杭州住宅房產買賣合同（2025年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME杭州住宅房產買賣合同（2024年度）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權2.3房產面積2.4房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費繳納方式5.產權轉移登記5.1登記機構5.2登記時間5.3登記費用6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.附屬設施及權益7.1附屬設施清單7.2權益轉移7.3附屬設施費用8.交房前權利義務8.1出賣方義務8.2買受方義務9.交房后權利義務9.1出賣方義務9.2買受方義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2買受方信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房產基本情況2.1房產地址房產所在地：________________________房產具體地址：________________________2.2房產產權房產產權證號：________________________產權性質：________________________2.3房產面積房產建筑面積：________________________房產套內面積：________________________2.4房產用途房產用途：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價款：人民幣________________________元整3.2支付方式首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日支付；尾款：人民幣________________________元整，于房產交付之日起________________________個工作日內支付；3.3支付時間支付時間：按照3.2條款所述支付方式及時間節(jié)點執(zhí)行。4.交易稅費承擔4.1稅費種類交易過程中涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、增值稅、土地增值稅、印花稅等；4.2稅費承擔比例買受方承擔上述稅費的比例為________________________；4.3稅費繳納方式稅費繳納方式：買受方于房產交付前按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定自行繳納。5.產權轉移登記5.1登記機構房產產權轉移登記機構：________________________；5.2登記時間產權轉移登記時間為房產交付之日起________________________個工作日內；5.3登記費用產權轉移登記費用由買受方承擔。6.房屋交付及驗收6.1交付時間房屋交付時間為________________________；6.2驗收標準房屋驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定進行；6.3驗收程序房屋驗收程序：買受方在房屋交付之日起________________________個工作日內進行驗收，如有異議應在驗收之日起________________________個工作日內向出賣方提出。7.附屬設施及權益7.1附屬設施清單附屬設施清單如下：（1）________________________；（2）________________________；（3）________________________；7.2權益轉移附屬設施及權益隨房產一并轉移至買受方；7.3附屬設施費用附屬設施費用由買受方承擔。8.交房前權利義務8.1出賣方義務（1）確保房產無任何權屬糾紛；（2）提供房產產權證書及其他相關證明文件；（3）在合同約定的時間內將房產交付給買受方；（4）配合買受方辦理房產產權轉移登記手續(xù)。8.2買受方義務（1）按照合同約定支付購房款；（2）在房產交付前自行辦理房產交易稅費；（3）在房屋交付后按約定時間進行房屋驗收；（4）不得擅自改變房屋結構及用途。9.交房后權利義務9.1出賣方義務（1）交付的房產符合合同約定的質量標準；（2）確保房屋附屬設施正常運行；（3）在房屋交付后，如發(fā)生質量問題，應負責修復。9.2買受方義務（1）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）按時繳納物業(yè)管理費及相關費用。10.違約責任10.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房產；（2）買受方未按約定支付購房款；（3）一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔（1）因出賣方違約導致合同無法履行的，買受方有權解除合同，并要求出賣方返還已支付的購房款及利息；（2）因買受方違約導致合同無法履行的，出賣方有權解除合同，并要求買受方支付違約金；（3）雙方違約的，應承擔相應的違約責任。10.3違約賠償（1）因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；（2）賠償金額根據(jù)損失情況及合同約定確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構：________________________。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的交付期限屆滿，買受方未按約定支付購房款；（2）房屋交付后，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依法解除合同。12.3合同解除合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同未盡事宜，應遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例。13.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自簽訂之日起具有法律效力。14.合同附件合同附件包括但不限于：（1）房產產權證書復印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）稅費繳納憑證復印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入方式1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與交易或提供相關服務的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、測繪機構、律師等。1.2第三方介入方式第三方介入本合同交易，應當經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定第三方的介入方式、職責和權利。2.第三方職責（1）如實提供相關服務，不得隱瞞、誤導或提供虛假信息；（2）維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方；（3）按照合同約定，完成相關工作任務。3.第三方權利（1）根據(jù)合同約定收取合理服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在必要時，有權向甲乙雙方提出意見和建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系為服務關系，不構成任何形式的合作關系或利益共同體；4.2第三方對甲乙雙方之間的糾紛不承擔任何責任；4.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的責任。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，其責任限額為本合同交易價格的________________________%；5.2第三方責任限額為本合同交易價格的________________________元人民幣；5.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔。6.第三方變更及退出6.1第三方在介入本合同交易前，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意；6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。7.第三方費用7.1第三方提供服務的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔；7.2第三方費用的支付方式、時間及金額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方保密8.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務；8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方爭議解決9.1第三方在履行職責過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.第三方其他事項10.1本合同對第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方之間的權利義務；10.2如本合同對第三方的規(guī)定與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準；10.3本合同對第三方的規(guī)定，可作為甲乙雙方解決爭議的依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證書復印件詳細要求：提供清晰的房產產權證書復印件，并加蓋出賣方公章。說明：房產產權證書是證明房產權屬的重要文件，附件中需提供復印件以供審核。2.房屋買賣合同附件詳細要求：提供房屋買賣合同的附件，包括但不限于房屋交接單、付款憑證等。說明：房屋買賣合同附件是房屋買賣過程中產生的相關文件，用于證明交易的真實性和合法性。3.稅費繳納憑證復印件詳細要求：提供清晰的稅費繳納憑證復印件，并加蓋買受方公章。說明：稅費繳納憑證是證明已繳納相關稅費的重要文件，附件中需提供復印件以供審核。4.房產評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告。5.房產測繪報告詳細要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房產測繪報告。6.房產附屬設施清單詳細要求：列出房產附屬設施清單，包括但不限于家具、家電等。說明：房產附屬設施清單是明確房產交付時附屬設施情況的重要文件，附件中需提供清單以供核對。7.甲方身份證明復印件詳細要求：提供甲方有效身份證明的復印件，如身份證、護照等。說明：甲方身份證明是確認甲方身份的重要文件，附件中需提供復印件以供審核。8.乙方身份證明復印件詳細要求：提供乙方有效身份證明的復印件，如身份證、護照等。說明：乙方身份證明是確認乙方身份的重要文件，附件中需提供復印件以供審核。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房產：出賣方應向買受方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的1%；（2）房產存在權屬糾紛：出賣方應承擔全部責任，包括但不限于賠償買受方損失、承擔訴訟費用等。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付購房款：買受方應向出賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的1%；（2）擅自改變房屋結構及用途：買受方應恢復原狀，并承擔由此產生的損失及費用。3.第三方違約行為及責任認定（1）提供虛假信息：第三方應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、承擔訴訟費用等；（2）未按時完成工作任務：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、承擔違約金等。示例說明：1.出賣方未按約定時間交付房產，買受方有權解除合同，并要求出賣方支付違約金人民幣10,000元。2.買受方未按約定時間支付購房款，出賣方有權解除合同，并要求買受方支付違約金人民幣10,000元。3.評估機構提供虛假評估報告，買受方有權解除合同，并要求評估機構賠償損失人民幣20,000元。全文完。杭州住宅房產買賣合同（2024年度）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權2.3房產面積2.4房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交付及過戶手續(xù)4.1交付條件4.2交付時間4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房產產權瑕疵5.1產權瑕疵說明5.2產權瑕疵責任6.剩余貸款處理6.1剩余貸款情況6.2貸款清償責任7.房產稅費7.1房產稅費種類7.2稅費承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房產產權證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________2.房產基本信息2.1房產地址房產所在城市：________房產所在區(qū)縣：________房產具體地址：________房產編號：________2.2房產產權房產產權證號：________房產產權性質：________房產產權來源：________2.3房產面積房產建筑面積：________平方米房產使用面積：________平方米2.4房產用途房產用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產交易總價：________元人民幣3.2付款方式付款方式一：________付款方式二：________付款方式三：________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：________尾款支付時間：________4.交付及過戶手續(xù)4.1交付條件交付條件一：________交付條件二：________交付條件三：________4.2交付時間房產交付時間：________4.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)一：________過戶手續(xù)二：________過戶手續(xù)三：________4.4過戶費用過戶費用：________元人民幣5.房產產權瑕疵5.1產權瑕疵說明5.2產權瑕疵責任甲方對房產存在的產權瑕疵承擔責任，乙方對此無異議。6.剩余貸款處理6.1剩余貸款情況房產存在剩余貸款，貸款金額：________元人民幣。6.2貸款清償責任甲方負責清償房產剩余貸款，乙方對此無異議。7.房產稅費7.1房產稅費種類房產交易涉及的稅費包括：________7.2稅費承擔稅費承擔一：________稅費承擔二：________稅費承擔三：________8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產的，每逾期一日，應向乙方支付________元人民幣的違約金。（2）乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付________元人民幣的違約金。（3）甲方或乙方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2違約責任承擔違約方應按照本合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行合同義務的；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。合同解除后，雙方應按照約定辦理房產交付、過戶手續(xù)，并結算相關費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）________（2）________（3）________11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房產交付完畢、過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同附件12.1附件一：房產產權證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責第三方在本合同中的職責包括但不限于：1.提供真實、準確的信息服務；2.協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；3.協(xié)助甲乙雙方辦理房產過戶手續(xù)；4.提供相關法律、財務咨詢；5.其他雙方約定的職責。15.3第三方權利1.第三方有權根據(jù)本合同約定收取相應的服務費用；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方的關系：第三方作為甲方提供的服務方，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并對其提供的服務質量承擔責任。2.第三方與乙方的關系：第三方作為乙方提供的服務方，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并對其提供的服務質量承擔責任。3.第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方的共同服務方，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其直接服務范圍內，對因第三方自身原因導致的合同違約，第三方應承擔相應的違約責任。16.2責任限額1.第三方對本合同違約責任的最高賠償限額為本合同交易總價的________%；2.第三方對因自身過錯導致甲乙雙方遭受的間接損失，不承擔賠償責任；3.第三方責任限額自合同簽訂之日起計算。17.第三方變更17.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。17.2第三方變更程序1.甲乙雙方應書面通知對方更換第三方的意向；2.第三方應書面確認接受更換；3.更換后的第三方應與本合同約定的職責保持一致。18.第三方保密18.1保密義務第三方對本合同內容及其履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息負有保密義務。18.2保密期限第三方的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后________年止。19.第三方爭議解決19.1爭議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機構（1）________（2）________（3）________20.第三方退出20.1退出條件在合同履行過程中，如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前________日書面通知甲乙雙方。20.2退出程序1.第三方應書面通知甲乙雙方退出意向；2.甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方或自行履行合同；3.退出后的第三方應協(xié)助甲乙雙方完成相關事宜的交接工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產產權證明要求：提供房產所有權證書、土地使用權證書等證明文件，確保房產產權清晰、無爭議。說明：附件一為房產交易的必要文件，用于證明房產的合法性和真實性。2.附件二：付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款的真實性和完整性。說明：附件二用于證明乙方已按照合同約定支付房款，為房產過戶提供依據(jù)。3.附件三：其他相關文件要求：提供與房產交易相關的其他文件，如房屋買賣合同、房屋維修基金繳納證明等。說明：附件三包含其他可能對房產交易有影響的文件，確保交易過程全面、完整。4.附件四：房產評估報告要求：提供由第三方評估機構出具的房產評估報告，確保評估結果的客觀、公正。5.附件五：房產測繪報告要求：提供由第三方測繪機構出具的房產測繪報告，確保房產面積的準確性。說明：附件五用于確定房產的實際面積，為雙方提供依據(jù)。6.附件六：貸款合同要求：提供甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：附件六用于證明甲方已辦理貸款手續(xù)，為房產過戶提供資金保障。7.附件七：房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同填寫，詳細列明房產內的設施、設備、家具等物品。說明：附件七用于明確房產交付時的物品清單，確保交接過程清晰、無爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產責任認定：每逾期一日，應向乙方支付________元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：每逾期一日，應向甲方支付________元人民幣的違約金。3.甲方違約行為及責任認定違約行為：房產存在產權瑕疵責任認定：甲方對房產存在的產權瑕疵承擔責任，賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)責任認定：乙方應承擔因未按時辦理過戶手續(xù)而導致的額外費用和損失。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務質量責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在約定的時間內交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失，如租房費用、臨時住宿費用等。乙方未在約定的時間內支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因未按時支付房款而產生的利息損失。第三方在提供房產評估服務時，未提供客觀、公正的評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。杭州住宅房產買賣合同（2024年度）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產基本信息2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產證號2.4房產性質2.5房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款條件4.房產過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費繳納5.房產交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序6.履約保證及違約責任6.1履約保證6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除或終止后的效力10.附件及補充協(xié)議10.1附件一：房產詳細信息10.2附件二：付款憑證10.3補充協(xié)議11.合同附件11.1房產證復印件11.2房產評估報告11.3其他相關文件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除或終止后的財產處理12.2合同解除或終止后的債權債務處理12.3合同解除或終止后的其他處理13.合同的保存及送達13.1合同保存期限13.2合同送達方式13.3合同送達地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.房產基本信息2.1房產坐落房產地址：____________________房產所在區(qū)域：____________________2.2房產面積房產建筑面積：____________________平方米房產套內面積：____________________平方米2.3房產證號房產證號：____________________2.4房產性質房產性質：____________________2.5房產用途房產用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產交易總價：____________________元3.2支付方式支付方式：一次性支付3.3付款期限付款期限：自合同簽訂之日起____個工作日內3.4付款條件（1）身份證復印件；（2）銀行轉賬憑證；（3）合同復印件。4.房產過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)賣方負責辦理房產過戶手續(xù)，買方予以配合。4.2稅費承擔房產交易稅費由買方承擔。4.3稅費繳納買方在辦理房產過戶手續(xù)時，一次性繳納房產交易稅費。5.房產交付及驗收5.1交付時間房產交付時間：____________________5.2交付條件（1）賣方應確保房產無任何權屬糾紛；（2）賣方應確保房產無任何未結清的債權債務；（3）賣方應確保房產處于可交付狀態(tài)。5.3驗收標準（1）房產結構完整，無損壞；（2）房產設施齊全，功能正常；（3）房產周邊環(huán)境符合約定。5.4驗收程序買方在收到房產后____個工作日內，對房產進行驗收。如驗收合格，買方應在驗收合格證明上簽字確認。6.履約保證及違約責任6.1履約保證雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保合同目的的實現(xiàn)。6.2違約責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易總價的____%；（3）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔全部損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決爭議。7.2爭議解決途徑（1）雙方應通過協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內，通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權在爭議解決期限屆滿后向房產所在地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）一方在合同履行過程中，有欺詐、脅迫等行為。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。8.3合同解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；（2）對方在接到通知后____個工作日內，未提出異議，視為同意；（3）合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除或終止后的效力合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同的權利義務終止。10.附件及補充協(xié)議10.1附件一：房產詳細信息（1）房產平面圖；（2）房產設施清單；（3）房產周邊環(huán)境說明。10.2附件二：付款憑證（1）銀行轉賬憑證；（2）現(xiàn)金支付憑證。10.3補充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產證復印件11.2房產評估報告11.3其他相關文件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除或終止后的財產處理（1）房產過戶手續(xù)已辦理的，買方應支付已支付的款項；（2）房產過戶手續(xù)未辦理的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理。12.2合同解除或終止后的債權債務處理（1）合同解除或終止后，雙方應相互結算債權債務；（2）如一方有未清償?shù)膫鶆眨硪环接袡嘁笃淝鍍敗?2.3合同解除或終止后的其他處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；（2）如因合同解除或終止導致一方遭受損失的，另一方應予以賠償。13.合同的保存及送達13.1合同保存期限本合同自簽訂之日起保存____年。13.2合同送達方式（1）雙方可采取直接送達、郵寄送達或電子送達等方式；（2）送達地址為合同中約定的地址。13.3合同送達地址賣方送達地址：____________________買方送達地址：____________________14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。15.2第三方的介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的介入方式、職責范圍和權利義務。16.第三方的職責范圍16.1第三方在合同中的職責（1）協(xié)助甲、乙雙方辦理房產過戶手續(xù)；（2）提供專業(yè)的法律、財務、評估等服務；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。16.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出建議；（3）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.第三方的權利義務17.1第三方的義務（1）第三方應嚴格按照合同約定履行職責，確保服務質量；（2）第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲、乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲、乙雙方按照合同約定支付服務費用；（2）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權在合同履行過程中，對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方責任限額18.1第三方責任的界定第三方在本合同中的責任，限于其職責范圍內，因自身原因導致甲、乙雙方遭受損失的部分。18.2第三方責任限額（1）第三方責任限額為合同總價的____%；（2）如第三方責任導致甲、乙雙方遭受損失超過責任限額，超出部分由甲、乙雙方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應向第三方提供必要