2025年茶樓租賃合同范本全新升級版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年茶樓租賃合同范本全新升級版合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其擁有的茶樓出租給乙方使用，乙方同意租賃該茶樓進行經營活動。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在茶樓租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方的合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）茶樓：指甲方擁有的具備一定規(guī)模和設施，提供茶飲、棋牌、休閑等服務的場所。（2）租賃期限：指乙方租賃茶樓的時間范圍，自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.2關鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用茶樓的費用。（2）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付的費用。（3）公共設施：指茶樓內供乙方及消費者共同使用的設施，如衛(wèi)生間、消防設施等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方有權對乙方在茶樓內的經營活動進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）甲方有義務按照合同約定，保障乙方在茶樓內的合法權益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，使用茶樓進行經營活動。（2）乙方有義務按照合同約定，支付租金、物業(yè)管理費等費用。（3）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得在茶樓內從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的茶樓地址為：_________。5.3合同履行方式乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付租金、物業(yè)管理費等費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）甲方或乙方違約，經另一方書面通知后，本合同終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）一方違約，另一方有權書面通知違約方終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即騰退茶樓，甲方有權收回茶樓。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理租金、物業(yè)管理費等費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方需按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于茶樓的基本使用費、公共設施使用費等。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付茶樓物業(yè)管理費，用于維護茶樓公共區(qū)域的清潔、安全等。（3）水電費：乙方需按照實際使用情況，支付茶樓的水電費用。（4）其他費用：乙方需支付因經營活動中產生的其他費用，如裝修費、綠化費等。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每個結算周期結束后五個工作日內支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應在每月的繳費通知發(fā)出后五個工作日內支付水電費。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供有效的支付憑證，甲方應在收到費用后五個工作日內予以確認。（2）如乙方逾期支付費用，甲方有權按每日萬分之五的比例收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未能按時提供符合合同約定的茶樓，甲方應向乙方支付相當于租金總額的_____%的違約金。（2）如甲方未履行合同約定的維修義務，甲方應承擔由此產生的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金或其他費用，乙方應向甲方支付相當于逾期未付款項_____%的違約金。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變茶樓用途或損害茶樓設施，乙方應承擔由此產生的全部責任和費用。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付相應的賠償金額。賠償方式包括但不限于現金支付、修復損壞設施等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。（3）政府行為：如政府命令、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例如疫情、公共衛(wèi)生事件等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定的不得轉讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對茶樓的所有權。（2）甲方保留對茶樓內部裝修、設施設備的調整和更換權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入茶樓的權利。（2）甲方保留在必要時對乙方經營活動進行監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，確保合同的有效履行。15.2協作與配合方式雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于茶樓租賃的完整協議，任何與本合同相抵觸的協議或承諾均無效。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.茶樓租賃合同范本2.茶樓設施設備清單3.茶樓裝修標準及效果圖4.物業(yè)管理規(guī)定5.不可抗力事件清單6.違約金計算標準7.爭議解決流程圖二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合合同約定的茶樓。b.未履行合同約定的維修義務。乙方違約：a.未按時支付租金或其他費用。b.違反合同約定，擅自改變茶樓用途或損害茶樓設施。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規(guī)。雙方應及時溝通，對違約行為進行確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向守約方支付一定數額的金錢。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.問題：茶樓設施設備損壞。解決辦法：甲方應負責維修或更換損壞的設施設備，乙方應支付相應的維修費用。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時溝通，根據不可抗力事件的影響，協商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方外的其他參與方，包括但不限于物業(yè)管理方、裝修施工方、設備供應商等。2.第三方責任：（1）物業(yè)管理方：負責茶樓的日常管理，確保茶樓的安全、衛(wèi)生和秩序。（2）裝修施工方：按照合同約定，負責茶樓的裝修工作，確保裝修質量符合標準。（3）設備供應商：提供符合合同約定的設備，并保證設備的正常運行。3.第三方權利：（1）物業(yè)管理方：有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。（2）裝修施工方：有權要求乙方提供必要的施工條件。（3）設備供應商：有權要求乙方按照合同約定支付設備費用。4.第三方義務：（1）物業(yè)管理方：應按時提供服務，確保茶樓正常運行。（2）裝修施工方：應按時完成裝修工作，確保裝修質量。（3）設備供應商：應保證設備質量，并提供售后服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方提供符合合同約定的茶樓。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定進行裝修或設備更新。（3）乙方有權要求甲方提供必要的經營支持。2.乙方利益條款：（1）乙方有權享受合同約定的租金減免政策。（2）乙方有權享受甲方提供的優(yōu)惠服務。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違約：如未按時提供符合合同約定的茶樓，甲方應向乙方支付違約金。（2）甲方限制：甲方不得擅自改變茶樓用途，不得損害乙方的利益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方遵守合同約定的經營規(guī)范。（3）甲方有權要求乙方維護茶樓的形象。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權享受乙方支付的租金收益。（2）甲方有權享受乙方帶來的商業(yè)價值。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違約：如未按時支付租金，乙方應向甲方支付違約金。（2）乙方限制：乙方不得擅自改變茶樓用途，不得損害甲方的利益。全文完。2025年茶樓租賃合同范本全新升級版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同簽訂地點7.合同簽訂雙方二、茶樓概況1.茶樓名稱2.茶樓地址3.茶樓面積4.茶樓設施5.茶樓用途三、租賃事項1.租賃期限2.租金及支付方式3.租金調整4.租金押金5.房屋租賃稅費四、租金支付1.支付時間2.支付方式3.違約責任五、物業(yè)費用1.物業(yè)費標準2.物業(yè)費支付方式3.物業(yè)費調整4.違約責任六、房屋使用1.使用范圍2.使用規(guī)則3.不得使用項目4.違約責任七、房屋維護1.維護責任2.維護費用3.維護方式4.違約責任八、裝修及改動1.裝修規(guī)定2.裝修審批3.裝修費用4.裝修責任5.違約責任九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.違約責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.違約責任十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力2.法律變更3.通知方式4.合同附件十三、合同附件1.茶樓概況表2.租賃房屋平面圖3.裝修設計圖紙4.其他相關文件十四、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員4.簽署手續(xù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年茶樓租賃合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：____年6.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號7.合同簽訂雙方：（甲方）出租方：____公司（或個人）（乙方）承租方：____公司（或個人）二、茶樓概況1.茶樓名稱：____茶樓2.茶樓地址：____市____區(qū)____路____號3.茶樓面積：____平方米4.茶樓設施：詳見附件《茶樓設施清單》5.茶樓用途：僅限作為茶樓經營使用三、租賃事項1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.租金及支付方式：a.月租金：人民幣____元整b.支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶3.租金調整：根據市場行情及物價指數進行調整，調整幅度及時間另行協商確定4.租金押金：人民幣____元整，租金支付時一并支付5.房屋租賃稅費：由乙方承擔，具體稅費項目及標準另行約定四、租金支付1.支付時間：每月____日前2.支付方式：銀行轉賬3.違約責任：a.逾期支付租金，每日按未付租金的____%向甲方支付違約金b.拖欠租金超過____個月，甲方有權解除合同五、物業(yè)費用1.物業(yè)費標準：詳見附件《物業(yè)費清單》2.物業(yè)費支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶3.物業(yè)費調整：根據實際情況進行調整，調整幅度及時間另行協商確定4.違約責任：a.逾期支付物業(yè)費，每日按未付物業(yè)費的____%向甲方支付違約金b.拖欠物業(yè)費超過____個月，甲方有權解除合同六、房屋使用1.使用范圍：整個茶樓，包括但不限于茶座、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域2.使用規(guī)則：a.乙方不得擅自改變房屋結構和使用性質b.乙方不得將房屋轉租、轉借或分租c.乙方應合理使用房屋，愛護公共設施3.不得使用項目：禁止在茶樓內進行非法活動，禁止存放易燃易爆危險品4.違約責任：a.乙方違反使用規(guī)則，甲方有權要求其立即改正，并承擔相應責任b.乙方造成房屋或公共設施損壞，應負責修復或賠償七、房屋維護1.維護責任：a.乙方負責日常房屋的維護保養(yǎng)b.甲方負責房屋主體結構、公共設施的大修和更換2.維護費用：a.乙方承擔日常維護費用b.甲方承擔大修和更換費用3.維護方式：a.乙方應及時報告房屋損壞情況，甲方應在合理時間內進行維修b.甲方維修時，乙方應予以配合4.違約責任：a.乙方未及時報告房屋損壞，導致損壞擴大的，乙方承擔相應責任b.甲方未按時進行維修，乙方有權要求賠償損失八、裝修及改動1.裝修規(guī)定：a.乙方如需對房屋進行裝修，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行b.裝修方案應符合相關法律法規(guī)和消防要求2.裝修審批：a.乙方提交的裝修方案應包括施工圖紙、施工計劃、材料清單等b.甲方應在____日內對裝修方案進行審批3.裝修費用：a.裝修費用由乙方承擔b.裝修過程中，如需增加預算，應經甲方同意4.裝修責任：a.乙方負責裝修過程中的安全措施b.裝修完成后，乙方應負責清理現場5.違約責任：a.乙方未經甲方同意擅自裝修，甲方有權要求其停止并恢復原狀b.乙方未按約定進行裝修，導致甲方損失的，乙方應予以賠償九、合同解除1.合同解除條件：a.乙方違反合同約定，經甲方催告后仍未改正b.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應書面通知另一方b.雙方應在____日內達成解除協議3.合同解除后的處理：a.乙方應將房屋恢復原狀，并退還甲方租金押金b.雙方應結清合同期間的所有費用4.違約責任：a.因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任十、爭議解決1.爭議解決方式：協商；協商不成，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構：____仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的有關規(guī)定進行4.違約責任：a.任何一方違反仲裁協議，另一方有權申請仲裁委員會作出裁決十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同期滿或雙方協商一致解除合同3.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協議4.合同終止后的處理：a.乙方應將房屋恢復原狀，并退還甲方租金押金b.雙方應結清合同期間的所有費用十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任2.法律變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，合同條款可相應調整3.通知方式：以書面形式送達對方，或以雙方約定的其他方式4.合同附件：合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力十三、合同附件1.茶樓概況表2.茶樓設施清單3.物業(yè)費清單4.裝修設計圖紙5.其他相關文件十四、合同簽署1.簽署時間：____年__月__日2.簽署地點：____市____區(qū)____路____號3.簽署人員：（甲方）出租方代表：（簽字）（乙方）承租方代表：（簽字）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導裝修條款：a.甲方有權對茶樓進行裝修改造，以提高茶樓的整體形象和市場競爭力。b.甲方在進行裝修改造前，應提前____個月通知乙方，并征求乙方的意見。c.乙方應積極配合甲方的裝修改造工作，不得阻撓或拖延。d.裝修改造期間，甲方應確保乙方正常經營不受影響。2.甲方主導市場推廣條款：a.甲方負責茶樓的市場推廣活動，包括廣告宣傳、活動策劃等。b.乙方應提供必要的場地和設施支持甲方進行市場推廣。c.甲方市場推廣活動的成果，乙方享有一定的優(yōu)先權。3.甲方主導合同調整條款：a.如遇國家政策調整、市場行情變化等不可抗力因素，甲方有權對合同條款進行調整。b.調整內容應公平合理，并提前____個月通知乙方。c.乙方有權在收到通知后____日內提出異議，雙方協商解決。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導經營策略條款：a.乙方有權制定茶樓的經營策略，包括產品定價、服務標準等。b.甲方應尊重乙方的經營策略，不得干涉乙方的正常經營活動。c.乙方應定期向甲方匯報經營情況，包括財務報表、經營數據等。2.乙方主導裝修改造條款：a.乙方有權對茶樓進行裝修改造，以適應市場需求和提升顧客體驗。b.乙方在進行裝修改造前，應提前____個月通知甲方，并征求甲方的意見。c.甲方應積極配合乙方的裝修改造工作，不得阻撓或拖延。3.乙方主導員工管理條款：a.乙方有權招聘、解聘和培訓員工，確保茶樓的服務質量。b.甲方應提供必要的培訓和指導，幫助乙方提升員工素質。c.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，保障員工合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：a.中介費用由甲方承擔，具體金額由雙方協商確定。b.中介費用應在合同簽訂后____個工作日內支付。2.中介責任條款：a.中介應如實向雙方提供茶樓的相關信息，不得隱瞞或誤導。b.中介應協助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。c.中介違反上述責任，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應責任。3.中介保密條款：a.中介在合同履行過程中，應保守雙方的商業(yè)秘密。b.中介不得泄露合同內容，不得利用合同信息謀取私利。4.中介爭議解決條款：a.中介與雙方發(fā)生爭議，應通過協商解決。b.協商不成，可提交____仲裁委員會仲裁。5.中介合同終止條款：a.合同履行完畢或雙方協商一致，中介合同終止。b.中介合同終止后，中介應協助雙方辦理相關手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.茶樓概況表2.茶樓設施清單3.物業(yè)費清單4.裝修設計圖紙5.茶樓租賃合同6.中介服務協議（如有）7.合同履行過程中產生的相關文件8.雙方簽字蓋章的補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方逾期支付租金或物業(yè)費b.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或違反使用規(guī)則c.甲方未按時進行房屋維護或裝修改造d.任何一方未履行合同約定的其他義務2.違約行為認定：a.違約行為應依據合同條款和相關法律法規(guī)進行認定b.任何一方違約，應承擔相應的違約責任三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設立的仲裁機構，負責解決當事人之間的合同糾紛。3.中介：為促成當事人簽訂合同提供服務的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協商解決，協商不成可申請仲裁。2.問題：房屋使用糾紛解決辦法：參照合同約定，如未約定，雙方協商解決。3.問題：裝修改造糾紛解決辦法：依據裝修改造條款和設計圖紙進行。4.問題：合同解除糾紛解決辦法：參照合同解除條款和法律規(guī)定進行。五、所有應用場景：1.茶樓租賃合同適用于茶樓租賃關系，包括茶樓所有權的轉移和租賃期限的約定。2.適用于茶樓經營者在租賃期間進行市場推廣、裝修改造等活動。3.適用于茶樓租賃合同的履行、違約責任追究、爭議解決等全過程。全文完。2025年茶樓租賃合同范本全新升級版2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________1.3其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其擁有的茶樓出租給乙方，乙方承租該茶樓用于經營茶樓業(yè)務。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利、義務和責任，確保茶樓租賃關系的穩(wěn)定，實現雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）茶樓：指甲方擁有的、具備經營茶樓業(yè)務條件的場所。（2）租賃期限：指乙方承租茶樓的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有茶樓所有權的主體。（2）乙方：指本合同中的承租方，即承租茶樓并用于經營茶樓業(yè)務的主體。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在茶樓經營過程中的合法合規(guī)行為。（3）甲方應確保茶樓設施、設備齊全，符合經營要求。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內使用茶樓，開展茶樓業(yè)務。（2）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營茶樓業(yè)務。（4）乙方應愛護茶樓設施、設備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點：茶樓地址：_________5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付租金。（2）乙方按照合同約定合法經營茶樓業(yè)務。（3）甲方按照合同約定提供必要的協助和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）國家政策調整，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應協商一致；（2）終止合同后，乙方應將茶樓設施、設備完好地交還給甲方；（3）甲方應退還乙方剩余租金。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方的權利義務終止；（2）乙方應按照合同約定支付違約金；（3）甲方有權要求乙方賠償因其違約行為所造成的損失。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于茶樓的使用費、物業(yè)管理費等。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數額的押金，作為乙方履行合同義務的擔保。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、清潔費、維修費等，由乙方承擔。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現金或甲方指定的其他方式支付租金及其他費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月的_________日前支付當月的租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）其他費用：乙方應在費用產生后_________日內支付。7.4支付條款：（1）乙方支付租金及其他費用時，應提供支付憑證，甲方應予以確認。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后的_________日內，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供符合使用要求的茶樓，應承擔相應的違約責任。（2）甲方未按時收取租金或其他費用，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金或其他費用，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。（2）乙方擅自改變茶樓用途或損壞茶樓設施，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方或乙方違約，應向對方支付相當于一個月租金的違約金。（2）賠償金額：因違約造成的損失，違約方應賠償對方實際損失。（3）賠償方式：違約方應按對方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同內容；（2）甲方擁有的商業(yè)秘密；（3）乙方在經營茶樓過程中獲得的商業(yè)信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）地震導致茶樓無法正常經營；（2）政府政策調整導致茶樓經營受限。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，甲乙雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本合同；（2）如需轉讓，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形：（1）乙方在租賃期間內不得轉讓茶樓經營權；（2）甲方不得將茶樓出租給與乙方有競爭關系的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對茶樓的所有權，乙方在租賃期間內僅享有使用權。（2）甲方保留在租賃期滿或乙方違約時收回茶樓的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在必要時對茶樓進行裝修、改造的權利，但應提前通知乙方。（2）甲方保留在緊急情況下進入茶樓進行維修、保養(yǎng)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：甲乙雙方應相互協作，確保茶樓租賃關系的穩(wěn)定。15.2協作與配合方式：（1）甲方應提供必要的協助，確保乙方正常經營；（2）乙方應配合甲方進行茶樓的管理和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于茶樓租賃的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________年_________月_________日_________年_________月_________日乙方（承租方）：_________年_________月_________日_________年_________月_________日甲方（出租方）代表簽字（蓋章）：_________乙方（承租方）代表簽字（蓋章）：_________見證人：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.茶樓租賃合同范本全新升級版2.茶樓設施清單3.甲方提供的茶樓相關證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方支付押金和租金的銀行轉賬記錄6.茶樓裝修、改造方案7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協議或判決書9.合同修改和補充協議10.其他雙方約定需要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供符合使用要求的茶樓；b)未按時收取租金或其他費用；c)擅自改變茶樓用途或損壞茶樓設施。乙方違約：a)未按合同約定支付租金或其他費用；b)擅自改變茶樓用途或損壞茶樓設施；c)違反合同約定的保密義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同條款進行判斷。如發(fā)生爭議，可由雙方協商解決或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同約定違約方應向守約方支付的一定金額，作為違約方違約責任的補償。3.裝修、改造：指對茶樓進行結構、布局、設備等方面的改變，以提高其使用價值。4.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內容、商業(yè)秘密等保密信息的保護義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設立提醒機制，必要時通過法律途徑追討租金。2.問題：茶樓設施損壞。解決辦法：設立設施使用和維護規(guī)范，對損壞設施進行維修或更換，并由責任方承擔費用。3.問題：合同爭議。解決辦法：通過協商解決，協商不成可申請調解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件影響。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協商解除合同或調整合同條款。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，設立保密制度和措施，對泄露保密信息的行為追究責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，對茶樓進行日常管理和維護。第三方應確保茶樓的安全和衛(wèi)生，防止事故發(fā)生。3.第三方權利：第三方有權對茶樓進行必要的裝修和改造，但需經甲方同意。第三方有權根據合同約定，對茶樓內部進行布局調整。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營茶樓業(yè)務。第三方應按時向甲方支付租金及其他費用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的茶樓設施。乙方有權在租賃期內，根據市場情況調整茶樓經營策略。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經營環(huán)境。甲方應支持乙方開展促銷活動，提高茶樓知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的經營行為進行監(jiān)督，確保乙方合法經營。甲方可根據市場情況，對茶樓進行必要的調整。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方支付的租金及其他費用。甲方有權在租賃期滿后，收回茶樓的所有權。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變茶樓用途，否則甲方有權解除合同。乙方不得損壞茶樓設施，否則應承擔賠償責任。全文完。2025年茶樓租賃合同范本全新升級版3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.茶樓租賃基本情況2.1.茶樓位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.租金調整及遞增條款3.1.租金調整條件3.2.租金調整頻率3.3.租金遞增比例4.茶樓設施及設備4.1.茶樓設施清單4.2.設備使用及維護責任5.茶樓經營及管理5.1.經營范圍及方式5.2.營業(yè)許可及審批5.3.環(huán)保及消防安全要求6.茶樓裝修及改造6.1.裝修及改造范圍6.2.裝修及改造審批6.3.裝修及改造費用承擔7.茶樓租賃保證金7.1.保證金數額及支付方式7.2.保證金退還條件8.違約責任及處理8.1.違約情形及責任8.2.違約處理方式9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決期限10.合同解除及終止條件10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.合同附件及補充協議12.1.附件清單12.2.補充協議簽署13.合同簽署日期及地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________出租方聯系電話：___________1.2.承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________承租方聯系電話：___________2.茶樓租賃基本情況2.1.茶樓位置及面積茶樓地址：___________茶樓面積：___________平方米2.2.租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________2.3.租金及支付方式租金總額：___________元租金支付方式：___________首付金額：___________元首付支付日期：___________保證金金額：___________元保證金支付日期：___________3.租金調整及遞增條款3.1.租金調整條件租金調整依據：___________租金調整周期：___________3.2.租金調整頻率租金調整頻率：___________3.3.租金遞增比例租金遞增比例：___________4.茶樓設施及設備4.1.茶樓設施清單茶樓內設施清單：___________4.2.設備使用及維護責任設備使用責任：___________設備維護責任：___________5.茶樓經營及管理5.1.經營范圍及方式經營范圍：___________經營方式：___________5.2.營業(yè)許可及審批營業(yè)許可要求：___________審批手續(xù)辦理：___________5.3.環(huán)保及消防安全要求環(huán)保要求：___________消防安全要求：___________6.茶樓裝修及改造6.1.裝修及改造范圍裝修及改造范圍：___________6.2.裝修及改造審批裝修及改造審批手續(xù)：___________6.3.裝修及改造費用承擔裝修及改造費用承擔：___________7.茶樓租賃保證金7.1.保證金數額及支付方式保證金數額：___________元保證金支付方式：___________7.2.保證金退還條件退還條件：___________退還程序：___________8.違約責任及處理8.1.違約情形及責任承租方未按時支付租金的責任：___________出租方未按時交付茶樓的責任：___________承租方擅自改變茶樓用途的責任：___________出租方未保證茶樓設施安全使用的責任：___________8.2.違約處理方式違約通知：___________違約金：___________合同解除：___________9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑協商解決：___________仲裁解決：___________訴訟解決：___________9.2.爭議解決期限爭議解決期限：___________10.合同解除及終止條件10.1.合同解除條件合同雙方協商一致解除：___________違約行為導致合同解除：___________10.2.合同終止條件租賃期限屆滿：___________茶樓被依法收回：___________11.合同生效及變更11.1.合同生效條件合同雙方簽字蓋章：___________相關政府部門審批：___________11.2.合同變更程序變更協議：___________變更生效條件：___________12.合同附件及補充協議12.1.附件清單附件1：茶樓設施清單附件2：租賃保證金收據附件3：其他相關文件12.2.補充協議簽署補充協議的簽署：___________補充協議的效力：___________13.合同簽署日期及地點簽署日期：___________簽署地點：___________14.其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。本合同一式______份，出租方執(zhí)______份，承租方執(zhí)______份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1.第三方定義第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構、擔保機構等。15.2.第三方介入情形1.中介方在甲乙雙方之間提供中介服務。2.評估機構對茶樓進行價值評估。3.監(jiān)管機構對茶樓經營進行監(jiān)督。4.擔保機構為甲乙雙方提供擔保服務。15.3.第三方介入程序1.甲乙雙方應提前通知對方，說明第三方介入的目的、方式和可能的影響。2.第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事項達成一致意見。3.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方介入的順利進行。15.4.第三方責任限額第三方在本合同中的責任限額如下：1.中介方：中介方僅對本合同中明確約定的中介服務內容負責，責任限額為中介服務費用的百分之