二零二五年綠色住宅買賣合同與預(yù)售協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年綠色住宅買賣合同與預(yù)售協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.預(yù)售協(xié)議相關(guān)條款4.1預(yù)售許可證4.2預(yù)售款支付4.3預(yù)售合同備案5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1房地產(chǎn)測繪報告9.2預(yù)售許可證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)測繪報告13.2預(yù)售許可證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：__________房地產(chǎn)所在區(qū)域：__________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：__________房地產(chǎn)使用面積：__________2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________房地產(chǎn)樓層：__________2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：__________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格買賣價格：人民幣__________元整。3.2支付方式支付方式：__________3.3付款時間及節(jié)點首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。尾款：人民幣__________元整，于房地產(chǎn)交付前__________日內(nèi)支付。4.預(yù)售協(xié)議相關(guān)條款4.1預(yù)售許可證甲方承諾已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證編號為：__________。4.2預(yù)售款支付預(yù)售款支付：__________4.3預(yù)售合同備案預(yù)售合同備案：__________5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間房地產(chǎn)交付時間：__________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3驗收程序驗收程序：__________6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：__________6.2登記手續(xù)登記手續(xù)：__________6.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費產(chǎn)權(quán)過戶稅費：__________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：__________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：__________7.3違約金違約金：__________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知，并約定爭議解決的方式和期限。9.合同附件9.1房地產(chǎn)測繪報告附件一：房地產(chǎn)測繪報告，編號為：__________。9.2預(yù)售許可證復(fù)印件附件二：預(yù)售許可證復(fù)印件，編號為：__________。9.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：__________。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的交付條件成就、合同解除、合同履行完畢或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：__________。11.其他約定事項11.1不可抗力條款不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：__________。11.2通知與送達(dá)通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過__________方式送達(dá)。11.3合同解釋合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，按有利于甲方的解釋原則處理。12.合同簽署12.1簽署時間簽署時間：__________12.2簽署地點簽署地點：__________12.3簽署人員簽署人員：甲方代表：__________，乙方代表：__________。13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)測繪報告附件清單一：房地產(chǎn)測繪報告，編號為：__________。13.2預(yù)售許可證復(fù)印件附件清單二：預(yù)售許可證復(fù)印件，編號為：__________。13.3其他相關(guān)文件附件清單三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：__________。14.合同簽署日期14.1簽署日期簽署日期：__________。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式第三方介入方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以引入第三方機構(gòu)或個人參與本合同的簽訂、履行及爭議解決。15.3第三方介入范圍1.房地產(chǎn)評估；2.工程監(jiān)理；3.交易代理；4.法律咨詢；5.其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣__________元整。16.3第三方賠償?shù)谌截?zé)任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.4第三方權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費用；2.依法享有保密權(quán)；3.遵循甲乙雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托事項和約定履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的委托事項和約定履行職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不受甲乙雙方的影響。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更在第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.3變更通知甲乙雙方應(yīng)將變更協(xié)議內(nèi)容及時通知第三方，第三方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)確認(rèn)。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)：無19.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知，并約定爭議解決的方式和期限。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件：合同約定的交付條件成就、合同解除、合同履行完畢或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：__________。20.3第三方責(zé)任合同解除后，如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的準(zhǔn)確位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本報告作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)的測繪數(shù)據(jù)真實有效。2.預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰、完整，且加蓋預(yù)售許可證頒發(fā)機關(guān)的公章。說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方已取得預(yù)售許可證，具有銷售房地產(chǎn)的資格。3.房地產(chǎn)銷售合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本信息、買賣價格、支付方式等。說明：本合同作為合同附件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.預(yù)售款支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證需清晰、完整，包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已支付預(yù)售款。5.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書需由甲乙雙方簽字（或蓋章），確認(rèn)房地產(chǎn)已交付。說明：本確認(rèn)書作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)已按約定交付。6.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明詳細(xì)要求：證明需由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具，包含產(chǎn)權(quán)過戶時間、過戶稅費等信息。說明：本證明作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章），約定爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如：貸款合同、保險合同等。說明：本附件作為合同附件，用于補充說明合同履行過程中的其他重要事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間取得預(yù)售許可證。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)取得預(yù)售許可證。示例說明：如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)取得預(yù)售許可證，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間節(jié)點前支付相應(yīng)款項。示例說明：如乙方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。3.違約行為：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。示例說明：如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。4.違約行為：乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。示例說明：如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。5.違約行為：第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如第三方評估機構(gòu)評估結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)向乙方支付賠償金人民幣__________元。全文完。二零二四年綠色住宅買賣合同與預(yù)售協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及住所1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方、乙方住所及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.預(yù)售款支付及退還3.1預(yù)售款支付方式3.2預(yù)售款支付期限3.3預(yù)售款退還條件3.4預(yù)售款退還程序4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收程序4.4房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時間5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費用5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記程序5.4房屋產(chǎn)權(quán)登記證明6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任6.4付款憑證7.房屋價格及稅費7.1房屋價格7.2稅費承擔(dān)7.3稅費計算方法7.4稅費繳納8.交付后維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)8.4維修程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算9.4違約金支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件13.4合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及住所1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.3甲方、乙方住所及聯(lián)系方式本合同簽訂后，甲方、乙方應(yīng)確保其住所及聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，如因住所或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致通知無法送達(dá)，由此產(chǎn)生的一切后果由變更方自行承擔(dān)。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位置：_______房地產(chǎn)面積：_______平方米2.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途房地產(chǎn)規(guī)劃用途：_______2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.預(yù)售款支付及退還3.1預(yù)售款支付方式預(yù)售款支付方式：_______3.2預(yù)售款支付期限預(yù)售款支付期限：_______3.3預(yù)售款退還條件預(yù)售款退還條件：_______3.4預(yù)售款退還程序預(yù)售款退還程序：_______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：_______4.2房屋交付條件房屋交付條件：_______4.3房屋驗收程序房屋驗收程序：_______4.4房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時間房屋產(chǎn)權(quán)登記時間：_______5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費用房屋產(chǎn)權(quán)登記費用：_______5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記程序房屋產(chǎn)權(quán)登記程序：_______5.4房屋產(chǎn)權(quán)登記證明房屋產(chǎn)權(quán)登記證明：_______6.付款方式及期限6.1付款方式付款方式：_______6.2付款期限付款期限：_______6.3逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：_______6.4付款憑證付款憑證：_______8.交付后維修責(zé)任8.1維修范圍維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、墻面、地面、門窗、水電等配套設(shè)施的維修。8.2維修責(zé)任8.2.1甲方承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任，包括因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修。8.2.2乙方在使用過程中因不當(dāng)使用或人為損壞造成的維修，由乙方自行承擔(dān)。8.3維修費用承擔(dān)8.3.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。8.3.2因乙方不當(dāng)使用或人為損壞造成的維修費用，由乙方承擔(dān)。8.4維修程序8.4.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)及時通知甲方。8.4.2甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。8.4.3乙方應(yīng)予以配合，不得阻礙維修工作的進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間交付房屋；9.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3乙方未按約定支付購房款；9.1.4乙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。9.3違約金計算違約金按實際損失計算，但最高不超過房屋總價款的_______%。9.4違約金支付違約金應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方；11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以確認(rèn)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間：_______12.3合同終止條件12.3.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；12.3.2合同約定的其他終止條件。12.4合同終止時間合同終止時間：_______13.其他約定事項13.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式送達(dá)至對方住所或約定的通訊地址；以快遞方式送達(dá)，以快遞簽收日期為送達(dá)日期。13.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.2.2第三方介入的具體事項、權(quán)限和責(zé)任應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或委托書中的約定執(zhí)行。15.3.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的_______%。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不直接對房屋買受人或賣受人承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系或合作協(xié)議關(guān)系，具體關(guān)系由合作協(xié)議或委托書確定。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨立判斷，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構(gòu)介入17.1.1中介機構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等事宜。17.1.2中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。17.2律師介入17.2.1律師的主要職責(zé)是提供法律咨詢、起草合同文本、審核合同條款等。17.2.2律師在提供法律服務(wù)過程中，應(yīng)確保其提供的意見和建議符合法律法規(guī)。17.3評估機構(gòu)介入17.3.2評估機構(gòu)應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正，不得受外界因素影響。17.4監(jiān)理機構(gòu)介入17.4.1監(jiān)理機構(gòu)的主要職責(zé)是對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。17.4.2監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理工作，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.第三方責(zé)任的承擔(dān)18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.1合同相對性原則；18.2.2過錯責(zé)任原則；18.2.3實際損失原則。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書中的約定承擔(dān)。20.2如無特別約定，第三方介入的費用由甲乙雙方各自承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：權(quán)屬證明文件是合同履行的基礎(chǔ)，確保房屋權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，確保合同條款明確。3.預(yù)售款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：支付憑證是證明已支付預(yù)售款的依據(jù)。4.房屋驗收報告要求：驗收報告由甲乙雙方共同簽署，并由房屋驗收人員簽字。說明：驗收報告是房屋交付的依據(jù)，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明的原件或復(fù)印件。說明：產(chǎn)權(quán)登記證明是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的最終證明。6.維修記錄要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：維修記錄是維修責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.違約金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：違約金支付憑證是證明已支付違約金的依據(jù)。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：爭議解決相關(guān)文件是證明爭議解決過程的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。違約行為：提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付相應(yīng)比例的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：故意或重大過失造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損失程度，向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方遭受了_______元的損失，甲方應(yīng)支付乙方_______%的違約金，即_______元，并賠償乙方_______元的損失。全文完。二零二四年綠色住宅買賣合同與預(yù)售協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.預(yù)售協(xié)議內(nèi)容4.1預(yù)售許可證4.2預(yù)售款支付4.3預(yù)售合同解除條件5.合同履行及交付5.1履行期限5.2房地產(chǎn)交付5.3交付條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.房地產(chǎn)權(quán)屬登記8.1登記手續(xù)8.2登記費用8.3登記時間9.稅費及費用承擔(dān)9.1稅費承擔(dān)9.2其他費用承擔(dān)10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.2賠償責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方住所：_______1.1.3賣方法定代表人：_______1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方住所：_______1.2.3買方法定代表人：_______1.2.4買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房地產(chǎn)用途：_______3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。3.2.2余款：人民幣_______元整，于房地產(chǎn)交付前_______個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日3.3.2余款支付時間：_______年_______月_______日4.預(yù)售協(xié)議內(nèi)容4.1預(yù)售許可證：_______4.2預(yù)售款支付：4.2.1預(yù)售款總額：人民幣_______元整4.2.2預(yù)售款支付時間：_______年_______月_______日4.3預(yù)售合同解除條件：4.3.1賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；4.3.2買方未按約定支付預(yù)售款；4.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.合同履行及交付5.1履行期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.2房地產(chǎn)交付：5.2.1交付地點：_______5.2.2交付時間：_______年_______月_______日5.2.3交付條件：房地產(chǎn)具備交付條件，買方驗收合格。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；6.1.2買方未按約定支付預(yù)售款；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任：6.2.1賣方違約：賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向買方支付_______元違約金。6.2.2買方違約：買方未按約定支付預(yù)售款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付_______元違約金。6.3違約金：6.3.1違約金總額：人民幣_______元整6.3.2違約金支付時間：違約行為發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會7.3仲裁規(guī)則：按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.4仲裁費用：由敗訴方承擔(dān)，具體由仲裁機構(gòu)裁決。8.房地產(chǎn)權(quán)屬登記8.1登記手續(xù)：8.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；8.1.2買方負(fù)責(zé)提供必要的身份證明文件和支付登記費用；8.2登記費用：8.2.1房地產(chǎn)登記費：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付；8.2.2其他相關(guān)費用：由雙方按實際發(fā)生情況承擔(dān)；8.3登記時間：8.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房地產(chǎn)交付后_______個工作日內(nèi)完成。9.稅費及費用承擔(dān)9.1稅費承擔(dān)：9.1.1買方應(yīng)繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅種和稅率按照國家規(guī)定執(zhí)行；9.1.2賣方應(yīng)繳納的稅費包括但不限于增值稅、土地增值稅等，具體稅種和稅率按照國家規(guī)定執(zhí)行；9.2其他費用承擔(dān)：9.2.1房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件：10.1.1房地產(chǎn)買賣合同；10.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；10.1.3預(yù)售許可證；10.2補充協(xié)議：10.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；11.1.2雙方支付首付款；11.2合同終止條件：11.2.1房地產(chǎn)交付；11.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記完成；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同變更及解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定；12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.3違約方嚴(yán)重違約。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還：13.1.1買方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給賣方；13.1.2房地產(chǎn)返還時應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改變；13.2賠償責(zé)任：13.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.2.2雙方因合同解除產(chǎn)生的損失，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法解決。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣過程中，根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢、評估、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對其提供的專業(yè)意見和服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同買賣價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任不替代甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方的違約行為而免除。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)意見和服務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方介入的終止19.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)服務(wù)結(jié)果，并書面通知第三方。19.2第三方在服務(wù)過程中如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。21.第三方介入的補充條款21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補充，由甲乙雙方協(xié)商一致后書面修改或補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、買賣價格及支付方式、預(yù)售協(xié)議內(nèi)容、合同履行及交付、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決、房地產(chǎn)權(quán)屬登記、稅費及費用承擔(dān)、合同附件及補充協(xié)議、合同生效及終止、合同變更及解除、合同解除后的處理、其他約定事項。1.2附件說明：本合同的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.1詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。2.2附件說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。3.預(yù)售許可證3.1詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)預(yù)售許可證，證明房地產(chǎn)具備預(yù)售條件。3.2附件說明：證明房地產(chǎn)項目已獲得政府批準(zhǔn)預(yù)售。4.房地產(chǎn)評估報告4.1詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。5.房地產(chǎn)測繪報告5.1詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告。6.稅費繳納憑證6.1詳細(xì)要求：提供稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。6.2附件說明：證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。7.2附件說明：證明第三方介入的合法性和合理性。8.補充協(xié)議8.1詳細(xì)要求：提供補充協(xié)議，對本合同未盡事宜進(jìn)行補充。8.2附件說明：對本合同進(jìn)行補充，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)。1.2買方未按約定支付預(yù)售款。1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.4第三方提供的服務(wù)不符合約定。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向買方支付_______元違約金。2.1.2賣方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2買方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1買方未按約定支付預(yù)售款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付_______元違約金。2.2.2買方提供虛假身份證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3.1第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.4甲乙雙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.4.1甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.4.2甲乙雙方因協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方違約示例：賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，延遲10天，應(yīng)向買方支付_______元違約金。3.2買方違約示例：買方未按約定支付預(yù)售款，延遲5天，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。全文完。二零二四年綠色住宅買賣合同與預(yù)售協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.住宅基本情況2.1住宅坐落位置2.2建筑面積2.3住宅結(jié)構(gòu)及用途2.4住宅配套設(shè)施3.住宅預(yù)售條件3.1預(yù)售許可證號3.2預(yù)售范圍3.3預(yù)售價格及支付方式3.4預(yù)售合同簽訂期限4.住宅交付條件4.1交付時間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付手續(xù)5.付款方式及期限5.1首付款支付5.2按揭貸款支付5.3一次性付款5.4付款違約責(zé)任6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題處理7.住宅產(chǎn)權(quán)及登記7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2產(chǎn)權(quán)過戶7.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：住宅平面圖12.2附件二：住宅配套設(shè)施清單12.3附件三：其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出賣方）：_______有限公司地址：_______法定代表人：_______乙方（買受方）：_______地址：_______法定代表人：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：_______身份證號碼：_______乙方授權(quán)代表：_______身份證號碼：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系電話：_______第二條住宅基本情況2.1住宅坐落位置住宅位于_______，具體坐落地址為_______。2.2建筑面積住宅建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3住宅結(jié)構(gòu)及用途住宅為_______結(jié)構(gòu)，用途為_______。2.4住宅配套設(shè)施住宅配套設(shè)施包括：_______、_______、_______等。第三條住宅預(yù)售條件3.1預(yù)售許可證號本合同住宅預(yù)售許可證號為_______。3.2預(yù)售范圍本合同預(yù)售范圍為_______。3.3預(yù)售價格及支付方式預(yù)售價格為每平方米_______元，支付方式為_______。3.4預(yù)售合同簽訂期限預(yù)售合同簽訂期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四條住宅交付條件4.1交付時間住宅交付時間為_______年_______月_______日。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)住宅交付標(biāo)準(zhǔn)符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3交付手續(xù)交付時，甲方應(yīng)向乙方提供住宅產(chǎn)權(quán)證、住宅使用說明書等文件。第五條付款方式及期限5.1首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款_______元。5.2按揭貸款支付如乙方選擇按揭貸款支付，需在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向銀行申請貸款。5.3一次性付款乙方可以選擇一次性支付全部房款。5.4付款違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。第六條質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限本合同住宅質(zhì)量保證期限為_______年。6.2保修范圍及期限保修范圍包括：_______、_______、_______等，保修期限為_______。6.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第七條住宅產(chǎn)權(quán)及登記7.1產(chǎn)權(quán)登記本合同住宅產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。7.2產(chǎn)權(quán)過戶在交付時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理如因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付住宅的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______的違約金；（2）乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______的違約金；（3）一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）一方違反合同約定導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償對方的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為_______。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有規(guī)定。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用，并退還尚未支付的款項。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）住宅交付后，合同終止；（2）合同解除后，合同終止；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用，并退還尚未支付的款項。第十二條合同附件12.1附件一：住宅平面圖12.2附件二：住宅配套設(shè)施清單12.3附件三：其他約定事項第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為_______。13.3簽署人甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_______乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_______第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同如有修改、補充，以書面形式為準(zhǔn)。篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其具體指派或委托由甲乙雙方協(xié)商確定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；（2）第三方提供服務(wù)過程中可能存在的風(fēng)險；（3）第三方提供服務(wù)所需承擔(dān)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出意見和建議。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方介入程序4.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方負(fù)責(zé)；（2）甲方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方負(fù)責(zé)；（2）乙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)；（3）如第三方在履行職責(zé)過程中導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際發(fā)生情況分擔(dān)。6.2第三方介入的費用，應(yīng)在合同中明確約定支付方式、支付期限和支付金額。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的合同終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際發(fā)生情況，處理相關(guān)費用和責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅平面圖要求：清晰展示住宅的平面布局，包括房間面積、門窗位置、衛(wèi)生間和廚房的位置等。說明：此圖作為合同附件，用于明確住宅的具體布局和面積。2.附件二：住宅配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出住宅內(nèi)外的配套設(shè)施，如電梯、車庫、綠化、物業(yè)服務(wù)等。說明：此清單作為合同附件，用于明確住宅的配套設(shè)施情況。3.附件三：合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：此證明作為合同附件，用于證明合同的簽訂和生效。4.附件四：預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供有效的預(yù)售許可證復(fù)印件。說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明住宅的預(yù)售資格。5.附件五：住宅使用說明書要求：提供住宅的使用和維護(hù)說明書。說明：此說明書作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)住宅。6.附件六：付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明乙方已按約定支付房款。7.附件七：住宅交付驗收報告要求：提供住宅交付時的驗收報告，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：此報告作為合同附件，用于證明住宅已按約定交付。8.附件八：產(chǎn)權(quán)過戶證明要求：提供住宅產(chǎn)權(quán)過戶的證明文件。說明：此證明作為合同附件，用于證明住宅產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付住宅責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例：若約定交付時間為2024年6月30日，甲方于2024年7月1日交付，則甲方需支付乙方_______的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例：若約定支付首付款時間為2024年1月15日，乙方于2024年1月16日支付，則乙方需支付甲方_______的違約金。3.違約行為：甲方提供的住宅存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起_______日內(nèi)修復(fù)，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。示例：若乙方在交付后一個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)退還乙方已支付的房款。4.違約行為：乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若監(jiān)理機構(gòu)未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四年綠色住宅買賣合同與預(yù)售協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.綠色住宅項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)商3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施4.1綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)4.2配套設(shè)施5.住宅面積及價格5.1面積確認(rèn)5.2價格確認(rèn)6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.預(yù)售合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.附件及補充條款10.1附件10.2補充條款11.合同簽署日期及地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.綠色住宅項目概述2.1項目名稱：_______2.2項目位置：_______2.3項目規(guī)模：_______平方米2.4項目開發(fā)商：_______3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。3.1.2甲方應(yīng)保證所售綠色住宅符合國家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方交付房屋。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的綠色住宅。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間向甲方支付購房款。3.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施4.1綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)4.1.1建筑材料應(yīng)選用環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水材料。4.1.2住宅設(shè)計應(yīng)滿足節(jié)能、環(huán)保、舒適、健康的要求。4.1.3住宅應(yīng)配備太陽能熱水系統(tǒng)、雨水收集系統(tǒng)等綠色配套設(shè)施。4.2配套設(shè)施4.2.1建設(shè)小區(qū)綠化、廣場、停車場等公共設(shè)施。4.2.2配備物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)等。5.住宅面積及價格5.1面積確認(rèn)5.1.1住宅實際面積以房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)出具的測繪報告為準(zhǔn)。5.1.2乙方購買的住宅面積共計_______平方米。5.2價格確認(rèn)5.2.1住宅單價為_______元/平方米。5.2.2乙方應(yīng)支付的購房款總額為_______元。6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1乙方應(yīng)分階段支付購房款，具體支付方式如下：首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付。6.2付款期限6.2.1首付款支付期限：_______日內(nèi)。6.2.2尾款支付期限：_______日內(nèi)。7.預(yù)售合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2國家政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施時，雙方可協(xié)商解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.2.2乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2甲方在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付乙方，乙方在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，合同生效。8.2合同終止條件8.2.1合同因本合同約定的解除條件成就而終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時交換意見。9.2.2爭議解決期間，不影響合同其他條款的履行。10.附件及補充條款10.1附件房屋測繪報告綠色住宅項目相關(guān)證明文件付款憑證10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期及地點11.1合同簽署日期：_______年_______月_______日11.2合同簽署地點：_______12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管12.2.1本合同自簽署之日起，甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本。12.2.2合同文本的遺失或損壞，由合同一方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)，如有沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同附件14.1房屋測繪報告14.2綠色住宅項目相關(guān)證明文件14.3付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，為甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方同意并邀請第三方介入。16.1.2第三方具備完成服務(wù)任務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2第三方的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和便利。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。16.4第三方的義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性。16.4.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險確定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。18.1.2第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)任務(wù)。18.1.3甲乙雙方或第三方提出終止介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方應(yīng)在合同約定的終止條件成就時，向甲乙雙方提出終止介入的申請。18.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方終止介入申請之日起_______日內(nèi)，書面同意終止介入。19.第三方介入的后續(xù)處理19.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)支付第三方已完成服務(wù)所應(yīng)得的報酬。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)資料和文件歸檔保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋測繪報告要求：報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息。說明：此報告用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件之一。2.綠色住宅項目相關(guān)證明文件要求：包括綠色建筑認(rèn)證證書、環(huán)保材料證明、節(jié)能技術(shù)證明等。說明：證明項目符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，滿足合同中對綠色住宅的要求。3.付款憑證要求：包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付購房款的記錄。說明：作為支付購房款的證據(jù)，確保雙方交易的透明性和合法性。4.合同補充協(xié)議要求：如合同中未涵蓋的額外事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。說明：用于明確合同未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：甲方提供的營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)真實有效，并加蓋公章。說明：用于證明甲方的合法身份和資質(zhì)，確保交易的合法性。6.乙方身份證復(fù)印件要求：乙方提供的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋公章。說明：用于證明乙方的身份信息，確保交易的雙方身份真實可靠。7.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。8.項目規(guī)劃許可證要求：項目開發(fā)商提供的規(guī)劃許可證，證明項目合法建設(shè)。說明：確保項目符合城市規(guī)劃要求，避免后續(xù)規(guī)劃變更風(fēng)險。9.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：項目開發(fā)商提供的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，證明項目合法施工。說明：確保項目施工符合規(guī)劃要求，避免施工過程中的違規(guī)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則每日應(yīng)支付_______元違約金。1.2甲方提供的房屋不符合合同約定的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費用。示例：若房屋不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)完成修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前_______日內(nèi)支付購房款，如未按時支付，則每日應(yīng)支付_______元違約金。2.2乙方故意隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還已收購房款，并賠償甲方損失。示例：若乙方在合同簽訂前故意隱瞞房屋瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收購房款及賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定完成服務(wù)任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按合同約定完成測繪工作，應(yīng)退還測繪費用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年綠色住宅買賣合同與預(yù)售協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2預(yù)售協(xié)議定義1.3法律法規(guī)引用2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3合同簽訂時間與地點3.住宅項目概述3.1住宅項目名稱3.2住宅項目位置3.3住宅項目規(guī)模3.4住宅項目配套設(shè)施4.預(yù)售協(xié)議內(nèi)容4.1預(yù)售房屋數(shù)量4.2預(yù)售房屋面積4.3預(yù)售房屋價格4.4預(yù)售房屋交付時間4.5預(yù)售房屋交付條件5.付款方式與期限5.1首付款5.2分期付款5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.住宅項目驗收與交付7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3交付條件7.4交付時間8.住宅項目質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量保證范圍9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同生效與解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“綠色住宅”指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)和設(shè)備，提供健康、舒適、環(huán)保居住環(huán)境的住宅。1.1.2“預(yù)售協(xié)議”指買方與賣方就預(yù)售住宅項目所簽訂的協(xié)議，包括預(yù)售房屋的數(shù)量、面積、價格、交付時間等。1.1.3“預(yù)售房屋”指尚未竣工驗收，但已具備預(yù)售條件的住宅。1.1.4“竣工驗收”指住宅項目按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定完成建設(shè)，并通過有關(guān)部門的驗收。1.2預(yù)售協(xié)議定義1.2.1本預(yù)售協(xié)議是指買方與賣方就預(yù)售房屋的買賣關(guān)系所簽訂的協(xié)議。1.2.2本預(yù)售協(xié)議的簽訂，旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保預(yù)售房屋的順利交付。1.3法律法規(guī)引用1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：_______2.1.2買方地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：_______2.2.2賣方地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3合同簽訂時間與地點2.3.1簽訂時間：_______2.3.2簽訂地點：_______第三條住宅項目概述3.1住宅項目名稱3.1.1項目名稱：_______3.2住宅項目位置3.2.1項目地址：_______3.3住宅項目規(guī)模3.3.1項目總建筑面積：_______平方米3.3.2項目住宅套數(shù)：_______套3.4住宅項目配套設(shè)施3.4.1配套設(shè)施清單：_______3.4.2配套設(shè)施說明：_______第四條預(yù)售協(xié)議內(nèi)容4.1預(yù)售房屋數(shù)量4.1.1預(yù)售房屋數(shù)量：_______套4.2預(yù)售房屋面積4.2.1預(yù)售房屋總面積：_______平方米4.3預(yù)售房屋價格4.3.1預(yù)售房屋單價：_______元/平方米4.3.2預(yù)售房屋總價：_______元4.4預(yù)售房屋交付時間4.4.1預(yù)售房屋交付日期：_______4.5預(yù)售房屋交付條件4.5.1預(yù)售房屋交付時，買方需支付全部房款。4.5.2預(yù)售房屋交付時，賣方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。第五條付款方式與期限5.1首付款5.1.1首付款比例：_______%5.1.2首付款支付時間：_______5.2分期付款5.2.1分期付款金額：_______元5.2.2分期付款時間：_______5.3付款方式5.3.1付款方式：_______5.4逾期付款責(zé)任5.4.1逾期付款責(zé)任：_______第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：_______第七條住宅項目驗收與交付7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.2驗收程序7.2.1驗收程序：_______7.3交付條件7.3.1交付條件：_______7.4交付時間7.4.1交付時間：_______第一部分：合同如下：第八條住宅項目質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起_______年8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.2.1賣方對預(yù)售房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。8.2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至滿足合同要求。8.3質(zhì)量保證范圍8.3.1質(zhì)量保證范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、水電等主要設(shè)施。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付房款的；10.1.2賣方未按約定交付房屋的；10.1.3賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約金計算：_______元/天，自違約之日起至實際履行完畢之日止。10.3違約金計算10.3.1違約金的計算方式：_______第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1.1賣方未按約定交付房屋；11.1.1.2賣方提供的房屋