二零二五年度茶餐廳租賃經(jīng)營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度茶餐廳租賃經(jīng)營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.茶餐廳租賃基本情況2.1.租賃標的物2.2.租賃期限2.3.租賃用途3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.滯納金及違約責任4.租賃物權(quán)屬及風險承擔4.1.出租方權(quán)利義務4.2.承租方權(quán)利義務4.3.風險承擔5.租賃物維護及保養(yǎng)5.1.出租方責任5.2.承租方責任6.商業(yè)運營及管理6.1.經(jīng)營范圍6.2.經(jīng)營管理6.3.營業(yè)許可7.不可抗力及爭議解決7.1.不可抗力條款7.2.爭議解決方式8.合同變更及解除8.1.合同變更8.2.合同解除9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項11.1.法律適用11.2.通知送達11.3.合同附件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人員13.合同附件13.1.茶餐廳租賃場地平面圖13.2.茶餐廳租賃合同附件一13.3.茶餐廳租賃合同附件二14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：餐飲管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：茶餐廳經(jīng)營管理有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.茶餐廳租賃基本情況2.1.租賃標的物2.1.1.租賃標的物名稱：位于省市區(qū)路號的茶餐廳2.1.2.租賃標的物面積：200平方米2.1.3.租賃標的物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，單層2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2.租賃終止日期：2028年12月31日2.3.租賃用途2.3.1.租賃用途：經(jīng)營茶餐廳，提供餐飲服務3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.租金總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.1.2.月租金：人民幣捌仟元整（￥8,000.00）3.2.租金支付方式3.2.1.承租方應在每月的1日前，將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3.滯納金及違約責任3.3.1.如承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日萬分之五的滯納金。3.3.2.如因承租方原因?qū)е潞贤獬凶夥綉r償出租方因此遭受的損失。4.租賃物權(quán)屬及風險承擔4.1.出租方權(quán)利義務4.1.1.出租方保證出租物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2.出租方負責出租物的維修和保養(yǎng)，確保出租物符合使用要求。4.2.承租方權(quán)利義務4.2.1.承租方享有出租物的使用權(quán)，但不得改變出租物的結(jié)構(gòu)。4.2.2.承租方承擔因經(jīng)營活動中產(chǎn)生的風險。4.3.風險承擔4.3.1.在租賃期限內(nèi)，因不可抗力導致出租物損壞或無法使用，雙方互不承擔責任。4.3.2.因出租方原因?qū)е鲁鲎馕飺p壞或無法使用，出租方應負責修復或更換。5.租賃物維護及保養(yǎng)5.1.出租方責任5.1.1.出租方負責出租物的日常維護和保養(yǎng)。5.1.2.出租方負責出租物的定期檢查和維修。5.2.承租方責任5.2.1.承租方負責出租物的日常清潔和保養(yǎng)。5.2.2.承租方負責因經(jīng)營活動中導致的出租物損壞的修復。6.商業(yè)運營及管理6.1.經(jīng)營范圍6.1.1.承租方經(jīng)營茶餐廳，提供餐飲服務，包括但不限于茶點、小吃、飲品等。6.2.經(jīng)營管理6.2.1.承租方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行經(jīng)營活動。6.2.2.承租方應建立健全經(jīng)營管理制度，確保經(jīng)營活動的正常進行。6.3.營業(yè)許可6.3.1.承租方應在取得相關(guān)營業(yè)許可后，方可開始經(jīng)營。6.3.2.承租方保證經(jīng)營活動的合法合規(guī)性。7.不可抗力及爭議解決7.1.不可抗力條款7.1.1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.1.2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。7.1.3.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方均不承擔責任，但應協(xié)商解決合同變更或解除事宜。7.2.爭議解決方式7.2.1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同變更及解除8.1.合同變更8.1.1.合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.1.2.合同變更后，對雙方均有約束力。8.2.合同解除a)合同約定的解除條件成就；b)一方嚴重違約，另一方要求解除；c)不可抗力導致合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.出租方違約情形：a)未按時交付租賃物；b)未能保證租賃物的合理使用條件；c)違反合同約定，擅自改變租賃物的用途。9.2.違約責任承擔9.2.1.出租方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2.承租方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署本合同，并按約定支付定金后，本合同生效。10.2.合同終止條件10.2.1.合同期滿；10.2.2.合同解除；10.2.3.因不可抗力導致合同無法履行。11.其他約定事項11.1.法律適用11.1.1.本合同適用中華人民共和國法律。11.2.通知送達11.2.1.除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，送達地址為合同雙方在合同中的指定地址。11.3.合同附件11.3.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1.簽署日期12.1.1.本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.簽署地點12.2.1.本合同簽署地點為省市區(qū)路號。12.3.簽署人員12.3.1.出租方代表：12.3.2.承租方代表：13.合同附件13.1.茶餐廳租賃場地平面圖13.2.茶餐廳租賃合同附件一：租賃物清單13.3.茶餐廳租賃合同附件二：租金支付明細表14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同一式肆份，出租方、承租方各執(zhí)貳份，甲方、乙方各執(zhí)壹份。14.2.合同保管14.2.1.雙方應妥善保管本合同及其附件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的非合同當事人。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入的程序2.1.甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的介入目的、權(quán)限和責任。2.2.第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。3.第三方介入的職責3.1.第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，包括但不限于：a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同的順利履行；b)評估機構(gòu)：對租賃物的價值、市場行情等進行評估；c)擔保機構(gòu)：提供擔保服務，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；d)監(jiān)管機構(gòu)：對甲乙雙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。4.第三方責任限額4.1.第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2.如第三方因履行職責不當導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方介入后，其權(quán)利義務僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，不涉及本合同其他條款。5.2.第三方不得干預甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應事先取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入后的合同變更6.1.第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2.合同變更后，對甲乙雙方和第三方均有約束力。7.第三方介入后的爭議解決7.1.第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1.第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。8.2.合同解除后，甲乙雙方和第三方應按照本合同約定和協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的合同終止9.1.第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定的終止條件相同。9.2.合同終止后，甲乙雙方和第三方應按照本合同約定和協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的其他事項10.1.第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。10.2.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，直至合同終止。11.第三方介入后的合同附件11.1.第三方介入?yún)f(xié)議11.2.第三方介入后的合同變更協(xié)議（如有）12.第三方介入后的合同份數(shù)及保管12.1.第三方介入后的合同份數(shù)及保管，參照本合同原條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.茶餐廳租賃場地平面圖詳細要求：提供茶餐廳的詳細平面布局圖，包括各個功能區(qū)域、尺寸、位置等信息。說明：此圖用于明確租賃物的具體范圍和使用區(qū)域。2.茶餐廳租賃合同附件一：租賃物清單詳細要求：詳細列出租賃物清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：此清單用于確認租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。3.茶餐廳租賃合同附件二：租金支付明細表詳細要求：列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。說明：此表用于明確租金的支付細節(jié)，便于雙方核對。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的介入目的、權(quán)限、責任以及介入期間的約束條件。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.第三方介入后的合同變更協(xié)議（如有）詳細要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。6.第三方介入后的合同終止協(xié)議（如有）詳細要求：記錄合同終止的原因、終止日期、雙方的權(quán)利義務等。說明：此協(xié)議用于明確合同終止后的后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方違約：a)未按時交付租賃物；b)未能保證租賃物的合理使用條件；c)違反合同約定，擅自改變租賃物的用途。承租方違約：a)未按時支付租金；b)損壞租賃物或擅自改變其結(jié)構(gòu)；c)違反合同約定，擅自改變租賃物的用途。2.責任認定標準：出租方違約責任認定：a)如因出租方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，出租方應賠償承租方因此遭受的損失。b)出租方違反合同約定，應支付違約金。承租方違約責任認定：a)如因承租方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，承租方應賠償出租方因此遭受的損失。b)承租方違反合同約定，應支付違約金。3.違約責任示例說明：出租方違約示例：a)出租方未按時交付租賃物，導致承租方無法按期開業(yè)，出租方應賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。承租方違約示例：a)承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度茶餐廳租賃經(jīng)營合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人1.4住所二、租賃標的物2.1餐廳名稱2.2餐廳地址2.3餐廳面積2.4餐廳設(shè)施三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預付租金4.4租金調(diào)整五、物業(yè)費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用六、裝修及設(shè)備6.1裝修標準6.2裝修費用6.3設(shè)備清單6.4設(shè)備維護與更新七、經(jīng)營許可7.1經(jīng)營范圍7.2許可證辦理7.3違規(guī)處理八、經(jīng)營管理8.1經(jīng)營理念8.2經(jīng)營管理責任8.3營業(yè)額統(tǒng)計8.4營業(yè)額分配九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議生效11.3協(xié)議變更11.4協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議解除程序十二、協(xié)議終止12.1終止條件12.2終止程序十三、協(xié)議附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：經(jīng)營許可證明13.3附件三：設(shè)備清單十三、其他14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______餐飲管理有限公司乙方：_______個體工商戶1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.4住所甲方住所：_______乙方住所：_______二、租賃標的物2.1餐廳名稱_______茶餐廳2.2餐廳地址_______市_______區(qū)_______路_______號2.3餐廳面積_______平方米2.4餐廳設(shè)施1.烹飪設(shè)備2.儲藏設(shè)備3.餐桌椅4.冷藏設(shè)備5.通風設(shè)備三、租賃期限3.1租賃開始日期_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期_______年_______月_______日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額每月租金為_______元人民幣。4.2租金支付方式乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。4.3預付租金乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付第一個月租金。4.4租金調(diào)整租金自本協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場情況每_______年調(diào)整一次。五、物業(yè)費用5.1水電費乙方應按實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。5.2物業(yè)管理費每月物業(yè)管理費為_______元人民幣。5.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用由乙方承擔，包括但不限于垃圾清運費、網(wǎng)絡費等。六、裝修及設(shè)備6.1裝修標準乙方應根據(jù)甲方要求進行裝修，裝修標準應符合_______相關(guān)規(guī)范。6.2裝修費用裝修費用由乙方承擔。6.3設(shè)備清單詳見附件三。6.4設(shè)備維護與更新1.乙方應負責設(shè)備的日常維護。2.設(shè)備更新由雙方協(xié)商確定。七、經(jīng)營許可7.1經(jīng)營范圍乙方應在取得相關(guān)經(jīng)營許可后，方可開展經(jīng)營活動。7.2許可證辦理乙方應自行辦理經(jīng)營許可證，并將許可證復印件提供給甲方。7.3違規(guī)處理如乙方未取得經(jīng)營許可證或違反經(jīng)營許可規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。八、經(jīng)營管理8.1經(jīng)營理念雙方應共同遵守誠信、合法、合規(guī)的經(jīng)營理念，為顧客提供優(yōu)質(zhì)服務。8.2經(jīng)營管理責任甲方負責提供租賃場所及相關(guān)設(shè)施，乙方負責餐廳的日常經(jīng)營管理。8.3營業(yè)額統(tǒng)計乙方應每月向甲方提供營業(yè)額統(tǒng)計報表。8.4營業(yè)額分配營業(yè)額分配比例雙方另行協(xié)商確定。九、違約責任9.1違約情形1.乙方未按時支付租金；2.乙方違反經(jīng)營許可規(guī)定；3.乙方損壞租賃物；4.乙方違反本協(xié)議的其他約定。9.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理1.甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為；2.乙方未在甲方要求的時間內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3.甲方解除本協(xié)議的，乙方應承擔相應的違約責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)_______仲裁委員會10.3爭議解決程序按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。11.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3協(xié)議變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.4協(xié)議解除1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.發(fā)生本協(xié)議約定的解除條件；3.法定解除條件。十二、協(xié)議終止12.1終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.發(fā)生法定解除條件。12.2終止程序1.雙方應提前_______天書面通知對方；2.雙方應按照協(xié)議約定處理善后事宜。十三、協(xié)議附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：經(jīng)營許可證明13.3附件三：設(shè)備清單十四、其他14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.租賃合同2.經(jīng)營許可證明3.設(shè)備清單多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方負責制定餐廳整體經(jīng)營策略說明：甲方作為主導方，有權(quán)制定餐廳的整體經(jīng)營策略，包括但不限于菜品開發(fā)、市場推廣、品牌建設(shè)等，乙方需配合執(zhí)行。1.2甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。1.3甲方提供培訓與指導說明：甲方應定期為乙方提供經(jīng)營培訓與指導，包括但不限于員工培訓、財務管理、市場營銷等方面，以提高乙方經(jīng)營水平。1.4甲方對餐廳裝修及設(shè)備更新有最終決定權(quán)說明：甲方有權(quán)決定餐廳的裝修風格、設(shè)備更新等事宜，乙方需按照甲方要求進行裝修和設(shè)備更新。1.5甲方對餐廳營業(yè)額有優(yōu)先權(quán)說明：甲方有權(quán)在乙方支付租金后，根據(jù)約定比例從乙方營業(yè)額中提取一定比例作為甲方收益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權(quán)自主決定餐廳經(jīng)營方向說明：乙方作為主導方，有權(quán)自主決定餐廳的經(jīng)營方向，包括但不限于菜品、服務、價格等，甲方需尊重乙方的經(jīng)營決策。2.2乙方有權(quán)對甲方提供的培訓與指導提出意見說明：乙方有權(quán)對甲方提供的培訓與指導提出意見或建議，甲方應根據(jù)乙方反饋進行調(diào)整。2.3乙方有權(quán)自主選擇供應商說明：乙方有權(quán)自主選擇餐廳所需的食材、設(shè)備等供應商，甲方應尊重乙方的選擇。2.4乙方有權(quán)對餐廳裝修及設(shè)備更新提出建議說明：乙方有權(quán)對餐廳裝修及設(shè)備更新提出建議，甲方應根據(jù)乙方建議進行評估和決策。2.5乙方有權(quán)在協(xié)議約定范圍內(nèi)調(diào)整營業(yè)額分配比例說明：乙方有權(quán)在協(xié)議約定范圍內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營情況調(diào)整營業(yè)額分配比例，甲方需尊重乙方的調(diào)整。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責說明：第三方中介負責協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并在協(xié)議履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務。3.2第三方中介的報酬說明：第三方中介的報酬由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。3.3第三方中介的保密義務說明：第三方中介對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介的爭議解決說明：如第三方中介在履行職責過程中產(chǎn)生爭議，應提交_______仲裁委員會仲裁。3.5第三方中介的解除條件說明：如第三方中介無法履行職責或違反本協(xié)議約定，雙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃合同2.經(jīng)營許可證明3.設(shè)備清單4.裝修標準及效果圖5.第三方中介服務協(xié)議（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反經(jīng)營許可規(guī)定。乙方損壞租賃物。乙方違反本協(xié)議的其他約定。2.違約行為的認定：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況和證據(jù)認定乙方是否構(gòu)成違約。違約行為的認定應以本協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善導致租金無法按時支付。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商調(diào)整租金支付計劃或提供財務支持。2.問題：甲方未按時提供必要的培訓與指導。解決辦法：甲方應立即采取措施，確保提供必要的培訓與指導。3.問題：第三方中介未履行職責。解決辦法：雙方協(xié)商解除與第三方中介的合作關(guān)系，并尋求新的中介服務。五、所有應用場景：1.餐廳租賃經(jīng)營。2.餐廳裝修及設(shè)備更新。3.經(jīng)營許可及管理。4.營業(yè)額分配及收益分配。5.違約處理及爭議解決。全文完。二零二五年度茶餐廳租賃經(jīng)營合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“茶餐廳”、“租賃”、“經(jīng)營”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.茶餐廳：指提供各類茶飲、點心、簡餐等服務的餐飲場所。2.租賃：指甲方將茶餐廳的租賃權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方使用。3.經(jīng)營：指乙方在茶餐廳內(nèi)從事各類經(jīng)營活動。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在茶餐廳內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。3.甲方應確保茶餐廳具備合法經(jīng)營資格，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用茶餐廳進行經(jīng)營。2.乙方應按照合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度，確保茶餐廳的正常經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為[具體年月日]至[具體年月日]。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的茶餐廳，具體地址為[具體地址]。5.3合同履行方式1.乙方在租賃期內(nèi)負責茶餐廳的日常經(jīng)營管理。2.甲方負責茶餐廳的房屋、設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。3.雙方應按照合同約定，及時履行各自的權(quán)利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽本合同。2.出現(xiàn)合同約定的違約情形，經(jīng)雙方協(xié)商不成，可依法解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。2.解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本合同解除后，乙方應立即停止在茶餐廳內(nèi)的經(jīng)營活動。2.甲方應退還乙方已支付的租金及押金。3.雙方應按照合同約定，處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金，押金金額為[具體金額]元。3.水電費：乙方應按照實際使用情況，向供水供電部門支付水電費。4.公共設(shè)施維護費：乙方應按照約定比例，支付茶餐廳公共設(shè)施的維護費用。5.稅費：乙方應依法繳納因經(jīng)營茶餐廳而產(chǎn)生的各類稅費。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的[具體日期]前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.其他費用：乙方應按照約定的時間節(jié)點支付。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證。2.甲方應在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的茶餐廳，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金。2.若甲方未按時收取租金，應向乙方支付[具體金額]元的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付[具體金額]元的違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變茶餐廳的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品補償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至[具體年月日]。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.疫情防控措施導致的經(jīng)營中斷。2.政府對餐飲行業(yè)實施臨時性限制措施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向[具體調(diào)解機構(gòu)]申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。2.雙方同意，在特定情況下，經(jīng)對方書面同意，可以轉(zhuǎn)讓部分權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項下的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對茶餐廳的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在使用茶餐廳期間，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的裝修改造。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入茶餐廳進行必要維護或處理突發(fā)事件的權(quán)力。2.乙方在經(jīng)營過程中，如需進行特殊活動，需事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.任何修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同的內(nèi)容不得隨意修改或補充。2.本合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話或其他有效方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間和方式，完成各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就茶餐廳租賃經(jīng)營關(guān)系的完整協(xié)議，任何修改或補充均應以書面形式進行，并作為本合同的組成部分。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.茶餐廳租賃經(jīng)營合作協(xié)議書2.房屋租賃合同3.水電費繳費憑證4.稅費繳納憑證5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.乙方法定代表人身份證明7.乙方授權(quán)代表身份證明8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同規(guī)定的茶餐廳，認定違約。未按時收取租金，認定違約。未按約