二零二五年度綠色建筑租賃及節(jié)能改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑租賃及節(jié)能改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負責(zé)人）姓名1.2甲方單位名稱1.3甲方單位地址1.4甲方聯(lián)系電話1.5乙方法定代表姓名1.6乙方單位名稱1.7乙方單位地址1.8乙方聯(lián)系電話2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目類型2.5項目建設(shè)規(guī)模2.6項目投資總額2.7項目建設(shè)周期3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4租賃保證金3.5租賃物維護責(zé)任3.6租賃物使用范圍3.7租賃物權(quán)屬變更3.8租賃物損害賠償4.節(jié)能改造條款4.1節(jié)能改造內(nèi)容4.2節(jié)能改造目標(biāo)4.3節(jié)能改造資金4.4節(jié)能改造實施單位4.5節(jié)能改造進度安排4.6節(jié)能改造驗收4.7節(jié)能改造效果評估5.合同履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3合同履行期限5.4合同履行地點5.5合同履行方式5.6合同履行變更6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約爭議解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效通知10.4合同生效后的權(quán)利義務(wù)11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：節(jié)能改造方案11.3附件三：相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范11.4附件四：其他12.其他約定12.1通知送達12.2不可抗力12.3合同份數(shù)12.4合同簽署日期12.5合同簽署地點13.合同解除和終止后的處理13.1租賃物返還13.2租金退還13.3節(jié)能改造成果移交13.4其他相關(guān)事宜處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人姓名：1.2甲方單位名稱：綠色建筑科技有限公司1.3甲方單位地址：省市區(qū)路號1.4甲方聯(lián)系電話：056781.5乙方法定代表姓名：1.6乙方單位名稱：節(jié)能環(huán)保有限公司1.7乙方單位地址：省市區(qū)路號1.8乙方聯(lián)系電話：0876543212.項目概況2.1項目名稱：綠色建筑租賃及節(jié)能改造項目2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目面積：5000平方米2.4項目類型：辦公租賃及節(jié)能改造2.5項目建設(shè)規(guī)模：一棟辦公樓2.6項目投資總額：人民幣1000萬元2.7項目建設(shè)周期：12個月3.租賃條款3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2租金及支付方式：每月租金人民幣10萬元，每月5日前支付當(dāng)月租金3.3租金調(diào)整機制：每年根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過5%3.4租賃保證金：人民幣50萬元，租賃期滿無違約行為后無息退還3.5租賃物維護責(zé)任：甲方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)3.6租賃物使用范圍：僅限于辦公用途3.7租賃物權(quán)屬變更：未經(jīng)雙方同意，不得擅自變更租賃物權(quán)屬4.節(jié)能改造條款4.1節(jié)能改造內(nèi)容：更換節(jié)能門窗、安裝LED照明、改造中央空調(diào)系統(tǒng)等4.2節(jié)能改造目標(biāo)：降低能耗20%4.3節(jié)能改造資金：由乙方承擔(dān)，總額人民幣200萬元4.4節(jié)能改造實施單位：節(jié)能環(huán)保有限公司4.5節(jié)能改造進度安排：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成4.6節(jié)能改造驗收：由雙方共同組織驗收，驗收合格后方可投入使用4.7節(jié)能改造效果評估：由第三方機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為合同履行依據(jù)5.合同履行5.1甲方義務(wù)：提供符合約定的租賃物，確保租賃物符合安全、環(huán)保要求5.2乙方義務(wù)：按時支付租金，保證租賃物符合節(jié)能改造要求5.3合同履行期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止5.4合同履行地點：省市區(qū)路號5.5合同履行方式：按月支付租金，按約定完成節(jié)能改造5.6合同履行變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同履行方式進行變更6.違約責(zé)任6.1違約情形：乙方未按時支付租金、甲方未提供符合約定的租賃物等6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失6.3違約賠償：違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%6.4違約爭議解決：違約爭議可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決7.爭議解決7.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商優(yōu)先，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會7.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.合同解除8.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：8.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同訂立時所依據(jù)的國家政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。8.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。8.4合同解除后處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。9.合同終止9.1合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。9.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進行必要的清算工作，包括但不限于：9.2.1租賃物的返還；9.2.2租金的結(jié)算；9.2.3節(jié)能改造效果的移交；9.2.4其他相關(guān)事宜的處理。9.3合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對方。9.4合同終止后處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于：9.4.1租賃物的返還；9.4.2租金的結(jié)算；9.4.3節(jié)能改造效果的移交；9.4.4其他相關(guān)事宜的處理。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2025年1月1日10.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時相互通知對方。10.4合同生效后的權(quán)利義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：節(jié)能改造方案11.3附件三：相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范11.4附件四：其他12.其他約定12.1通知送達：除合同另有約定外，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達。12.2不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4合同簽署日期：2025年1月1日12.5合同簽署地點：省市區(qū)路號13.合同解除和終止后的處理13.1租賃物返還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。13.2租金退還：合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的租金。13.3節(jié)能改造成果移交：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將節(jié)能改造成果完整地移交給甲方。13.4其他相關(guān)事宜處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：節(jié)能改造方案14.3附件三：相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范14.4附件四：其他第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入情形：15.2.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方進行專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；15.2.2本合同約定的第三方介入條款觸發(fā)條件；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；15.3.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、預(yù)期風(fēng)險等因素；15.3.3第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的5%，且最高不超過人民幣100萬元。15.4第三方選擇與授權(quán)：15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；15.4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)，明確第三方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.4.3第三方接受授權(quán)后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。15.5第三方介入?yún)f(xié)議：15.5.1.1第三方的具體服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；15.5.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；15.5.1.3第三方的報酬和支付方式；15.5.1.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.5.1.5第三方介入過程中的爭議解決方式；15.5.1.6第三方介入結(jié)果的處理。15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。15.6第三方與其他各方的劃分說明：15.6.1第三方在執(zhí)行本合同任務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)；15.6.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來；15.6.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的所有費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方承擔(dān)；15.6.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；15.6.5第三方在介入過程中違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)要求其停止介入并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時、準(zhǔn)確地了解合同執(zhí)行情況；16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；16.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；16.4第三方介入期間，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失；16.5第三方介入期間，若甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同第7條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)、位置等信息。說明：租賃物清單應(yīng)詳細列明所有租賃物品，作為租賃物驗收和歸還的依據(jù)。2.附件二：節(jié)能改造方案詳細要求：包括節(jié)能改造的目標(biāo)、內(nèi)容、方法、時間表、預(yù)期效果等。說明：節(jié)能改造方案應(yīng)詳細說明節(jié)能改造的具體措施，包括技術(shù)參數(shù)、施工方法、資金預(yù)算等。3.附件三：相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范詳細要求：包括建筑節(jié)能、環(huán)保、安全等相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范文件。說明：相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范文件應(yīng)作為合同履行的技術(shù)依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)限以及與甲乙雙方的關(guān)系。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為租金支付的有效證明。6.附件六：節(jié)能改造驗收報告詳細要求：包括節(jié)能改造的實際情況、驗收結(jié)果、評估意見等。說明：節(jié)能改造驗收報告應(yīng)詳細記錄節(jié)能改造的實際效果。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括爭議解決過程中的所有文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：爭議解決相關(guān)文件應(yīng)作為爭議解決的有效證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付符合約定的租賃物。乙方未按時支付租金。乙方未按照合同約定進行節(jié)能改造。第三方未按照協(xié)議提供符合要求的服務(wù)。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后立即采取措施糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。違約責(zé)任的具體計算方法應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額按逾期租金的千分之五計算。第三方未按照協(xié)議提供符合要求的服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度綠色建筑租賃及節(jié)能改造合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章綠色建筑租賃概況2.1綠色建筑概況2.2租賃標(biāo)的2.3租賃期限第三章租賃價格及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4違約責(zé)任第四章節(jié)能改造方案4.1改造目標(biāo)4.2改造內(nèi)容4.3改造資金4.4改造時間第五章改造工程實施與監(jiān)管5.1施工單位5.2施工進度5.3施工質(zhì)量5.4施工監(jiān)管第六章節(jié)能改造驗收與交付6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3驗收時間6.4交付手續(xù)第七章租賃合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止手續(xù)第八章違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式第九章爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)第十一章合同附件11.1綠色建筑改造方案11.2相關(guān)技術(shù)資料11.3其他附件第十二章合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人第十三章其他約定13.1隱私保護13.2保密條款13.3合同變更與補充第十四章合同解除與終止通知14.1解除與終止通知方式14.2通知送達地址14.3通知送達時間合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章綠色建筑租賃概況2.1綠色建筑概況[綠色建筑的具體信息，如建筑類型、面積、建筑年代等]2.2租賃標(biāo)的[租賃的具體內(nèi)容，如房間號、面積、用途等]2.3租賃期限[租賃的具體時間，如起始日期、終止日期等]第三章租賃價格及支付方式3.1租金金額[租金的具體數(shù)額]3.2租金支付方式[租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3租金支付時間[租金的支付周期，如每月、每季度等]3.4違約責(zé)任[未按時支付租金的違約責(zé)任條款]第四章節(jié)能改造方案4.1改造目標(biāo)[節(jié)能改造的具體目標(biāo)，如降低能耗、提高能效等]4.2改造內(nèi)容[節(jié)能改造的具體內(nèi)容，如更換窗戶、安裝節(jié)能設(shè)備等]4.3改造資金[節(jié)能改造所需資金的具體數(shù)額及來源]4.4改造時間[節(jié)能改造的預(yù)計開始時間和結(jié)束時間]第五章改造工程實施與監(jiān)管5.1施工單位[負責(zé)節(jié)能改造施工的單位名稱]5.2施工進度[節(jié)能改造的施工進度安排]5.3施工質(zhì)量[施工質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求]5.4施工監(jiān)管[施工過程中的監(jiān)管措施和責(zé)任]第六章節(jié)能改造驗收與交付6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)[節(jié)能改造驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)]6.2驗收程序[節(jié)能改造驗收的具體程序]6.3驗收時間[節(jié)能改造驗收的具體時間]6.4交付手續(xù)[節(jié)能改造完成后交付使用的具體手續(xù)]第七章租賃合同解除與終止7.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如甲方違約、乙方違約等]7.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等]7.3解除與終止手續(xù)[合同解除和終止的具體手續(xù)和程序]第八章違約責(zé)任與處理8.1違約情形[列舉可能發(fā)生的違約情形，如未按時支付租金、未按約定進行節(jié)能改造等]8.2違約責(zé)任[針對每種違約情形的具體責(zé)任規(guī)定，包括賠償金額、違約金等]8.3違約處理方式[違約責(zé)任的處理方式，如協(xié)商解決、仲裁、訴訟等]第九章爭議解決方式9.1爭議解決途徑[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)的名稱和地址]9.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序和規(guī)則]第十章合同生效與終止10.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足法定條件等]10.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如租賃期滿、合同解除等]10.3合同終止手續(xù)[合同終止的具體手續(xù)和程序]第十一章合同附件11.1綠色建筑改造方案[節(jié)能改造的具體方案文件]11.2相關(guān)技術(shù)資料[與節(jié)能改造相關(guān)的技術(shù)資料文件]11.3其他附件[其他需要作為合同附件的文件]第十二章合同簽署12.1簽署時間[合同簽署的具體日期]12.2簽署地點[合同簽署的具體地點]12.3簽署人[雙方簽字蓋章的簽署人信息]第十三章其他約定13.1隱私保護[關(guān)于雙方隱私保護的條款]13.2保密條款[關(guān)于合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密條款]13.3合同變更與補充[合同變更和補充的程序和規(guī)則]第十四章合同解除與終止通知14.1解除與終止通知方式[合同解除和終止通知的具體方式，如書面通知、電子通知等]14.2通知送達地址[雙方通知送達的具體地址]14.3通知送達時間[通知送達的具體時間要求]甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方有權(quán)決定節(jié)能改造的具體方案和施工單位；甲方有權(quán)監(jiān)督施工進度和質(zhì)量；甲方有權(quán)決定租賃期限和租金調(diào)整；甲方有權(quán)在必要時單方面解除合同。1.2甲方責(zé)任條款甲方應(yīng)確保節(jié)能改造項目的資金到位；甲方應(yīng)按時支付乙方租金及節(jié)能改造費用；甲方應(yīng)確保租賃物的安全性和合法性；甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。1.3甲方?jīng)Q策透明化條款定期召開項目協(xié)調(diào)會議；及時向乙方提供項目相關(guān)文件和資料；甲方?jīng)Q策前應(yīng)征求乙方的意見和建議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方有權(quán)決定租賃物的使用方式和用途；乙方有權(quán)選擇節(jié)能改造的具體方案和施工單位；乙方有權(quán)監(jiān)督施工進度和質(zhì)量；乙方有權(quán)在必要時單方面解除合同。2.2乙方責(zé)任條款乙方應(yīng)按時支付甲方租金及節(jié)能改造費用；乙方應(yīng)確保租賃物的合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或功能；乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任；乙方應(yīng)配合甲方進行節(jié)能改造項目的監(jiān)管。2.3乙方?jīng)Q策透明化條款定期向甲方匯報項目進展；及時向甲方提供項目相關(guān)文件和資料；乙方?jīng)Q策前應(yīng)征求甲方的意見和建議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款中介服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；中介服務(wù)費用及支付方式；中介服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)。3.2中介責(zé)任條款中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定；中介應(yīng)確保其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；中介應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露商業(yè)秘密。3.3中介糾紛解決條款雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向相關(guān)行政機關(guān)投訴；若投訴無效，可依法向人民法院提起訴訟。3.4中介退出條款中介退出原因；中介退出后的合同履行責(zé)任；中介退出后的費用結(jié)算。附件及其他補充說明一、附件列表：1.綠色建筑改造方案2.相關(guān)技術(shù)資料3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.雙方簽字蓋章的合同文本7.任何其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付租金、未按約定進行節(jié)能改造、未保證租賃物的安全性等。乙方違約：未按時支付節(jié)能改造費用、未合理使用租賃物、未配合甲方進行節(jié)能改造監(jiān)管等。中介違約：未提供符合合同約定的服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時可訴諸仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人意思表示一致，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。3.仲裁：指合同當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：節(jié)能改造進度延誤。解決辦法：明確施工進度計劃，定期召開協(xié)調(diào)會議，及時解決施工中的問題。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：提前溝通租金支付方式，明確支付時間，如發(fā)生爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：在合同中明確中介服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任，如不滿意，可要求更換中介或追究中介責(zé)任。4.問題：租賃物損壞。解決辦法：在合同中明確租賃物的使用規(guī)范和損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，及時進行維修或更換。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色建筑租賃及節(jié)能改造項目。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為租賃方。3.甲方為節(jié)能改造公司，乙方為建筑所有者。4.存在第三方中介提供咨詢、監(jiān)理或協(xié)調(diào)服務(wù)。全文完。二零二五年度綠色建筑租賃及節(jié)能改造合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》3.《建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》4.《中華人民共和國土地管理法》5.有關(guān)法律法規(guī)和政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，以節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境、提高居住舒適性、保障建筑安全為宗旨，采用綠色技術(shù)、綠色材料、綠色施工、綠色運行等手段，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益協(xié)調(diào)統(tǒng)一的建筑。2.節(jié)能改造：指對既有建筑進行改造，提高建筑能效，降低建筑能耗，改善建筑室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，實現(xiàn)建筑節(jié)能目標(biāo)的行為。3.租賃：指甲方將其擁有的綠色建筑使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.綠色建筑租賃：指甲方將綠色建筑使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。2.節(jié)能改造：指對既有建筑進行改造，提高建筑能效，降低建筑能耗，改善建筑室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，實現(xiàn)建筑節(jié)能目標(biāo)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用綠色建筑進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證租賃給乙方的綠色建筑符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)配合乙方進行節(jié)能改造，確保改造工程順利進行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用綠色建筑，并按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用綠色建筑，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和使用功能。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證綠色建筑的正常運行。4.乙方應(yīng)按照甲方要求進行節(jié)能改造，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定方式支付租金。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供綠色建筑，確保乙方正常使用。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進節(jié)能改造工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)租意向；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同義務(wù)。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用綠色建筑，并返還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備歸還等；3.合同終止不影響雙方因合同而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時支付租金。租金計算方式為：____元/平方米·月。2.節(jié)能改造費用：乙方根據(jù)合同約定進行的節(jié)能改造，其費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.維護費用：乙方在使用綠色建筑期間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維護費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。4.其他費用：合同約定的其他費用，包括但不限于稅費、保險費等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.節(jié)能改造費用：節(jié)能改造費用在工程完工驗收合格后，按實際發(fā)生費用支付。3.維護費用：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，支付當(dāng)月的維護費用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費用時，附上付款憑證，以證明已支付相應(yīng)費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供綠色建筑使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未能按照合同約定配合乙方進行節(jié)能改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。2.乙方擅自改變綠色建筑結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.違約方給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致建筑損壞，無法繼續(xù)使用。2.政府行為：政府調(diào)整節(jié)能政策，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款。2.合同中的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對綠色建筑的所有權(quán)。2.乙方在租賃期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分綠色建筑。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對綠色建筑節(jié)能改造的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在使用綠色建筑過程中，應(yīng)遵守甲方關(guān)于節(jié)能的相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的合同內(nèi)容，對本合同原條款具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保綠色建筑的正常運行和節(jié)能改造的順利進行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的重大事項，及時溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)指定專人負責(zé)合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日蓋章：___________________乙方（承租方）：代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日蓋章：___________________見證人（如有）：見證人（簽字）：_________日期：____年____月____日蓋章：___________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.綠色建筑評價報告。4.建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)文件。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件。8.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定提供綠色建筑使用權(quán)。乙方未能按時支付租金。乙方擅自改變綠色建筑結(jié)構(gòu)或使用功能。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方未提供綠色建筑使用權(quán)，需提供相關(guān)證明文件。乙方未按時支付租金，需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。乙