二零二五年物業(yè)設施維護合同：針對某文化場館的專業(yè)保障2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年物業(yè)設施維護合同：針對某文化場館的專業(yè)保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標的及服務內容2.1物業(yè)設施維護范圍2.2服務內容明細3.服務期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式及時間5.維護質量及標準5.1質量要求5.2維護標準6.技術支持與培訓6.1技術支持內容6.2培訓安排及要求7.保養(yǎng)與維修7.1保養(yǎng)計劃及實施7.2維修流程及響應時間8.故障應急處理8.1故障報告及響應8.2應急處理措施9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2附件清單13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：某文化場館1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的及服務內容2.1物業(yè)設施維護范圍2.1.1建筑本體設施：包括但不限于屋頂、墻面、門窗、電梯、消防設施等。2.1.2公共區(qū)域設施：包括但不限于停車場、綠化帶、照明設施、公共衛(wèi)生間等。2.1.3設備設施：包括但不限于空調、供暖、供排水系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)等。2.2服務內容明細2.2.1定期巡查：每日進行例行巡查，確保設施設備運行正常。2.2.2定期保養(yǎng)：按照設備制造商或供應商的指導進行定期保養(yǎng)。2.2.3故障維修：接到故障報告后，及時響應并排除故障。2.2.4設備更換：根據(jù)設備使用年限及狀況，定期進行設備更換。3.服務期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2費用支付方式及時間4.2.1乙方每月底前向甲方提交上月服務費用發(fā)票及服務報告。4.2.2甲方在收到發(fā)票及報告后的5個工作日內支付當月費用。5.維護質量及標準5.1質量要求：乙方提供的服務質量必須符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范。5.2維護標準5.2.1設備設施運行正常，無故障發(fā)生。5.2.2公共區(qū)域設施整潔、完好，無安全隱患。5.2.3環(huán)境衛(wèi)生整潔，無亂扔垃圾現(xiàn)象。6.技術支持與培訓6.1技術支持內容6.1.1乙方提供24小時技術支持，解決甲方在使用過程中遇到的技術問題。6.1.2乙方定期對甲方工作人員進行技術培訓，提高其操作及維護能力。6.2培訓安排及要求6.2.1乙方每月至少組織一次技術培訓，培訓內容包括設備操作、維護保養(yǎng)等。6.2.2培訓對象為甲方負責設施設備維護的工作人員。7.保養(yǎng)與維修7.1保養(yǎng)計劃及實施7.1.1乙方根據(jù)設備使用年限及狀況，制定合理的保養(yǎng)計劃。7.1.2保養(yǎng)計劃應包含保養(yǎng)項目、保養(yǎng)時間及責任人。7.2維修流程及響應時間7.2.1甲方發(fā)現(xiàn)設施設備故障時，應及時向乙方報告。7.2.2乙方接到故障報告后，應在2小時內響應，并在12小時內完成現(xiàn)場勘查。7.2.3乙方應在3個工作日內完成故障維修，確保設施設備恢復正常運行。8.故障應急處理8.1故障報告及響應8.1.1甲方發(fā)現(xiàn)設施設備故障時，應立即通過電話、短信或其他便捷方式向乙方報告。8.1.2乙方接到故障報告后，應立即派員前往現(xiàn)場進行勘查和處理。8.2應急處理措施8.2.1乙方應制定應急預案，明確應急處理流程和責任人。8.2.2對于緊急故障，乙方應在1小時內到達現(xiàn)場，并盡快采取必要措施排除故障。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同任何一方提出變更需求，需提前30日書面通知對方。9.1.2變更內容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2一方違約嚴重，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定時間完成保養(yǎng)或維修工作。10.1.2乙方提供的服務質量不符合合同約定。10.1.3甲方未按合同約定支付費用。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方未按約定履行合同義務，守約方有權終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至省市區(qū)仲裁委員會仲裁。12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同，且合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2附件清單12.2.1本合同12.2.2附件一：物業(yè)設施維護服務明細12.2.3附件二：保養(yǎng)計劃及維修流程12.2.4附件三：應急預案13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：省市區(qū)路號14.3簽署人14.3.1甲方代表：14.3.2乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1甲方或乙方在履行本合同時，需要引入第三方進行技術支持、設備檢測、項目評估等。15.1.2因合同履行過程中出現(xiàn)的技術難題或爭議，需要第三方提供專業(yè)意見或解決方案。15.1.3本合同約定的事宜需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。16.第三方的概念界定16.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織。16.2第三方可以是中介方、咨詢機構、檢測機構、評估機構等。17.第三方的選擇與授權17.1甲方或乙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力，并能夠履行合同約定的義務。17.2第三方一經(jīng)選定，甲方或乙方應書面通知對方，并取得對方的同意。18.第三方的責任與權利18.1第三方在本合同項下的責任和義務應嚴格按照其提供的專業(yè)服務內容進行界定。18.2.1要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責。18.2.2在履行職責過程中，對甲方或乙方的相關設施、設備等進行必要的檢測、評估和監(jiān)督。18.2.3在發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為時，有權提出意見和建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由第三方與甲方或乙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。19.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應按照各自協(xié)議或合同的約定解決。19.3第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方之外的第三方進行溝通或合作，應取得甲方或乙方的書面同意。20.第三方的責任限額20.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的專業(yè)服務內容、風險評估以及合同約定進行確定。20.2第三方的責任限額應在第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同中明確約定。20.3如第三方責任限額低于本合同約定的責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，調整本合同中的責任限額。21.第三方介入的流程21.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。21.2雙方共同確定第三方，并取得對方的同意。21.3第三方與甲方或乙方簽訂協(xié)議或合同，明確雙方的權利義務。21.4第三方按照協(xié)議或合同的約定履行職責。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用由提出需求的一方承擔，或根據(jù)協(xié)議或合同的約定分擔。22.2第三方介入的費用應在協(xié)議或合同中明確約定，并納入本合同的費用總額。23.第三方介入的效果與后果23.1第三方介入的效果應在本合同項下明確體現(xiàn)，并對甲乙雙方的權利義務產生影響。23.2第三方介入的后果，包括但不限于：23.2.1甲方或乙方按照第三方提供的意見或解決方案執(zhí)行。23.2.2乙方根據(jù)第三方檢測結果，對設施設備進行必要的維修或更換。23.2.3甲方或乙方根據(jù)第三方評估結果，對項目進行調整或優(yōu)化。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設施維護服務明細詳細要求：列出甲方物業(yè)設施維護的具體內容，包括維護項目、頻率、標準等。說明：本附件作為合同附件，是乙方提供服務的具體指南，對雙方均有約束力。2.附件二：保養(yǎng)計劃及維修流程詳細要求：詳細描述乙方對甲方物業(yè)設施進行的定期保養(yǎng)計劃及故障維修流程。說明：本附件旨在確保乙方按照既定計劃和質量標準提供服務，保障甲方物業(yè)設施的正常運行。3.附件三：應急預案詳細要求：制定針對可能發(fā)生的緊急情況的應對措施，包括應急響應時間、處理流程等。說明：本附件用于指導乙方在緊急情況下迅速采取行動，減少損失。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括服務內容、費用、責任劃分等。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責任，確保服務質量和效率。5.附件五：服務質量評估報告詳細要求：對乙方提供的服務質量進行定期評估的報告。說明：本附件用于監(jiān)控乙方服務質量，確保其符合合同約定。6.附件六：費用支付憑證詳細要求：乙方提供的服務費用支付憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。說明：本附件用于證明甲方已支付服務費用，作為財務記錄的依據(jù)。7.附件七：違約行為通知詳細要求：甲方或乙方在發(fā)現(xiàn)對方違約時，應發(fā)出的書面通知。說明：本附件用于正式記錄違約行為，并為違約責任的認定提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時完成設施設備的保養(yǎng)或維修。乙方提供的服務質量不符合合同約定。甲方未按時支付服務費用。第三方未按協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔相應責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。3.示例說明：示例一：乙方未按時完成保養(yǎng)，導致設備故障，甲方要求賠償設備維修費用。示例二：第三方未按協(xié)議進行檢測，甲方要求終止合同，并要求第三方賠償因檢測失誤造成的損失。示例三：甲方未按時支付費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付逾期付款利息。全文完。二零二四年物業(yè)設施維護合同：針對某文化場館的專業(yè)保障1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的及服務內容1.3合同期限1.4合同金額及支付方式2.物業(yè)設施維護范圍2.1建筑主體結構2.2建筑裝飾裝修2.3電氣系統(tǒng)2.4水暖系統(tǒng)2.5通風空調系統(tǒng)2.6電梯及垂直運輸設備2.7綠化及景觀維護2.8公共設施維護3.維護內容及要求3.1維護項目及標準3.2維護計劃及實施3.3維護責任及風險3.4緊急維修及處理4.維護人員及設備4.1維護人員資質及要求4.2維護設備配置及維護保養(yǎng)4.3維護人員培訓及考核5.維護費用及結算5.1維護費用構成及計算方法5.2費用結算方式及時間5.3費用調整及變更6.質量保證及驗收6.1維護質量標準6.2質量驗收程序及標準6.3質量投訴及處理7.合同變更及終止7.1合同變更程序及條件7.2合同終止條件及程序7.3合同解除及賠償8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務及責任8.3違約責任9.違約責任及爭議解決9.1違約責任及賠償9.2爭議解決方式及程序9.3仲裁及司法管轄10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件及程序11.其他約定11.1合同附件及補充協(xié)議11.2合同份數(shù)及生效日期11.3合同簽訂及生效地點12.合同附件12.1維護項目及標準明細12.2維護人員及設備清單12.3維護費用預算及結算表13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署日期14.合同備案及存檔14.1合同備案要求及程序14.2合同存檔及查閱第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息本合同雙方為：1.2合同標的及服務內容本合同標的為甲方物業(yè)設施維護服務，乙方應按照本合同約定，對甲方物業(yè)設施進行定期維護和緊急維修，確保設施正常運行。1.3合同期限本合同期限自2004年1月1日起至2007年12月31日止，共計三年。1.4合同金額及支付方式本合同總金額為人民幣[金額]元，分年度支付，甲方應在每個年度的次月5日前支付上一年度的維護費用。2.物業(yè)設施維護范圍2.1建筑主體結構乙方應對甲方物業(yè)主體結構進行日常巡查，確保結構安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報并采取必要措施。2.2建筑裝飾裝修乙方負責甲方物業(yè)裝飾裝修的維護，包括墻面、地面、門窗等的清潔、修復和保養(yǎng)。2.3電氣系統(tǒng)乙方負責甲方物業(yè)電氣系統(tǒng)的維護，包括配電箱、照明、插座、電線等的檢查、維修和更換。2.4水暖系統(tǒng)乙方負責甲方物業(yè)水暖系統(tǒng)的維護，包括水管、閥門、暖氣片等的檢查、維修和更換。2.5通風空調系統(tǒng)乙方負責甲方物業(yè)通風空調系統(tǒng)的維護，包括空調機組、風機、風管等的檢查、維修和清洗。2.6電梯及垂直運輸設備乙方負責甲方物業(yè)電梯及垂直運輸設備的維護，包括日常檢查、保養(yǎng)和故障處理。2.7綠化及景觀維護乙方負責甲方物業(yè)綠化及景觀的維護，包括植物修剪、澆水、施肥和病蟲害防治。2.8公共設施維護乙方負責甲方物業(yè)公共設施的維護，包括座椅、垃圾桶、標識牌等的清潔、修復和更換。3.維護內容及要求3.1維護項目及標準乙方應根據(jù)甲方提供的《物業(yè)設施維護項目及標準明細表》進行維護，確保設施符合國家及行業(yè)標準。3.2維護計劃及實施乙方應制定年度維護計劃，并按照計劃實施維護工作，確保維護工作有序進行。3.3維護責任及風險乙方應對維護過程中發(fā)生的事故承擔全部責任，并承擔由此產生的風險。3.4緊急維修及處理乙方應24小時值班，接到緊急維修通知后，應在30分鐘內趕到現(xiàn)場進行處理。4.維護人員及設備4.1維護人員資質及要求乙方派遣的維護人員應具備相應的職業(yè)資格證書，且經(jīng)過甲方認可。4.2維護設備配置及維護保養(yǎng)乙方應配備必要的維護設備，并對設備進行定期維護保養(yǎng)，確保設備性能良好。4.3維護人員培訓及考核乙方應定期對維護人員進行專業(yè)培訓，并組織考核，確保維護人員具備相應的業(yè)務能力。5.維護費用及結算5.1維護費用構成及計算方法本合同維護費用包括人工費、材料費、設備使用費、交通費等，計算方法詳見附件《維護費用預算及結算表》。5.2費用結算方式及時間甲方應在每個年度的次月5日前支付上一年度的維護費用，乙方應在收到款項后7個工作日內出具相應的發(fā)票。5.3費用調整及變更如遇物價上漲或政策調整等原因導致費用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致后進行調整。6.質量保證及驗收6.1維護質量標準乙方應確保維護工作達到甲方要求的質量標準，詳見《物業(yè)設施維護項目及標準明細表》。6.2質量驗收程序及標準甲方應在乙方完成維護工作后進行驗收，驗收合格后方可支付相應費用。6.3質量投訴及處理甲方對維護質量有異議時，應及時向乙方提出，乙方應在接到投訴后3個工作日內予以處理。7.合同變更及終止7.1合同變更程序及條件雙方如需變更合同內容，應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件及程序合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。7.3合同解除及賠償合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理剩余的維護工作和費用。如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的賠償責任。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同中的保密信息包括但不限于甲方物業(yè)設施的布局、維護技術、費用預算、人員信息等。8.2保密義務及責任乙方及其工作人員對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任如乙方違反保密義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任及賠償如乙方未履行合同義務或違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、恢復原狀等。9.2爭議解決方式及程序雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁及司法管轄如雙方同意采用仲裁方式解決爭議，應將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件及程序合同解除應符合法律規(guī)定或本合同約定的條件，任何一方解除合同應提前30日書面通知對方。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余的維護工作和費用，并結清所有款項。11.其他約定11.1合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同份數(shù)及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同簽訂及生效地點本合同在[合同簽訂地點]簽訂，合同生效地點為[合同簽訂地點]。12.合同附件12.1維護項目及標準明細12.2維護人員及設備清單12.3維護費用預算及結算表13.合同簽署13.1合同簽署主體本合同由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]代表雙方簽署。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為2004年1月1日。14.合同備案及存檔14.1合同備案要求及程序雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同報相關部門備案。14.2合同存檔及查閱雙方應妥善保管本合同，如有需要，任何一方均可向對方查閱合同原件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、維修供應商等。1.2介入目的第三方的介入旨在保證合同的公平執(zhí)行，提高服務質量，確保物業(yè)設施維護的合規(guī)性和安全性。2.第三方責任限額2.1責任限額定義第三方的責任限額是指第三方因履行本合同而產生的責任，其最高賠償額不超過[金額]元。2.2責任限額的適用范圍第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因疏忽、過失或違約行為給甲方造成的損失。3.第三方責任承擔3.1第三方責任第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。3.2甲方責任甲方在第三方介入過程中，如因自身原因造成第三方損失，應承擔相應的賠償責任。3.3乙方責任乙方作為合同主體，對第三方的介入負有監(jiān)督和管理責任，如第三方因乙方管理不善導致甲方損失，乙方應承擔相應的連帶責任。4.第三方介入程序4.1中介方介入如需中介方介入，甲方應提前[天數(shù)]天書面通知乙方，并說明介入目的、中介方資質及職責。4.2監(jiān)理方介入如需監(jiān)理方介入，甲方應提前[天數(shù)]天書面通知乙方，并提交監(jiān)理方資質證明及監(jiān)理方案。4.3評估方、咨詢方及維修供應商介入如需評估方、咨詢方及維修供應商介入，甲方應提前[天數(shù)]天書面通知乙方，并說明介入目的及第三方資質。5.第三方權利義務5.1第三方權利a)獲取合同相關資料和信息的權利；b)對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督的權利；c)對違約行為提出異議的權利。5.2第三方義務a)嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；b)獨立、客觀、公正地履行職責；c)及時向甲方和乙方反饋相關信息。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間不存在合同關系，第三方僅受本合同約束。6.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行合同過程中，如造成甲方損失，乙方應承擔連帶責任；第三方自身責任部分，由第三方承擔。6.3第三方與其他方的責任劃分第三方與其他方之間無直接合同關系，各自責任由各自承擔。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更程序第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更的生效合同變更協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。8.第三方介入的終止8.1終止條件第三方介入達到合同目的或因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責時，可終止介入。8.2終止程序第三方介入終止前，應向甲方和乙方提交書面報告，并辦理相關手續(xù)。9.第三方介入的費用承擔9.1費用承擔原則