2025版影視基地租賃合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版影視基地租賃合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同有效期4.合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物1.影視基地基本情況2.租賃范圍及用途3.租賃設(shè)施與設(shè)備三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.其他費(fèi)用及支付四、租賃保證金1.保證金金額及支付2.保證金退還條件3.保證金使用范圍五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作義務(wù)六、租賃標(biāo)的物的使用與維護(hù)1.使用規(guī)范2.維護(hù)責(zé)任3.損壞賠償七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金及賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同附件十二、合同附件清單1.影視基地設(shè)施清單2.租賃協(xié)議書(shū)3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十四、合同附件簽署1.附件簽署日期2.附件簽署地點(diǎn)3.附件簽署人員合同編號(hào)2025一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則本合同旨在明確甲方將影視基地租賃給乙方使用的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行。3.合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。4.合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________二、租賃標(biāo)的物1.影視基地基本情況影視基地位于____________________，占地面積為_(kāi)___平方米，建筑面積為_(kāi)___平方米，包括____________________等設(shè)施。2.租賃范圍及用途乙方租賃甲方影視基地用于____________________。3.租賃設(shè)施與設(shè)備甲方提供的租賃設(shè)施與設(shè)備清單如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.其他費(fèi)用及支付（1）水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。四、租賃保證金1.保證金金額及支付乙方需支付租賃保證金人民幣_(tái)___元，于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。2.保證金退還條件租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。3.保證金使用范圍保證金用于抵扣乙方應(yīng)支付的租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，或用于賠償因乙方違約給甲方造成的損失。五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用影視基地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（2）甲方應(yīng)保證影視基地設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。2.承租方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用影視基地，不得擅自改變用途。（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)影視基地設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得損壞。3.雙方合作義務(wù)雙方應(yīng)本著互信互利的原則，共同維護(hù)影視基地的正常運(yùn)營(yíng)。六、租賃標(biāo)的物的使用與維護(hù)1.使用規(guī)范（1）不得擅自改變影視基地的結(jié)構(gòu)和布局。（2）不得損壞影視基地的設(shè)施設(shè)備。（3）不得影響影視基地的正常運(yùn)營(yíng)。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)影視基地的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.損壞賠償乙方在使用過(guò)程中造成影視基地設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問(wèn)題。八、違約責(zé)任1.違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變影視基地的用途或結(jié)構(gòu)。（3）乙方損壞影視基地設(shè)施設(shè)備，未按約定進(jìn)行賠償。（4）甲方違反合同約定，未提供正常使用的影視基地設(shè)施設(shè)備。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。（2）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。3.違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知與送達(dá)本合同的通知和送達(dá)，以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。3.合同附件（1）影視基地設(shè)施設(shè)備清單。（2）租賃協(xié)議書(shū)。（3）其他相關(guān)文件。十二、合同附件清單1.影視基地設(shè)施清單2.租賃協(xié)議書(shū)3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期本合同自____年____月____日起生效。2.簽署地點(diǎn)____________________3.簽署人員甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）十四、合同附件簽署1.附件簽署日期2.附件簽署地點(diǎn)3.附件簽署人員甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為影視基地的擁有者，享有對(duì)基地的整體管理和運(yùn)營(yíng)權(quán)。本條款明確了甲方在租賃期間對(duì)基地的決策權(quán)和管理權(quán)限。（1）甲方有權(quán)制定影視基地的運(yùn)營(yíng)政策、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)規(guī)范。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改要求。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和處罰。2.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方作為出租方，應(yīng)承擔(dān)影視基地的維修保養(yǎng)責(zé)任，確?；卦O(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（1）甲方應(yīng)定期對(duì)影視基地的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù)，確保其安全可靠。（2）乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，應(yīng)提前向甲方報(bào)備，由甲方負(fù)責(zé)安排維修。（3）因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方品牌宣傳權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為影視基地的擁有者，有權(quán)在基地內(nèi)進(jìn)行品牌宣傳和推廣活動(dòng)。（1）甲方有權(quán)在影視基地內(nèi)設(shè)置宣傳廣告，但需遵守相關(guān)規(guī)定。（2）甲方有權(quán)舉辦各類(lèi)活動(dòng)，提升影視基地的知名度和影響力。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的品牌宣傳活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方自主使用權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為承租方，享有對(duì)影視基地的自主使用權(quán)，本條款保障了乙方的權(quán)益。（1）乙方有權(quán)按照租賃合同約定，自由安排影視基地的使用方式和時(shí)間。（2）乙方有權(quán)在影視基地內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方報(bào)備。（3）乙方有權(quán)拒絕甲方對(duì)基地使用過(guò)程中的不合理干預(yù)。2.乙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：乙方在使用影視基地過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其使用的設(shè)施設(shè)備負(fù)責(zé)，確保其正常運(yùn)行。（1）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)影視基地的設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得損壞。（2）乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。（3）因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款說(shuō)明：乙方在使用影視基地進(jìn)行拍攝活動(dòng)時(shí)，應(yīng)保護(hù)自身的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，避免侵犯他人權(quán)益。（1）乙方應(yīng)確保其拍攝內(nèi)容不侵犯他人著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）乙方應(yīng)尊重影視基地內(nèi)其他租戶(hù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得未經(jīng)許可使用他人作品。（3）乙方應(yīng)對(duì)其拍攝活動(dòng)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確了第三方中介在合同履行過(guò)程中的服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)。（1）中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)中介提供的服務(wù)內(nèi)容和期限確定。（2）中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，支付方式為_(kāi)_____。（3）中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介不得再向乙方或甲方收取其他費(fèi)用。2.中介保密條款說(shuō)明：本條款保障了中介在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。（1）中介應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。（2）中介不得泄露合同內(nèi)容、甲方和乙方的商業(yè)信息及個(gè)人隱私。（3）中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確了中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。（1）中介應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。（2）中介在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）中介應(yīng)積極配合甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.影視基地設(shè)施設(shè)備清單2.租賃協(xié)議書(shū)3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.不可抗力事件證明（如有）5.爭(zhēng)議解決仲裁規(guī)則（如有）6.合同雙方身份證復(fù)印件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金。乙方違反合同約定，擅自改變影視基地的用途或結(jié)構(gòu)。乙方損壞影視基地設(shè)施設(shè)備，未按約定進(jìn)行賠償。甲方違反合同約定，未提供正常使用的影視基地設(shè)施設(shè)備。中介泄露合同內(nèi)容、甲方和乙方的商業(yè)信息及個(gè)人隱私。2.違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款及事實(shí)證據(jù)認(rèn)定違約行為。乙方有權(quán)根據(jù)合同條款及事實(shí)證據(jù)認(rèn)定違約行為。仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款及事實(shí)證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律賦予創(chuàng)作人對(duì)其作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀(guān)設(shè)計(jì)等智力成果的專(zhuān)有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒制度，定期向乙方發(fā)送支付提醒，確保租金按時(shí)支付。2.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄，明確維修責(zé)任，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。3.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：提前在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視基地租賃。2.影視制作公司使用影視基地。3.中介機(jī)構(gòu)提供租賃中介服務(wù)。4.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的合同履行。全文完。2025版影視基地租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有影視基地的租賃權(quán)，乙方有意向租賃甲方影視基地進(jìn)行拍攝活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)3.2關(guān)鍵詞解釋1.影視基地：指甲方擁有的、可用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)等活動(dòng)的場(chǎng)地。2.租賃：指乙方在甲方影視基地內(nèi)進(jìn)行拍攝活動(dòng)，并支付相應(yīng)租金的行為。3.拍攝活動(dòng)：指乙方在影視基地內(nèi)進(jìn)行的影視拍攝、制作、培訓(xùn)等相關(guān)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利對(duì)影視基地進(jìn)行管理和維護(hù)，確保乙方在租賃期間的安全和秩序。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃要求的影視基地及相關(guān)設(shè)施。3.甲方有義務(wù)在租賃期間保證影視基地的供電、供水、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用影視基地進(jìn)行拍攝活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)在租賃期間遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保影視基地的秩序和安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方在租賃期限內(nèi)，根據(jù)拍攝需要自行安排拍攝活動(dòng)，甲方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿(mǎn)，乙方不再續(xù)租；2.雙方協(xié)商一致，提前解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離影視基地，并恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金金額為每月人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，合同終止后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，由乙方承擔(dān)。4.維修費(fèi)：租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成的影視基地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.其他費(fèi)用：在發(fā)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____%。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算，如需匯款，乙方應(yīng)承擔(dān)匯款手續(xù)費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供影視基地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變影視基地的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按合同約定向守約方支付違約金，支付方式同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致影視基地設(shè)施損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致影視基地?zé)o法繼續(xù)租賃。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間發(fā)生的違約行為。2.甲方在租賃期間未履行合同約定的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)影視基地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得未經(jīng)甲方同意，將影視基地的任何部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)影視基地整體規(guī)劃、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。2.乙方在使用影視基地期間，不得對(duì)影視基地進(jìn)行任何破壞性的改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的問(wèn)題。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行影視基地的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開(kāi)會(huì)議，討論影視基地的使用和管理問(wèn)題。2.隨時(shí)溝通，及時(shí)解決遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于影視基地租賃的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的一部分。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.影視基地租賃合同正本2.影視基地設(shè)施清單3.甲方提供的影視基地相關(guān)證明文件4.乙方提供的拍攝計(jì)劃及所需設(shè)備清單5.乙方支付押金及租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件8.不可抗力事件的證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供影視基地或設(shè)施，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行影視基地的維護(hù)和管理，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變影視基地的使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。使用影視基地時(shí)造成設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同訂立、效力、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)范。2.著作權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》，規(guī)定著作權(quán)保護(hù)、使用、許可等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按約定的比例計(jì)算并支付給對(duì)方的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：影視基地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告損壞情況，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，以便追究責(zé)任。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可解除合同，并協(xié)商賠償損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)備、道具等符合拍攝需求，并對(duì)乙方使用過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守甲方制定的影視基地規(guī)章制度，并配合甲方進(jìn)行影視基地的管理。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方影視基地內(nèi)進(jìn)行拍攝活動(dòng)，但需事先獲得甲方同意。第三方有權(quán)根據(jù)拍攝需要，對(duì)影視基地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理使用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、道具等不會(huì)對(duì)影視基地造成損害。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的影視基地設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在拍攝期間提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。乙方有權(quán)在拍攝過(guò)程中對(duì)影視基地進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證影視基地的供電、供水、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行。甲方應(yīng)保證影視基地的安全，防止乙方在拍攝過(guò)程中發(fā)生意外。甲方應(yīng)保障乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得未經(jīng)乙方同意擅自使用乙方的拍攝內(nèi)容。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供影視基地設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)影視基地進(jìn)行合理管理，包括制定規(guī)章制度、維護(hù)設(shè)施等。甲方可要求乙方遵守影視基地的規(guī)章制度，并對(duì)乙方違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方在使用影視基地過(guò)程中，應(yīng)保持影視基地的整潔和完好。甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視基地內(nèi)的拍攝活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方違反合同約定，擅自改變影視基地的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在使用影視基地時(shí)造成設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025版影視基地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3法定代表人身份證件信息2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱(chēng)及規(guī)格2.2標(biāo)的物所在地及面積2.3標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及提前終止條款4.租金及支付方式4.1租金金額及支付時(shí)間4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金押金5.1押金金額及退還條件5.2押金收取及退還方式6.報(bào)廢及損壞賠償6.1報(bào)廢及損壞標(biāo)準(zhǔn)6.2報(bào)廢及損壞賠償方式7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更及解除條件9.2合同變更及解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項(xiàng)11.附件11.1租賃物清單11.2乙方承諾書(shū)11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案材料及流程14.其他14.1不可抗力條款14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋及法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：影視基地管理法定代表人：乙方：影視制作法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：05678乙方地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：0876543211.3法定代表人身份證件信息甲方法定代表人身份證號(hào)碼：XXXXXX乙方法定代表人身份證號(hào)碼：XXXXXX2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱(chēng)及規(guī)格標(biāo)的物名稱(chēng)：影視基地標(biāo)的物規(guī)格：占地面積10000平方米，建筑面積5000平方米2.2標(biāo)的物所在地及面積所在地：省市區(qū)面積：10000平方米2.3標(biāo)的物用途標(biāo)的物用途：影視拍攝、影視制作、影視培訓(xùn)等3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)及提前終止條款租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)原租賃期限的一半。如乙方提前終止租賃，需提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付時(shí)間租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付租金的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額千分之五的違約金。5.租金押金5.1押金金額及退還條件押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）退還條件：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.2押金收取及退還方式押金收取方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性收取押金退還方式：租賃期滿(mǎn)后十個(gè)工作日內(nèi)退還至乙方指定賬戶(hù)6.報(bào)廢及損壞賠償6.1報(bào)廢及損壞標(biāo)準(zhǔn)報(bào)廢及損壞標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范6.2報(bào)廢及損壞賠償方式報(bào)廢及損壞賠償方式：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方，包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變標(biāo)的物用途、損壞標(biāo)的物等。違約行為認(rèn)定：以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商一致認(rèn)定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金及賠償金的計(jì)算違約金及賠償金的計(jì)算：根據(jù)違約行為的具體情況，參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。9.合同變更及解除9.1合同變更及解除條件任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。9.2合同變更及解除程序合同變更或解除程序如下：（1）提出變更或解除要求的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁?shū)面通知；（2）雙方應(yīng)就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂變更或解除協(xié)議；（4）變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用租賃物；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；（4）雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他事宜。10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、乙方承諾書(shū)等。10.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。11.附件11.1租賃物清單租賃物清單詳見(jiàn)附件一。11.2乙方承諾書(shū)乙方承諾書(shū)詳見(jiàn)附件二。11.3其他附件其他附件包括但不限于租賃物使用說(shuō)明書(shū)、安全管理制度等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2025年1月1日在省市區(qū)路號(hào)簽署。12.2簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證件，以證明其具有簽署本合同的資格。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需向省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。13.2備案材料及流程備案材料包括但不限于合同正本、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件等。備案流程如下：（1）提交備案材料；（2）市場(chǎng)監(jiān)督管理局審查；（3）領(lǐng)取備案證明。14.其他14.1不可抗力條款如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋及法律適用本合同的解釋及法律適用均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢(xún)方、評(píng)估方等。15.2第三方介入條件1.雙方書(shū)面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的目的是為了更好地履行本合同或解決合同履行中的問(wèn)題。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如未約定，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3.2第三方責(zé)任劃分1.第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定；2.第三方因違反本合同規(guī)定或自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；3.第三方在介入本合同過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.第三方在介入本合同過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提出建議或意見(jiàn)，以促進(jìn)本合同的履行。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如未約定，第三方介入費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。16.2第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如未約定，第三方介入期限不得超過(guò)本合同約定的租賃期限。16.3第三方介入的終止1.第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；2.第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力或第三方自身原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)介入，可終止第三方介入；17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)提供必要的條件和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)提供必要的條件和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履行本合同的關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同推進(jìn)本合同的履行。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立履行職責(zé)的關(guān)系，各第三方應(yīng)相互尊重、相互配合，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.乙方承諾書(shū)詳細(xì)要求：乙方承諾遵守合同約定，按時(shí)支付租金，合理使用租賃物等。說(shuō)明：乙方承諾書(shū)作為合同附件，用于明確乙方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)和責(zé)任。3.租賃物使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等。說(shuō)明：租賃物使用說(shuō)明書(shū)作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，延長(zhǎng)其使用壽命。4.安全管理制度詳細(xì)要求：制定租賃物使用過(guò)程中的安全管理制度，包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：安全管理制度作為合同附件，用于保障租賃物使用過(guò)程中的安全。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)能力。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明作為合同附件，用于確保第三方具備介入本合同所需的資質(zhì)和能力。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在介入本合同過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，證明事件的真實(shí)性。說(shuō)明：不可抗力證明作為合同附件，用于確定不可抗力事件的存在，并免除相關(guān)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月1日支付租金，若于2日后支付，則視為逾期支付。2.擅自改變標(biāo)的物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非影視拍攝等業(yè)務(wù)，則視為違約。3.損壞標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在租賃期間，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，則視為違約。4.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿(mǎn)后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金，視為違約。示例說(shuō)明：租賃期滿(mǎn)后，乙方未在十個(gè)工作日內(nèi)退還押金，則視為違約。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，引入第三方參與租賃物使用，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，引入第三方參與租賃物使用，則視為違約。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未能按照合同約定提供相關(guān)資料和信息，則視為違約。全文完。2025版影視基地租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃物概述2.1租賃物名稱(chēng)及類(lèi)型2.2租賃物位置及面積2.3租賃物配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金5.租賃物使用5.1租賃物用途5.2使用范圍及限制5.3使用要求及規(guī)范6.維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3保養(yǎng)要求及責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任及范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)合同及單據(jù)8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3解除合同及終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除通知11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止通知12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效日期13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1出租方名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]1.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.3承租方名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]1.1.4承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.2.2出租方聯(lián)系電話(huà)：[出租方聯(lián)系電話(huà)]1.2.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]2.租賃物概述2.1租賃物名稱(chēng)及類(lèi)型2.1.1租賃物名稱(chēng)：[影視基地名稱(chēng)]2.1.2租賃物類(lèi)型：影視拍攝基地2.2租賃物位置及面積2.2.1租賃物位置：[影視基地具體位置]2.2.2租賃物面積：[影視基地總面積]2.3租賃物配套設(shè)施2.3.1基本設(shè)施：[列出影視基地基本設(shè)施，如攝影棚、辦公區(qū)、休息區(qū)等]2.3.2附屬設(shè)施：[列出影視基地附屬設(shè)施，如燈光、音響、道具、化妝間等]3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限續(xù)約3.3.1續(xù)約條件：[續(xù)約的具體條件和程序]3.3.2續(xù)約通知：[續(xù)約前的通知期限和方式]4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1租金金額：[租金總金額]4.1.2支付周期：[租金支付周期，如每月、每季度等]4.2租金支付方式4.2.1支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.2.2支付賬戶(hù)：[支付賬戶(hù)信息]4.3違約金及滯納金4.3.1違約金：[違約金計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)]4.3.2滯納金：[滯納金計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)]5.租賃物使用5.1租賃物用途5.1.1用途：[租賃物使用范圍，如影視拍攝、商業(yè)活動(dòng)等]5.2使用范圍及限制5.2.1使用范圍：[具體使用范圍，如拍攝區(qū)域、使用時(shí)間等]5.2.2限制：[使用限制，如禁止吸煙、禁止亂扔垃圾等]5.3使用要求及規(guī)范5.3.1使用要求：[使用過(guò)程中的具體要求，如安全規(guī)范、環(huán)保要求等]5.3.2規(guī)范：[使用規(guī)范，如設(shè)備操作規(guī)范、人員管理規(guī)范等]6.維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.1.1出租方責(zé)任：[出租方負(fù)責(zé)維修的范疇和標(biāo)準(zhǔn)]6.1.2承租方責(zé)任：[承租方負(fù)責(zé)維修的范疇和標(biāo)準(zhǔn)]6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1出租方承擔(dān)：[出租方承擔(dān)維修費(fèi)用的情形]6.2.2承租方承擔(dān)：[承租方承擔(dān)維修費(fèi)用的情形]6.3保養(yǎng)要求及責(zé)任6.3.1保養(yǎng)要求：[保養(yǎng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)]6.3.2責(zé)任：[保養(yǎng)責(zé)任的劃分和承擔(dān)方式]7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任及范圍7.1.1責(zé)任范圍：[保險(xiǎn)責(zé)任的具體范圍，如火災(zāi)、盜竊等]7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.2.1出租方承擔(dān)：[出租方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的情形]7.2.2承租方承擔(dān)：[承租方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的情形]7.3保險(xiǎn)合同及單據(jù)7.3.1合同：[保險(xiǎn)合同的簽訂和生效條件]7.3.2單據(jù)：[保險(xiǎn)單據(jù)的提交和保管要求]8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1出租方違約：[出租方可能出現(xiàn)的違約情形及處理方式]8.1.2承租方違約：[承租方可能出現(xiàn)的違約情形及處理方式]8.2違約金及賠償8.2.1違約金：[違約金的計(jì)算方法和金額]8.2.2賠償：[違約導(dǎo)致的損失賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序]8.3解除合同及終止條件8.3.1解除條件：[合同解除的具體條件和程序]8.3.2終止條件：[合同終止的具體條件和程序]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商：[雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式和期限]9.1.2仲裁：[仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、仲裁程序和仲裁裁決的效力]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體選擇的仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1提交仲裁：[提交仲裁的申請(qǐng)條件和程序]9.3.2仲裁裁決：[仲裁裁決的執(zhí)行和上訴程序]10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1變更條件：[合同變更需要滿(mǎn)足的條件]10.1.2變更程序：[合同變更的具體程序和通知方式]10.2合同解除條件10.2.1解除條件：[合同解除需要滿(mǎn)足的條件]10.2.2解除程序：[合同解除的具體程序和通知方式]10.3合同變更及解除通知10.3.1通知方式：[變更和解除合同的通知方式和期限]11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1生效條件：[合同生效的具體條件和時(shí)間]11.2合同終止條件11.2.1終止條件：[合同終止的具體條件和時(shí)間]11.3合同終止通知11.3.1通知方式：[合同終止的通知方式和期限]12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1適用法律：[合同適用的法律法規(guī)]12.2通知送達(dá)12.2.1送達(dá)地址：[雙方約定的送達(dá)地址]12.2.2送達(dá)方式：[約定的送達(dá)方式，如郵寄、電子郵件等]12.3合同附件12.3.1附件一：租賃物清單12.3.2附件二：配套設(shè)施清單12.3.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.1.1簽訂流程：[合同簽訂的具體流程]13.2合同生效日期13.2.1生效日期：[合同生效的具體日期]13.3合同簽署人13.3.1簽署人：[雙方授權(quán)簽署合同的人員姓名及職務(wù)]13.3.2簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.1.1清單內(nèi)容：[租賃物詳細(xì)清單，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等]14.2附件二：配套設(shè)施清單14.2.1清單內(nèi)容：[配套設(shè)施詳細(xì)清單，包括名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等]14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1文件內(nèi)容：[其他相關(guān)文件清單，如租賃協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1乙方需聘請(qǐng)第三方進(jìn)行技術(shù)支持、設(shè)施維護(hù)、安全管理等。15.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、咨詢(xún)服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方的實(shí)際承受能力。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第