物業(yè)服務(wù)管理2025年度合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)服務(wù)管理2024年度合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、地址、聯(lián)系人1.2業(yè)主委員會(huì)名稱、地址、聯(lián)系人2.合同標(biāo)的及范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時(shí)間及期限4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)環(huán)境維護(hù)4.2公共設(shè)施維護(hù)4.3安全管理4.4垃圾清運(yùn)4.5客戶服務(wù)5.服務(wù)質(zhì)量及考核5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2考核辦法5.3考核結(jié)果處理6.業(yè)主投訴及處理6.1投訴渠道6.2投訴處理流程6.3投訴處理結(jié)果7.重大事件報(bào)告及處理7.1重大事件類型7.2報(bào)告方式7.3處理辦法8.合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附則12.1合同份數(shù)12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：省市區(qū)路號(hào)棟1.6業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx2.合同標(biāo)的及范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目：物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、客戶服務(wù)等。2.2服務(wù)范圍：小區(qū)全體業(yè)主的住宅、商鋪、地下車庫等物業(yè)區(qū)域。2.3服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整。3.2費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安保人員費(fèi)用、客戶服務(wù)費(fèi)等。3.3支付方式：業(yè)主按季度繳納物業(yè)費(fèi)，每季度繳納金額為總費(fèi)用除以四個(gè)季度。3.4付款時(shí)間及期限：業(yè)主應(yīng)在每個(gè)季度首月的前10個(gè)工作日內(nèi)繳納當(dāng)季度物業(yè)費(fèi)。4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)環(huán)境維護(hù)：保持小區(qū)內(nèi)綠化、保潔、綠化帶修剪等。4.2公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查、維修小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。4.3安全管理：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)內(nèi)治安穩(wěn)定，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。4.4垃圾清運(yùn)：每日定時(shí)清運(yùn)小區(qū)內(nèi)生活垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生。4.5客戶服務(wù)：設(shè)立服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主的咨詢、投訴和建議。5.服務(wù)質(zhì)量及考核5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。5.2考核辦法：由業(yè)主委員會(huì)組織，每年進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量考核。5.3考核結(jié)果處理：根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。6.業(yè)主投訴及處理6.1投訴渠道：業(yè)主可通過電話、書面、電子郵件等方式向物業(yè)服務(wù)企業(yè)投訴。6.2投訴處理流程：物業(yè)服務(wù)企業(yè)收到投訴后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理，并在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.3投訴處理結(jié)果：對(duì)業(yè)主的合理投訴，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)予以整改，并向業(yè)主反饋處理結(jié)果。7.重大事件報(bào)告及處理7.1重大事件類型：火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等可能影響業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全的事件。7.2報(bào)告方式：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在發(fā)現(xiàn)重大事件后立即向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。7.3處理辦法：根據(jù)事件性質(zhì)，采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。8.合同變更及解除8.1變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更、業(yè)主委員會(huì)決議、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2解除條件：物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)重違約或業(yè)主委員會(huì)一致同意解除合同。8.3變更及解除流程：雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議或解除合同通知，并報(bào)相關(guān)部門備案。9.違約責(zé)任9.1違約情形：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)、擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、泄露業(yè)主隱私等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，并按照法定程序進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理剩余事務(wù)。12.附則12.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，業(yè)主委員會(huì)壹份。12.2合同附件：包括但不限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書、服務(wù)規(guī)范、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。12.3合同解釋：本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人：物業(yè)服務(wù)企業(yè)（蓋章）：業(yè)主委員會(huì)（蓋章）：14.其他約定事項(xiàng)14.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范圍1.1第三方指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，因特定原因或服務(wù)需求，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)服務(wù)合同的簽訂、履行監(jiān)督、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、費(fèi)用審計(jì)、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的條件及程序2.1.1經(jīng)甲方或乙方同意；2.1.2符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.1.3具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方或乙方向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托；2.2.2第三方在收到邀請(qǐng)或委托后，向甲方或乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和方案；2.2.3雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等；2.2.4甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.3對(duì)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)向甲方或乙方提出意見和建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；3.2.2保守服務(wù)過程中知悉的甲方或乙方商業(yè)秘密；3.2.3對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告并協(xié)助解決。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方的賠償責(zé)任，以協(xié)議約定的責(zé)任限額為限。4.2責(zé)任限額的確定：4.2.1根據(jù)第三方的資質(zhì)和條件，由雙方協(xié)商確定；4.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)難度等因素。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間，按照協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用進(jìn)行劃分；5.1.2甲方對(duì)第三方在服務(wù)過程中的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間，按照協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用進(jìn)行劃分；5.2.2乙方對(duì)第三方在服務(wù)過程中的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.3第三方與業(yè)主的劃分：5.3.1第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主隱私；5.3.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)配合業(yè)主委員會(huì)的工作。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；6.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；6.1.3出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；6.2.2第三方在終止后，應(yīng)向甲方或乙方提交服務(wù)報(bào)告，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋企業(yè)公章。說明：證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.服務(wù)規(guī)范要求：服務(wù)規(guī)范內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程等。說明：作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的基本準(zhǔn)則。3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。說明：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。4.物業(yè)服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：作為雙方履行合同的法律依據(jù)。5.投訴處理記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄投訴內(nèi)容、處理過程及結(jié)果。說明：作為處理業(yè)主投訴的依據(jù)。6.重大事件報(bào)告及處理記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理過程及結(jié)果。說明：作為處理重大事件的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方服務(wù)的基本準(zhǔn)則。8.爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過程及結(jié)果。說明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更原因及雙方簽字蓋章。說明：作為合同變更的法律依據(jù)。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出解除原因、解除時(shí)間及雙方簽字蓋章。說明：作為合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)或甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)進(jìn)行公共設(shè)施維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)退還業(yè)主多收的費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為多收費(fèi)用金額的%。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定程序提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，多收了業(yè)主費(fèi)用，應(yīng)退還并支付違約金。3.違約行為：業(yè)主委員會(huì)或甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)或甲方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)繳費(fèi)用金額的%。示例：業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)支付滯納金。4.違約行為：第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：第三方在服務(wù)過程中造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)賠償相應(yīng)金額。5.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：第三方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。物業(yè)服務(wù)管理2024年度合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)期5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)總額5.2付款方式5.3付款期限5.4服務(wù)費(fèi)調(diào)整6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.服務(wù)監(jiān)督和考核8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2考核標(biāo)準(zhǔn)8.3考核結(jié)果9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的責(zé)任13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.4聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址[項(xiàng)目詳細(xì)地址]2.3項(xiàng)目面積[項(xiàng)目總面積]2.4項(xiàng)目類型[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)、辦公樓等]3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容[列舉具體的服務(wù)內(nèi)容，如安保、清潔、綠化、維修、設(shè)備維護(hù)等]3.2服務(wù)范圍[詳細(xì)描述服務(wù)范圍，包括但不限于物業(yè)區(qū)域、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)對(duì)象等]3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)]4.服務(wù)期限4.1合同開始日期[合同開始日期，格式如：2024年1月1日]4.2合同結(jié)束日期[合同結(jié)束日期，格式如：2027年12月31日]4.3合同續(xù)期[合同續(xù)期條件及程序，如需續(xù)期，提前多久通知等]5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)總額[服務(wù)費(fèi)總額，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等]5.2付款方式[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款期限[付款期限，如每月、每季、每年等]5.4服務(wù)費(fèi)調(diào)整[服務(wù)費(fèi)調(diào)整條件及程序，如物價(jià)上漲、服務(wù)范圍調(diào)整等]6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利[列舉甲方在合同期間享有的權(quán)利，如監(jiān)督權(quán)、投訴權(quán)等]6.2甲方義務(wù)[列舉甲方在合同期間應(yīng)履行的義務(wù)，如按時(shí)繳費(fèi)、配合乙方工作等]7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利[列舉乙方在合同期間享有的權(quán)利，如提供服務(wù)、收取服務(wù)費(fèi)等]7.2乙方義務(wù)[列舉乙方在合同期間應(yīng)履行的義務(wù)，如按照標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)、接受甲方監(jiān)督等]8.服務(wù)監(jiān)督和考核8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)[監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱][監(jiān)督機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式]8.2考核標(biāo)準(zhǔn)[考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等]8.3考核結(jié)果[考核結(jié)果的使用，如與服務(wù)費(fèi)用掛鉤、作為合同續(xù)簽的依據(jù)等]9.保密條款9.1保密內(nèi)容[需要保密的具體內(nèi)容，如商業(yè)秘密、客戶信息等]9.2保密期限[保密期限，如合同有效期結(jié)束后的[年數(shù)]年內(nèi)]9.3違約責(zé)任[違反保密條款的違約責(zé)任，如賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址，如仲裁委員會(huì)]10.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的具體程序，包括提交爭(zhēng)議的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等]11.合同解除11.1解除條件[合同解除的條件，如乙方嚴(yán)重違約、甲方無法繼續(xù)履行合同等]11.2解除程序[合同解除的程序，包括通知、書面確認(rèn)等]11.3解除后的責(zé)任[合同解除后雙方的責(zé)任，如退還預(yù)付款、賠償損失等]12.合同終止12.1終止條件[合同終止的條件，如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]12.2終止程序[合同終止的程序，包括通知、書面確認(rèn)等]12.3終止后的責(zé)任[合同終止后雙方的責(zé)任，如退還預(yù)付款、清理現(xiàn)場(chǎng)等]13.其他約定13.1其他條款[其他需要特別約定的條款，如不可抗力、合同附件等]13.2附件[合同附件的名稱和內(nèi)容，如服務(wù)細(xì)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等]14.合同生效及附件14.1合同生效日期[合同生效日期，格式如：2024年1月1日]14.2附件內(nèi)容[附件內(nèi)容的詳細(xì)描述，如服務(wù)內(nèi)容列表、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的目的2.1提高服務(wù)質(zhì)量第三方介入的目的是為了提高物業(yè)服務(wù)管理的質(zhì)量，確保服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.2保障雙方權(quán)益通過第三方介入，可以確保合同的執(zhí)行公正、透明，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的條件3.1合同約定第三方介入需在合同中明確約定，包括介入的條件、程序、費(fèi)用等。3.2雙方同意甲方和乙方均需同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。4.第三方介入的程序4.1提出申請(qǐng)4.2第三方審核第三方對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)介入的必要性及可行性。4.3簽署協(xié)議雙方與第三方簽署協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為，超出范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方自身的能力和風(fēng)險(xiǎn)承受能力確定。5.3責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超出部分由甲方和乙方按合同約定分擔(dān)。6.甲乙雙方額外條款6.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并提供必要的支持和配合。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.2乙方額外條款乙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供必要的信息和資料。乙方應(yīng)配合第三方的工作，并及時(shí)解決第三方在工作中遇到的問題。乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1職責(zé)劃分第三方在介入過程中，其職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免與甲方、乙方職責(zé)重疊或沖突。7.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)在合同中明確，確保其能夠獨(dú)立行使權(quán)利。7.3責(zé)任劃分第三方的責(zé)任應(yīng)在合同中明確，避免責(zé)任不清或推諉。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議可提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。9.第三方介入的合同附件9.1第三方資質(zhì)證明合同附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明文件。9.2第三方服務(wù)協(xié)議合同附件應(yīng)包括第三方與甲乙雙方簽署的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。2.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供合法有效的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件，加蓋公章。3.