深圳二零二五年度二手房買賣合同貸款相關(guān)事宜

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳二零二四年度二手房買賣合同貸款相關(guān)事宜1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款審批機(jī)構(gòu)4.交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.貸款申請(qǐng)及審批流程5.1貸款申請(qǐng)材料5.2貸款審批條件5.3貸款審批時(shí)間5.4貸款審批結(jié)果通知6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.交易擔(dān)保及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1交易擔(dān)保方式7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.交易違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：2.2.2房產(chǎn)使用面積：2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)用途：2.3.2房產(chǎn)建成年份：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：2.5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件：3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：3.1.2首付比例：3.2貸款期限3.2.1貸款期限：3.2.2還款期限：3.3貸款利率3.3.1貸款年利率：3.3.2利率調(diào)整方式：3.4還款方式3.4.1還款方式：3.4.2還款頻率：3.5貸款審批機(jī)構(gòu)3.5.1貸款審批機(jī)構(gòu)名稱：3.5.2貸款審批機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：4.交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格：4.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：4.2付款方式4.2.1首付款支付方式：4.2.2首付款支付時(shí)間：4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.2剩余房款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.4付款方式變更4.4.1付款方式變更條件：4.4.2付款方式變更程序：5.貸款申請(qǐng)及審批流程5.1貸款申請(qǐng)材料5.1.1貸款申請(qǐng)所需材料：5.1.2甲方提交貸款申請(qǐng)材料：5.2貸款審批條件5.2.1貸款審批條件：5.2.2貸款審批結(jié)果：5.3貸款審批時(shí)間5.3.1貸款審批期限：5.3.2貸款審批時(shí)間計(jì)算方式：5.4貸款審批結(jié)果通知5.4.1貸款審批結(jié)果通知方式：5.4.2貸款審批結(jié)果通知期限：8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)8.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1.1房產(chǎn)過(guò)戶所需材料：8.1.2房產(chǎn)過(guò)戶辦理流程：8.1.3房產(chǎn)過(guò)戶辦理時(shí)限：8.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)8.2.1稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：8.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：8.2.3稅費(fèi)支付方式：8.3稅費(fèi)承擔(dān)方8.3.1甲方稅費(fèi)承擔(dān)：8.3.2乙方稅費(fèi)承擔(dān)：9.交易擔(dān)保及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1交易擔(dān)保方式9.1.1交易擔(dān)保方式：9.1.2擔(dān)保責(zé)任：9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1交易風(fēng)險(xiǎn)：9.2.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：9.2.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施：9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分9.3.1甲方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：9.3.2乙方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：10.交易違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1違約情形：10.1.2違約責(zé)任：10.1.3違約金計(jì)算：10.2乙方違約責(zé)任10.2.1違約情形：10.2.2違約責(zé)任：10.2.3違約金計(jì)算：10.3違約金計(jì)算及支付10.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：10.3.2違約金支付方式：11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.2爭(zhēng)議解決優(yōu)先順序：11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議解決期限：11.3.2爭(zhēng)議解決期限計(jì)算方式：12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1合同解除情形：12.1.2合同解除程序：12.2合同解除程序12.2.1解除通知：12.2.2解除生效時(shí)間：12.2.3解除后果：13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：13.1.2合同生效時(shí)間：13.2合同終止條件13.2.1合同終止情形：13.2.2合同終止程序：14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1合同附件清單：14.1.2附件作為合同組成部分：14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期：14.2.2合同簽署地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲方、乙方以外的其他獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于：協(xié)助甲方或乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或貸款服務(wù)；協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)所直接產(chǎn)生的后果，不包括因甲方或乙方違反合同而產(chǎn)生的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，若未約定，則以乙方實(shí)際支付的第三方服務(wù)費(fèi)用為上限。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。17.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和期限。18.第三方責(zé)任與義務(wù)18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議所約定的內(nèi)容，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。19.1.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性，并對(duì)第三方服務(wù)的后果承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議所約定的內(nèi)容，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。19.2.2乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性，并對(duì)第三方服務(wù)的后果承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方均為合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。19.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1甲乙雙方同意第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。20.1.2合同變更應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和期限的調(diào)整。20.2合同變更生效20.2.1合同變更自雙方書面確認(rèn)之日起生效。20.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)列明房產(chǎn)價(jià)值及市場(chǎng)分析。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.貸款合同要求：貸款合同需明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.交易擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保協(xié)議需明確擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等條款。說(shuō)明：用于確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等條款。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和期限等條款。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份及履行合同所需的其他材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付房款金額的千分之五計(jì)算。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付10萬(wàn)元房款，則應(yīng)向乙方支付5000元違約金。1.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房款總額的千分之一計(jì)算。示例：若甲方逾期10天辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向乙方支付1000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付房款金額的千分之五計(jì)算。示例：若乙方未按約