2025版姜淑離婚后房產(chǎn)過戶與貸款還款責(zé)任協(xié)議書a3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版姜淑離婚后房產(chǎn)過戶與貸款還款責(zé)任協(xié)議書a本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜3.1過戶原因3.2過戶時(shí)間3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用4.貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式5.貸款還款責(zé)任5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式5.4還款責(zé)任6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)金額6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.合同生效條件7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同簽訂地點(diǎn)7.3合同生效時(shí)間8.合同解除條件8.1合同解除原因8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2貸款合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同變更12.1變更原因12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除原因13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（姜淑）、乙方（離婚后配偶）1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼為（此處填寫甲方身份證號(hào)碼）、乙方身份證號(hào)碼為（此處填寫乙方身份證號(hào)碼）1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為（此處填寫甲方聯(lián)系電話）、乙方聯(lián)系電話為（此處填寫乙方聯(lián)系電話）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：位于（此處填寫房產(chǎn)地址）2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（此處填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.3房產(chǎn)面積：總面積為（此處填寫房產(chǎn)面積）2.4房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜3.1過戶原因：因甲方與乙方離婚，雙方協(xié)商一致，甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下3.2過戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起（此處填寫過戶時(shí)間）3.3過戶手續(xù)：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等3.4過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)4.貸款基本信息4.1貸款金額：人民幣（此處填寫貸款金額）4.2貸款期限：（此處填寫貸款期限，如：20年）4.3貸款利率：（此處填寫貸款利率）4.4貸款還款方式：等額本息還款方式5.貸款還款責(zé)任5.1還款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止5.2還款金額：每月還款金額為人民幣（此處填寫每月還款金額）5.3還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至貸款銀行指定賬戶5.4還款責(zé)任：乙方承擔(dān)全部貸款還款責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何還款責(zé)任6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等6.2稅費(fèi)金額：具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)6.3稅費(fèi)承擔(dān)方：乙方承擔(dān)全部稅費(fèi)7.合同生效條件7.1合同簽訂時(shí)間：自本合同雙方簽字（或蓋章）之日起7.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市（此處填寫合同簽訂地點(diǎn)）7.3合同生效時(shí)間：自本合同簽訂之日起生效8.合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；8.1.2乙方未按約定的還款期限和金額履行還款義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行；8.1.3房產(chǎn)被查封、扣押或因其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)居住；8.1.4房產(chǎn)價(jià)值大幅貶值，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益；8.1.5發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。8.3合同解除通知：解除通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方，或由對(duì)方簽收確認(rèn)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交（此處填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2貸款合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：自本合同雙方簽字（或蓋章）之日起11.2簽署地點(diǎn)：北京市（此處填寫合同簽訂地點(diǎn)）11.3簽署人：甲方（姜淑）簽字/蓋章、乙方（離婚后配偶）簽字/蓋章12.合同變更12.1變更原因：因法律法規(guī)變動(dòng)、政策調(diào)整、不可抗力等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2變更程序：任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。12.3變更通知：變更通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方，或由對(duì)方簽收確認(rèn)。13.合同解除13.1解除原因：如發(fā)生第8.1條所列解除原因之一。13.2解除程序：按照第8.2條所述程序進(jìn)行。13.3解除通知：解除通知的送達(dá)方式同第8.3條。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容存在歧義，以甲方（姜淑）的解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1房產(chǎn)過戶過程中需要專業(yè)評(píng)估或法律咨詢；15.2.2貸款還款過程中需要專業(yè)財(cái)務(wù)咨詢或信用評(píng)級(jí)；15.2.3合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供虛假信息或文件而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償金額不超過（此處填寫具體金額）人民幣。18.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方更換20.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤或違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。20.2更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并確保新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理，其行為不代表甲乙雙方的意志。21.2第三方與其他各方（如貸款銀行、房產(chǎn)管理部門等）的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)或經(jīng)甲乙雙方同意。21.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。22.第三方費(fèi)用22.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。22.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)暫停其工作。23.第三方介入的終止23.1如第三方在履行職責(zé)過程中，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.貸款合同復(fù)印件：提供貸款合同的復(fù)印件，以證明貸款的金額、期限和利率等詳細(xì)信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的價(jià)值。4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書：甲乙雙方共同簽署的房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書，以申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)過戶登記證明：房產(chǎn)過戶登記后的證明文件，以證明房產(chǎn)已過戶至乙方名下。6.貸款還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出貸款還款的期限、金額和方式等計(jì)劃。7.第三方委托書：甲乙雙方簽署的委托書，授權(quán)第三方代表雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)。8.第三方費(fèi)用清單：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方簽署的爭議解決協(xié)議，以確定爭議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件：如銀行賬戶信息、身份證復(fù)印件等，根據(jù)實(shí)際情況可能需要提供的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定的還款期限和金額履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期還款的違約金，違約金按每日逾期還款金額的千分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期還款一個(gè)月，逾期金額為10000元，則乙方應(yīng)支付500元的違約金。2.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)。示例：若第三方在評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方在過戶過程中遭受經(jīng)濟(jì)損失，則第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失及合理的律師費(fèi)。3.違約行為：甲乙雙方未按約定提供必要的信息和文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未提供必要信息和文件的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于延誤合同履行、增加額外費(fèi)用等。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，則甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同變更程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定履行合同變更程序的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于合同變更無效、違約責(zé)任等。示例：若甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)簽署合同變更協(xié)議，導(dǎo)致合同變更無法生效，則雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版姜淑離婚后房產(chǎn)過戶與貸款還款責(zé)任協(xié)議書a1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議有效期二、房產(chǎn)過戶相關(guān)事項(xiàng)1.房產(chǎn)基本信息2.過戶手續(xù)辦理3.過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.過戶時(shí)間安排5.過戶過程中產(chǎn)生的問題處理三、貸款還款責(zé)任1.貸款基本情況2.還款方式3.還款金額及期限4.逾期還款責(zé)任5.貸款還款過程中產(chǎn)生的問題處理四、財(cái)務(wù)結(jié)算1.房產(chǎn)過戶前財(cái)務(wù)結(jié)算2.房產(chǎn)過戶后財(cái)務(wù)結(jié)算3.貸款還款相關(guān)財(cái)務(wù)結(jié)算4.財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)間安排5.財(cái)務(wù)結(jié)算方式五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.變更或解除程序4.變更或解除條件八、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)證明九、其他條款1.不可抗力條款2.協(xié)議生效3.協(xié)議附件4.協(xié)議附件效力5.協(xié)議份數(shù)十、附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.財(cái)務(wù)往來憑證4.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位十二、附件簽署1.附件簽署日期2.附件簽署地點(diǎn)3.附件簽署人員4.附件簽署單位十三、協(xié)議生效日期1.協(xié)議生效時(shí)間2.協(xié)議生效條件3.協(xié)議生效效力十四、協(xié)議終止與解除1.協(xié)議終止2.協(xié)議解除3.終止或解除程序4.終止或解除條件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景（1）甲方（姜淑）與乙方（男方）于____年____月____日在____市登記結(jié)婚。（2）雙方于____年____月____日因感情破裂，經(jīng)____市____區(qū)人民法院判決離婚。（3）離婚判決書中規(guī)定甲方應(yīng)將其名下位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)過戶給乙方。2.協(xié)議目的（1）明確甲方將其名下房產(chǎn)過戶給乙方的具體事宜。（2）明確雙方在貸款還款方面的責(zé)任與義務(wù)。3.協(xié)議雙方（1）甲方：姜淑（2）乙方：男方4.協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。二、房產(chǎn)過戶相關(guān)事項(xiàng)1.房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)證號(hào)：________（2）房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)（3）房產(chǎn)面積：____平方米（4）房產(chǎn)性質(zhì)：____2.過戶手續(xù)辦理（1）甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。（2）乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)。3.過戶稅費(fèi)承擔(dān)（1）房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。（2）如因過戶手續(xù)不齊全等原因?qū)е露愘M(fèi)增加，由雙方協(xié)商解決。4.過戶時(shí)間安排（1）甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）逾期未辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付____元/月的違約金。5.過戶過程中產(chǎn)生的問題處理（1）如過戶過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、貸款還款責(zé)任1.貸款基本情況（1）貸款金額：____元（2）貸款期限：____年（3）貸款利率：____%（4）貸款銀行：____銀行2.還款方式（1）每月還款日：____日（2）還款金額：____元3.還款金額及期限（1）甲方負(fù)責(zé)償還貸款本金及利息。（2）還款期限為貸款合同約定的期限。4.逾期還款責(zé)任（1）如甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付____元/天的逾期還款違約金。（2）逾期還款超過____天，乙方有權(quán)向甲方追討欠款，并追究甲方違約責(zé)任。5.貸款還款過程中產(chǎn)生的問題處理（1）如貸款還款過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、財(cái)務(wù)結(jié)算1.房產(chǎn)過戶前財(cái)務(wù)結(jié)算（1）雙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶前，對(duì)相關(guān)財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。（2）結(jié)算內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、過戶稅費(fèi)、貸款余額等。2.房產(chǎn)過戶后財(cái)務(wù)結(jié)算（1）雙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶后，對(duì)貸款還款等相關(guān)財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。（2）結(jié)算內(nèi)容包括但不限于：貸款余額、已還本金及利息等。3.貸款還款相關(guān)財(cái)務(wù)結(jié)算（1）雙方應(yīng)按照貸款合同約定，進(jìn)行貸款還款相關(guān)財(cái)務(wù)結(jié)算。（2）結(jié)算內(nèi)容包括但不限于：還款金額、還款時(shí)間、還款方式等。4.財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)間安排（1）財(cái)務(wù)結(jié)算應(yīng)在每月還款日前完成。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定結(jié)算時(shí)間。5.財(cái)務(wù)結(jié)算方式（1）財(cái)務(wù)結(jié)算可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)確保財(cái)務(wù)結(jié)算的準(zhǔn)確性和安全性。五、保密條款1.保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.保密期限（1）自本協(xié)議生效之日起，至本協(xié)議終止之日止。3.保密責(zé)任（1）雙方對(duì)本協(xié)議涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更（1）本協(xié)議在有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。（2）協(xié)議變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.協(xié)議解除（1）本協(xié)議在有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行解除。（2）協(xié)議解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。3.變更或解除程序（1）變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方。（2）變更或解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自義務(wù)。4.變更或解除條件（1）變更或解除協(xié)議的條件，應(yīng)在協(xié)議中明確約定。八、通知與送達(dá)1.通知方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。a.郵寄：掛號(hào)信，以郵戳為準(zhǔn)。b.傳真：以傳真發(fā)送成功且對(duì)方確認(rèn)接收為準(zhǔn)。c.電子郵件：以發(fā)送成功且對(duì)方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室（2）乙方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室3.送達(dá)時(shí)間（1）書面通知應(yīng)在送達(dá)地址上注明送達(dá)時(shí)間。（2）如未注明送達(dá)時(shí)間，則以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。4.送達(dá)證明（1）雙方應(yīng)妥善保管送達(dá)證明，以備不時(shí)之需。九、其他條款1.不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.協(xié)議生效（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議附件（1）本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議附件效力（1）附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件、財(cái)務(wù)往來憑證等。5.協(xié)議份數(shù)（1）本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十、附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.財(cái)務(wù)往來憑證4.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署1.簽署日期（1）本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。2.簽署地點(diǎn)（1）本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。3.簽署人員（1）甲方代表（簽字）：____（2）乙方代表（簽字）：____4.簽署單位（1）甲方單位名稱：____（2）乙方單位名稱：____十二、附件簽署1.附件簽署日期（1）附件簽署日期為____年____月____日。2.附件簽署地點(diǎn)（1）附件簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。3.附件簽署人員（1）甲方代表（簽字）：____（2）乙方代表（簽字）：____4.附件簽署單位（1）甲方單位名稱：____（2）乙方單位名稱：____十三、協(xié)議生效日期1.協(xié)議生效時(shí)間（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議生效條件（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，無需其他條件。3.協(xié)議生效效力（1）本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。十四、協(xié)議終止與解除1.協(xié)議終止a.本協(xié)議約定的期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。c.本協(xié)議約定的終止條件成就。2.協(xié)議解除a.本協(xié)議約定的解除條件成就。b.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。3.終止或解除程序（1）協(xié)議終止或解除，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。（2）終止或解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照終止或解除后的協(xié)議履行各自義務(wù)。4.終止或解除條件（1）協(xié)議終止或解除的條件，應(yīng)在協(xié)議中明確約定。甲方（簽字）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)房產(chǎn)過戶條款（1）甲方作為房產(chǎn)所有者，有權(quán)決定房產(chǎn)過戶的具體流程和方式。（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方主導(dǎo)貸款還款條款（1）甲方承擔(dān)貸款的全部還款責(zé)任，直至貸款全部結(jié)清。（2）甲方應(yīng)定期向乙方提供貸款還款的憑證和證明。3.甲方信息披露條款（1）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供與房產(chǎn)過戶、貸款還款相關(guān)的所有信息。（2）甲方違反信息披露義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任條款（1）甲方如未按約定完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)向乙方支付____元/月的違約金。（2）甲方如未按約定還款，應(yīng)向乙方支付____元/天的逾期還款違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)房產(chǎn)過戶條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶合法有效。2.乙方主導(dǎo)貸款還款條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間還款，并有權(quán)檢查還款憑證。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供貸款還款的相關(guān)證明文件。3.乙方違約責(zé)任條款（1）乙方如未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元/月的違約金。（2）乙方如未按約定還款，應(yīng)向甲方支付____元/天的逾期還款違約金。4.乙方協(xié)助條款（1）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決貸款還款過程中出現(xiàn)的問題。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款（1）雙方同意聘請(qǐng)____公司作為本協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并保證服務(wù)的獨(dú)立性。2.中介費(fèi)用條款（1）中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。（2）中介費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)等。3.中介責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保雙方權(quán)益得到保障。（2）中介機(jī)構(gòu)違反職責(zé)，導(dǎo)致雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介變更與解除條款（1）如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。（2）如中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，雙方可解除中介合同，并追究其違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.財(cái)務(wù)往來憑證4.協(xié)議雙方的身份證明文件5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）7.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶。b.甲方未按約定還款，導(dǎo)致貸款逾期。c.乙方未按約定支付購房款。d.乙方未按約定還款，導(dǎo)致貸款逾期。e.中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：a.通過書面通知、證據(jù)證明或法院判決等方式確定。b.違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.貸款：指金融機(jī)構(gòu)為借款人提供資金，借款人需按約定的期限和方式償還本金及利息。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本協(xié)議涉及的秘密信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間較長。解決辦法：提前了解相關(guān)政策，選擇專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。2.問題：貸款還款出現(xiàn)困難。解決辦法：與貸款銀行溝通，尋求延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：及時(shí)與中介機(jī)構(gòu)溝通，如問題嚴(yán)重，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.離婚后房產(chǎn)分割。2.離婚后貸款還款責(zé)任劃分。3.房產(chǎn)過戶與貸款還款相關(guān)協(xié)議的簽訂。4.中介機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)過戶和貸款還款過程中的服務(wù)。全文完。2024版姜淑離婚后房產(chǎn)過戶與貸款還款責(zé)任協(xié)議書a2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購置了一套房產(chǎn)，現(xiàn)因甲方與乙方離婚，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議，就房產(chǎn)過戶及貸款還款責(zé)任等相關(guān)事宜達(dá)成共識(shí)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在離婚后關(guān)于房產(chǎn)過戶及貸款還款責(zé)任的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)過戶：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方，完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.貸款還款責(zé)任：指甲方在離婚后繼續(xù)承擔(dān)貸款還款責(zé)任，直至貸款全部還清。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)過戶給乙方。2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，繼續(xù)承擔(dān)貸款還款責(zé)任，直至貸款全部還清。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利依法取得房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方辦理貸款還款手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：2.貸款還款：甲方應(yīng)按照貸款合同約定，繼續(xù)承擔(dān)貸款還款責(zé)任，直至貸款全部還清。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.房產(chǎn)過戶完成后，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.貸款全部還清后，本協(xié)議自動(dòng)終止。6.3終止程序：1.房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶證明提交給乙方。2.貸款全部還清后，甲方應(yīng)將貸款結(jié)清證明提交給乙方。6.4終止后果：1.房產(chǎn)過戶完成后，本協(xié)議終止，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。2.貸款全部還清后，本協(xié)議終止，甲方不再承擔(dān)貸款還款責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。2.貸款還款費(fèi)用：甲方需按照貸款合同約定，承擔(dān)貸款本金及利息的還款責(zé)任。3.其他費(fèi)用：包括但不限于法律咨詢費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.房產(chǎn)過戶費(fèi)用：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，將全部費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.貸款還款費(fèi)用：甲方應(yīng)按照貸款合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按月支付貸款本息。3.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按照約定的支付方式，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：3.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)過戶證明。2.甲方支付貸款還款費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供貸款還款憑證。3.雙方應(yīng)按照約定的支付方式，及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將違約金支付至守約方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.房產(chǎn)過戶及貸款還款的相關(guān)信息。2.雙方在本協(xié)議簽訂過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于局部戰(zhàn)爭、國際沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如局部戰(zhàn)爭、國際沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.房產(chǎn)過戶及貸款還款責(zé)任相關(guān)事宜。2.本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。3.本協(xié)議約定的爭議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，直至房產(chǎn)過戶給乙方。2.乙方同意在房產(chǎn)過戶前，甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)或處置。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在貸款還款期間，對(duì)乙方進(jìn)行還款能力審查的權(quán)利。2.甲方保留在貸款還款期間，對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充對(duì)本協(xié)議的效力，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。2.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保房產(chǎn)過戶及貸款還款工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決房產(chǎn)過戶及貸款還款過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)過戶與貸款還款責(zé)任的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本協(xié)議的增減條款，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單5.貸款還款憑證6.爭議解決相關(guān)文件7.保密協(xié)議8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)支付貸款還款費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金及逾期利息。未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。