2025年物業(yè)房屋買賣合同環(huán)保合規(guī)性審查規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)房屋買賣合同環(huán)保合規(guī)性審查規(guī)范本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋及附屬設(shè)施情況2.1房屋基本情況2.2附屬設(shè)施情況3.環(huán)保合規(guī)性審查內(nèi)容3.1環(huán)保法規(guī)及政策3.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備3.3環(huán)保措施及管理4.審查程序及方法4.1審查程序4.2審查方法5.審查報(bào)告及結(jié)論5.1審查報(bào)告內(nèi)容5.2審查結(jié)論6.審查費(fèi)用及支付方式6.1審查費(fèi)用6.2支付方式7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行方式7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解除12.3合同續(xù)簽12.4合同終止13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋13.2法律適用14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用于2024年物業(yè)房屋買賣中的環(huán)保合規(guī)性審查。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于所有在2024年內(nèi)簽訂的物業(yè)房屋買賣合同。1.2.2本合同適用于所有買賣雙方位于中華人民共和國境內(nèi)的物業(yè)房屋。2.房屋及附屬設(shè)施情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息2.1.3房屋附屬設(shè)施清單2.2附屬設(shè)施情況2.2.1附屬設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、排水、電梯、消防設(shè)施等。2.2.2附屬設(shè)施的具體情況應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。3.環(huán)保合規(guī)性審查內(nèi)容3.1環(huán)保法規(guī)及政策3.1.1審查房屋是否符合國家及地方環(huán)保法規(guī)及政策要求。3.1.2審查房屋是否持有有效的環(huán)保許可證。3.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備3.2.1審查房屋是否配備環(huán)保設(shè)施及設(shè)備。3.2.2審查環(huán)保設(shè)施及設(shè)備的運(yùn)行狀況及維護(hù)保養(yǎng)情況。3.3環(huán)保措施及管理3.3.1審查房屋在環(huán)保方面的措施及管理制度。3.3.2審查房屋在環(huán)保方面的實(shí)際執(zhí)行情況。4.審查程序及方法4.1審查程序4.1.1雙方協(xié)商確定審查時(shí)間。4.1.2審查人員實(shí)地調(diào)查、取證。4.1.3審查人員出具審查報(bào)告。4.2審查方法4.2.1文件審查：審查相關(guān)環(huán)保法規(guī)、政策、許可證等文件。4.2.2實(shí)地調(diào)查：查看房屋及附屬設(shè)施，了解環(huán)保設(shè)施及設(shè)備運(yùn)行狀況。4.2.3詢問相關(guān)人員：了解環(huán)保措施及管理制度執(zhí)行情況。5.審查報(bào)告及結(jié)論5.1審查報(bào)告內(nèi)容5.1.1審查對(duì)象的基本情況5.1.2審查依據(jù)及方法5.1.3審查結(jié)果及結(jié)論5.2審查結(jié)論5.2.1符合環(huán)保合規(guī)性要求的房屋5.2.2不符合環(huán)保合規(guī)性要求的房屋5.2.3需整改的環(huán)保問題6.審查費(fèi)用及支付方式6.1審查費(fèi)用6.1.1審查費(fèi)用為人民幣元。6.2支付方式6.2.1買方在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付審查費(fèi)用。6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見合同附件。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1本合同爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。8.1.2本合同爭(zhēng)議解決應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1協(xié)商：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起X個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.2.3雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合同解除后的善后事宜。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽訂本合同，且合同內(nèi)容完整、合法有效。10.1.2雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同因解除而終止。10.2.3合同因雙方協(xié)商一致而終止。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、環(huán)保設(shè)施清單、審查報(bào)告等。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同解除12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3合同續(xù)簽12.3.1如雙方有意續(xù)簽合同，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方。12.4合同終止12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋13.1.1合同條款的解釋應(yīng)以合同目的和上下文為依據(jù)。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起X個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：環(huán)保合規(guī)性審查、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方。16.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入方式包括但不限于：現(xiàn)場(chǎng)勘查、文件審查、提供專業(yè)意見等。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作。17.1.2第三方因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因執(zhí)行任務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。18.2責(zé)任賠償18.2.1第三方責(zé)任賠償?shù)慕痤~和支付方式，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托和要求，獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行任務(wù)。19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，配合第三方完成工作任務(wù)。19.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托和要求，獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行任務(wù)。19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，配合第三方完成工作任務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)19.3.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供工作成果，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。19.3.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?0.2支付方式20.2.1第三方介入的費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見合同附件。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)21.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2違約責(zé)任21.2.1第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的期限22.1期限22.1.1第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。22.2延期22.2.1如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌浇槿肫谙扪娱L(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證明文件。說明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方合法權(quán)益。2.環(huán)保設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的環(huán)保設(shè)施及設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：便于審查環(huán)保設(shè)施的合規(guī)性及運(yùn)行情況。3.審查報(bào)告要求：由第三方出具，包括審查依據(jù)、方法、結(jié)果及結(jié)論。說明：為合同履行提供依據(jù)，確保環(huán)保合規(guī)性。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書，證明其具備相關(guān)業(yè)務(wù)能力。說明：確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證，證明已支付審查費(fèi)用。說明：作為支付費(fèi)用的有效證明。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)，確保雙方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：如需增加合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.第三方未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)出具審查報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.甲乙雙方未按照合同約定提供資料責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向甲方支付違約金。4.第三方提供虛假信息或數(shù)據(jù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在審查報(bào)告中提供虛假環(huán)保數(shù)據(jù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年物業(yè)房屋買賣合同環(huán)保合規(guī)性審查規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.物業(yè)房屋買賣雙方的基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.物業(yè)房屋的基本情況4.1物業(yè)房屋的位置4.2物業(yè)房屋的面積4.3物業(yè)房屋的結(jié)構(gòu)4.4物業(yè)房屋的用途5.環(huán)保合規(guī)性審查5.1環(huán)保合規(guī)性審查的標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)保合規(guī)性審查的程序5.3環(huán)保合規(guī)性審查的期限6.環(huán)保合規(guī)性審查結(jié)果的處理6.1合規(guī)房屋的處理6.2不合規(guī)房屋的處理7.房屋買賣合同的簽訂與生效7.1合同簽訂7.2合同生效8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付8.2房屋驗(yàn)收9.物業(yè)管理服務(wù)9.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍9.2物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容9.3物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用10.付款方式及期限10.1付款方式10.2付款期限11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任11.2賣方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年物業(yè)房屋買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的物業(yè)房屋買賣活動(dòng)。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“物業(yè)房屋”指買賣雙方約定買賣的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“環(huán)保合規(guī)性審查”指對(duì)物業(yè)房屋是否符合國家環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的審查；（3）“買賣雙方”指本合同的簽訂方，買方和賣方。2.2術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.物業(yè)房屋買賣雙方的基本信息3.1買方基本信息（1）買方名稱：____________________（2）買方地址：____________________（3）買方聯(lián)系人：____________________（4）買方聯(lián)系電話：____________________3.2賣方基本信息（1）賣方名稱：____________________（2）賣方地址：____________________（3）賣方聯(lián)系人：____________________（4）賣方聯(lián)系電話：____________________4.物業(yè)房屋的基本情況4.1物業(yè)房屋的位置物業(yè)房屋位于____________________4.2物業(yè)房屋的面積物業(yè)房屋的總面積為____________________平方米，其中建筑面積為____________________平方米，使用面積為____________________平方米。4.3物業(yè)房屋的結(jié)構(gòu)物業(yè)房屋為____________________結(jié)構(gòu)。4.4物業(yè)房屋的用途物業(yè)房屋的用途為____________________。5.環(huán)保合規(guī)性審查5.1環(huán)保合規(guī)性審查的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)房屋的環(huán)保合規(guī)性審查標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》及相關(guān)環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2環(huán)保合規(guī)性審查的程序（1）賣方應(yīng)提供物業(yè)房屋的環(huán)保合規(guī)性相關(guān)證明文件；（2）買方有權(quán)要求對(duì)物業(yè)房屋進(jìn)行環(huán)保合規(guī)性審查；（3）環(huán)保合規(guī)性審查結(jié)果應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可。5.3環(huán)保合規(guī)性審查的期限環(huán)保合規(guī)性審查期限自買方提出審查要求之日起，不超過____________________個(gè)工作日。6.環(huán)保合規(guī)性審查結(jié)果的處理6.1合規(guī)房屋的處理經(jīng)審查，物業(yè)房屋符合環(huán)保合規(guī)性要求，買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行房屋買賣手續(xù)。6.2不合規(guī)房屋的處理經(jīng)審查，物業(yè)房屋不符合環(huán)保合規(guī)性要求，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：（1）退還買方已支付的款項(xiàng)；（2）承擔(dān)因不合規(guī)造成的損失；（3）按照合同約定進(jìn)行整改或拆除。7.房屋買賣合同的簽訂與生效7.1合同簽訂買賣雙方應(yīng)在達(dá)成一致意見后，簽訂本合同。7.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：7.房屋買賣合同的簽訂與生效7.1合同簽訂買賣雙方應(yīng)在達(dá)成一致意見后，簽訂本合同。7.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將物業(yè)房屋交付給買方。交付時(shí)，買方應(yīng)驗(yàn)收物業(yè)房屋是否符合合同約定。8.2房屋驗(yàn)收（1）買方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收時(shí)，買方應(yīng)檢查物業(yè)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等是否符合合同約定。（3）如發(fā)現(xiàn)物業(yè)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并及時(shí)通知賣方。9.物業(yè)管理服務(wù)9.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍（1）物業(yè)房屋的日常維護(hù)與管理；（2）物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）物業(yè)綠化、保潔服務(wù)；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)。9.2物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容具體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則》。9.3物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照《物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則》執(zhí)行，買方應(yīng)按時(shí)繳納。10.付款方式及期限10.1付款方式（1）買方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（2）購房款支付方式為：____________________。10.2付款期限（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%；（2）買方未按時(shí)驗(yàn)收房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____________________元。11.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____________________%；（2）賣方提供的物業(yè)房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。13.合同解除與終止13.1合同解除（1）本合同在履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。13.2合同終止本合同自房屋交付并驗(yàn)收合格之日起，視為終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方介入應(yīng)有利于合同履行的順利進(jìn)行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任的具體范圍和限額，由買賣雙方在合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，不得超過合同總金額的____________________%。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)房屋進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢等服務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向買賣雙方收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，對(duì)買方的權(quán)益負(fù)責(zé)；（2）買方對(duì)第三方的服務(wù)有權(quán)利進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）第三方不得損害買方的合法權(quán)益。4.2第三方與賣方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，對(duì)賣方的權(quán)益負(fù)責(zé)；（2）賣方對(duì)第三方的服務(wù)有權(quán)利進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）第三方不得損害賣方的合法權(quán)益。4.3第三方與買賣雙方的共同權(quán)益（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)買賣雙方的共同權(quán)益；（2）買賣雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同順利履行；（3）第三方不得損害買賣雙方的共同權(quán)益。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入時(shí)，買賣雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議；（2）第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)，由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（3）第三方介入時(shí)，買賣雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.2第三方介入時(shí)的說明（1）第三方介入后，買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作；（2）第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（3）第三方介入過程中，如發(fā)生不可抗力因素，買賣雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2合同變更的生效合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)買賣雙方及第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、物業(yè)房屋的基本情況、環(huán)保合規(guī)性審查結(jié)果、付款方式及期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除與終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件詳細(xì)說明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，作為合同附件對(duì)雙方有約束力。3.附件三：環(huán)保合規(guī)性審查報(bào)告詳細(xì)要求：包括物業(yè)房屋的環(huán)保合規(guī)性審查結(jié)果、不符合環(huán)保要求的具體事項(xiàng)及整改措施等。說明：本附件為第三方提供的環(huán)保合規(guī)性審查報(bào)告，作為合同附件對(duì)雙方有約束力。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)，作為合同附件對(duì)雙方有約束力。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括購房款的支付憑證、發(fā)票等。說明：本附件作為購房款支付的有效證明，作為合同附件對(duì)雙方有約束力。6.附件六：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋交付的時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在的問題及整改措施等。說明：本附件為房屋交付驗(yàn)收的報(bào)告，作為合同附件對(duì)雙方有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按時(shí)支付購房款；（2）賣方未按時(shí)交付房屋；（3）第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)；（4）一方未履行合同約定的環(huán)保合規(guī)性審查義務(wù)；（5）一方未履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%；（2）賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____________________%；（3）第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）一方未履行合同約定的環(huán)保合規(guī)性審查義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）一方未履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：（1）買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；（2）賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的5%；（3）第三方未按時(shí)提供房屋評(píng)估服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如評(píng)估費(fèi)用；（4）一方未履行環(huán)保合規(guī)性審查義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如整改費(fèi)用；（5）一方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如賠償買方因物業(yè)管理不善造成的損失。全文完。2024年物業(yè)房屋買賣合同環(huán)保合規(guī)性審查規(guī)范2本合同目錄一覽1.審查目的與原則1.1審查目的1.2審查原則2.審查范圍與對(duì)象2.1審查范圍2.2審查對(duì)象3.審查內(nèi)容與方法3.1審查內(nèi)容3.2審查方法4.審查程序與流程4.1審查程序4.2審查流程5.審查資料與要求5.1審查資料5.2審查要求6.審查時(shí)間與期限6.1審查時(shí)間6.2審查期限7.審查費(fèi)用與支付7.1審查費(fèi)用7.2支付方式8.審查結(jié)果與報(bào)告8.1審查結(jié)果8.2審查報(bào)告9.審查異議與處理9.1審查異議9.2異議處理10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任11.2賠償方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.審查目的與原則1.1審查目的確保物業(yè)房屋買賣合同符合國家及地方環(huán)保相關(guān)法律法規(guī)，預(yù)防和減少環(huán)境污染，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。1.2審查原則遵循公平、公正、公開的原則，嚴(yán)格依法審查，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。2.審查范圍與對(duì)象2.1審查范圍合同中涉及的環(huán)保相關(guān)條款，包括但不限于環(huán)保設(shè)施、環(huán)保要求、環(huán)保責(zé)任等。2.2審查對(duì)象物業(yè)房屋買賣合同文本及相關(guān)附件。3.審查內(nèi)容與方法3.1審查內(nèi)容（1）合同中環(huán)保設(shè)施的建設(shè)、使用和維護(hù)情況；（2）合同中對(duì)環(huán)保的要求和標(biāo)準(zhǔn)；（3）合同中對(duì)環(huán)保責(zé)任的約定；（4）合同中對(duì)環(huán)保事故的處理和賠償；（5）合同中其他可能涉及環(huán)保的條款。3.2審查方法（1）查閱相關(guān)法律法規(guī)和政策文件；（2）對(duì)照合同條款，分析其合規(guī)性；（3）咨詢環(huán)保專業(yè)人士，獲取專業(yè)意見。4.審查程序與流程4.1審查程序（1）接收合同文本及相關(guān)附件；（2）進(jìn)行初步審查，確定審查范圍；（3）進(jìn)行詳細(xì)審查，分析合同條款；（4）形成審查意見，出具審查報(bào)告；（5）提交審查報(bào)告，反饋審查結(jié)果。4.2審查流程（1）合同雙方簽署合同；（2）合同雙方將合同文本及相關(guān)附件提交審查機(jī)構(gòu)；（3）審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查；（4）審查機(jī)構(gòu)出具審查報(bào)告；（5）合同雙方根據(jù)審查意見修改合同。5.審查資料與要求5.1審查資料（1）合同文本；（2）合同附件；（3）相關(guān)法律法規(guī)和政策文件；（4）環(huán)保設(shè)施的建設(shè)、使用和維護(hù)資料；（5）其他可能涉及環(huán)保的資料。5.2審查要求（1）資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；（2）資料提供者需對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)；（3）審查機(jī)構(gòu)有權(quán)要求補(bǔ)充或修正資料。6.審查時(shí)間與期限6.1審查時(shí)間自收到合同文本及相關(guān)附件之日起，審查機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審查工作。6.2審查期限審查期限為自合同雙方提交合同文本及相關(guān)附件之日起30個(gè)工作日內(nèi)。7.審查費(fèi)用與支付7.1審查費(fèi)用審查費(fèi)用根據(jù)合同標(biāo)的金額及審查工作量確定，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式審查費(fèi)用由合同買方支付，支付方式為一次性支付。8.審查結(jié)果與報(bào)告8.1審查結(jié)果（1）合同是否違反環(huán)保相關(guān)法律法規(guī)；（2）合同條款是否存在漏洞或歧義；（3）合同條款是否有利于環(huán)保目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.2審查報(bào)告（1）審查依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)；（2）審查過程和發(fā)現(xiàn)的問題；（3）審查意見和結(jié)論；（4）建議和改進(jìn)措施。9.審查異議與處理9.1審查異議合同雙方對(duì)審查結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到審查報(bào)告之日起10個(gè)工作日內(nèi)提出。9.2異議處理審查機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到異議之日起15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)異議進(jìn)行復(fù)核，并出具復(fù)核意見。10.合同解除與終止10.1合同解除（1）如合同違反環(huán)保相關(guān)法律法規(guī)，合同雙方均有權(quán)解除合同；（2）如合同審查結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，合同雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止合同因環(huán)保合規(guī)性審查不合格而終止的，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任（1）如一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如一方違反環(huán)保相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2賠償方式賠償方式包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、恢復(fù)原狀、支付違約金等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，合同雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為；（2）協(xié)商解決爭(zhēng)議的，應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致；（3）提交仲裁或訴訟的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁/訴訟程序進(jìn)行。13.合同生效與變更13.1合同生效本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更合同變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按合同雙方真實(shí)意愿和合同目的進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂前的盡職調(diào)查、合同履行過程中的專業(yè)咨詢、合同爭(zhēng)議解決、合同條款的審核與修訂等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)和復(fù)雜程度，共同選擇合適的第三方。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷提出建議或意見。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方違約或其他第三方原因造成的損失。18.2責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同約定或法定賠償限