2025年度老舊小區(qū)拆遷房屋重建施工合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)拆遷房屋重建施工合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于我國老舊小區(qū)改造工作的深入開展，為改善居民生活環(huán)境，提高居住品質(zhì)，甲方擬對老舊小區(qū)進(jìn)行拆遷重建。根據(jù)甲方的要求，乙方愿意參與本項目施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)以及相關(guān)政策文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）老舊小區(qū)：指建成年限較長，基礎(chǔ)設(shè)施落后，居住環(huán)境較差，且不具備改造條件的住宅小區(qū)。（2）拆遷重建：指拆除老舊小區(qū)的原有建筑物，按照規(guī)劃要求重新建設(shè)住宅小區(qū)。（3）施工合同：指甲乙雙方就某項建筑工程施工所訂立的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在老舊小區(qū)拆遷房屋重建施工過程中提供資金、土地、相關(guān)手續(xù)等條件的主體。（2）乙方：指承擔(dān)老舊小區(qū)拆遷房屋重建施工任務(wù)的主體。（3）合同期限：指甲乙雙方就本合同約定事項共同遵守的時間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量等要求進(jìn)行施工。（2）甲方有權(quán)對施工過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方有義務(wù)按時向乙方支付工程款。（4）甲方有義務(wù)辦理拆遷重建所需的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的土地、相關(guān)手續(xù)等條件。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點支付工程款。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量要求完成施工任務(wù)。（4）乙方有義務(wù)對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點：本合同約定的施工地點為：（填寫具體地點）。5.3合同履行方式：本合同履行方式為：（填寫具體方式，如：包工包料、包工不包料等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同意向，另一方應(yīng)在接到通知之日起（填寫具體時間）內(nèi)給予答復(fù)；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜；（2）因終止合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，由雙方協(xié)商解決。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）工程勘察設(shè)計費：根據(jù)甲方提供的勘察設(shè)計要求，乙方完成勘察設(shè)計工作所需費用。（2）材料費：施工過程中所需的各種建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等的費用。（3）人工費：施工過程中所需的人工費用，包括但不限于施工人員工資、福利、保險等。（4）施工機械使用費：施工過程中使用各類施工機械的折舊、維修、租賃等費用。（5）其他費用：包括但不限于施工過程中的交通費、通訊費、差旅費、檢驗檢測費等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方支付工程預(yù)付款，金額為合同總價的（填寫具體比例）。（2）在施工過程中，甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和實際情況，按月向乙方支付進(jìn)度款。（3）工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)在（填寫具體時間）內(nèi)支付工程結(jié)算款。7.3支付時間（1）工程預(yù)付款支付時間：合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時間：每月（填寫具體日期）前。（3）工程結(jié)算款支付時間：工程完工并驗收合格后（填寫具體時間）內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項時，提供相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到款項后，出具相應(yīng)的收款憑證。（3）支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息詳見合同附件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付工程款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的（填寫具體比例）計算。（2）甲方未按合同約定提供施工所需條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按合同總價的（填寫具體比例）計算。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或約定的保密期滿為止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為；（3）戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交（填寫具體仲裁機構(gòu)）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均享有。（2）甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的新權(quán)利，應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對施工過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等事項的監(jiān)督檢查權(quán)。（2）乙方保留對施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題、設(shè)計變更等事項的處理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同解決施工過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時性。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及政策。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫具體日期）日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽署的2025年度老舊小區(qū)拆遷房屋重建施工合同正本。2.工程預(yù)付款支付憑證。3.每月進(jìn)度款支付憑證。4.工程結(jié)算款支付憑證。5.施工過程中的技術(shù)文件、圖紙等。6.施工過程中產(chǎn)生的各類費用清單。7.甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議。8.甲方提供的土地、相關(guān)手續(xù)等證明材料。9.乙方提供的施工人員、機械設(shè)備的資質(zhì)證明。10.工程驗收報告。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：（1）未按時支付工程款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付的時間長度。（2）未按合同約定提供施工所需條件：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未提供或未及時提供施工所需的土地、相關(guān)手續(xù)等。2.乙方違約行為及認(rèn)定：（1）未按時完成工程任務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按合同約定的工期完成工程。（2）施工質(zhì)量不符合合同約定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)甲方或第三方驗收，工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系所簽訂的具有民事性質(zhì)協(xié)議的法律規(guī)范。2.建筑法：指調(diào)整建筑活動中的各種法律關(guān)系，保護(hù)建筑活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，保證建筑工程質(zhì)量和安全，促進(jìn)建筑事業(yè)發(fā)展的法律規(guī)范。3.建設(shè)工程質(zhì)量管理條例：指為加強建設(shè)工程質(zhì)量管理，保證建設(shè)工程質(zhì)量，保護(hù)人民生命財產(chǎn)安全而制定的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.保密條款：指合同中約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付工程款，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方施工進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，找出施工進(jìn)度緩慢的原因，并采取措施加快施工進(jìn)度。3.問題：施工過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時溝通，共同研究解決方案，必要時可邀請專業(yè)人士進(jìn)行協(xié)助。4.問題：施工質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改，直至滿足甲方要求，如無法整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題。如無法協(xié)商解決，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及職責(zé)（1）第三方名稱：（填寫第三方名稱）（2）第三方職責(zé)：第三方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同約定。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)對施工過程中的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。（3）第三方有權(quán)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理。（2）第三方應(yīng)確保監(jiān)理工作的客觀、公正、獨立。（3）第三方應(yīng)妥善保管監(jiān)理過程中產(chǎn)生的各類文件、資料。4.第三方違約責(zé)任（1）第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的土地、相關(guān)手續(xù)等條件。（3）乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。2.乙方利益條款（1）甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中的人身安全。（2）甲方應(yīng)保障乙方在施工過程中的合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的施工條件。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更施工方案，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成施工任務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定保證施工質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定保證施工安全。2.甲方利益條款（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，確保施工進(jìn)度。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，確保施工質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，確保施工安全。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方施工過程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度老舊小區(qū)拆遷房屋重建施工合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目性質(zhì)5.項目資金來源三、工程范圍及內(nèi)容1.拆遷范圍2.重建范圍3.施工內(nèi)容4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.施工工藝四、合同價款1.合同總價2.計價方式3.工程量清單4.計價依據(jù)5.付款方式五、工期及進(jìn)度1.工期安排2.進(jìn)度計劃3.進(jìn)度控制4.工期延誤責(zé)任5.工期調(diào)整六、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢驗3.質(zhì)量糾紛處理4.質(zhì)量保證期5.質(zhì)量責(zé)任七、安全文明施工1.安全責(zé)任2.安全管理3.安全措施4.文明施工要求5.環(huán)境保護(hù)八、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.變更程序4.解除程序5.合同解除條件九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計算4.損害賠償5.違約處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知5.合同終止日期十二、合同附件1.附件一：工程量清單2.附件二：圖紙及技術(shù)資料3.附件三：合同雙方授權(quán)委托書4.附件四：合同簽訂地點證明5.附件五：其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署代表4.合同簽署印章5.合同簽署見證十四、其他約定事項1.法律適用2.語言文字3.合同份數(shù)4.通知送達(dá)方式5.合同附件效力合同編號2025年度老舊小區(qū)拆遷房屋重建施工合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度老舊小區(qū)拆遷房屋重建施工合同2.合同雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自合同生效之日起至[合同期限結(jié)束日期]二、項目概況1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[項目地點]3.項目規(guī)模：[項目規(guī)模]4.項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)]5.項目資金來源：[資金來源]三、工程范圍及內(nèi)容1.拆遷范圍：[具體拆遷范圍]2.重建范圍：[具體重建范圍]3.施工內(nèi)容：土建工程安裝工程裝修工程其他工程4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]5.施工工藝：[施工工藝]四、合同價款1.合同總價：[合同總價]2.計價方式：[計價方式]3.工程量清單：[工程量清單]4.計價依據(jù)：[計價依據(jù)]5.付款方式：預(yù)付款進(jìn)度款結(jié)算款保修金五、工期及進(jìn)度1.工期安排：[工期安排]2.進(jìn)度計劃：[進(jìn)度計劃]3.進(jìn)度控制：[進(jìn)度控制]4.工期延誤責(zé)任：[工期延誤責(zé)任]5.工期調(diào)整：[工期調(diào)整]六、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]2.質(zhì)量檢驗：[質(zhì)量檢驗]3.質(zhì)量糾紛處理：[質(zhì)量糾紛處理]4.質(zhì)量保證期：[質(zhì)量保證期]5.質(zhì)量責(zé)任：[質(zhì)量責(zé)任]七、安全文明施工1.安全責(zé)任：[安全責(zé)任]2.安全管理：[安全管理]3.安全措施：[安全措施]4.文明施工要求：[文明施工要求]5.環(huán)境保護(hù)：[環(huán)境保護(hù)]八、合同變更與解除1.合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并由雙方簽署書面協(xié)議。2.合同解除：任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行時，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。3.變更程序：變更提議方應(yīng)提前[提前天數(shù)]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。接收方應(yīng)在[接收天數(shù)]內(nèi)回復(fù)同意或不同意。4.解除程序：解除合同方應(yīng)提前[提前天數(shù)]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。接收方應(yīng)在[接收天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除。5.合同解除條件：任何一方違反合同主要義務(wù)或嚴(yán)重違約。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：雙方應(yīng)遵守仲裁機構(gòu)規(guī)定的程序。4.爭議解決期限：爭議應(yīng)在[期限]內(nèi)解決。5.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十、違約責(zé)任1.違約情形：甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。3.違約金計算：違約金按合同約定比例或金額計算。4.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失。5.違約處理：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理違約行為。十一、合同終止1.合同終止條件：合同約定的期限屆滿。雙方協(xié)商一致終止合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序：雙方應(yīng)按照合同約定程序終止合同。3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)辦理結(jié)算手續(xù)。4.合同終止通知：雙方應(yīng)在[通知天數(shù)]內(nèi)發(fā)出合同終止通知。5.合同終止日期：合同終止日期為[終止日期]。十二、合同附件1.附件一：工程量清單2.附件二：圖紙及技術(shù)資料3.附件三：合同雙方授權(quán)委托書4.附件四：合同簽訂地點證明5.附件五：其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點：[簽署地點]3.合同簽署代表：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]4.合同簽署印章：甲方印章：[甲方印章]乙方印章：[乙方印章]5.合同簽署見證：[見證人姓名及職務(wù)]十四、其他約定事項1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.語言文字：本合同采用中文書寫。3.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.通知送達(dá)方式：所有通知應(yīng)以書面形式，通過[送達(dá)方式]送達(dá)對方。5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。[甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][日期][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對施工設(shè)計進(jìn)行最終審批。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中的外部關(guān)系，包括但不限于與政府部門、居民的關(guān)系。甲方應(yīng)確保施工場地在施工前滿足施工條件，包括但不限于水電供應(yīng)、道路通行等。2.甲方主導(dǎo)條款說明：甲方作為項目主導(dǎo)方，對施工設(shè)計有最終決定權(quán)，以保證項目符合規(guī)劃要求。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)外部關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，減少因外部因素導(dǎo)致的施工延誤。甲方確保施工場地條件，避免因場地問題影響施工進(jìn)度和質(zhì)量。3.甲方主導(dǎo)條款：甲方應(yīng)定期向乙方提供施工進(jìn)度報告，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等。甲方有權(quán)對施工過程中的重大變更進(jìn)行審批，包括但不限于工程量、設(shè)計變更等。4.甲方主導(dǎo)條款說明：甲方定期提供施工進(jìn)度報告，便于乙方了解項目進(jìn)展，及時調(diào)整施工計劃。甲方審批重大變更，確保變更符合項目整體規(guī)劃和合同要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)對施工設(shè)計進(jìn)行初步設(shè)計，并提交甲方審批。乙方負(fù)責(zé)施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)督。乙方應(yīng)確保施工過程中的安全措施得到有效執(zhí)行。2.乙方主導(dǎo)條款說明：乙方作為施工方，對施工設(shè)計有初步設(shè)計權(quán)，保證施工技術(shù)的可行性和合理性。乙方負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。乙方執(zhí)行安全措施，保障施工安全。3.乙方主導(dǎo)條款：乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和設(shè)計要求進(jìn)行施工。乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進(jìn)度和質(zhì)量狀況。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方主導(dǎo)條款說明：乙方根據(jù)甲方提供的圖紙和設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。乙方定期報告施工進(jìn)度和質(zhì)量，便于甲方了解項目進(jìn)展。乙方遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證施工合法合規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：合同中引入第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)項目監(jiān)督管理和協(xié)調(diào)。第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，確保其能獨立、公正地履行職責(zé)。2.第三方中介條款說明：引入第三方中介機構(gòu)，有利于提高項目管理水平和效率。第三方中介機構(gòu)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，確保其在監(jiān)督管理中的獨立性和公正性。3.第三方中介條款：第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報告項目進(jìn)展和問題。第三方中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過程中的爭議和糾紛。4.第三方中介條款說明：第三方中介機構(gòu)定期報告項目進(jìn)展，便于甲方和乙方了解項目情況。第三方中介機構(gòu)協(xié)調(diào)解決爭議和糾紛，保障項目順利進(jìn)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程量清單2.附件二：圖紙及技術(shù)資料3.附件三：合同雙方授權(quán)委托書4.附件四：合同簽訂地點證明5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：施工設(shè)計文件及變更記錄8.附件八：施工進(jìn)度報告9.附件九：質(zhì)量檢驗報告10.附件十：安全文明施工記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付款項。認(rèn)定：甲方逾期未支付合同約定的款項，視為違約。2.違約行為：乙方未按時完成施工。認(rèn)定：乙方未按合同約定的工期完成施工，視為違約。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：乙方施工完成后，經(jīng)檢驗不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：甲方未按時提供施工場地或材料。認(rèn)定：甲方未按合同約定的時間提供施工場地或材料，視為違約。5.違約行為：第三方中介機構(gòu)未能履行監(jiān)督管理職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機構(gòu)未能按照合同約定履行監(jiān)督管理職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指違約方根據(jù)合同約定支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。3.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)依法予以賠償。4.仲裁：指爭議雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.仲裁機構(gòu)：指依法設(shè)立，具有獨立仲裁權(quán)的仲裁委員會。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署書面變更協(xié)議。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，整改質(zhì)量問題，并經(jīng)甲方驗收合格。3.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并向相關(guān)部門報告，同時配合事故調(diào)查。4.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)分析延誤原因，采取措施加快施工進(jìn)度，并協(xié)商調(diào)整工期。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)拆遷房屋重建項目。2.政府主導(dǎo)的城市更新項目。3.公共設(shè)施建設(shè)項目。4.住宅小區(qū)改造項目。5.任何涉及房屋拆遷和重建的工程項目。全文完。2025年度老舊小區(qū)拆遷房屋重建施工合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷房屋業(yè)主）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（施工方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范老舊小區(qū)拆遷房屋重建施工行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.老舊小區(qū)：指房屋建設(shè)年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施老化，居住環(huán)境較差的小區(qū)。2.拆遷房屋：指因城市規(guī)劃、公共利益等原因需要拆除的房屋。3.重建施工：指在原址或鄰近地點重新建設(shè)房屋的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就老舊小區(qū)拆遷房屋重建施工事宜達(dá)成的協(xié)議。2.履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。3.終止：指合同到期或因其他原因，合同雙方終止合同關(guān)系的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成重建施工任務(wù)。2.甲方應(yīng)按合同約定，及時向乙方支付工程款。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保施工順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量提供施工場地和材料。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成重建施工任務(wù)。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)施工安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保、消防等要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。合同期滿前一個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.2合同履行地點本合同約定的施工地點為甲方拆遷房屋原址或鄰近地點。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供施工場地、材料等。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行工程款的結(jié)算。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方完成剩余工程；3.甲乙雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款；2.乙方應(yīng)將施工場地恢復(fù)原狀；3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程費用：包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、施工機械使用費、施工管理費等。2.辦理手續(xù)費用：包括但不限于規(guī)劃審批費、土地使用費、房屋拆遷補償費等。3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、臨時設(shè)施費等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價的10%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點時，甲方應(yīng)按照實際完成工程量支付相應(yīng)的進(jìn)度款。3.結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)支付剩余工程款的80%。4.驗收合格后30日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余工程款的20%作為質(zhì)保金。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款：每個進(jìn)度節(jié)點后5個工作日內(nèi)。3.結(jié)算款：竣工驗收合格后15個工作日內(nèi)。4.質(zhì)保金：驗收合格后30個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式將款項支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項后5個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五。2.甲方未能按時提供施工場地或材料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際損失額的50%。8.2乙方違約2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計算，雙方均不得以任何理由拒絕支付。2.因違約造成的損失，賠償金額以人民幣計算，雙方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的政府秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政府禁令、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供有關(guān)不可抗力事件的證明。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如2025年發(fā)生的X地地震；2.政府行為：如2025年政府發(fā)布的新環(huán)保政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.若選擇仲裁，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)。3.若選擇訴訟，雙方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行過程中，因施工質(zhì)量、安全問題等原因被責(zé)令停工或整改；2.甲方在合同履行過程中，未按時支付款項或提供施工場地、材料等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對重建房屋的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定完成全部施工任務(wù)并驗收合格。2.乙方在施工過程中，應(yīng)保留原址或鄰近地點的施工圖紙、技術(shù)資料等，未經(jīng)甲方同意不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在施工過程中，對施工技術(shù)、工藝、材料等方面的自主選擇權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項任務(wù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保施工順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決施工過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式，及時溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)拆遷房屋重建施工事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷房屋業(yè)主）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（施工方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.施工圖紙及技術(shù)資料；3.相關(guān)規(guī)劃審批文件；4.土地使用證明；5.房屋拆遷補償協(xié)議；6.工程量清單；7.預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款支付憑證；8.不可抗力事件證明；9.爭議解決相關(guān)文件；10.合同修改和補充協(xié)議；11.協(xié)助與配合事項記錄；12.其他甲乙雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時支付款項；b)未按時提供施工場地或材料；乙方違約：a)未按時完成工程；b)施工質(zhì)量不符合合同約定。認(rèn)定：甲方違約行為，可通過乙方提供的相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定；乙方違約行為，可通過甲方提供的相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同一方因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，分析延誤原因，制定解決方案，并確保按計劃推進(jìn)工程。2.問題：施工質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。3.問題：款項支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付款項，乙方應(yīng)提供收款憑證。如甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金。4.問題：不可抗力事件影響施工。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決方案。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按法律法規(guī)及相關(guān)政策分擔(dān)損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持，確保工程順利進(jìn)行。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`、質(zhì)量不合格等責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬和費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供施工場地和材料。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程完成后，獲得驗收合格證明。乙方有權(quán)在合同履行期間，因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄诱`時，要求甲方延長工期。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時提供施工場地或材料，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自變更施工圖紙，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定完成工程。甲方可要求乙方在施工過程中，保證工程質(zhì)量。甲方可要求乙方在施工過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程完成后，提供工程驗收報告。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)包工程。甲方可要求乙方在工程完成后，提供工程保修服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自變更施工圖紙，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度老舊小區(qū)拆遷房屋重建施工合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.工程內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程量3.3工程質(zhì)量要求4.工程進(jìn)度4.1工程開工時間4.2工程竣工時間4.3工程進(jìn)度款支付節(jié)點5.工程費用5.1工程造價5.2工程費用支付方式5.3工程費用調(diào)整機制6.付款方式6.1預(yù)付款6.2進(jìn)度款6.3結(jié)算款6.4保修金7.工程變更7.1工程變更范圍7.2工程變更程序7.3工程變更費用8.工程驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收不合格的處理9.工程保修9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.項目概況2.1項目名稱2025年度[老舊小區(qū)名稱]拆遷房屋重建工程2.2項目地點[具體地址]2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：[總建筑面積]建筑層數(shù)：[建筑層數(shù)]2.4項目性質(zhì)住宅及配套設(shè)施重建工程3.工程內(nèi)容3.1工程范圍包括房屋拆除、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通等全部施工內(nèi)容。3.2工程量具體工程量以施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。3.3工程質(zhì)量要求按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量等級要求。4.工程進(jìn)度4.1工程開工時間[開工日期]4.2工程竣工時間[竣工日期]4.3工程進(jìn)度款支付節(jié)點1）開工前：支付合同價的10%作為預(yù)付款；2）主體結(jié)構(gòu)封頂：支付合同價的30%；3）內(nèi)部裝修及配套設(shè)施完工：支付合同價的30%；4）工程竣工驗收合格：支付合同價的20%；5）保修期滿：支付合同價的10%（保修金）。5.工程費用5.1工程造價按施工圖紙和工程量清單計算，總造價為[工程造價]。5.2工程費用支付方式1）預(yù)付款：開工前支付；2）進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分期支付；3）結(jié)算款：工程竣工驗收合格后支付；4）保修金：工程竣工驗收合格后支付，保修期滿后退還。5.3工程費用調(diào)整機制因設(shè)計變更、市場價格波動等原因?qū)е鹿こ藤M用發(fā)生變化的，雙方協(xié)商確定調(diào)整方案。6.付款方式6.1預(yù)付款甲方應(yīng)在工程開工前支付合同價的10%作為預(yù)付款。6.2進(jìn)度款甲方應(yīng)按工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，具體支付時間和比例見第4.3條。6.3結(jié)算款甲方應(yīng)在工程竣工驗收合格后30日內(nèi)支付結(jié)算款。6.4保修金甲方應(yīng)在工程竣工驗收合格后支付保修金，保修期滿后退還。8.工程驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)1）按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范執(zhí)行；2）符合設(shè)計文件要求，滿足使用功能；3）工程實體質(zhì)量合格，無質(zhì)量問題；4）工程資料齊全，符合要求。8.2驗收程序1）工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請；2）甲方應(yīng)在收到驗收申請后7日內(nèi)組織驗收；3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告；4）驗收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)整改，重新提交驗收申請。8.3驗收不合格的處理1）驗收不合格的工程，乙方應(yīng)立即停止使用；2）乙方應(yīng)在接到不合格通知后15日內(nèi)整改；3）整改后，乙方應(yīng)重新提交驗收申請；4）如整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.工程保修9.1保修范圍1）主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題；2）給排水、電氣、暖通等設(shè)施在合理使用年限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題；3）裝飾裝修工程在合理使用年限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。9.2保修期限1）主體結(jié)構(gòu)：設(shè)計使用年限；2）給排水、電氣、暖通等設(shè)施：2年；3）裝飾裝修工程：2年。9.3保修責(zé)任1）乙方在保修期內(nèi)對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)；2）保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費維修或更換不合格部分；3）保修期滿后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)必要的維修責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形1）甲方未按約定支付工程款；2）乙方未按約定完成工程；3）一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金；3）違約行為給對方造成嚴(yán)重?fù)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱]，仲裁地點：[仲裁地點]。12.合同解除12.1合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2）對方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，合同解除；3）合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1）工程竣工驗收合格；2）工程款結(jié)清；3）保修期滿；4）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1合同附件1）施工圖紙；2）工程量清單；3）工程進(jìn)度計劃；4）工程驗收報告；5）其他雙方約定的文件。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1.仲裁機構(gòu)：在合同爭議解決中提供仲裁服務(wù)的第三方；2.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定的第三方；3.造價咨詢機構(gòu)：提供工程造價咨詢、審核和評估服務(wù)的第三方；4.技術(shù)鑒定機構(gòu)：對工程質(zhì)量問題進(jìn)行技術(shù)鑒定的第三方；5.任何其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。15.2第三方職責(zé)1.仲裁機構(gòu)：負(fù)責(zé)公正、及時地解決合同雙方的爭議；2.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求；3.造價咨詢機構(gòu)：負(fù)責(zé)對工程造價進(jìn)行咨詢、審核和評估