二零二五年度物業(yè)公司商鋪管理委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)公司商鋪管理委托協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)公司信息2.2委托方信息3.委托事項(xiàng)3.1委托范圍3.2委托內(nèi)容4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用4.2支付方式5.權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利5.2物業(yè)公司的義務(wù)5.3委托方的權(quán)利5.4委托方的義務(wù)6.違約責(zé)任6.1物業(yè)公司的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任7.合同期限及終止7.1合同期限7.2合同終止8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同生效及修改12.1合同生效12.2合同修改13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：委托事項(xiàng)清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.3“商鋪”指乙方所擁有的商業(yè)用途的房產(chǎn)，具體包括但不限于商鋪的名稱、地址、面積等。1.1.4“委托事項(xiàng)”指乙方委托甲方管理的具體事項(xiàng)，包括但不限于商鋪的日常維護(hù)、安全管理、租賃管理等。第二條雙方基本信息2.1物業(yè)公司信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2委托方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________第三條委托事項(xiàng)3.1委托范圍3.1.1乙方將商鋪的日常維護(hù)、安全管理、租賃管理等相關(guān)事項(xiàng)委托甲方進(jìn)行管理。3.1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。3.2委托內(nèi)容3.2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔、綠化、維修等工作。3.2.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門(mén)衛(wèi)管理、監(jiān)控設(shè)施維護(hù)等。3.2.3甲方負(fù)責(zé)商鋪的租賃管理工作，包括但不限于招租、簽訂租賃合同、租金收取等。3.2.4甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)和管理。第四條委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.1.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付期限和方式向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)提供詳細(xì)的收費(fèi)清單和發(fā)票。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。5.2物業(yè)公司的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。5.2.2甲方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)商鋪的管理情況。5.3委托方的權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。5.4委托方的義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪的管理和維護(hù)工作。第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)公司的違約責(zé)任6.1.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2甲方未按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2委托方的違約責(zé)任6.2.1乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2乙方未配合甲方進(jìn)行商鋪的管理和維護(hù)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同期限及終止7.1合同期限7.1.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2合同終止7.2.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。7.2.2任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止本合同。第八條保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于客戶名單、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)策略、運(yùn)營(yíng)模式等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密信息的安全，防止保密信息的泄露、丟失或不當(dāng)使用。8.2.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條法律適用和管轄10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條規(guī)定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定條款11.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同從事任何違法活動(dòng)。11.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條規(guī)定12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改12.2.1本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十三條規(guī)定13.1合同附件13.1.1本合同附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.1.2本合同附件二：委托事項(xiàng)清單第十四條規(guī)定14.1合同簽署及生效日期14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在甲方與乙方之間，根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢、評(píng)估、管理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括甲方和乙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方更好地履行本合同，提高服務(wù)質(zhì)量，確保雙方權(quán)益。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇16.1.1雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方授權(quán)16.2.1雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于：17.1.1.1對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估；17.1.1.2提供市場(chǎng)分析及租賃建議；17.1.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理；17.1.1.4監(jiān)督合同履行情況。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。18.3第三方與雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)雙方負(fù)責(zé)，不得損害雙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義19.1.1責(zé)任限額指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額設(shè)定19.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、資質(zhì)等因素，由雙方協(xié)商確定。19.3責(zé)任限額生效19.3.1責(zé)任限額自本合同簽訂之日起生效。20.第三方違約責(zé)任20.1違約責(zé)任定義20.1.1違約責(zé)任指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。20.2違約責(zé)任承擔(dān)20.2.1第三方違約的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：20.2.1.1支付違約金；20.2.1.2恢復(fù)或賠償損失；20.2.1.3采取補(bǔ)救措施。21.第三方退出合同21.1退出條件21.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，有權(quán)退出本合同。21.2退出程序21.2.1第三方退出本合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方和乙方。21.2.2甲方和乙方應(yīng)在接到退出通知后____天內(nèi)，共同確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。22.爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。22.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。22.3法律適用和管轄22.3.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。22.3.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)流程等。說(shuō)明：本附件作為甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的具體要求，是衡量甲方滿意度的依據(jù)。2.附件二：委托事項(xiàng)清單詳細(xì)要求：列明乙方委托甲方管理的具體事項(xiàng)，包括但不限于日常維護(hù)、安全管理、租賃管理等。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、專業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的必要條件，用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明第三方提供各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、管理費(fèi)等。說(shuō)明：本附件作為第三方服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，是雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方及第三方的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限等。說(shuō)明：本附件作為保密條款的具體化，用于保護(hù)雙方及第三方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的具體安排，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)迅速有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違約方未按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。違約方泄露或不當(dāng)使用保密信息。違約方未按照合同約定履行第三方職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按期提供或未提供合格服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約方未按期支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。違約方泄露或不當(dāng)使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。違約方未按照合同約定履行第三方職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未按期支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償由此造成的損失。示例二：第三方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例三：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以補(bǔ)救，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度物業(yè)公司商鋪管理委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和意義1.3協(xié)議有效期限2.甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商鋪管理范圍3.1商鋪定義3.2管理區(qū)域3.3管理內(nèi)容4.管理職責(zé)與義務(wù)4.1甲方職責(zé)與義務(wù)4.2乙方職責(zé)與義務(wù)5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.管理費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.協(xié)議的變更與解除12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議解除13.協(xié)議的終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂于2024年，鑒于甲方擁有商鋪物業(yè)，乙方具備商鋪管理經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，決定簽訂本商鋪管理委托協(xié)議。1.2協(xié)議目的和意義本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商鋪管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，提高商鋪的租金收益，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議有效期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后可續(xù)簽。2.甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：物業(yè)管理有限公司法定代表人：X注冊(cè)地址：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X2.2乙方基本信息乙方名稱：商鋪管理有限公司法定代表人：X注冊(cè)地址：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X3.商鋪管理范圍3.1商鋪定義本協(xié)議所述商鋪是指甲方擁有的位于X的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于商鋪、店面等。3.2管理區(qū)域乙方負(fù)責(zé)管理甲方的全部商鋪物業(yè)，包括但不限于商鋪的租賃、物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。3.3管理內(nèi)容（1）租賃管理：負(fù)責(zé)商鋪的租賃業(yè)務(wù)，包括租賃合同的簽訂、租金收取等；（2）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)等；（3）安全保障：負(fù)責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)工作，包括消防、防盜、監(jiān)控等；（4）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)商鋪的公共衛(wèi)生清潔，保持環(huán)境整潔；（5）其他管理：甲方要求的其他管理事項(xiàng)。4.管理職責(zé)與義務(wù)4.1甲方職責(zé)與義務(wù)（1）提供商鋪物業(yè)的合法使用權(quán)；（2）配合乙方進(jìn)行商鋪的租賃、物業(yè)管理等工作；（3）支付乙方管理費(fèi)用；（4）監(jiān)督乙方履行管理職責(zé)。4.2乙方職責(zé)與義務(wù)（1）按照甲方要求，履行商鋪管理職責(zé)；（2）保證商鋪的正常運(yùn)營(yíng)；（3）及時(shí)報(bào)告商鋪管理中出現(xiàn)的問(wèn)題；（4）接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容（1）租賃服務(wù)；（2）物業(yè)管理服務(wù)；（3）安全保障服務(wù)；（4）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；（5）其他服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）租賃服務(wù)：及時(shí)簽訂租賃合同，確保租金收??；（2）物業(yè)管理服務(wù)：保持商鋪環(huán)境衛(wèi)生，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（3）安全保障服務(wù)：確保商鋪安全，防止安全事故發(fā)生；（4）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：保持商鋪公共區(qū)域整潔；（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.管理費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金管理費(fèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）安全保障費(fèi)；（4）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。6.2支付方式管理費(fèi)用由甲方按月支付給乙方，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。6.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月管理費(fèi)用。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方履行管理職責(zé)；（2）對(duì)乙方提出的管理工作提出意見(jiàn)和建議；（3）要求乙方按照本協(xié)議規(guī)定提供服務(wù)；（4）在必要時(shí)解除本協(xié)議。7.2甲方義務(wù)（1）按照本協(xié)議規(guī)定支付管理費(fèi)用；（2）提供商鋪物業(yè)的合法使用權(quán)；（3）配合乙方進(jìn)行商鋪的租賃、物業(yè)管理等工作。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利（1）按照甲方授權(quán)，獨(dú)立開(kāi)展商鋪?zhàn)赓U、物業(yè)管理等工作；（2）要求甲方提供必要的管理協(xié)助和配合；（3）收取甲方支付的管理費(fèi)用；（4）在必要時(shí)，要求甲方提供商鋪的維修和更新費(fèi)用。8.2乙方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商鋪管理服務(wù)；（2）保障甲方商鋪的合法權(quán)益，維護(hù)甲方利益；（3）定期向甲方報(bào)告商鋪管理情況，接受甲方監(jiān)督；（4）確保商鋪安全，預(yù)防和管理安全事故；（5）按照甲方要求，及時(shí)解決商鋪管理中出現(xiàn)的問(wèn)題。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）未提供商鋪合法使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未配合乙方進(jìn)行管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未妥善保管甲方商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，雙方均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。12.協(xié)議的變更與解除12.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。12.2協(xié)議解除（1）協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)續(xù)簽意愿，本協(xié)議自動(dòng)解除；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。13.協(xié)議的終止13.1終止條件協(xié)議終止條件包括協(xié)議期滿、協(xié)議解除或其他雙方約定的情況。13.2終止程序（1）終止協(xié)議的通知；（2）雙方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，其參與本合同事項(xiàng)的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成特定事項(xiàng)，提高管理效率，確保合同履行，維護(hù)各方合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方可共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意后確定。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)范圍內(nèi)。17.2責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為本合同管理費(fèi)用的10%；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不受上述限制；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方與第三方在獨(dú)立協(xié)議中約定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)獨(dú)立協(xié)議，獲得報(bào)酬；（2）在職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)；（3）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)（1）按照獨(dú)立協(xié)議，履行專業(yè)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方管理，按照甲方要求，協(xié)助完成商鋪管理相關(guān)工作。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方管理，按照乙方要求，協(xié)助完成商鋪管理相關(guān)工作。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方完成專業(yè)服務(wù)任務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因退出。20.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商終止獨(dú)立協(xié)議；（3）甲乙雙方對(duì)第三方工作進(jìn)行驗(yàn)收。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方介入的合法性第三方介入必須符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照獨(dú)立協(xié)議約定承擔(dān)。21.4第三方介入的效果第三方介入的效果，以甲乙雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。22.本合同修訂本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本部分內(nèi)容沖突的，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪管理委托協(xié)議詳細(xì)要求：包括協(xié)議文本、雙方簽字蓋章頁(yè)、甲方物業(yè)權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：本附件為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)。2.附件二：甲方物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)商鋪物業(yè)擁有合法使用權(quán)。3.附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明。說(shuō)明：證明乙方具備從事商鋪管理業(yè)務(wù)的資質(zhì)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括協(xié)議文本、雙方簽字蓋章頁(yè)、第三方資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：第三方介入時(shí)，雙方需簽訂的獨(dú)立協(xié)議。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。說(shuō)明：證明第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。6.附件六：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明甲方已按照協(xié)議支付管理費(fèi)用。7.附件七：商鋪管理報(bào)告說(shuō)明：乙方定期向甲方提交的商鋪管理報(bào)告。8.附件八：違約行為證明詳細(xì)要求：包括相關(guān)證據(jù)、證明材料等。說(shuō)明：用于證明某方存在違約行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付管理費(fèi)用，未按時(shí)支付，視為違約。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商鋪管理服務(wù)，視為違約。示例：乙方未按時(shí)進(jìn)行商鋪清潔工作，導(dǎo)致商鋪環(huán)境衛(wèi)生惡化，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，視為違約。示例：第三方泄露甲方客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：甲方未提供合法使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未提供合法使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行管理職責(zé)，視為違約。示例：甲方未提供合法物業(yè)權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，視為違約。示例：第三方泄露甲方客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)公司商鋪管理委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)公司名稱2.2業(yè)主方名稱2.3聯(lián)系方式3.管理范圍3.1商鋪區(qū)域3.2管理內(nèi)容3.3管理期限4.管理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司權(quán)利5.2業(yè)主方權(quán)利5.3物業(yè)公司義務(wù)5.4業(yè)主方義務(wù)6.管理制度與措施6.1管理制度6.2管理措施7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他11.1法律適用11.2通知方式11.3其他約定12.附件12.1附件一：商鋪管理細(xì)則12.2附件二：管理費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：違約責(zé)任明細(xì)表13.簽字與蓋章13.1物業(yè)公司代表簽字13.2業(yè)主方代表簽字13.3物業(yè)公司蓋章13.4業(yè)主方蓋章14.合同附件14.1合同附件一：商鋪管理細(xì)則14.2合同附件二：管理費(fèi)用明細(xì)表14.3合同附件三：違約責(zé)任明細(xì)表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指本協(xié)議約定的由業(yè)主方擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.2“物業(yè)公司”指本協(xié)議簽訂方，全稱為[物業(yè)公司名稱]。1.1.3“業(yè)主方”指本協(xié)議簽訂方，全稱為[業(yè)主方名稱]。1.1.4“管理期限”指本協(xié)議約定的商鋪管理起始日至終止日。1.1.5“管理費(fèi)用”指物業(yè)公司為提供商鋪管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的定義和解釋?xiě)?yīng)按照本協(xié)議的上下文和含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1物業(yè)公司名稱：[物業(yè)公司名稱]2.2業(yè)主方名稱：[業(yè)主方名稱]2.3聯(lián)系方式：2.3.1物業(yè)公司聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]2.3.2物業(yè)公司電子郵箱：[郵箱地址]2.3.3業(yè)主方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]2.3.4業(yè)主方電子郵箱：[郵箱地址]3.管理范圍3.1商鋪區(qū)域：[具體商鋪地址和范圍描述]3.2管理內(nèi)容：3.2.1維護(hù)商鋪內(nèi)外公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生3.2.2確保商鋪內(nèi)外公共區(qū)域的安全3.2.3管理商鋪的租賃和租戶關(guān)系3.2.4定期對(duì)商鋪進(jìn)行巡查和維護(hù)3.3管理期限：自[起始日期]起至[終止日期]止4.管理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[具體費(fèi)用金額及計(jì)費(fèi)方式]4.2付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月的管理費(fèi)用5.權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司權(quán)利：5.1.1收取約定的管理費(fèi)用5.1.2對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理和維護(hù)5.1.3對(duì)違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理5.2業(yè)主方權(quán)利：5.2.1對(duì)物業(yè)公司的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督5.2.2要求物業(yè)公司提供書(shū)面報(bào)告5.2.3在合同約定的情況下解除合同5.3物業(yè)公司義務(wù)：5.3.1按照合同約定提供管理服務(wù)5.3.2維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)秩序5.3.3保護(hù)業(yè)主方的合法權(quán)益5.4業(yè)主方義務(wù)：5.4.1按時(shí)支付管理費(fèi)用5.4.2遵守商鋪管理規(guī)定5.4.3配合物業(yè)公司的管理活動(dòng)6.管理制度與措施6.1管理制度：[具體管理制度內(nèi)容]6.2管理措施：[具體管理措施內(nèi)容]7.違約責(zé)任7.1違約行為：[具體違約行為描述]7.2違約責(zé)任：7.2.1物業(yè)公司未能履行管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。7.2.2業(yè)主方未能按時(shí)支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.3雙方因違約行為產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照[具體仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密內(nèi)容包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶信息、技術(shù)秘密等。9.2保密責(zé)任9.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。9.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。10.2合同終止10.2.1本協(xié)議因約定的管理期限屆滿而自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。11.其他11.1法律適用11.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2通知方式11.2.1.1以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。11.2.1.2通知送達(dá)之日為生效之日，除非另有約定。11.3其他約定11.3.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3.2本協(xié)議作為雙方之間關(guān)于商鋪管理委托的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。12.附件12.1附件一：商鋪管理細(xì)則12.2附件二：管理費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：違約責(zé)任明細(xì)表13.簽字與蓋章13.1物業(yè)公司代表簽字：[代表姓名]13.2業(yè)主方代表簽字：[代表姓名]13.3物業(yè)公司蓋章：[公司蓋章]13.4業(yè)主方蓋章：[公司蓋章]14.合同附件14.1合同附件一：商鋪管理細(xì)則14.1.1商鋪管理細(xì)則應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的管理規(guī)則、操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同附件二：管理費(fèi)用明細(xì)表14.2.1管理費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)列明各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。14.3合同附件三：違約責(zé)任明細(xì)表14.3.1違約責(zé)任明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定履行職責(zé)。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：15.2.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.2.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)商鋪管理提出意見(jiàn)和建議。15.2.2第三方的義務(wù)包括但不限于：15.2.2.1嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定和甲乙雙方的要求。15.2.2.2對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.2.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與甲乙雙方之間形成的是服務(wù)關(guān)系，而非合同關(guān)系。15.3.2第三方不得直接與甲乙任何一方進(jìn)行協(xié)商或簽訂任何形式的協(xié)議，除非得到另一方的書(shū)面同意。15.3.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方同意，根據(jù)本協(xié)議的履行需要，可以引入第三方。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和服務(wù)內(nèi)容。16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額。17.1.