的場(chǎng)地品牌，但需遵守甲方品牌管理規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在本合同中擔(dān)任協(xié)調(diào)、監(jiān)督、咨詢等職責(zé)，協(xié)助雙方履行合同。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。3.5中介機(jī)構(gòu)合同終止中介機(jī)構(gòu)在合同期內(nèi)，如因自身原因或違反合同約定，甲方有權(quán)終止其合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地使用說明書3.合同附件清單4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.甲方法定代表人身份證明7.乙方法定代表人身份證明8.甲方授權(quán)委托書（如有）9.乙方授權(quán)委托書（如有）10.乙方相關(guān)經(jīng)營許可證明（如有）11.甲方提供的場(chǎng)地規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案12.乙方提交的場(chǎng)地裝修與改造方案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用場(chǎng)地違反場(chǎng)地使用限制未履行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：甲方未能按時(shí)交付場(chǎng)地，構(gòu)成違約。乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。乙方使用場(chǎng)地超出約定范圍，構(gòu)成違約。乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，構(gòu)成違約。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方或雙方未履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審判的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場(chǎng)地交付與驗(yàn)收時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)協(xié)商解決。2.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決。3.問題：場(chǎng)地使用過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地承包2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.商業(yè)設(shè)施運(yùn)營管理4.商業(yè)項(xiàng)目合作開發(fā)5.商業(yè)活動(dòng)舉辦場(chǎng)地租賃全文完。2025年度商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地承包合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________（公司名稱）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（姓名）聯(lián)系電話：_________（電話號(hào)碼）乙方（承租方）：_________（公司名稱）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（姓名）聯(lián)系電話：_________（電話號(hào)碼）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地使用權(quán)，乙方有意向承租該場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同，以確保雙方在商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地承包過程中的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，具有法律效力。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)廣場(chǎng)：指甲方擁有的、位于_________（詳細(xì)地址）的集購物、休閑、娛樂、餐飲等功能于一體的綜合性商業(yè)場(chǎng)所。2.場(chǎng)地承包：指甲方將商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，乙方按照約定支付租金，并在約定范圍內(nèi)使用場(chǎng)地的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承租期限：指乙方承租甲方商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.使用范圍：指乙方在商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)的具體范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方有義務(wù)保證商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.甲方有義務(wù)按照約定提供場(chǎng)地相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)繳納。3.乙方有義務(wù)遵守商業(yè)廣場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方有義務(wù)對(duì)場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生負(fù)責(zé)，并保證場(chǎng)地的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)繳納；甲方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)，并保證場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的承租期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)書面通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即撤離商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地，并返還甲方提供的場(chǎng)地相關(guān)配套設(shè)施；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理與合同相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月，總計(jì)人民幣_(tái)___元。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.水電費(fèi)：乙方在使用商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地期間，應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)。4.維修費(fèi)：乙方在使用過程中造成的場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)按照實(shí)際維修費(fèi)用承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、保證金及其他費(fèi)用。具體支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_________（甲方公司名稱）開戶銀行：_________（銀行名稱）賬號(hào)：_________（銀行賬號(hào)）7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付其他費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方在商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地的經(jīng)營活動(dòng)，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括：地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方經(jīng)營場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)和管理的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回場(chǎng)地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地的良好秩序。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地承包的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（公司名稱）簽字：_________（姓名）日期：_________（年月日）蓋章：_________（公章）乙方（承租方）：_________（公司名稱）簽字：_________（姓名）日期：_________（年月日）蓋章：_________（公章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地使用規(guī)則及管理規(guī)定3.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方所有權(quán)的證明文件6.不可抗力事件的具體證明材料7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地或配套設(shè)施。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或保證金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或保證金。違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.滯納金：逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定，支付的一定比例的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按合同約定支付滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，并保留要求甲方支付違約金的權(quán)利。3.問題：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施制止泄露行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)合同約定終止合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________（第三方公司名稱）2.第三方主體地址：_________（詳細(xì)地址）3.第三方主體聯(lián)系人：_________（姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：_________（電話號(hào)碼）第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的商品或服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)對(duì)其提供的商品或服務(wù)承擔(dān)產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)在其承包的場(chǎng)地內(nèi)開展合法經(jīng)營活動(dòng)。2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持和服務(wù)。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定。2.第三方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供場(chǎng)地使用證明文件，包括但不限于場(chǎng)地使用權(quán)證書、租賃合同等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成場(chǎng)地設(shè)施的安裝和維修。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營。甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地使用證明文件，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按時(shí)完成場(chǎng)地設(shè)施的安裝和維修，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則應(yīng)向乙方支付____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)商業(yè)廣場(chǎng)的整體規(guī)劃，對(duì)乙方經(jīng)營的商品或服務(wù)進(jìn)行合理限制。甲方可對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)的整體形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方違反商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。全文完。2025年度商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地承包合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地承包事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地承包關(guān)系，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)廣場(chǎng)：指甲方提供的用于商業(yè)經(jīng)營、展覽、娛樂、休閑等活動(dòng)的場(chǎng)所。2.場(chǎng)地承包：指乙方租賃甲方商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地，用于經(jīng)營、展覽、娛樂、休閑等活動(dòng)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.承包費(fèi)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.合同期限：指本合同約定的場(chǎng)地承包期限。3.履行期限：指乙方按照本合同約定履行場(chǎng)地承包義務(wù)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付承包費(fèi)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)保證商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生，為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方提供的商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)。2.乙方應(yīng)遵守商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。3.甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后15日內(nèi)書面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.承包費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額支付承包費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)_______________元。2.使用費(fèi)：乙方在使用商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地過程中，如需使用甲方提供的設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)因場(chǎng)地承包產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付承包費(fèi)，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________開戶行：________________2.使用費(fèi)可根據(jù)實(shí)際情況，采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時(shí)間：1.承包費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付首期承包費(fèi)，后續(xù)承包費(fèi)應(yīng)在每個(gè)季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的設(shè)施和服務(wù)時(shí)，應(yīng)即時(shí)支付使用費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)或使用費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方支付承包費(fèi)或使用費(fèi)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付承包費(fèi)或使用費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的20%。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商解決。2.乙方違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中所交換的涉及商業(yè)秘密的文件、資料等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，不得泄露給任何第三方；2.雙方應(yīng)在本合同履行完畢后，繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密期限屆滿。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.如選擇仲裁，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；3.如選擇訴訟，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)的整體規(guī)劃權(quán)和調(diào)整權(quán)。2.甲方保留對(duì)場(chǎng)地承包合同的監(jiān)督權(quán)和變更權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方經(jīng)營場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同其他條款不