二零二五版抵押房屋買賣合同與房屋交易稅費減免服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版抵押房屋買賣合同與房屋交易稅費減免服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3交易雙方代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀況2.6房屋附屬設(shè)施及附屬物3.抵押權(quán)相關(guān)事項3.1抵押權(quán)人信息3.2抵押權(quán)設(shè)立情況3.3抵押權(quán)登記情況3.4抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.交易價格及付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付及占用5.1房屋交付時間5.2房屋占用時間5.3房屋交付條件5.4房屋交付責(zé)任6.交易稅費減免事項6.1稅費減免政策依據(jù)6.2稅費減免范圍6.3稅費減免申請及審核6.4稅費減免結(jié)果及責(zé)任7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機構(gòu)7.2資金監(jiān)管賬戶7.3資金監(jiān)管流程7.4資金監(jiān)管期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算標準8.4違約責(zé)任免除條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁委員會9.3訴訟法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：稅費減免申請表12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2合同未盡事宜12.3合同變更及解除13.合同簽署日期14.附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：__________________法定代表人：__________________身份證號：__________________1.2買受人信息買受人名稱：__________________法定代表人：__________________身份證號：__________________1.3交易雙方代理人信息（如有）代理人姓名：__________________代理人職務(wù)：__________________代理人身份證號：__________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息房屋所有權(quán)證號：__________________登記日期：__________________2.2房屋坐落地址省份：__________________城市：__________________街道：__________________門牌號：__________________2.3房屋面積建筑面積：__________________使用面積：__________________2.4房屋用途使用性質(zhì)：__________________2.5房屋權(quán)屬狀況是否存在共有權(quán)人：______是______否2.6房屋附屬設(shè)施及附屬物附屬設(shè)施：__________________附屬物：__________________3.抵押權(quán)相關(guān)事項3.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：__________________法定代表人：__________________身份證號：__________________3.2抵押權(quán)設(shè)立情況抵押權(quán)設(shè)立日期：__________________3.3抵押權(quán)登記情況抵押權(quán)登記日期：__________________3.4抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)抵押權(quán)人享有權(quán)利：__________________抵押權(quán)人承擔(dān)義務(wù)：__________________4.交易價格及付款方式4.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣：__________________元整4.2付款方式付款方式：分期付款4.3付款時間節(jié)點第一次付款：人民幣：__________________元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；第二次付款：人民幣：__________________元，于房屋交付前______日內(nèi)支付；第三次付款：人民幣：__________________元，于房屋交付后______日內(nèi)支付；4.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約金：按每日萬分之五計收，逾期付款超過______日，出賣人有權(quán)解除合同。5.房屋交付及占用5.1房屋交付時間房屋交付時間為：__________________5.2房屋占用時間買受人占用房屋時間為：__________________5.3房屋交付條件5.4房屋交付責(zé)任出賣人負責(zé)將房屋及附屬設(shè)施、附屬物交付給買受人，并承擔(dān)交付責(zé)任。6.交易稅費減免事項6.1稅費減免政策依據(jù)減免稅費依據(jù)：__________________6.2稅費減免范圍減免稅費范圍：__________________6.3稅費減免申請及審核稅費減免申請時間：__________________稅費減免審核時間：__________________6.4稅費減免結(jié)果及責(zé)任稅費減免結(jié)果：__________________稅費減免責(zé)任：__________________7.交易資金監(jiān)管8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2買受人未按約定支付房款；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，金額為人民幣：__________________元；8.2.2買受人違約責(zé)任：買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為人民幣：__________________元；8.3違約金計算標準違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過已付款項的______%；8.4違約責(zé)任免除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2仲裁委員會若雙方協(xié)商不成，可向__________________仲裁委員會申請仲裁；9.3訴訟法院訴訟法院為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成所有交易手續(xù)；10.2.2交易雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除條件10.3.1出賣人未按約定交付房屋；10.3.2買受人未按約定支付房款；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：稅費減免申請表12.其他約定事項12.1通知送達方式通知送達方式：通過郵寄、電子郵件或直接送達至對方指定地址；12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；12.3合同變更及解除合同變更及解除，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；13.合同簽署日期合同簽署日期：__________________14.附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3稅費減免申請表14.4交易資金監(jiān)管協(xié)議14.5爭議解決方式協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為交易提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的簽訂、履行及解除；15.2.2資金監(jiān)管：第三方作為資金監(jiān)管方，對交易資金進行監(jiān)管，確保交易安全；15.2.3法律咨詢：第三方作為法律咨詢方，為甲乙雙方提供法律意見和咨詢服務(wù)；15.2.4技術(shù)支持：第三方作為技術(shù)支持方，為交易提供必要的技術(shù)保障。15.3第三方選擇與變更15.3.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定；15.3.2第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1中介服務(wù)方責(zé)任：確保交易信息真實、合法，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；16.1.2資金監(jiān)管方責(zé)任：確保交易資金安全，按照約定進行資金劃撥；16.1.3法律咨詢方責(zé)任：提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理法律問題；16.1.4技術(shù)支持方責(zé)任：確保技術(shù)系統(tǒng)正常運行，保障交易順利進行。16.2第三方權(quán)利16.2.1中介服務(wù)方權(quán)利：收取中介服務(wù)費用；16.2.2資金監(jiān)管方權(quán)利：對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全；16.2.3法律咨詢方權(quán)利：收取法律咨詢服務(wù)費用；16.2.4技術(shù)支持方權(quán)利：收取技術(shù)支持服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的______倍。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。18.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人之間無直接法律關(guān)系，第三方僅提供中介或服務(wù)，不承擔(dān)抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與交易稅費減免機構(gòu)的關(guān)系第三方與交易稅費減免機構(gòu)之間無直接法律關(guān)系，第三方僅提供協(xié)助服務(wù)，不承擔(dān)稅費減免的責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款19.1.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；19.1.2第三方責(zé)任約定：在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額和賠償范圍；19.1.3第三方變更程序：明確第三方變更的協(xié)商程序和變更協(xié)議的簽訂。19.2第三方介入時的額外說明19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，確保交易順利進行；19.2.2第三方介入后，甲乙雙方仍需履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；19.2.3第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)證登記機關(guān)公章或加蓋出賣人公章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同附件的重要組成部分。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，需加蓋甲乙雙方公章或簽字。說明：此附件為房屋買賣合同的正式文本，是雙方履行權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：稅費減免申請表要求：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咛顚懲暾愘M減免申請表，需加蓋甲乙雙方公章或簽字。說明：此附件用于申請稅費減免，是享受稅費減免政策的重要憑證。4.附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：與資金監(jiān)管方簽訂的正式協(xié)議，需加蓋資金監(jiān)管方公章。說明：此附件用于明確交易資金的監(jiān)管方式和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需加蓋第三方公章或簽字。說明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。6.附件六：爭議解決方式協(xié)議要求：與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，需加蓋爭議解決機構(gòu)公章。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和程序。7.附件七：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，需加蓋本人簽字。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格，是合同附件的重要組成部分。8.附件八：房屋狀況說明書要求：由出賣人填寫的房屋狀況說明書，需加蓋出賣人公章或簽字。說明：此附件用于描述房屋的具體情況，是雙方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，金額為人民幣：__________________元。2.買受人未按約定支付房款責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為人民幣：__________________元。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。4.房屋權(quán)屬存在爭議責(zé)任認定：如房屋權(quán)屬存在爭議，由出賣人承擔(dān)舉證責(zé)任，如無法證明房屋權(quán)屬，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：如房屋存在質(zhì)量問題，由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任，維修費用由出賣人承擔(dān)。6.交易稅費減免未按約定辦理責(zé)任認定：如因第三方原因?qū)е露愘M減免未按約定辦理，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.出賣人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金人民幣：10,000元。2.買受人未按約定支付房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金人民幣：5,000元。全文完。二零二四版抵押房屋買賣合同與房屋交易稅費減免服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀況3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)人及抵押物3.2抵押范圍及期限3.3抵押物價值評估4.買賣合同條款4.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.2房屋交付及驗收4.3交易價格及支付方式4.4交易稅費承擔(dān)5.交易稅費減免服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)費用及支付方式5.3服務(wù)期限6.付款方式及時間6.1首付款支付6.2尾款支付6.3逾期付款責(zé)任7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶申請及辦理7.2過戶稅費及費用7.3過戶期限8.交房條件及責(zé)任8.1交房標準8.2交房時間8.3交房責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2抵押權(quán)設(shè)定文件13.3買賣合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]地址：[甲方詳細地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]地址：[乙方詳細地址]1.3合同簽訂日期本合同于二零二四年[具體日期]簽訂。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址[具體房屋坐落地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)[房屋建筑面積]平方米，[房屋結(jié)構(gòu)]。2.4房屋用途[房屋用途說明]2.5房屋權(quán)屬狀況[房屋權(quán)屬狀況說明]第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)人及抵押物抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全稱]抵押物：[具體抵押物描述]3.2抵押范圍及期限抵押范圍：[抵押范圍說明]抵押期限：[抵押期限說明]3.3抵押物價值評估抵押物價值：[抵押物價值評估結(jié)果]第四條買賣合同條款4.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：[甲方權(quán)利義務(wù)說明]乙方權(quán)利義務(wù)：[乙方權(quán)利義務(wù)說明]4.2房屋交付及驗收交付時間：[具體交付時間]驗收標準：[房屋驗收標準]4.3交易價格及支付方式交易價格：[交易價格金額]支付方式：[支付方式說明]4.4交易稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：[稅費承擔(dān)說明]第五條交易稅費減免服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容[服務(wù)內(nèi)容說明]5.2服務(wù)費用及支付方式服務(wù)費用：[服務(wù)費用金額]支付方式：[支付方式說明]5.3服務(wù)期限服務(wù)期限：[服務(wù)期限說明]第六條付款方式及時間6.1首付款支付首付款金額：[首付款金額]支付時間：[首付款支付時間]6.2尾款支付尾款金額：[尾款金額]支付時間：[尾款支付時間]6.3逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：[逾期付款責(zé)任說明]第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶申請及辦理過戶申請：[過戶申請說明]辦理時間：[過戶辦理時間]7.2過戶稅費及費用過戶稅費：[過戶稅費說明]其他費用：[其他費用說明]7.3過戶期限過戶期限：[過戶期限說明]第八條交房條件及責(zé)任8.1交房標準交房條件：[房屋應(yīng)達到的交房標準]交房時房屋應(yīng)具備的條件：[具體條件說明]8.2交房時間交房時間：[具體交房日期]8.3交房責(zé)任甲方責(zé)任：[甲方在交房過程中的責(zé)任]乙方責(zé)任：[乙方在收房過程中的責(zé)任]第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任買方未按時支付款項：[違約責(zé)任說明]買方未按時辦理過戶手續(xù)：[違約責(zé)任說明]9.2賣方違約責(zé)任賣方未按時交付房屋：[違約責(zé)任說明]賣方提供的房屋不符合約定：[違約責(zé)任說明]9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按時履行抵押權(quán)：[違約責(zé)任說明]第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱及地點]10.3爭議解決費用爭議解決費用：[費用承擔(dān)方式及金額]第十一條合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：[合同可以解除的具體條件]11.2解除程序解除程序：[合同解除的具體程序]11.3解除后的處理解除后的處理：[合同解除后的相關(guān)處理措施]第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件]12.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件]12.3合同終止后的處理合同終止后的處理：[合同終止后的相關(guān)處理措施]第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]13.2抵押權(quán)設(shè)定文件[抵押權(quán)設(shè)定文件]13.3買賣合同附件[買賣合同附件]第十四條其他約定事項14.1不可抗力不可抗力：[不可抗力的定義及處理方式]14.2通知方式通知方式：[通知的具體方式和要求]14.3合同變更合同變更：[合同變更的具體規(guī)定和程序]14.4合同解釋合同解釋：[合同解釋的依據(jù)和原則]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方角色第三方在本合同中可能擔(dān)任的角色包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、公證服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其服務(wù)行為產(chǎn)生的責(zé)任，在本合同中約定的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括因合同雙方自身原因?qū)е碌膿p失。3.2責(zé)任劃分（1）第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，若違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入時的額外條款4.1介入程序（1）合同雙方同意，在需要第三方介入時，應(yīng)事先書面通知對方。（2）第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)及責(zé)任限額達成一致意見。4.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)積極配合合同雙方的溝通，確保合同順利履行。4.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方支付其提供服務(wù)的費用。第五條第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）退還或減少服務(wù)費用；（2）賠償因服務(wù)不當(dāng)造成的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更合同雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方并經(jīng)對方同意。6.2第三方退出（1）第三方因故退出合同，應(yīng)提前書面通知合同雙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）合同雙方應(yīng)協(xié)助第三方妥善處理退出事宜。第七條第三方爭議解決7.1爭議解決方式第三方爭議解決方式參照本合同第十條“爭議解決”。7.2爭議解決機構(gòu)第三方爭議解決機構(gòu)參照本合同第十條“爭議解決機構(gòu)”。第八條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。第九條本條款的效力本條款為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。第十條本條款的解釋本條款的解釋應(yīng)遵循本合同的整體精神，并參照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件之一。2.抵押權(quán)設(shè)定文件要求：文件應(yīng)包括抵押權(quán)人、抵押物、抵押范圍及期限等內(nèi)容，并加蓋公章。說明：此附件用于證明抵押權(quán)設(shè)定情況，作為合同附件之一。3.買賣合同附件要求：附件應(yīng)包括交易價格、付款方式、房屋交付及驗收標準等內(nèi)容，并加蓋公章。說明：此附件為本合同的具體條款，作為合同附件之一。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等，并加蓋公章。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，作為合同附件之一。5.交易稅費減免服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等，并加蓋公章。說明：此附件用于規(guī)范交易稅費減免服務(wù)，作為合同附件之一。6.交房驗收報告要求：報告應(yīng)詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等，并加蓋公章。說明：此附件用于證明房屋交付及驗收情況，作為合同附件之一。7.爭議解決文件要求：文件應(yīng)包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等，并加蓋公章。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決流程，作為合同附件之一。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，按照實際情況準備。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為（1）未按時支付款項責(zé)任認定：買方應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項的[比例]計算。示例：若買方未按時支付首付款，應(yīng)支付未付款項的[比例]作為違約金。（2）未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定：買方應(yīng)支付違約金，違約金按過戶期限的[比例]計算。示例：若買方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付過戶期限的[比例]作為違約金。2.賣方違約行為（1）未按時交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按延遲交付時間的[比例]計算。示例：若賣方未按時交付房屋，應(yīng)支付延遲交付時間的[比例]作為違約金。（2）提供的房屋不符合約定責(zé)任認定：賣方應(yīng)退還購房款，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若賣方提供的房屋不符合約定，應(yīng)退還購房款，并支付[比例]的違約金。3.抵押權(quán)人違約行為（1）未按時履行抵押權(quán)責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金按未履行抵押權(quán)時間的[比例]計算。示例：若抵押權(quán)人未按時履行抵押權(quán)，應(yīng)支付未履行抵押權(quán)時間的[比例]作為違約金。（2）違反抵押權(quán)設(shè)定責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若抵押權(quán)人違反抵押權(quán)設(shè)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版抵押房屋買賣合同與房屋交易稅費減免服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋抵押情況3.抵押解除及過戶條件3.1抵押解除3.2過戶條件4.交易價款及支付方式4.1交易價款4.2付款時間4.3付款方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收6.房屋交易稅費減免服務(wù)6.1稅費減免范圍6.2稅費減免條件6.3稅費減免程序7.交付使用與維修責(zé)任7.1房屋交付使用7.2維修責(zé)任7.3維修費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與補充11.1合同變更11.2合同補充12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：抵押解除證明12.3附件三：房屋交易稅費減免服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1其他約定事項14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.3中介方信息（如有）（1）中介機構(gòu)名稱：____________________（2）中介機構(gòu)地址：____________________（3）中介機構(gòu)聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋權(quán)屬：____________________2.5房屋抵押情況：____________________第三條抵押解除及過戶條件3.1抵押解除（1）賣方應(yīng)在合同簽訂前解除房屋抵押；（2）賣方應(yīng)提供抵押解除證明，買方在收到證明后支付首付款。3.2過戶條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)；（3）買方在房屋過戶后成為房屋的唯一所有權(quán)人。第四條交易價款及支付方式4.1交易價款：人民幣____________________元整4.2付款時間：（1）首付款：人民幣____________________元整，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。4.3付款方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付（如有）。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）房屋無任何損壞；（3）房屋設(shè)施齊全，符合約定標準。5.3房屋驗收（1）買方在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收；（2）如驗收合格，買方應(yīng)在驗收報告上簽字確認；（3）如驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分款項。第六條房屋交易稅費減免服務(wù)6.1稅費減免范圍：____________________6.2稅費減免條件：（1）買方符合國家相關(guān)政策規(guī)定；（2）買方提供相關(guān)證明材料。6.3稅費減免程序：（1）買方向中介方提出減免申請；（2）中介方審核買方提供的證明材料；（3）中介方協(xié)助買方辦理稅費減免手續(xù)。第七條交付使用與維修責(zé)任7.1房屋交付使用（1）賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方；（2）賣方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定條件。7.2維修責(zé)任（1）房屋在交付后____年內(nèi)發(fā)生的自然損耗，由賣方負責(zé)維修；（2）房屋在交付后____年內(nèi)發(fā)生的非人為損壞，由賣方負責(zé)維修；（3）維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)（1）合同雙方應(yīng)選擇合適的仲裁機構(gòu)進行仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對合同雙方均有約束力。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）任何一方未按合同約定提供房屋；（4）任何一方未按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價的_____%；（2）違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的仲裁或訴訟費用。9.3違約賠償（1）如因違約造成守約方損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，提交仲裁或訴訟解決。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同約定的各項條件均已滿足。10.2合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同變更與補充11.1合同變更（1）合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。11.2合同補充（1）合同雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況，可簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：抵押解除證明12.3附件三：房屋交易稅費減免服務(wù)協(xié)議第十三條其他約定13.1合同雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策；13.2合同雙方應(yīng)誠信履行合同義務(wù)；13.3合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____________________14.2合同生效日期：合同簽訂之日起____個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或特殊原因，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、貸款擔(dān)保、房屋維修、稅務(wù)代理、法律服務(wù)等領(lǐng)域。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為人民幣______元整。若實際損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方委托，獨立履行合同義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)益。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)主動與甲乙雙方溝通，及時報告合同履行情況。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式超越甲乙雙方的授權(quán)范圍。4.2第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨簽訂協(xié)議，損害另一方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同關(guān)系。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變。6.2第三方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意