2025年度科技園區(qū)場地租賃與產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)場地租賃與產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整程序6.保證金6.1.保證金金額6.2.交納時間6.3.退還條件7.場地使用規(guī)定7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.維護責(zé)任8.產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)內(nèi)容8.1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)8.2.技術(shù)支持8.3.市場推廣8.4.人才引進9.產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)費用9.1.服務(wù)費用金額9.2.支付方式9.3.付款時間10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.場地平面圖13.2.其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.合同變更14.3.合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方名稱：X科技園區(qū)管理地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2.承租方名稱：X科技地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：2.租賃場地基本情況2.1.場地位置場地位于X科技園區(qū)內(nèi)，具體位置為棟層。2.2.場地面積租賃場地總面積為1000平方米，其中辦公區(qū)域800平方米，倉儲區(qū)域200平方米。2.3.場地用途租賃場地用于承租方公司的生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括辦公、研發(fā)、生產(chǎn)、倉儲等。3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.2.租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如無特殊情況，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。3.3.租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2.支付方式租金按季度支付，每季度末前五日內(nèi)支付下一季度的租金。4.3.付款時間租金支付時間為每月25日，如遇法定節(jié)假日或周末，則提前至工作日支付。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整以政府發(fā)布的租金指導(dǎo)價為依據(jù)，每年調(diào)整一次。5.2.調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整時間由雙方協(xié)商確定。5.3.調(diào)整程序租金調(diào)整前，雙方應(yīng)共同核算租金調(diào)整金額，并簽訂補充協(xié)議。6.保證金6.1.保證金金額租賃合同簽訂后，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣伍萬元整（￥50000.00）作為保證金。6.2.交納時間保證金應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)交納。6.3.退還條件租賃期滿且承租方履行完畢合同約定的各項義務(wù)后，保證金無息退還給承租方。7.場地使用規(guī)定7.1.使用范圍承租方應(yīng)在租賃場地內(nèi)進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自改變場地用途。7.2.使用限制（1）違反國家法律法規(guī)的活動；（2）危害公共安全、公共衛(wèi)生、公共秩序的活動；（3）損害他人合法權(quán)益的活動；（4）其他違反出租方規(guī)定的行為。7.3.維護責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護，保持場地整潔、安全。如因承租方原因造成場地?fù)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)內(nèi)容8.1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)出租方負(fù)責(zé)提供租賃場地內(nèi)必要的辦公設(shè)施、水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等基礎(chǔ)設(shè)施，確保承租方正常運營。8.2.技術(shù)支持出租方提供必要的技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)助承租方解決生產(chǎn)過程中遇到的技術(shù)難題。8.3.市場推廣出租方協(xié)助承租方進行市場推廣，包括但不限于舉辦行業(yè)展會、組織產(chǎn)品推介會等。8.4.人才引進出租方協(xié)助承租方引進所需人才，提供人才招聘信息，組織人才招聘活動。9.產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)費用9.1.服務(wù)費用金額產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)費用為人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）。9.2.支付方式服務(wù)費用分年度支付，每年度末前五日內(nèi)支付下一年的服務(wù)費用。9.3.付款時間服務(wù)費用支付時間為每年12月25日，如遇法定節(jié)假日或周末，則提前至工作日支付。10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供場地或服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費用的1倍。10.2.承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或服務(wù)費用，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2.爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同附件13.1.場地平面圖附件一：租賃場地平面圖。13.2.其他相關(guān)文件附件二：租賃場地使用規(guī)則。附件三：產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。14.其他約定事項14.1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.2.合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3.合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。15.2.第三方介入條件甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方責(zé)任限額第三方在介入本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.3.2.第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的工作，且不得超出本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，包括但不限于場地使用情況、租賃費用、服務(wù)內(nèi)容等。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和評估。15.5.第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不得與甲乙雙方之外的任何第三方簽訂與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議。15.5.2.第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1.中介方16.1.1.中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成場地租賃和產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)的相關(guān)事宜。16.1.2.中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.1.3.中介方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.顧問16.2.1.顧問作為第三方，提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。16.2.2.顧問的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2.3.顧問在提供咨詢意見時，應(yīng)基于事實和專業(yè)知識，如因顧問提供錯誤意見導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3.監(jiān)理16.3.1.監(jiān)理作為第三方，負(fù)責(zé)對租賃場地的建設(shè)、裝修和維護進行監(jiān)督。16.3.2.監(jiān)理的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3.3.監(jiān)理在履行職責(zé)過程中，如因監(jiān)理原因?qū)е聢龅刭|(zhì)量不符合約定，監(jiān)理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4.評估機構(gòu)16.4.1.評估機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對租賃場地進行價值評估。16.4.2.評估機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.4.3.評估機構(gòu)在提供評估報告時，應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正，如因評估機構(gòu)原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1.第三方介入的書面通知甲乙雙方應(yīng)在引入第三方時，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)費用及責(zé)任限額等內(nèi)容。17.2.第三方介入的合同約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容。17.3.第三方介入的合同解除如第三方違反合同約定或損害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：精確標(biāo)注場地邊界、建筑結(jié)構(gòu)、出入口位置等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.租賃場地使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出場地使用規(guī)范、安全注意事項、環(huán)保要求等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范承租方在使用場地時的行為。3.產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出場地內(nèi)的各項服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于技術(shù)支持、市場推廣、人才引進等。說明：本附件作為合同附件，用于明確出租方提供的產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)內(nèi)容。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、職責(zé)、服務(wù)費用及責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同的具體條款。5.保證金收據(jù)要求：清晰標(biāo)注保證金金額、繳納日期及退還條件。說明：本附件作為合同附件，用于證明保證金已繳納。6.服務(wù)費用收據(jù)要求：清晰標(biāo)注服務(wù)費用金額、繳納日期及支付方式。說明：本附件作為合同附件，用于證明服務(wù)費用已支付。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)及爭議解決程序。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金。示例：若合同約定每月租金為10萬元，承租方逾期5天支付，則應(yīng)支付違約金2500元。2.服務(wù)費用逾期支付責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付服務(wù)費用總額的千分之五作為違約金。示例：若合同約定年度服務(wù)費用為20萬元，承租方逾期3天支付，則應(yīng)支付違約金3000元。3.違反場地使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反場地使用規(guī)定，造成場地?fù)p壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。示例：承租方未經(jīng)允許在場地內(nèi)堆放雜物，導(dǎo)致消防通道堵塞，承租方應(yīng)承擔(dān)清理費用。4.第三方介入?yún)f(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違反介入?yún)f(xié)議，造成甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：中介方未按約定完成服務(wù)，導(dǎo)致租賃合同無法按期簽訂，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決程序違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按約定履行爭議解決程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方在爭議解決過程中，一方拒絕參加協(xié)商，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度科技園區(qū)場地租賃與產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方租賃乙方位于科技園區(qū)內(nèi)的場地，用于開展產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)。雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃場地及提供產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）科技園區(qū)：指為促進科技創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)升級而設(shè)立的區(qū)域性科技創(chuàng)新服務(wù)平臺。2）產(chǎn)業(yè)孵化：指為初創(chuàng)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、技術(shù)支持、市場推廣、融資對接等全方位服務(wù)，幫助其快速成長。3）場地租賃：指甲方租賃乙方提供的場地，用于開展產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃期限：指甲方租賃乙方場地的時間范圍。2）租金：指甲方按照約定向乙方支付的費用。a.提供辦公場地、會議室、實驗室等基礎(chǔ)設(shè)施；b.提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、技術(shù)支持、市場推廣、融資對接等服務(wù)；c.組織舉辦各類創(chuàng)業(yè)活動，促進企業(yè)交流與合作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）享有乙方提供的場地租賃權(quán)，并按照約定使用場地；2）享有乙方提供的產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)；3）按時支付租金；4）遵守乙方制定的場地使用規(guī)定；5）配合乙方開展產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）提供符合約定的場地租賃；2）提供約定的產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)；3）確保場地設(shè)施的安全、整潔；4）對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、指導(dǎo)；5）維護場地秩序，保障甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：甲方租賃的場地位于乙方科技園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：1）甲方按照約定支付租金；2）乙方按照約定提供場地租賃及產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)；3）雙方按照約定共同維護場地秩序，保障各自合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；4）違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正。6.3終止程序：1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；3）終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）終止合同后，甲方應(yīng)按照約定支付已產(chǎn)生的租金；2）乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并退還甲方已支付的租金；3）雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）場地租賃費：甲方應(yīng)按照約定的租賃面積和租賃期限，支付場地租賃費用。2）產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)費：甲方應(yīng)支付乙方提供的產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)的費用，包括但不限于咨詢費、培訓(xùn)費、活動組織費等。3）其他費用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施使用費，以及雙方約定的其他費用。7.2支付方式1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費用。2）雙方可協(xié)商采用其他支付方式，但應(yīng)確保支付的安全性。7.3支付時間1）場地租賃費：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后的第一個月內(nèi)支付第一個月的租金。2）產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)費：甲方應(yīng)在服務(wù)開始后的第一個月內(nèi)支付第一個月的服務(wù)費用。3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式，將費用支付至乙方指定的賬戶。2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時支付租金或服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2）甲方違反場地使用規(guī)定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定提供場地或服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)或場地費用的千分之五。2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算方式為：違約金額×千分之五。2）賠償金額的支付方式為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)，向受害方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）雙方不得以任何方式泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會事件；3）電力、通信設(shè)施故障等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取措施減輕損失。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致場地?fù)p壞，無法正常使用；2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法提供產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)；3）政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2）調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留。2）任何一方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利，均歸該方所有。13.2特殊權(quán)力保留1）乙方保留對場地進行必要維護和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知甲方。2）乙方保留對產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整的權(quán)利，但應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2）補充協(xié)議的簽訂不得改變本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本合同約定的各項任務(wù)。2）雙方應(yīng)按照約定，提供必要的資料和條件，確保合同履行。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合同履行情況。2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度科技園區(qū)場地租賃與產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）日期：（填寫簽訂日期）乙方（簽字）：（蓋章）日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字）：（蓋章）日期：（填寫簽訂日期）乙方（簽字）：（蓋章）日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場地租賃合同4.產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議5.甲方支付憑證6.乙方服務(wù)記錄7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件9.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付租金或服務(wù)費用。b.乙方未按約定提供場地或服務(wù)。c.任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。d.任何一方違反保密條款。e.任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按時支付租金或服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。b.乙方未按約定提供場地或服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。c.任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，經(jīng)對方提出異議后仍未采取措施制止，視為違約。d.任何一方違反保密條款，經(jīng)對方提出異議后仍未采取措施制止，視為違約。e.任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金或服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍未支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供場地或服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提出，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取措施予以改正，如未能改正，甲方可要求解除合同。3.問題：泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。解決辦法：發(fā)現(xiàn)泄露情況后，雙方應(yīng)立即采取措施制止，并追究責(zé)任。4.問題：違反保密條款。解決辦法：發(fā)現(xiàn)違反保密條款后，雙方應(yīng)立即采取措施制止，并追究責(zé)任。5.問題：未履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：發(fā)現(xiàn)未履行協(xié)助與配合義務(wù)后，雙方應(yīng)立即溝通協(xié)商，共同解決問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方合同主體地址：（填寫第三方地址）3.第三方合同主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方合同主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)確保其提供的場地符合合同約定，并對場地質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。b.第三方應(yīng)協(xié)助乙方進行產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)，提供必要的支持。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)獲得合同約定的場地租賃費用。b.第三方有權(quán)參與產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)的決策過程。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，維護場地設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。b.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金和服務(wù)費用。b.乙方有權(quán)對場地進行必要的維護和改造。c.乙方有權(quán)對產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)進行調(diào)整，以提高服務(wù)質(zhì)量和效果。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得甲方支付的租金和服務(wù)費用。b.乙方有權(quán)獲得甲方提供的場地維護和改造支持。c.乙方有權(quán)獲得甲方提供的產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)支持。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時支付租金或服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方違反場地使用規(guī)定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方不得損害乙方的合法權(quán)益，包括但不限于商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定提供場地和服務(wù)。b.甲方可要求乙方遵守場地使用規(guī)定，確保場地安全和整潔。c.甲方可要求乙方提供產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)的相關(guān)數(shù)據(jù)和報告。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得乙方提供的場地和服務(wù)。b.甲方可獲得乙方提供的產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)的相關(guān)數(shù)據(jù)和報告。c.甲方可獲得乙方提供的場地維護和改造支持。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時提供場地或服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方違反場地使用規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方不得損害甲方的合法權(quán)益，包括但不限于商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。全文完。2025年度科技園區(qū)場地租賃與產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同背景二、租賃場地信息1.場地位置2.場地面積3.場地結(jié)構(gòu)4.場地設(shè)施5.場地使用范圍6.場地使用限制三、租賃費用1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制5.違約責(zé)任四、產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)1.孵化服務(wù)內(nèi)容2.孵化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.孵化服務(wù)期限4.孵化服務(wù)費用5.孵化服務(wù)成果五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)5.雙方合作義務(wù)六、場地使用與維護1.場地使用規(guī)范2.場地維護責(zé)任3.場地?fù)p壞賠償4.場地安全責(zé)任5.場地使用變更七、保密與知識產(chǎn)權(quán)1.保密條款2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬3.知識產(chǎn)權(quán)保護4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決5.知識產(chǎn)權(quán)使用八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約賠償程序5.違約責(zé)任免除十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、合同附件1.場地租賃合同附件2.產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議附件3.其他相關(guān)附件十二、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力4.合同修改通知5.合同修改備案十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理十四、其他約定1.合同未盡事宜2.雙方協(xié)商事項3.合同解釋4.合同爭議解決5.合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度科技園區(qū)場地租賃與產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于場地租賃和產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任7.合同背景：[背景描述]二、租賃場地信息1.場地位置：[具體地址]2.場地面積：[面積]3.場地結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.場地設(shè)施：[設(shè)施清單]5.場地使用范圍：[使用范圍描述]6.場地使用限制：[使用限制描述]三、租賃費用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額及計算方式]2.租金支付方式：[支付方式描述]3.租金支付時間：[支付時間描述]4.租金調(diào)整機制：[調(diào)整機制描述]5.違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]四、產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)1.孵化服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容描述]2.孵化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]3.孵化服務(wù)期限：[服務(wù)期限描述]4.孵化服務(wù)費用：[費用金額及支付方式]5.孵化服務(wù)成果：[成果描述]五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：收取租金監(jiān)督場地使用情況維護場地設(shè)施提供產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)2.租賃方義務(wù)：確保場地符合租賃要求提供必要的配套設(shè)施維護場地安全協(xié)助解決承租方合理需求3.承租方權(quán)利：使用租賃場地獲得產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)對租賃場地進行合理改造4.承租方義務(wù)：按時支付租金合理使用場地維護場地設(shè)施遵守租賃合同約定5.雙方合作義務(wù)：[合作義務(wù)描述]六、場地使用與維護1.場地使用規(guī)范：[使用規(guī)范描述]2.場地維護責(zé)任：[維護責(zé)任描述]3.場地?fù)p壞賠償：[損壞賠償描述]4.場地安全責(zé)任：[安全責(zé)任描述]5.場地使用變更：[變更程序描述]七、保密與知識產(chǎn)權(quán)1.保密條款：[保密內(nèi)容描述]2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：[知識產(chǎn)權(quán)歸屬描述]3.知識產(chǎn)權(quán)保護：[保護措施描述]4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決：[糾紛解決程序描述]5.知識產(chǎn)權(quán)使用：[使用條款描述]八、合同解除與終止1.合同解除條件：[解除條件1][解除條件2][解除條件3]2.合同終止條件：[終止條件1][終止條件2][終止條件3]3.合同解除程序：[解除程序1][解除程序2][解除程序3]4.合同終止程序：[終止程序1][終止程序2][終止程序3]5.合同解除后的處理：[處理1][處理2][處理3]九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：[違約責(zé)任1][違約責(zé)任2][違約責(zé)任3]2.承租方違約責(zé)任：[違約責(zé)任1][違約責(zé)任2][違約責(zé)任3]3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償標(biāo)準(zhǔn)1][賠償標(biāo)準(zhǔn)2][賠償標(biāo)準(zhǔn)3]4.違約賠償程序：[賠償程序1][賠償程序2][賠償程序3]5.違約責(zé)任免除：[免除條件1][免除條件2][免除條件3]十、爭議解決1.爭議解決方式：[解決方式1][解決方式2][解決方式3]2.爭議解決機構(gòu)：[機構(gòu)名稱][機構(gòu)地址][機構(gòu)聯(lián)系方式]3.爭議解決程序：[程序1][程序2][程序3]4.爭議解決費用：[費用承擔(dān)方][費用金額][費用支付方式]5.爭議解決期限：[期限描述]十一、合同附件1.場地租賃合同附件：[附件名稱][附件內(nèi)容]2.產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議附件：[附件名稱][附件內(nèi)容]3.其他相關(guān)附件：[附件名稱][附件內(nèi)容]十二、合同生效與修改1.合同生效條件：[生效條件1][生效條件2][生效條件3]2.合同修改程序：[修改程序1][修改程序2][修改程序3]3.合同修改效力：[效力描述]4.合同修改通知：[通知方式][通知內(nèi)容]5.合同修改備案：[備案機構(gòu)][備案程序]十三、合同解除與終止1.合同解除條件：[解除條件1][解除條件2][解除條件3]2.合同終止條件：[終止條件1][終止條件2][終止條件3]3.合同解除程序：[解除程序1][解除程序2][解除程序3]4.合同終止程序：[終止程序1][終止程序2][終止程序3]5.合同解除后的處理：[處理1][處理2][處理3]十四、其他約定1.合同未盡事宜：[約定1][約定2][約定3]2.雙方協(xié)商事項：[事項1][事項2][事項3]3.合同解釋：[解釋內(nèi)容]4.合同爭議解決：[解決方式][解決程序]5.合同附件：[附件名稱][附件內(nèi)容][出租方簽字][出租方代表簽字][出租方蓋章][日期][承租方簽字][承租方代表簽字][承租方蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對租賃場地及產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)進行管理和決策。內(nèi)容：甲方在合同有效期內(nèi)，對租賃場地及產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于場地使用、設(shè)施配置、服務(wù)內(nèi)容等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方對承租方的場地使用及產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)進行監(jiān)督的權(quán)利。內(nèi)容：甲方有權(quán)對承租方的場地使用情況進行定期檢查，確保其符合合同約定；對產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方調(diào)整權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或自身需求，對租賃費用、服務(wù)內(nèi)容等進行調(diào)整。內(nèi)容：甲方在合同有效期內(nèi)，如遇市場變化或自身需求調(diào)整，有權(quán)與承租方協(xié)商，對租賃費用、服務(wù)內(nèi)容等進行合理調(diào)整。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在同等條件下，甲方在租賃場地及產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)方面享有優(yōu)先權(quán)。5.甲方賠償條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。內(nèi)容：如甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失及違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)對租賃場地及產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)進行管理和決策。內(nèi)容：乙方在合同有效期內(nèi)，對租賃場地及產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于場地使用、設(shè)施配置、服務(wù)內(nèi)容等。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方對甲方的場地提供及產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)進行監(jiān)督的權(quán)利。內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方的場地提供情況進行定期檢查，確保其符合合同約定；對產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方調(diào)整權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)根據(jù)市場變化或自身需求，對租賃費用、服務(wù)內(nèi)容等進行調(diào)整。內(nèi)容：乙方在合同有效期內(nèi)，如遇市場變化或自身需求調(diào)整，有權(quán)與甲方協(xié)商，對租賃費用、服務(wù)內(nèi)容等進行合理調(diào)整。4.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在同等條件下，乙方在租賃場地及產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)方面享有優(yōu)先權(quán)。5.乙方賠償條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。內(nèi)容：如乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失及違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保合同條款的履行；在必要時，提供專業(yè)意見和解決方案。2.中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介服務(wù)的費用及支付方式。內(nèi)容：第三方中介服務(wù)費用由甲方、乙方按合同約定比例承擔(dān)；費用支付方式為[支付方式]。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)確保合同條款的履行，對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介對合同內(nèi)容的保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介解除條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的解除條件。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃合同附件場地租賃協(xié)議場地使用說明場地設(shè)施清單場地使用范圍圖場地使用限制說明2.產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議附件產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)內(nèi)容明細(xì)產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)費用明細(xì)產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)成果預(yù)期3.其他相關(guān)附件合同簽訂雙方的身份證明文件合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證合同簽訂雙方的授權(quán)委托書（如有）合同簽訂雙方的銀行賬戶信息合同簽訂雙方的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供符合約定的場地或設(shè)施甲方未按時支付租金甲方未按時提供約定的產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)乙方未按時支付租金乙方未合理使用場地或設(shè)施乙方未按時接受或使用約定的產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正，視為違約行為甲方或乙方違反合同約定的條款，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，視為違約行為甲方或乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，視為違約行為三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指合同雙方約定，在合同履行過程中，對合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密的條款。4.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利。5.孵化服務(wù)：指為初創(chuàng)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、技術(shù)支持、市場推廣等服務(wù)的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合約定的場地或設(shè)施解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)場地租賃2.產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)提供3.初創(chuàng)企業(yè)創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)4.技術(shù)支持與市場推廣5.智力成果保護與知識產(chǎn)權(quán)維護全文完。2025年度科技園區(qū)場地租賃與產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3第三方（相關(guān)方）：[第三方全稱]，住所地：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景隨著我國科技產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為滿足科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)的場地需求，甲方?jīng)Q定將部分場地出租給乙方，以支持科技企業(yè)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和發(fā)展。乙方有意租賃甲方場地并接受甲方提供的產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保場地租賃與產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）科技園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)的，集科技創(chuàng)新、研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）產(chǎn)業(yè)孵化：指為初創(chuàng)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)，包括場地、設(shè)施、人才、技術(shù)、政策等方面的支持。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）場地租賃：指甲方將場地出租給乙方，乙方支付租金并按約定用途使用場地。1）場地使用服務(wù)；2）政策咨詢服務(wù)；3）技術(shù)研發(fā)支持；4）人才引進與培訓(xùn)；5）市場拓展與對接。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方使用場地進行監(jiān)督管理；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整場地租賃價格；（4）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用場地；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供約定的產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)合理使用場地，不得擅自改變場地用途；（5）乙方有義務(wù)配合甲方進行場地監(jiān)督管理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地租賃費用：根據(jù)租賃面積和租賃期限，按照市場行情和雙方協(xié)商確定的價格計算。（2）產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)費用：包括但不限于咨詢服務(wù)費、技術(shù)研發(fā)支持費、人才引進與培訓(xùn)費等。（3）其他費用：如稅費、物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費等，根據(jù)實際發(fā)生情況計算。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付費用，具體如下：（1）場地租賃費用：采用分期支付方式，首期租金在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付，后續(xù)租金按月或按季度支付，具體支付日期雙方另行約定。（2）產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)費用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容分階段支付，每個階段的服務(wù)完成后，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.3支付時間（1）場地租賃費用支付時間：如前所述。（2）產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)費用支付時間：每個服務(wù)階段結(jié)束后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間支付費用，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場地或產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)期間場地租賃費用總額的10%。（2）甲方未按約定調(diào)整場地租賃價格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為調(diào)整價格期間場地租賃費用差額的10%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的5%。（2）乙方擅自改變場地用途或未合理使用場地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為場地租賃費用總額的10%。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）因違約造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例具體包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害以及政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同中約定的保密內(nèi)容；（2）本合同中約定的知識產(chǎn)權(quán)；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對場地進行必要的管理和維護的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方使用場地進行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入乙方場地進行必要處理的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)當(dāng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的場地和服務(wù)設(shè)施，確保乙方正常使用。（2）乙方應(yīng)按照約定使用場地，并配合甲方進行場地管理和維護。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于場地租賃與產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]簽字：____________________日期：____________________蓋章：___