二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及品牌入駐協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及品牌入駐協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的為促進(jìn)商業(yè)綜合體的發(fā)展，滿足各方需求，甲方將其擁有的商業(yè)綜合體場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方同意入駐甲方商業(yè)綜合體，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“商業(yè)綜合體”是指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公等功能于一體的綜合性商業(yè)建筑；“場(chǎng)地”是指甲方擁有的用于出租的場(chǎng)地；“品牌”是指乙方擁有的、具備合法經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)名稱或標(biāo)識(shí)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間范圍；2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金；3.保證金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定，向甲方支付的一定金額；4.違約責(zé)任：指因一方違約行為給另一方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金、保證金；2.甲方有義務(wù)提供符合租賃場(chǎng)地使用要求的場(chǎng)地；3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持場(chǎng)地的正常使用；4.甲方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保商業(yè)綜合體的合法經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地；2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金、保證金；3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；4.乙方有義務(wù)按照甲方要求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付租金、保證金，并按照甲方要求，合法經(jīng)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2.因本協(xié)議約定的終止條件發(fā)生，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將租賃場(chǎng)地交還給甲方；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___元。2.保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方商業(yè)綜合體的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、保證金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付保證金。3.其他費(fèi)用：按照甲方商業(yè)綜合體的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。3.如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求乙方立即支付欠款及滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供符合使用要求的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.如甲方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的____%。2.如乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計(jì)算方法按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)綜合體的商業(yè)秘密；2.乙方在租賃過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在本協(xié)議中約定的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件；3.政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)和商業(yè)利益的前提下，將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議約定的保密條款；2.本協(xié)議約定的違約責(zé)任；3.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體整體運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利；2.甲方保留對(duì)乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；3.甲方保留在租賃期限屆滿或終止時(shí)，對(duì)乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)資產(chǎn)的處理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利；2.甲方保留在緊急情況下，對(duì)租賃場(chǎng)地的使用進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)；2.雙方應(yīng)就租賃場(chǎng)地的使用、維護(hù)和保護(hù)等事項(xiàng)相互配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式就相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同之全部，構(gòu)成雙方之間就租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均構(gòu)成其整體的一部分，且具有同等效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；2.增減條款與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____年____月____日甲方代表（簽字）：____年____月____日乙方代表（簽字）：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則3.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明6.乙方授權(quán)委托書（如有）7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合使用要求的場(chǎng)地；未按約定履行其他義務(wù)；調(diào)整租金未通知乙方；緊急情況下，未按約定調(diào)整租賃場(chǎng)地的使用。2.乙方違約：未按約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用；違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失；未按約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃場(chǎng)地；未遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。違約行為的認(rèn)定由甲方或乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更和終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約責(zé)任：因一方違約行為給另一方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的內(nèi)容和期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，并按合同約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合使用要求的場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)整改，并向乙方說(shuō)明情況；如整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)整改，并通知乙方；乙方應(yīng)積極配合，如安全隱患未及時(shí)消除，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并報(bào)告相關(guān)部門；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及品牌入駐協(xié)議中，除甲方和乙方以外的其他參與方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于：對(duì)其自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任；對(duì)其提供的商品或服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；對(duì)其違反合同約定給甲方或乙方造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)使用商業(yè)綜合體場(chǎng)地；獲得甲方或乙方提供的必要支持和協(xié)助；在合同終止后，根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。4.第三方義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體相關(guān)規(guī)定；維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)秩序；保護(hù)商業(yè)綜合體的品牌形象。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合使用要求的場(chǎng)地；乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)調(diào)整租金；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持和服務(wù)。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保障乙方的品牌形象和商業(yè)利益；甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳；甲方應(yīng)確保乙方的商品或服務(wù)在商業(yè)綜合體內(nèi)的銷售渠道暢通。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供場(chǎng)地或調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方不得擅自改變乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定；甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定進(jìn)行處罰。2.甲方利益條款乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不損害甲方商業(yè)綜合體的整體利益；乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)和管理；甲方有權(quán)分享乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營(yíng)成果。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方不得擅自改變其在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或品牌。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及品牌入駐協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議目的二、場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地概況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5場(chǎng)地使用范圍2.6場(chǎng)地設(shè)施及維護(hù)三、品牌入駐3.1入駐品牌范圍3.2入駐品牌資質(zhì)要求3.3入駐品牌數(shù)量及比例3.4入駐品牌合作方式3.5入駐品牌經(jīng)營(yíng)期限3.6入駐品牌退出機(jī)制四、費(fèi)用及稅費(fèi)4.1租金及相關(guān)費(fèi)用4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3其他費(fèi)用五、合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算及支付六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序七、保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力通知十、其他10.1協(xié)議附件10.2協(xié)議生效10.3協(xié)議修改10.4協(xié)議解除11.1協(xié)議簽署11.2協(xié)議份數(shù)11.3協(xié)議附件效力11.4協(xié)議爭(zhēng)議處理12.1協(xié)議解釋12.2協(xié)議法律適用12.3協(xié)議生效日期13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)13.3協(xié)議簽署人14.1協(xié)議附件清單14.2協(xié)議附件內(nèi)容合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及品牌入駐協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)1.4協(xié)議雙方基本信息1.4.1出租方：甲方1.4.2承租方：乙方1.5協(xié)議目的：甲方將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某商業(yè)綜合體的場(chǎng)地出租給乙方，乙方入駐該場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地概況：甲方租賃給乙方的場(chǎng)地位于商業(yè)綜合體一層，面積為100平方米，具體位置詳見附件《場(chǎng)地平面圖》。2.2租賃期限：本協(xié)議租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。2.3租金及支付方式：乙方每月租金為人民幣10萬(wàn)元，每月5日前支付，租金總額為人民幣120萬(wàn)元/年。2.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的條件下，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.5場(chǎng)地使用范圍：乙方僅限于在租賃場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他用途。2.6場(chǎng)地設(shè)施及維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)地的基本設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。三、品牌入駐3.1入駐品牌范圍：乙方可在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)各類品牌，具體品牌需經(jīng)甲方審核同意。3.2入駐品牌資質(zhì)要求：乙方入駐品牌需具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件。3.3入駐品牌數(shù)量及比例：乙方可在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)不超過(guò)5個(gè)品牌，品牌比例根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整。3.4入駐品牌合作方式：乙方與入駐品牌之間為合作關(guān)系，具體合作方式由雙方另行協(xié)商確定。3.5入駐品牌經(jīng)營(yíng)期限：入駐品牌經(jīng)營(yíng)期限與租賃期限一致，但需在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向。3.6入駐品牌退出機(jī)制：入駐品牌如需退出，需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、費(fèi)用及稅費(fèi)4.1租金及相關(guān)費(fèi)用：乙方需按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.3其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。五、合同解除及違約責(zé)任5.1.1一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；5.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.1.3一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金的計(jì)算及支付：違約金的計(jì)算方式及支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、保密條款7.1保密信息范圍：本協(xié)議及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密信息。7.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后5年。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃場(chǎng)地內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸各自權(quán)利人所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并應(yīng)尊重其他入駐品牌的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：如乙方發(fā)現(xiàn)他人侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方將予以協(xié)助處理。九、不可抗力9.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)通知對(duì)方。合同履行期限相應(yīng)順延。9.3不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。十、其他10.1協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括《場(chǎng)地平面圖》、《品牌入駐名單》等，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3協(xié)議修改：對(duì)本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.4協(xié)議解除：本協(xié)議的解除必須符合本協(xié)議約定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十一、協(xié)議簽署11.1協(xié)議簽署：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議共兩份。11.3協(xié)議附件效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.4協(xié)議爭(zhēng)議處理：本協(xié)議的爭(zhēng)議處理應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式解決。十二、協(xié)議解釋12.1協(xié)議解釋：對(duì)本協(xié)議的任何解釋，應(yīng)以本協(xié)議的原文為準(zhǔn)。12.2協(xié)議法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十三、協(xié)議生效日期13.1協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同方簽字14.1出租方（甲方）簽字：簽字日期：14.2承租方（乙方）簽字：簽字日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的品牌進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕不符合商業(yè)綜合體定位和品牌形象的品牌入駐。1.1.2甲方有權(quán)制定商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)規(guī)則，乙方必須遵守。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，包括但不限于商品陳列、營(yíng)銷活動(dòng)等。1.2場(chǎng)地使用調(diào)整權(quán)條款1.2.1在租賃期限內(nèi)，如甲方因商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃需要，有權(quán)對(duì)乙方租賃的場(chǎng)地進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于位置變動(dòng)、面積增減等。1.2.2場(chǎng)地調(diào)整時(shí)，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理的時(shí)間和條件進(jìn)行調(diào)整。1.3品牌合作權(quán)條款1.3.1乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)的品牌，需與甲方簽訂合作框架協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3.2甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃，要求乙方調(diào)整或更換品牌。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營(yíng)的品牌和商品，甲方不得干預(yù)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，甲方不得無(wú)故干涉。2.1.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，但需提前一個(gè)月通知甲方。2.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款2.2.1如乙方在租賃期限內(nèi)，因市場(chǎng)變化導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難，經(jīng)甲方核實(shí)后，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮調(diào)整租金。2.2.2租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.3品牌退出保障條款2.3.1乙方在租賃期限內(nèi)，如因市場(chǎng)原因需退出經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)給予乙方合理的退出時(shí)間和條件。2.3.2乙方退出經(jīng)營(yíng)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，包括但不限于場(chǎng)地歸還、品牌移交等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂本協(xié)議，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在租賃期限內(nèi)的關(guān)系。3.1.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并支付給第三方中介。3.2中介責(zé)任條款3.2.1第三方中介應(yīng)確保本協(xié)議的簽訂符合法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.2第三方中介在協(xié)議履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3中介保密條款3.3.1第三方中介對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后5年。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.品牌入駐名單3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.合作框架協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在每月5日前支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供場(chǎng)地設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在租賃期限內(nèi)提供約定的場(chǎng)地設(shè)施，視為違約。3.違約行為：乙方違反場(chǎng)地使用范圍。認(rèn)定：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。4.違約行為：乙方未遵守商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)規(guī)則。認(rèn)定：乙方違反甲方制定的運(yùn)營(yíng)規(guī)則，視為違約。5.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)甲乙雙方同意泄露商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，指權(quán)利人依法享有的專有權(quán)利。3.保密信息：指本協(xié)議及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)困難，要求調(diào)整租金。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.問(wèn)題：甲方要求乙方調(diào)整品牌，但乙方不同意。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.問(wèn)題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即停止泄露行為，追究第三方中介責(zé)任，并采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃。2.品牌入駐及合作。3.商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理。4.第三方中介服務(wù)。5.爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及品牌入駐協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地面積2.2場(chǎng)地位置2.3場(chǎng)地設(shè)施及使用情況2.4場(chǎng)地使用范圍3.租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間3.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.合同附件9.1附件一：場(chǎng)地平面圖9.2附件二：場(chǎng)地租賃合同9.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同附件清單13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：場(chǎng)地租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司法定代表人：乙方：品牌管理有限公司法定代表人：1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為2025年1月1日，簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。1.3合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方所屬的商業(yè)綜合體場(chǎng)地，位于市區(qū)路號(hào)，場(chǎng)地面積為1000平方米。1.4租賃期限本合同租賃期限為自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。1.5租金及支付方式本合同租金為每月人民幣萬(wàn)元，乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地面積本合同標(biāo)的場(chǎng)地面積為1000平方米，具體面積以甲方提供的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。2.2場(chǎng)地位置本合同標(biāo)的場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)，甲方應(yīng)保證場(chǎng)地位置與合同描述相符。2.3場(chǎng)地設(shè)施及使用情況場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施包括但不限于：照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)保持場(chǎng)地設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4場(chǎng)地使用范圍乙方租賃場(chǎng)地僅用于開展品牌管理有限公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他用途。3.租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式本合同租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣萬(wàn)元。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。4.租賃保證金4.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣萬(wàn)元。4.2保證金支付時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件在本合同租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)于合同終止之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的場(chǎng)地。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的正常使用。5.2租賃方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)妥善保管場(chǎng)地設(shè)施，不得擅自損壞或改變。5.3出租方權(quán)利5.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用場(chǎng)地。5.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行檢查。5.4出租方義務(wù)5.4.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。5.4.2甲方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地使用條件。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。6.1.2乙方擅自改變場(chǎng)地用途。6.1.3乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方未按合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。6.2.2乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.2.3乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決期限本合同爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有證據(jù)證明乙方未按合同約定使用場(chǎng)地或存在重大違約行為。8.1.2乙方有證據(jù)證明甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或存在重大違約行為。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除及終止的程序8.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃場(chǎng)地及設(shè)施。9.合同附件9.1附件一：場(chǎng)地平面圖9.2附件二：場(chǎng)地租賃合同9.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。10.2.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽署書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。10.3合同解除及終止任何一方不得單方面解除或終止合同，除非出現(xiàn)合同約定的解除或終止條件。11.通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)11.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)，若采用快遞方式，則以快遞公司記錄的簽收時(shí)間為準(zhǔn)。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知。12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.合同附件清單13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：場(chǎng)地租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決爭(zhēng)議或提供特定服務(wù)的情況。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。15.3.2第三方的責(zé)任應(yīng)限于其直接行為或服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的主合同責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場(chǎng)慣例確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)協(xié)議，不得干擾或阻撓第三方的工作。16.2.3乙方應(yīng)就第三方的工作向甲方提出反饋，以便甲方進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)作為委托方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于乙方對(duì)第三方服務(wù)的接受和使用，乙方應(yīng)作為接受方對(duì)第三方的工作進(jìn)行配合和反饋。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的共同履行，第三方應(yīng)遵守雙方的要求，確保其工作符合合同目的。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限應(yīng)在合同中明確約定。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在合同中約定。18.3第三方介入的成果或服務(wù)應(yīng)滿足合同要求，否則甲方或乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。19.2第三方介入的解除需滿足合同約定的解除條件，并由甲乙雙方書面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的場(chǎng)地平面圖，包括場(chǎng)地尺寸、功能分區(qū)、設(shè)施分布等信息。附件說(shuō)明：場(chǎng)地平面圖是合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和設(shè)施分布。2.附件二：場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃場(chǎng)地描述、租金及支付方式、租賃期限等條款。附件說(shuō)明：場(chǎng)地租賃合同是合同附件，用于詳細(xì)記錄租賃雙方的權(quán)利義務(wù)和合同條款。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括與租賃場(chǎng)地相關(guān)的其他協(xié)議，如物業(yè)管理協(xié)議、安全協(xié)議等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)協(xié)議是合同附件，用于補(bǔ)充和完善租賃場(chǎng)地的使用和管理規(guī)定。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為，包括違約方、違約事實(shí)、處理結(jié)果等。附件說(shuō)明：違約行為記錄是合同附件，用于跟蹤和記錄違約行為，以便進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過(guò)程、最終結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。1.2乙方擅自改變場(chǎng)地用途。1.3乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施。1.4甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。2.2違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響確定。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)滯納金金額的多少，要求乙方賠償相應(yīng)的損失。3.2乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)部分責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及品牌入駐協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.場(chǎng)地租賃基本條款2.1租賃場(chǎng)地位置及面積2.2租賃期限2.3租金支付方式及金額2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃場(chǎng)地使用范圍3.1使用性質(zhì)3.2使用限制3.3使用變更4.乙方品牌入駐條件4.1品牌資質(zhì)要求4.2品牌形象要求4.3品牌入駐流程5.乙方品牌運(yùn)營(yíng)管理5.1品牌運(yùn)營(yíng)目標(biāo)5.2品牌運(yùn)營(yíng)措施5.3品牌運(yùn)營(yíng)考核6.甲方對(duì)乙方品牌的管理與支持6.1甲方對(duì)乙方品牌的市場(chǎng)推廣支持6.2甲方對(duì)乙方品牌的營(yíng)銷活動(dòng)支持6.3甲方對(duì)乙方品牌的品牌形象維護(hù)7.甲方場(chǎng)地維護(hù)與管理7.1場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)7.2場(chǎng)地安全管理7.3場(chǎng)地環(huán)境維護(hù)8.甲方與乙方之間的合作事項(xiàng)8.1合作事項(xiàng)范圍8.2合作事項(xiàng)實(shí)施8.3合作事項(xiàng)成果分配9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除條件11.1甲方解除合同條件11.2乙方解除合同條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃合同13.2附件二：乙方品牌入駐協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：商業(yè)綜合體管理有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2乙方基本信息乙方名稱：品牌管理有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.場(chǎng)地租賃基本條款2.1租賃場(chǎng)地位置及面積租賃場(chǎng)地位于甲方管理的商業(yè)綜合體，具體位置為棟層，租賃面積為1000平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。2.3租金支付方式及金額租金為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），每年支付一次，每次支付人民幣叁拾萬(wàn)元整。租金支付時(shí)間為每年的1月1日前。2.4租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.租賃場(chǎng)地使用范圍3.1使用性質(zhì)乙方租賃場(chǎng)地主要用于品牌展示、產(chǎn)品銷售及售后服務(wù)。3.2使用限制乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事與租賃用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)施。3.3使用變更如乙方需變更使用范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。4.乙方品牌入駐條件4.1品牌資質(zhì)要求乙方須具備合法注冊(cè)的品牌，擁有完善的品牌形象及市場(chǎng)口碑。4.2品牌形象要求乙方品牌形象應(yīng)與甲方商業(yè)綜合體定位相符，不得損害甲方商業(yè)綜合體形象。4.3品牌入駐流程乙方應(yīng)按照甲方提供的入駐流程進(jìn)行品牌入駐，包括簽訂本合同、提交相關(guān)資質(zhì)證明等。5.乙方品牌運(yùn)營(yíng)管理5.1品牌運(yùn)營(yíng)目標(biāo)乙方應(yīng)確保品牌在租賃場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)達(dá)到甲方要求的銷售業(yè)績(jī)及品牌知名度。5.2品牌運(yùn)營(yíng)措施乙方應(yīng)采取有效措施，提高品牌在租賃場(chǎng)地的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，包括營(yíng)銷活動(dòng)、客戶服務(wù)等。5.3品牌運(yùn)營(yíng)考核甲方將對(duì)乙方品牌運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果作為乙方續(xù)約的重要依據(jù)。6.甲方對(duì)乙方品牌的管理與支持6.1甲方對(duì)乙方品牌的市場(chǎng)推廣支持甲方將為乙方品牌提供市場(chǎng)推廣支持，包括但不限于廣告宣傳、活動(dòng)贊助等。6.2甲方對(duì)乙方品牌的營(yíng)銷活動(dòng)支持甲方將協(xié)助乙方舉辦各類營(yíng)銷活動(dòng)，提高品牌知名度和銷售額。6.3甲方對(duì)乙方品牌的品牌形象維護(hù)甲方將確保乙方品牌在租賃場(chǎng)地的形象得到良好維護(hù)。8.甲方與乙方之間的合作事項(xiàng)8.1合作事項(xiàng)范圍甲方與乙方之間的合作事項(xiàng)包括但不限于場(chǎng)地租賃、品牌推廣、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等。8.2合作事項(xiàng)實(shí)施雙方應(yīng)按照本合同約定及實(shí)際需要，共同制定詳細(xì)的合作計(jì)劃，并確保各項(xiàng)合作事項(xiàng)的順利實(shí)施。8.3合作事項(xiàng)成果分配合作事項(xiàng)產(chǎn)生的收益，除合同另有約定外，應(yīng)按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定使用場(chǎng)地或違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。11.合同解除條件11.1甲方解除合同條件如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方解除合同條件如甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃合同13.2附件二：乙方品牌入駐協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、顧問(wèn)方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢等。15.3第三方介入方式15.3.1中介服務(wù)若第三方作為中介方介入，其應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，并在協(xié)議簽訂后，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。15.3.2擔(dān)保服務(wù)若第三方作為擔(dān)保方介入，其應(yīng)對(duì)乙方的履約行為提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益不受損害。15.3.3顧問(wèn)服務(wù)若第三方作為顧問(wèn)方介入，其應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的擔(dān)保文件中明確。15.4.2責(zé)任承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；第三方因協(xié)助甲乙雙方履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)；第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任范圍限于擔(dān)保合同約定的范圍。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或合同約定。15.6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由乙方向第三方提供的擔(dān)保文件或服務(wù)協(xié)議約定。15.6.3第三方與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及相關(guān)協(xié)議共同約定。16.附加條款16.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的相關(guān)條款仍適用于第三方，除非本合同另有約定。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決增加的成本分擔(dān)問(wèn)題。16.4若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決延長(zhǎng)后的履行期限。17.修改后的合同條款17.1本合同第15條關(guān)于第三方介入的條款，在第三方介入時(shí)生效。17.2本合同其他條款在本合同及第三方介入?yún)f(xié)議中未明確修改的，仍按照原條款執(zhí)行。17.3本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的修改，需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署，方為有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地位置、面積、租金、租賃期限等基本條款。說(shuō)明：本附件為場(chǎng)地租賃合同的正式文本，雙方簽字蓋章后作為合同附件一。2.附件二：乙方品牌入駐協(xié)議要求：明確乙方品牌入駐條件、品牌運(yùn)營(yíng)管理、甲方對(duì)乙方品牌的管理與支持等條款。說(shuō)明：本附件為乙方品牌入駐的詳細(xì)協(xié)議，雙方簽字蓋章后作為合同附件二。3.附件三：市場(chǎng)推廣計(jì)劃要求：詳細(xì)列出甲方為乙方品牌提供的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括活動(dòng)安排、宣傳方式等。說(shuō)明：本附件為甲方為乙方品牌制定的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，雙方簽字蓋章后作為合同附件三。4.附件四：營(yíng)銷活動(dòng)方案要求：詳細(xì)列出乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦的各類營(yíng)銷活動(dòng)方案，包括活動(dòng)主題、時(shí)間、預(yù)算等。說(shuō)明：本附件為乙方營(yíng)銷活動(dòng)方案的詳細(xì)描述，雙方簽字蓋章后作為合同附件四。5.附件五：安全管理協(xié)議要求：明確甲乙雙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全管理責(zé)任，包括安全設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全管理協(xié)議，雙方簽字蓋章后作為合同附件五。6.附件六：品牌形象維護(hù)協(xié)議要求：明確甲方對(duì)乙方品牌形象維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)，包括品牌形象規(guī)范、廣告宣傳等。說(shuō)明：本附件為甲方對(duì)乙方品牌形象維護(hù)的協(xié)議，雙方簽字蓋章后作為合同附件六。7.附件七：客戶服務(wù)協(xié)議要求：明確甲乙雙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)流程。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的客戶服務(wù)協(xié)議，雙方簽字蓋章后作為合同附件七。8.附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：詳細(xì)列出雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。說(shuō)明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決機(jī)制，雙方簽字蓋章后作為合同附件八。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因甲方違約而遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：乙方未按合同約定使用場(chǎng)地或違反租賃用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因乙方違約而遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致甲方商業(yè)綜合體形象受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償甲方因違約而遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償甲方因乙方違約而遭受的損失。4.違約行為：第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約而遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及品牌入駐協(xié)議4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同雙方基本信息第二章場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地概況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5場(chǎng)地使用范圍第三章品牌入駐3.1入駐品牌類型3.2入駐品牌資質(zhì)要求3.3入駐品牌經(jīng)營(yíng)范圍3.4入駐品牌經(jīng)營(yíng)期限3.5入駐品牌經(jīng)營(yíng)費(fèi)用第四章租賃場(chǎng)地管理4.1場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)4.2場(chǎng)地使用規(guī)則4.3場(chǎng)地安全責(zé)任4.4場(chǎng)地清潔責(zé)任4.5場(chǎng)地公共設(shè)施使用第五章合同履行5.1租賃合同履行責(zé)任5.2品牌入駐合同履行責(zé)任5.3合同履行過(guò)程中的變更5.4合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2入駐方違約責(zé)任6.3合同解除違約責(zé)任6.4違約金及賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除后的責(zé)任第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理9.4合同終止后的責(zé)任第十章合同附件10.1場(chǎng)地租賃合同附件10.2品牌入駐合同附件10.3其他相關(guān)附件第十一章合同簽署11.1簽署方代表11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)第十二章合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效后的通知第十四章合同其他14.1合同適用法律14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同附件14.5合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二章場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地概況租賃場(chǎng)地位于：____________________場(chǎng)地面積：____________________場(chǎng)地用途：____________________2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金為：人民幣_(tái)___元/月。支付方式：____月一付，于每月____日前支付。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。2.5場(chǎng)地使用范圍乙方僅限于租賃場(chǎng)地的正常商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他用途。第三章品牌入駐3.1入駐品牌類型乙方入駐品牌為：____________________3.2入駐品牌資質(zhì)要求1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照2.相關(guān)行業(yè)許可證3.其他所需資質(zhì)證明3.3入駐品牌經(jīng)營(yíng)范圍乙方入駐品牌經(jīng)營(yíng)范圍為：____________________3.4入駐品牌經(jīng)營(yíng)期限乙方入駐品牌經(jīng)營(yíng)期限為：____年。3.5入駐品牌經(jīng)營(yíng)費(fèi)用乙方需支付入駐費(fèi)用：人民幣_(tái)___元。第四章場(chǎng)地租賃管理4.1場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的維護(hù)。4.2場(chǎng)地使用規(guī)則乙方需遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則。4.3場(chǎng)地安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全，乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全。4.4場(chǎng)地清潔責(zé)任乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的清潔工作。4.5場(chǎng)地公共設(shè)施使用乙方需合理使用場(chǎng)地公共設(shè)施。第五章合同履行5.1租賃合同履行責(zé)任甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。5.2品牌入駐合同履行責(zé)任乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定入駐品牌，并支付相關(guān)費(fèi)用。5.3合同履行過(guò)程中的變更任何一方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.4合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任1.逾期支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.未按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.2入駐方違約責(zé)任1.逾期支付入駐費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.未按約定入駐品牌，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.3合同解除違約責(zé)任任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第八章合同解除8.1合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。8.3合同解除后的處理1.乙方應(yīng)立即停止使用租賃場(chǎng)地。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。8.4合同解除后的責(zé)任1.雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除合同前的責(zé)任。2.因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九章合同終止9.1合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序1.合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.3合同終止后的處理1.乙方應(yīng)立即停止使用租賃場(chǎng)地。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。9.4合同終止后的責(zé)任1.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的責(zé)任。2.因合同終止造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十章合同附件10.1場(chǎng)地租賃合同附件1.場(chǎng)地租賃合同復(fù)印件。2.場(chǎng)地平面圖。10.2品牌入駐合同附件1.品牌入駐合同復(fù)印件。2.品牌營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。10.3其他相關(guān)附件1.甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施清單。2.雙方協(xié)商一致的其他附件。第十一章合同簽署11.1簽署方代表1.甲方代表簽字：____________________2.乙方代表簽字：____________________11.2簽署日期本合同于____年____月____日簽署。11.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________第十二章合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同副本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效后的通知本合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。第十四章合同其他14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。14.4合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽署甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________甲方（出租方）代表簽字：____________________乙方（承租方）代表簽字：____________________甲方（出租方）聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）聯(lián)系方式：____________________簽署日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)地設(shè)施升級(jí)條款說(shuō)明：為確保租賃場(chǎng)地的現(xiàn)代化和競(jìng)爭(zhēng)力，甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行升級(jí)改造，包括但不限于建筑外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。升級(jí)改造方案需提前____個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)給予支持與配合。若升級(jí)改造導(dǎo)致乙方租金成本增加，甲方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整租金。1.2廣告位使用權(quán)條款說(shuō)明：甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)廣告位的所有權(quán)，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的廣告位進(jìn)行宣傳，但需遵守甲方制定的廣告位使用規(guī)則。廣告位使用費(fèi)用及收益分配方案由雙方另行協(xié)商確定。1.3營(yíng)銷活動(dòng)支持條款說(shuō)明：甲方應(yīng)支持乙方的營(yíng)銷活動(dòng)，包括但不限于提供場(chǎng)地支持、宣傳推廣等。具體支持方案由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。1.4場(chǎng)地租賃優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在同等條件下，甲方享有租賃場(chǎng)地的優(yōu)先權(quán)。若乙方計(jì)劃延長(zhǎng)租賃期限或增加租賃面積，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租金調(diào)整條款說(shuō)明：在租賃期限內(nèi)，若乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)良好，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意調(diào)整租金，租金調(diào)整幅度不超過(guò)____%。2.2經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方享有租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、產(chǎn)品定價(jià)、促銷活動(dòng)等。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3退出機(jī)制條款說(shuō)明：若乙方在租賃期限內(nèi)因故需退出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)提前____個(gè)月向甲方提出退出申請(qǐng)。退出后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：若本協(xié)議的簽訂涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議簽訂過(guò)程中，若因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)效或存在重大遺漏，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介報(bào)酬支付條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照約定向中介機(jī)構(gòu)支付報(bào)酬，具體支付時(shí)間及方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同復(fù)印件。2.場(chǎng)地平面圖。3.品牌入駐合同復(fù)印件。4.品牌營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。5.甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施清單。6.雙方協(xié)商一致的其他附件。7.中介服務(wù)合同（如有）。8.任何一方提供的與本協(xié)議相關(guān)的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：未按約定使用場(chǎng)地。認(rèn)定：乙方未遵守場(chǎng)地使用規(guī)則，或用于非約定用途，視為違約。3.違約行為：未按約定提供廣告位。認(rèn)定：甲方未按約定提供廣告位，或廣告位不符合使用要求，視為違約。4.違約行為：未按約定支持乙方營(yíng)銷活動(dòng)。認(rèn)定：甲方未按約定提供場(chǎng)地支持、宣傳推廣等，視為違約。5.違約行為：未按約定調(diào)整租金。認(rèn)定：甲方未按約定調(diào)整租金，或調(diào)整幅度超過(guò)約定比例，視為違約。6.違約行為：未按約定提供退出機(jī)制。認(rèn)定：甲方未按約定退還乙方剩余租金，或未按約定處理退出事宜，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.敗訴方：指在訴訟或仲裁中未能勝訴的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照?qǐng)龅厥褂靡?guī)則處理，協(xié)商不成的，提交仲裁。3.問(wèn)題：廣告位使用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照廣告位使用規(guī)則處理，協(xié)商不成的，提交仲裁。4.問(wèn)題：營(yíng)銷活動(dòng)支持爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定提供支持，協(xié)商不成的，提交仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃。2.品牌入駐商業(yè)綜合體。3.甲方為主導(dǎo)的商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理。4.乙方為主導(dǎo)的商業(yè)綜合體品牌經(jīng)營(yíng)。5.涉及第三方中介服務(wù)的商業(yè)綜合體租賃及品牌入駐。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及品牌入駐協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)綜合體作為新型商業(yè)模式，得到了廣泛認(rèn)可。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的商業(yè)綜合體場(chǎng)地出租給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及品牌入駐過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將商業(yè)綜合體場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.品牌入駐：指乙方在甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地開設(shè)門店，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供場(chǎng)地、設(shè)施等資源的成本。3.使用面積：指乙方在本協(xié)議約定的商業(yè)綜合體場(chǎng)地內(nèi)實(shí)際使用的面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前通知乙方。4.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地設(shè)施完好，并按照約定進(jìn)行維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)商業(yè)綜合體形象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在本協(xié)議約定的商業(yè)綜合體場(chǎng)地內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方接受乙方支付的租金。2.乙方應(yīng)按照約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，確保本協(xié)議的順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.終止合同，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，確保場(chǎng)地完好無(wú)損。6.4終止后果：1.終止合同后，乙方應(yīng)按照約定支付已使用場(chǎng)地的租金。2.雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，確保場(chǎng)地完好無(wú)損。3.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金，租金構(gòu)成費(fèi)用的重要組成部分。2.水電費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按甲方規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，用于場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)和管理。4.其他費(fèi)用：包括但不限于保證金、裝修費(fèi)用、廣告費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他費(fèi)用。2.甲方指定收款賬戶，乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至該賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付所有費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停場(chǎng)地使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議內(nèi)容。2.甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地及設(shè)施的相關(guān)信息。3.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，直至本協(xié)議終止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害