二零二五版XX土地買賣居間合同稅務處理范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版土地買賣居間合同稅務處理范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1甲方3.2乙方3.3第三方4.土地買賣的基本情況4.1土地位置4.2土地面積4.3土地用途4.4土地權屬5.稅務處理5.1稅種及稅率5.2稅費計算方法5.3稅費繳納5.4稅務申報6.居間服務內容6.1居間服務范圍6.2居間服務期限6.3居間服務費用7.履約責任7.1甲方責任7.2乙方責任7.3第三方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同附件14.1附件一：土地買賣合同14.2附件二：稅務處理明細表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。2.定義和解釋2.1定義本合同中使用的術語如下定義：（1）“甲方”指購買土地的一方；（2）“乙方”指出售土地的一方；（3）“居間方”指本合同中的居間服務提供方；（4）“第三方”指合同當事人以外的任何單位或個人。2.2解釋對本合同中的術語，如無特別說明，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.合同主體3.1甲方甲方全稱：________________________甲方地址：________________________法定代表人：________________________3.2乙方乙方全稱：________________________乙方地址：________________________法定代表人：________________________3.3第三方第三方如涉及，其相關信息應在合同中明確約定。4.土地買賣的基本情況4.1土地位置土地所在區(qū)域：________________________具體地址：________________________4.2土地面積土地總面積：________________________平方米其中，建設用地面積：________________________平方米4.3土地用途土地用途：________________________4.4土地權屬土地權屬證明文件編號：________________________5.稅務處理5.1稅種及稅率土地買賣涉及的稅種及稅率如下：（1）增值稅：________________________%（2）城市維護建設稅：________________________%（3）教育費附加：________________________%（4）地方教育附加：________________________%（5）其他稅費：________________________%5.2稅費計算方法稅費計算方法如下：（1）增值稅：________________________（2）城市維護建設稅：________________________（3）教育費附加：________________________（4）地方教育附加：________________________（5）其他稅費：________________________5.3稅費繳納稅費繳納時間：________________________稅費繳納方式：________________________5.4稅務申報稅務申報責任方：________________________稅務申報時間：________________________6.居間服務內容6.1居間服務范圍居間服務范圍包括但不限于：（1）協助雙方進行土地買賣洽談；（2）協助辦理土地過戶手續(xù)；（3）協助雙方進行稅務處理；（4）其他相關服務。6.2居間服務期限居間服務期限自合同簽訂之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.3居間服務費用居間服務費用為：________________________元，由甲方支付給乙方。7.履約責任7.1甲方責任（1）按約定支付土地價款；（2）按約定辦理土地過戶手續(xù)；（3）承擔因土地買賣產生的稅費；（4）履行其他合同約定的義務。7.2乙方責任（1）按約定出售土地；（2）協助甲方辦理土地過戶手續(xù)；（3）承擔因土地買賣產生的稅費；（4）履行其他合同約定的義務。7.3第三方責任如涉及第三方責任，應在合同中明確約定。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行支付義務；（2）任何一方未按合同約定辦理土地過戶手續(xù)；（3）任何一方未按合同約定承擔稅費；（4）任何一方違反合同約定的保密義務；（5）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（6）因任何一方原因導致合同無法履行或履行不適當。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；（2）因違約造成的損失，違約方應賠償守約方；（3）違約金的具體數額由雙方協商確定，如協商不成，可由仲裁機構或人民法院判決；（4）違約方應承擔因違約而產生的所有費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構（1）協商：雙方應通過友好協商解決爭議；（2）調解：如協商不成，雙方可共同選擇一個調解機構進行調解；（3）仲裁：如調解不成，雙方可選擇仲裁機構進行仲裁；（4）訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序（1）協商：自一方提出爭議之日起，雙方應在30日內協商解決；（2）調解：自一方提出調解請求之日起，調解機構應在60日內完成調解；（3）仲裁：自一方提出仲裁請求之日起，仲裁機構應在120日內完成仲裁；（4）訴訟：自一方提起訴訟之日起，人民法院應在6個月內審結。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）自通知到達對方之日起，合同解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理尚未履行的義務。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的居間服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，受影響的一方可部分或全部免除責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.2其他約定解釋本合同中的其他約定事項，如無特別說明，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。14.合同附件14.1附件一：土地買賣合同14.2附件二：稅務處理明細表14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方和居間方以外的任何單位或個人，包括但不限于律師、評估機構、審計機構、政府部門等。1.2第三方范圍（1）提供法律咨詢、合同審核等服務；（2）進行土地評估、資產評估等服務；（3）提供稅務咨詢、稅務申報等服務；（4）進行項目審計、財務審計等服務；（5）其他經甲乙雙方同意的服務。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因提供的服務或行為導致合同無法履行或造成損失時，其應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認為第三方服務費用的一定比例；（2）責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協商確定。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請（1）甲乙雙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請；（2）對方應在收到申請之日起一定期限內（如5個工作日）答復是否同意第三方介入。3.2第三方介入確認（1）雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等；（2）服務協議應作為本合同的附件。4.第三方責任4.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其提供的服務或行為直接導致的合同無法履行或造成損失。4.2第三方責任承擔（1）第三方在責任限額內承擔賠償責任；（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據合同約定承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方在服務協議中約定；（2）甲方應向第三方支付服務費用；（3）第三方應向甲方提供符合約定的服務。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方在服務協議中約定；（2）乙方應向第三方支付服務費用；（3）第三方應向乙方提供符合約定的服務。5.3第三方與居間方的劃分（1）第三方與居間方之間的權利義務關系由雙方在服務協議中約定；（2）居間方應向第三方支付服務費用；（3）第三方應向居間方提供符合約定的服務。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更申請（1）第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方同意；（2）變更內容應包括但不限于服務內容、費用、責任等。6.2合同變更程序（1）甲乙雙方應書面提出合同變更申請；（2）雙方應在收到申請之日起一定期限內（如5個工作日）答復是否同意變更；（3）經雙方同意的變更內容應作為本合同的附件。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。7.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構與本合同約定的爭議解決機構相同。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件與本合同約定的合同終止條件相同。8.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序與本合同約定的合同終止程序相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地買賣合同詳細要求：包含土地買賣雙方的基本信息、土地基本信息、交易價格、付款方式、交割時間等條款。說明：本附件是合同的核心文件，詳細規(guī)定了土地買賣的實質性內容。2.附件二：稅務處理明細表詳細要求：列明土地買賣過程中涉及的稅費種類、稅率、計算方法、應納稅額等。說明：本附件用于明確稅務處理的具體細節(jié)，確保稅費的準確計算。3.附件三：第三方服務協議詳細要求：明確第三方提供服務的類型、服務期限、費用、責任等內容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同后的服務內容，保障各方權益。4.附件四：居間服務協議詳細要求：明確居間方提供服務的范圍、服務期限、費用、責任等內容。說明：本附件用于規(guī)范居間方在合同中的角色和責任。5.附件五：土地權屬證明文件詳細要求：提供土地權屬證明文件的復印件，如土地證、房產證等。說明：本附件用于證明土地權屬的合法性。6.附件六：稅務申報材料詳細要求：提供稅務申報所需的各類文件，如增值稅申報表、企業(yè)所得稅申報表等。說明：本附件用于證明稅務申報的合規(guī)性。7.附件七：不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。8.附件八：合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字等。說明：本附件用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付土地價款；乙方未按約定出售土地；居間方未按約定提供居間服務；第三方未按約定提供服務；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違反保密義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；因違約造成的損失，違約方應賠償守約方；違約金的具體數額由雙方協商確定，如協商不成，可由仲裁機構或人民法院判決；違約方應承擔因違約而產生的所有費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。3.示例說明：甲方未按約定支付土地價款，導致乙方無法履行合同，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失；居間方未按約定提供居間服務，導致甲乙雙方無法達成交易，居間方應退還居間服務費用，并承擔相應的違約責任；第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，并賠償因違約造成的損失。全文完。二零二五版土地買賣居間合同稅務處理范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.合同背景及目的二、土地買賣雙方信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.土地基本信息4.土地權屬證明三、居間服務內容1.居間服務范圍2.居間服務方式3.居間服務期限4.居間服務費用四、稅務處理1.稅務處理原則2.稅務處理方式3.稅費承擔4.稅務申報與繳納五、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同變更條件4.合同解除條件六、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.居間方違約責任4.違約責任承擔方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違反保密責任4.保密例外情況十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力處理方式4.不可抗力通知十二、合同附件1.土地權屬證明文件2.稅務處理相關文件3.其他相關文件十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構4.合同備案期限十四、其他約定1.通知送達方式2.合同解釋3.合同附件效力4.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版土地買賣居間合同稅務處理范本2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號4.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：名稱：____地址：____聯系人：____聯系電話：____乙方（買方）：名稱：____地址：____聯系人：____聯系電話：____5.合同背景及目的：甲方出售位于____的土地，乙方購買該土地，雙方委托居間方提供居間服務，并按照本合同約定進行稅務處理。二、土地買賣雙方信息1.甲方基本信息：（此處列出甲方所有相關信息）2.乙方基本信息：（此處列出乙方所有相關信息）3.土地基本信息：土地位置：____土地面積：____平方米土地用途：____土地權屬證明編號：____4.土地權屬證明：（此處列出土地權屬證明的相關信息）三、居間服務內容1.居間服務范圍：（此處列出居間服務具體內容）2.居間服務方式：（此處列出居間服務方式）3.居間服務期限：（此處列出居間服務期限）4.居間服務費用：居間服務費用總額：____元付款方式：____四、稅務處理1.稅務處理原則：（此處列出稅務處理原則）2.稅務處理方式：（此處列出稅務處理方式）3.稅費承擔：甲方承擔稅費：____乙方承擔稅費：____4.稅務申報與繳納：（此處列出稅務申報與繳納的相關信息）五、合同履行與變更1.合同履行期限：（此處列出合同履行期限）2.合同履行地點：（此處列出合同履行地點）3.合同變更條件：（此處列出合同變更條件）4.合同解除條件：（此處列出合同解除條件）六、違約責任1.甲方違約責任：（此處列出甲方違約責任）2.乙方違約責任：（此處列出乙方違約責任）3.居間方違約責任：（此處列出居間方違約責任）4.違約責任承擔方式：（此處列出違約責任承擔方式）七、爭議解決1.爭議解決方式：（此處列出爭議解決方式）2.爭議解決機構：（此處列出爭議解決機構）3.爭議解決費用：（此處列出爭議解決費用）4.爭議解決期限：（此處列出爭議解決期限）八、合同解除1.合同解除條件：（此處列出合同解除的條件）2.合同解除程序：（此處列出合同解除的程序）3.合同解除后果：（此處列出合同解除的后果）4.合同解除通知：（此處列出合同解除通知的要求）九、合同終止1.合同終止條件：（此處列出合同終止的條件）2.合同終止程序：（此處列出合同終止的程序）3.合同終止后果：（此處列出合同終止的后果）4.合同終止通知：（此處列出合同終止通知的要求）十、保密條款1.保密內容：（此處列出需要保密的內容）2.保密期限：（此處列出保密期限）3.違反保密責任：（此處列出違反保密的責任）4.保密例外情況：（此處列出保密的例外情況）十一、不可抗力1.不可抗力定義：（此處列出不可抗力的定義）2.不可抗力事件范圍：（此處列出不可抗力事件的范圍）3.不可抗力處理方式：（此處列出不可抗力的處理方式）4.不可抗力通知：（此處列出不可抗力通知的要求）十二、合同附件1.土地權屬證明文件：（此處列出土地權屬證明文件）2.稅務處理相關文件：（此處列出稅務處理相關文件）3.其他相關文件：（此處列出其他相關文件）十三、合同生效與備案1.合同生效條件：（此處列出合同生效的條件）2.合同備案要求：（此處列出合同備案的要求）3.合同備案機構：（此處列出合同備案的機構）4.合同備案期限：（此處列出合同備案的期限）十四、其他約定1.通知送達方式：（此處列出通知送達的方式）2.合同解釋：（此處列出合同解釋的規(guī)則）3.合同附件效力：（此處列出合同附件的效力）4.合同簽署日期：（此處列出合同簽署的日期）甲方（賣方）簽字：_____________乙方（買方）簽字：_____________居間方簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方決定權條款：1.1甲方對本合同的土地買賣事宜擁有最終決定權。1.2乙方在簽署本合同時，應充分理解并接受甲方的決定權。2.土地用途變更條款：2.1甲方有權根據自身需求，對土地用途進行合理變更。2.2乙方應積極配合甲方進行土地用途變更手續(xù)。3.土地價格調整條款：3.1在合同履行期間，如遇政策性調整或市場波動，甲方有權根據實際情況調整土地價格。3.2乙方應接受甲方提出的土地價格調整方案。4.甲方違約責任條款：4.1甲方未按時履行合同約定的義務，應向乙方支付違約金。4.2違約金金額為合同總價款的____%。5.甲方信息披露條款：5.1甲方應向乙方提供真實、完整、有效的土地權屬證明文件。5.2甲方保證所提供信息的真實性，如因信息不實導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權條款：1.1乙方在合同履行期間，對甲方的土地享有優(yōu)先購買權。1.2甲方在出售土地時，應提前通知乙方，并給予乙方合理的考慮時間。2.土地用途限制條款：2.1乙方在購買土地后，應嚴格按照合同約定的土地用途使用土地。2.2如乙方違反土地用途限制，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方付款方式條款：3.1乙方可根據自身情況，與甲方協商確定土地購買款的支付方式。3.2乙方在支付土地購買款時，應遵守國家相關法律法規(guī)。4.乙方違約責任條款：4.1乙方未按時履行合同約定的義務，應向甲方支付違約金。4.2違約金金額為合同總價款的____%。5.乙方信息披露條款：5.1乙方應向甲方提供真實、完整、有效的個人或企業(yè)信息。5.2乙方保證所提供信息的真實性，如因信息不實導致合同無法履行，乙方應承擔相應責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款：1.1居間服務費用由甲方和乙方按比例承擔，具體比例由三方協商確定。1.2中介費用支付方式及時間由三方共同約定。2.中介保密條款：2.1中介方對本合同內容及雙方信息負有保密義務。2.2中介方不得泄露本合同內容及雙方信息，否則承擔相應法律責任。3.中介責任條款：3.1中介方應保證其提供的居間服務符合合同約定。3.2如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。4.中介解除合同條款：4.1中介方在合同履行期間，如發(fā)現甲方或乙方有違反合同約定行為，有權解除合同。4.2中介方解除合同后，應及時通知甲方和乙方，并協助雙方妥善處理后續(xù)事宜。5.中介爭議解決條款：5.1中介方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應友好協商解決。5.2如協商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權屬證明文件2.稅務處理相關文件3.居間服務協議4.甲方、乙方及中介方身份證明文件5.合同簽訂時的通訊記錄或郵件6.合同履行過程中的相關文件7.合同變更、解除或終止的相關文件8.爭議解決的相關文件9.其他雙方約定需作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：a.未按時提供土地權屬證明文件；b.未按時履行稅務處理義務；c.未按時履行合同約定的其他義務。乙方：a.未按時支付土地購買款；b.未按時履行稅務處理義務；c.未按時履行合同約定的其他義務。居間方：a.未提供符合約定的居間服務；b.泄露合同內容及雙方信息；c.未履行保密義務。2.違約行為認定：根據合同條款和相關法律法規(guī)，雙方應及時、完整地履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。3.保密義務：指合同各方在合同履行過程中，對合同內容及雙方信息負有保密責任。4.優(yōu)先購買權：指合同一方在特定條件下，對合同另一方出售的財產享有優(yōu)先購買的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地權屬證明文件不齊全。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內提供齊全的土地權屬證明文件。2.問題：稅務處理過程中遇到政策調整。解決辦法：雙方應共同協商，根據政策調整調整稅務處理方式。3.問題：居間方未履行保密義務。解決辦法：要求居間方承擔違約責任，并賠償由此給雙方造成的損失。五、所有應用場景：1.甲方為土地所有權人，乙方為購買方，居間方提供居間服務。2.甲方為土地使用權人，乙方為購買方，居間方提供居間服務。3.土地買賣雙方均有居間方參與，共同簽訂合同。全文完。二零二五版土地買賣居間合同稅務處理范本2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）就土地買賣事宜達成一致，為明確雙方的權利和義務，保障合同履行，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律法規(guī)及相關政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益的權利。2.土地使用權出讓：指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權出讓金的行為。3.土地使用權轉讓：指土地使用權人將其土地使用權在土地使用權出讓年限內依法轉讓給他人的行為。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣方。2.乙方：指本合同中的買受方。3.出讓方：指本合同中的甲方。4.受讓方：指本合同中的乙方。5.土地使用權出讓金：指受讓方為取得土地使用權而支付給出讓方的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地使用權出讓金。2.甲方應保證土地權屬清晰，無爭議，并負責辦理土地使用權過戶手續(xù)。3.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供土地使用權。2.乙方應按照合同約定支付土地使用權出讓金。3.乙方應配合甲方辦理土地使用權過戶手續(xù)。4.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為_________。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付土地使用權出讓金。2.甲方應按照合同約定提供土地使用權。3.雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面協議。2.因不可抗力導致合同無法履行的，應提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。2.合同終止后，雙方應按照約定支付各自應得的款項。七、費用與支付7.1費用構成1.土地使用權出讓金：根據國家相關規(guī)定及土地評估結果，土地使用權出讓金為人民幣_________元。2.居間服務費：乙方作為居間方，按照成交價的_________%向甲方收取居間服務費，金額為人民幣_________元。3.其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關法律法規(guī)及實際情況確定。7.2支付方式1.土地使用權出讓金及居間服務費，乙方應一次性支付給甲方。2.支付方式為銀行轉賬，乙方應在合同簽訂后_________個工作日內將款項支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.土地使用權出讓金及居間服務費的支付時間為合同簽訂后的_________個工作日內。2.如因特殊情況導致支付時間延遲，雙方應協商一致，并簽訂書面延期協議。7.4支付章件1.甲方收到乙方支付的款項后，應在_________個工作日內出具收款憑證。2.乙方應在支付款項后保留支付憑證，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按時提供土地使用權，應向乙方支付違約金，金額為土地使用權出讓金的_________%。2.如甲方提供虛假信息或隱瞞土地權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。8.2乙方違約1.如乙方未按時支付土地使用權出讓金及居間服務費，應向甲方支付違約金，金額為未支付款項的_________%。2.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式為一次性支付。2.因違約造成的損失，賠償金額根據實際損失確定，雙方協商解決。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。2.雙方在本合同履行過程中所交換的合同文本、會議記錄、財務報表等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應采取合理措施減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟1.協商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為_________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經雙方協商一致，不得轉讓。2.如需轉讓，受讓方應具備相應的資質和條件。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對土地使用權的所有權，乙方在取得土地使用權后，不得擅自改變土地用途。2.乙方在取得土地使用權后，未經甲方同意，不得將其轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留對土地開發(fā)、利用、保護等方面的指導和監(jiān)督權。2.乙方在土地開發(fā)利用過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方協商一致，任何一方不得單方面修改或補充合同內容。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應按照合同約定，相互提供必要的協助與配合。2.雙方應積極履行合同義務，確保合同目的的實現。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式或其他約定的方式進行溝通與協作。2.雙方應按照約定的期限和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有書面或口頭協議。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的其他事項，雙方應友好協商解決。2.本合同中未規(guī)定的條款，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權出讓合同2.土地使用權過戶登記申請書3.土地使用權出讓金支付憑證4.居間服務合同5.土地評估報告6.不可抗力事件證明材料7.違約金支付憑證8.合同修改和補充協議9.協議書、函件等相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供土地使用權、提供虛假信息或隱瞞土地權利瑕疵、未按時辦理土地使用權過戶手續(xù)。乙方違約：未按時支付土地使用權出讓金及居間服務費、泄露甲方商業(yè)秘密、擅自改變土地用途。2.違約行為的認定：甲方違約：甲方未履行合同約定的義務，經乙方催告后仍未履行或履行不符合約定。乙方違約：乙方未履行合同約定的義務，經甲方催告后仍未履行或履行不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益的權利。2.土地使用權出讓：指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權出讓金的行為。3.土地使用權轉讓：指土地使用權人將其土地使用權在土地使用權出讓年限內依法轉讓給他人的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.