2025年度數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施場(chǎng)地租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國信息化建設(shè)的不斷推進(jìn)，數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施在國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中發(fā)揮著越來越重要的作用。為了滿足甲方數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)的快速發(fā)展需求，乙方同意租賃甲方數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施場(chǎng)地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施場(chǎng)地租賃方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）數(shù)據(jù)中心：指為滿足數(shù)據(jù)處理、存儲(chǔ)、傳輸?shù)刃枨螅鋫湟欢ㄒ?guī)模的服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、存儲(chǔ)設(shè)備等硬件設(shè)施和軟件系統(tǒng)的專用建筑或區(qū)域。（2）基礎(chǔ)設(shè)施場(chǎng)地：指甲方擁有的可用于數(shù)據(jù)中心建設(shè)的場(chǎng)地，包括土地、建筑物、配套設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方基礎(chǔ)設(shè)施場(chǎng)地的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。（3）設(shè)施設(shè)備：指甲方為乙方提供的數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)設(shè)備，包括但不限于服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、存儲(chǔ)設(shè)備等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和數(shù)據(jù)中心運(yùn)營管理規(guī)范。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。（4）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合數(shù)據(jù)中心建設(shè)要求，并承擔(dān)場(chǎng)地租賃期間的維護(hù)、修繕責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地建設(shè)數(shù)據(jù)中心。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和數(shù)據(jù)中心運(yùn)營管理規(guī)范，確保數(shù)據(jù)中心安全、穩(wěn)定運(yùn)行。（4）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃甲方數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施場(chǎng)地位于：_____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：7.1.1租金：乙方租賃甲方數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施場(chǎng)地應(yīng)支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元，租賃期限為____年，總計(jì)租金為人民幣_(tái)___元。7.1.2水電費(fèi)：乙方在租賃場(chǎng)地使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行支付。7.1.3維護(hù)費(fèi)：甲方對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，乙方應(yīng)支付維護(hù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.1.4保險(xiǎn)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租金：每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶；（2）水電費(fèi)：每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶；（3）維護(hù)費(fèi)：按照合同約定的時(shí)間和金額支付；（4）保險(xiǎn)費(fèi)：按照合同約定的時(shí)間和金額支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：每月____日前；（2）水電費(fèi)：每月____日前；（3）維護(hù)費(fèi)：按照合同約定的時(shí)間和金額支付；（4）保險(xiǎn)費(fèi)：按照合同約定的時(shí)間和金額支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的____%；（3）如乙方連續(xù)____次逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；（2）甲方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%；（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方造成租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算；（2）違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）甲方數(shù)據(jù)中心的技術(shù)參數(shù)、運(yùn)行數(shù)據(jù)等敏感信息。9.2保密期限：本合同履行期限屆滿后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或難以履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府頒布的禁令或政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)涉及法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的擁有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地使用情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理利用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)資料和文件。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_____________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：_____________日期：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：_____________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施清單2.乙方提供的設(shè)備清單3.乙方投保的保險(xiǎn)單4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議5.雙方協(xié)商的任何其他書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供租賃場(chǎng)地；未按合同約定進(jìn)行維護(hù)；未按合同約定退還租金。乙方違約：未按合同約定支付租金；擅自改變場(chǎng)地用途；造成租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實(shí)際情況為準(zhǔn)；任何一方認(rèn)為對(duì)方違約的，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過審判程序解決爭(zhēng)議的方式。4.貨幣賠償：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)向守約方支付的金錢補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場(chǎng)地不符合數(shù)據(jù)中心建設(shè)要求。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，確保租賃場(chǎng)地符合要求，如需整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)收取違約金。3.問題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。4.問題：租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在本合同中作為甲方或乙方之外的獨(dú)立法律主體，參與合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方或乙方提供的相關(guān)資料和文件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲方或乙方的工作，確保合同順利履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合數(shù)據(jù)中心建設(shè)要求的租賃場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助，確保數(shù)據(jù)中心穩(wěn)定運(yùn)行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的安全檢查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和改造，以適應(yīng)業(yè)務(wù)發(fā)展需求。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。甲方未按合同約定提供技術(shù)支持和協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得單方面提高租金或其他費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保符合國家法律法規(guī)和數(shù)據(jù)中心運(yùn)營管理規(guī)范。甲方可要求乙方合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求，調(diào)整租賃場(chǎng)地的使用方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的清理和恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方造成租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施場(chǎng)地租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的與租賃物2.1數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施概述2.2租賃物具體內(nèi)容及規(guī)格2.3租賃物所有權(quán)及交付第三章租賃期限與租賃費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式及支付3.3保證金及押金第四章租賃場(chǎng)地使用規(guī)定4.1場(chǎng)地使用范圍4.2場(chǎng)地使用規(guī)則4.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任第五章乙方使用責(zé)任與義務(wù)5.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施使用要求5.2乙方設(shè)備接入及使用5.3乙方責(zé)任及違約責(zé)任第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施6.2甲方設(shè)施維護(hù)與更新6.3甲方對(duì)乙方使用的監(jiān)管第七章合同變更與解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算與支付第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力事件解除后的處理第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同保管第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2特殊約定事項(xiàng)14.3其他補(bǔ)充條款合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：第二章合同標(biāo)的與租賃物2.1數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施概述（1）服務(wù)器機(jī)柜（2）網(wǎng)絡(luò)設(shè)備（3）電源設(shè)備（4）冷卻系統(tǒng)（5）安全監(jiān)控系統(tǒng)2.2租賃物具體內(nèi)容及規(guī)格租賃物具體內(nèi)容及規(guī)格詳見附件二。2.3租賃物所有權(quán)及交付租賃物所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)。租賃物交付時(shí)間及方式詳見附件二。第三章租賃期限與租賃費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金計(jì)算方式及支付租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元。租金支付方式為每月____日前支付至甲方指定賬戶。3.3保證金及押金乙方需在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，租賃期滿無違約行為，保證金無息退還乙方。租賃期滿前____個(gè)月，乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿無違約行為，押金無息退還乙方。第四章租賃場(chǎng)地使用規(guī)定4.1場(chǎng)地使用范圍乙方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)使用數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2場(chǎng)地使用規(guī)則（1）乙方需遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則。（2）乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。（3）乙方需保持租賃場(chǎng)地整潔，不得隨意丟棄垃圾。4.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任租賃場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五章乙方使用責(zé)任與義務(wù)5.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施使用要求（1）乙方需按照甲方要求使用數(shù)據(jù)中心設(shè)施。（2）乙方不得擅自改變數(shù)據(jù)中心設(shè)施的結(jié)構(gòu)和性能。5.2乙方設(shè)備接入及使用（1）乙方需在租賃期限內(nèi)將設(shè)備接入數(shù)據(jù)中心設(shè)施。（2）乙方接入設(shè)備需符合甲方規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方責(zé)任及違約責(zé)任（1）乙方需遵守合同約定，履行合同義務(wù)。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施甲方需在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。6.2甲方設(shè)施維護(hù)與更新甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行。6.3甲方對(duì)乙方使用的監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件及程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。7.2合同解除條件及程序（1）合同解除需符合法定或約定條件。（2）合同解除需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。7.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。（2）甲方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)將設(shè)備移出租賃場(chǎng)地。第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）乙方未按約定支付租金、保證金或押金。（2）乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，造成設(shè)施損壞或違反法律法規(guī)。（3）甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，影響乙方正常使用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式如下：（1）未支付租金的，每日按租金總額的____%計(jì)算違約金。（2）造成設(shè)施損壞的，按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算違約金。（3）其他違約行為造成的損失，按實(shí)際損失計(jì)算違約金。違約金支付方式為____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同義務(wù)。10.3不可抗力事件解除后的處理（1）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。（2）甲方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)將設(shè)備移出租賃場(chǎng)地。第十二章合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。13.3合同保管本合同由甲方保管一份，乙方保管一份。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2特殊約定事項(xiàng)（1）如遇特殊情況，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)。甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：設(shè)備更新與升級(jí)1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)需求和技術(shù)發(fā)展，對(duì)數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的更新和升級(jí)。1.2甲方更新或升級(jí)設(shè)備時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并確保乙方業(yè)務(wù)不受影響。1.3更新或升級(jí)后的設(shè)備性能應(yīng)不低于原設(shè)備水平，且甲方不得因此提高租金。附加條款2：維修責(zé)任與費(fèi)用2.1租賃期間，租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和一般性維修由甲方負(fù)責(zé)。2.2對(duì)于非乙方使用行為造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3乙方在使用過程中對(duì)設(shè)施造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附加條款3：網(wǎng)絡(luò)安全與數(shù)據(jù)保護(hù)3.1甲方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問和數(shù)據(jù)泄露。3.2甲方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于防火墻、入侵檢測(cè)系統(tǒng)等。3.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)網(wǎng)絡(luò)安全和數(shù)據(jù)保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。附加條款4：租金調(diào)整4.1如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)或政策調(diào)整，甲方有權(quán)在提前____個(gè)工作日通知乙方后，調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)平均租金水平的____%。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：設(shè)施選擇與定制1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施的配置和性能。1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供定制化的設(shè)施和服務(wù)。1.3定制設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附加條款2：使用時(shí)間保障2.1甲方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施的穩(wěn)定運(yùn)行，保證乙方享有合同約定的使用時(shí)間。2.2如因甲方原因?qū)е略O(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的補(bǔ)償措施。附加條款3：退出機(jī)制3.1在租賃期滿或合同解除的情況下，乙方有權(quán)選擇保留或轉(zhuǎn)移其設(shè)備。3.2乙方保留設(shè)備時(shí)，甲方應(yīng)確保設(shè)備狀態(tài)良好，無損壞。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款1：中介服務(wù)費(fèi)用1.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂時(shí)支付，或在合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。附加條款2：中介責(zé)任2.1第三方中介在本合同簽訂過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.2如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或違約，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款3：保密條款3.1第三方中介應(yīng)對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。3.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。附加條款4：爭(zhēng)議解決4.1如甲乙雙方與第三方中介之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖2.附件二：租賃物清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如中介服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金、保證金或押金。2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，造成設(shè)施損壞或違反法律法規(guī)。3.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，影響乙方正常使用。4.甲方未按約定對(duì)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新。5.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除后的處理義務(wù)。違約行為認(rèn)定：1.甲方提供證據(jù)證明乙方未支付租金、保證金或押金。2.甲方提供證據(jù)證明乙方造成設(shè)施損壞或違反法律法規(guī)。3.乙方提供證據(jù)證明甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施。4.甲方提供證據(jù)證明其已進(jìn)行維護(hù)和更新，但乙方提出異議。5.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行處理義務(wù)，另一方提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.仲裁：指爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。4.中介：指在合同簽訂過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)施維護(hù)不及時(shí)導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受影響。解決辦法：設(shè)立設(shè)施維護(hù)響應(yīng)機(jī)制，明確甲方維修責(zé)任和時(shí)限。2.問題：乙方未按約定使用設(shè)施造成損壞。解決辦法：制定設(shè)施使用規(guī)范，明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：合同終止后，設(shè)備無法及時(shí)移出租賃場(chǎng)地。解決辦法：在合同中明確設(shè)備移出時(shí)間和流程。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決溝通機(jī)制，確保信息傳遞及時(shí)準(zhǔn)確。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為數(shù)據(jù)中心服務(wù)提供商，乙方為數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)運(yùn)營商。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為數(shù)據(jù)中心設(shè)施租用者。3.甲方為基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)商，乙方為數(shù)據(jù)中心運(yùn)營商。4.甲方為投資機(jī)構(gòu)，乙方為數(shù)據(jù)中心建設(shè)方。5.甲方為技術(shù)服務(wù)商，乙方為數(shù)據(jù)中心設(shè)施使用者。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施場(chǎng)地租賃合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語和定義1.3上下文和目的2.租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地位置和面積2.2場(chǎng)地設(shè)施和條件2.3場(chǎng)地使用權(quán)3.租賃期限和費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式和期限3.4逾期付款4.場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃方責(zé)任4.2保養(yǎng)和維修4.3緊急維修5.限制和禁止事項(xiàng)5.1使用限制5.2禁止行為5.3違規(guī)行為6.場(chǎng)地安全與保險(xiǎn)6.1安全措施6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)范圍和期限7.場(chǎng)地使用權(quán)變更7.1使用權(quán)變更申請(qǐng)7.2審批流程7.3使用權(quán)變更條件8.場(chǎng)地租賃終止8.1終止條件8.2終止通知8.3終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效和變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他14.1其他條款14.2其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語和定義1.2.1“數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施場(chǎng)地”是指甲方提供的用于數(shù)據(jù)中心建設(shè)和運(yùn)營的場(chǎng)地。1.2.2“租賃期限”是指本合同約定的乙方使用數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施場(chǎng)地的起止時(shí)間。1.2.3“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施場(chǎng)地的費(fèi)用。1.3上下文和目的1.3.1本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施場(chǎng)地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施場(chǎng)地的正常運(yùn)營。2.租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地位置和面積2.1.1數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施場(chǎng)地位于甲方指定的地理位置，具體地址為______。2.1.2場(chǎng)地總面積為______平方米，其中______平方米為建設(shè)數(shù)據(jù)中心所需場(chǎng)地，______平方米為備用場(chǎng)地。2.2場(chǎng)地設(shè)施和條件2.2.1甲方應(yīng)確保場(chǎng)地具備滿足數(shù)據(jù)中心建設(shè)和運(yùn)營的基本設(shè)施，包括但不限于電力、網(wǎng)絡(luò)、消防等。2.2.2場(chǎng)地內(nèi)應(yīng)具備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的防雷、防靜電、防塵、防潮等設(shè)施。2.3場(chǎng)地使用權(quán)2.3.1乙方在租賃期限內(nèi)享有使用數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施場(chǎng)地的權(quán)利。2.3.2乙方不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。3.租賃期限和費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金額3.2.1本合同租金總額為______元人民幣。3.3付款方式和期限3.3.1乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。3.4逾期付款3.4.1乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。3.4.2逾期付款超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同。4.場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃方責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持場(chǎng)地整潔、安全，并承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。4.1.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物或進(jìn)行任何改變場(chǎng)地原有結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。4.2保養(yǎng)和維修4.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2.2乙方在發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.3緊急維修4.3.1在緊急情況下，乙方有權(quán)自行進(jìn)行維修，但應(yīng)在維修后及時(shí)通知甲方。5.限制和禁止事項(xiàng)5.1使用限制5.1.1乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與數(shù)據(jù)中心建設(shè)和運(yùn)營無關(guān)的活動(dòng)。5.1.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。5.2禁止行為5.2.1乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2.2乙方不得破壞場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.3違規(guī)行為5.3.1如乙方違反本合同約定的限制和禁止事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.場(chǎng)地安全與保險(xiǎn)6.1安全措施6.1.1甲方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，確保人員安全。6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2.2乙方應(yīng)自行購買其財(cái)產(chǎn)和人員的保險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)范圍和期限6.3.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。6.3.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。8.場(chǎng)地使用權(quán)變更8.1使用權(quán)變更申請(qǐng)8.1.1乙方如需變更場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。8.1.2乙方應(yīng)在申請(qǐng)中詳細(xì)說明變更原因、變更后的用途及所需新增設(shè)施等。8.2審批流程8.2.1甲方收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。8.2.2甲方同意變更的，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂變更協(xié)議。8.3使用權(quán)變更條件8.3.1乙方提出的變更申請(qǐng)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2乙方提出的變更申請(qǐng)不得影響甲方的合法權(quán)益。9.場(chǎng)地租賃終止9.1終止條件9.1.1租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。9.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2終止通知9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前______個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。9.2.2未提前發(fā)出終止通知的，不得解除本合同。9.3終止后的處理9.3.1本合同終止后，乙方應(yīng)立即撤離場(chǎng)地，并承擔(dān)撤離過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3.2甲方應(yīng)在收到乙方撤離通知后______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付租金的剩余部分。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按合同約定支付租金的，構(gòu)成違約。10.1.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定的，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。10.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失。10.3違約賠償10.3.1乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交給合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。11.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.法律適用和管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同條款如與中華人民共和國法律相抵觸，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。12.2管轄法院12.2.1本合同的爭(zhēng)議解決管轄法院為合同簽訂地的人民法院。13.合同生效和變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同解除條件13.3.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的條件。14.其他14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他事項(xiàng)14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的個(gè)人或單位。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)為提高合同履行的效率、保障合同履行的質(zhì)量或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)甲乙雙方或合同項(xiàng)下任何一方所造成的損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。16.1.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為______元人民幣。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、第三方服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行調(diào)整。16.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.3第三方與合同項(xiàng)下其他各方的劃分17.3.1第三方對(duì)合同項(xiàng)下其他各方所造成的損失，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。17.3.2如無特別約定，第三方對(duì)合同項(xiàng)下其他各方所造成的損失，其責(zé)任限額為______元人民幣。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂變更協(xié)議。18.1.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.2變更協(xié)議的生效18.2.1變更協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。18.2.2變更協(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)或不再需要第三方介入的，甲乙雙方可終止第三方介入。20.1.2第三方違約的，甲乙雙方可終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂終止協(xié)議。20.2.2終止協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲方和乙方的基本信息、租賃場(chǎng)地信息、租賃期限、租金、付款方式等。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確場(chǎng)地使用范圍、使用限制、安全規(guī)定等。說明：本附件用于規(guī)范乙方在場(chǎng)地內(nèi)的行為。3.乙方使用說明詳細(xì)要求：提供場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的使用方法和注意事項(xiàng)。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方正確使用場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。4.場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：本附件用于確認(rèn)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備、人員等的保險(xiǎn)單據(jù)。說明：本附件用于證明甲乙雙方已購買相應(yīng)保險(xiǎn)。6.乙方承諾書詳細(xì)要求：乙方承諾遵守合同約定，履行合同義務(wù)。說明：本附件用于確認(rèn)乙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。7.甲方提供設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出甲方提供的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：本附件用于確認(rèn)甲方提供的設(shè)施設(shè)備。8.乙方使用變更申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：乙方申請(qǐng)變更場(chǎng)地使用用途或范圍。說明：本附件用于記錄乙方變更使用申請(qǐng)。9.乙方使用終止通知詳細(xì)要求：乙方通知甲方終止合同。說明：本附件用于記錄合同終止情況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付______%的滯納金，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。示例：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付______元滯納金，并賠償甲方______元損失。2.乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反規(guī)則造成的損失，并支付______%的違約金。示例：若乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)賠償甲方______元損失，并支付______元違約金。3.甲方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供設(shè)施設(shè)備造成的損失，并支付______%的違約金。示例：若甲方未按合同約定提供電力設(shè)施，應(yīng)賠償乙方______元損失，并支付______元違約金。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)其責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)賠償甲方______元損失，并支付______元違約金。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若甲方未按合同約定提供必要支持，應(yīng)賠償乙方______元損失。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施場(chǎng)地租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用限制6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.甲方責(zé)任7.1場(chǎng)地提供7.2配套設(shè)施保障7.3場(chǎng)地安全保障8.乙方責(zé)任8.1場(chǎng)地使用8.2場(chǎng)地維護(hù)8.3安全責(zé)任9.甲方權(quán)利9.1租金收取9.2場(chǎng)地使用監(jiān)督9.3合同解除權(quán)10.乙方權(quán)利10.1場(chǎng)地使用10.2租金支付10.3合同解除權(quán)11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任11.3違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X科技1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：數(shù)據(jù)中心1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地所在城市：省市2.1.2場(chǎng)地具體地址：區(qū)路號(hào)2.1.3場(chǎng)地所在區(qū)域：區(qū)街道2.2場(chǎng)地面積2.2.1場(chǎng)地總面積：1000平方米2.2.2場(chǎng)地可使用面積：800平方米2.3場(chǎng)地用途2.3.1場(chǎng)地用途：數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)約3.3.1乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)3.3.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1年租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金4.2.2乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付首月租金4.3付款時(shí)間4.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2付款賬戶：甲方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1甲方在租賃期間如發(fā)生政府規(guī)定的租金調(diào)整，應(yīng)按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2租金調(diào)整方式5.2.1甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月通知乙方5.2.2乙方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)支付調(diào)整后的租金5.3租金調(diào)整通知5.3.1甲方應(yīng)將租金調(diào)整通知以書面形式送達(dá)乙方6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1場(chǎng)地使用范圍6.1.1乙方僅限于在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營6.1.2乙方不得將租賃場(chǎng)地用于其他用途6.2場(chǎng)地使用限制6.2.1乙方不得在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行任何可能危害甲方或其他第三方安全的行為6.2.2乙方不得在租賃場(chǎng)地上存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3.2乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔和衛(wèi)生7.甲方責(zé)任7.1場(chǎng)地提供7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供符合使用要求的租賃場(chǎng)地7.1.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地在租賃期間符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)7.2配套設(shè)施保障7.2.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地內(nèi)必要的配套設(shè)施齊全，如電力、網(wǎng)絡(luò)等7.2.2甲方應(yīng)保證配套設(shè)施的穩(wěn)定運(yùn)行，確保乙方正常使用7.3場(chǎng)地安全保障7.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全保衛(wèi)工作7.3.2甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保租賃場(chǎng)地的安全8.乙方責(zé)任8.1場(chǎng)地使用8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地8.1.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)數(shù)據(jù)中心建設(shè)和運(yùn)營的法律法規(guī)8.2場(chǎng)地維護(hù)8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清潔和消毒，保持環(huán)境整潔8.3安全責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保租賃場(chǎng)地的安全8.3.2乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告甲方并采取措施9.甲方權(quán)利9.1租金收取9.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金9.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方逾期支付租金的行為采取相應(yīng)措施9.2場(chǎng)地使用監(jiān)督9.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況9.2.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則9.3合同解除權(quán)9.3.1甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下解除合同9.3.2甲方有權(quán)在乙方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)解除合同10.乙方權(quán)利10.1場(chǎng)地使用10.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地10.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)10.2租金支付10.2.1乙方有權(quán)按照合同約定支付租金10.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供租金支付憑證10.3合同解除權(quán)10.3.1乙方有權(quán)在甲方違反合同約定的情況下解除合同10.3.2乙方有權(quán)在甲方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)解除合同11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定11.3違約金11.3.1違約金最高不超過合同總金額的10%11.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議12.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2如雙方協(xié)商一致，爭(zhēng)議解決費(fèi)用可由雙方分擔(dān)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效13.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)履行合同約定的義務(wù)13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理場(chǎng)地移交手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、配套設(shè)施清單等14.2.2附件與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等，以及任何根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意參與本合同履行的其他第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及保障雙方的合法權(quán)益。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲方或乙方在必要時(shí)可引入第三方參與本合同的履行。15.3.2引入第三方前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并