二零二五年高端房產(chǎn)開發(fā)商與購房者定制化合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年高端房產(chǎn)開發(fā)商與購房者定制化合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及資質(zhì)1.2購房者姓名及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型及用途2.4項目規(guī)劃及配套設(shè)施3.房產(chǎn)面積及價格3.1房產(chǎn)建筑面積3.2房產(chǎn)單價3.3房產(chǎn)總價4.付款方式及時間4.1首付款比例及金額4.2分期付款時間及金額4.3逾期付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準及程序6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準6.2房產(chǎn)保修期限及范圍6.3保修期內(nèi)維修責(zé)任及費用7.房產(chǎn)稅費及費用7.1房產(chǎn)稅費種類及計算標(biāo)準7.2房產(chǎn)其他費用及支付方式8.房產(chǎn)權(quán)屬登記8.1房產(chǎn)權(quán)屬登記時間8.2登記所需材料及程序8.3登記費用及承擔(dān)方9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形及違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3訴訟管轄10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序及效力12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商資質(zhì)：房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)證書編號：X1.3購房者姓名：2.房產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱：國際花園2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目類型及用途：住宅、商業(yè)2.4項目規(guī)劃及配套設(shè)施：項目占地面積畝，總建筑面積萬平方米，包括住宅樓棟，商業(yè)樓棟，地下車庫個，設(shè)有游泳池、健身房、兒童游樂場等配套設(shè)施。3.房產(chǎn)面積及價格3.1房產(chǎn)建筑面積：120平方米3.2房產(chǎn)單價：15000元/平方米3.3房產(chǎn)總價：180萬元4.付款方式及時間4.1首付款比例及金額：首付款比例為合同總價的30%，即54萬元，在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。4.2分期付款時間及金額：剩余房款分兩次支付，第一次支付剩余房款的50%，即63萬元，在交付前3個月支付；第二次支付剩余房款的50%，即63萬元，在交付后3個月內(nèi)支付。4.3逾期付款違約責(zé)任：如購房者逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付應(yīng)付款金額的0.1%作為違約金。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：2026年6月30日5.2房產(chǎn)交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修完畢，水電設(shè)施齊全，達到入住條件。5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準及程序：購房者應(yīng)在交付后7日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明，開發(fā)商應(yīng)在接到驗收報告后15日內(nèi)進行整改。6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準：符合國家及地方有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗收標(biāo)準。6.2房產(chǎn)保修期限及范圍：主體結(jié)構(gòu)保修期限為50年，配套設(shè)施保修期限為2年。6.3保修期內(nèi)維修責(zé)任及費用：在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，購房者應(yīng)通知開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后及時進行維修，維修費用由開發(fā)商承擔(dān)。7.房產(chǎn)稅費及費用7.1房產(chǎn)稅費種類及計算標(biāo)準：購房者在辦理房產(chǎn)證時，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅、契稅等稅費，具體稅費種類及計算標(biāo)準按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2房產(chǎn)其他費用及支付方式：購房者在辦理房產(chǎn)證、物業(yè)費等費用時，應(yīng)按照相關(guān)收費標(biāo)準及支付方式支付。8.房產(chǎn)權(quán)屬登記8.1房產(chǎn)權(quán)屬登記時間：購房者應(yīng)在交付房屋后1年內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)證登記手續(xù)。8.2登記所需材料及程序：購房者需提供身份證、戶口本、購房合同、付款憑證等相關(guān)材料，按照房產(chǎn)證登記機構(gòu)的要求辦理登記手續(xù)。8.3登記費用及承擔(dān)方：房產(chǎn)證登記費用由購房者承擔(dān)，開發(fā)商應(yīng)在購房者提供全部所需材料后，協(xié)助購房者辦理登記手續(xù)。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形及違約責(zé)任：若開發(fā)商未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房者支付相當(dāng)于房屋總價0.1%的違約金；若購房者未能按時付款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于逾期付款金額0.1%的違約金。9.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄：本合同爭議解決法院為市區(qū)人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2合同終止條件：合同約定的各項義務(wù)履行完畢或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同終止。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序及效力：任何合同變更均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項的結(jié)算和退還。12.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、稅費繳納等后續(xù)事宜。13.其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括但不限于購房合同、付款憑證、房產(chǎn)證登記材料等。13.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：二零二五年三月二十日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方：開發(fā)商，乙方：購房者）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務(wù)、房屋質(zhì)量評估、法律咨詢、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1介入程序：乙方需在合同簽訂前或簽訂后，根據(jù)具體需求選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同副本提交甲方備案。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。如第三方未能履行服務(wù)義務(wù)或造成損失，乙方有權(quán)向第三方追償。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。17.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守合同約定，并對第三方行為進行監(jiān)督。如第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因違反其服務(wù)合同或因自身原因造成合同雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同約定的賠償標(biāo)準及實際損失情況確定，但最高不超過合同總價的10%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方服務(wù)合同約定，與本合同無關(guān)。甲方不對第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方服務(wù)合同約定，與本合同無關(guān)。乙方不對第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任：如第三方在服務(wù)過程中造成合同雙方共同損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，合同雙方根據(jù)各自損失比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2合同變更效力：補充協(xié)議生效后，與本合同同時適用。如補充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以補充協(xié)議為準。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決管轄：爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)銷售許可證復(fù)印件3.房產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.房產(chǎn)項目施工許可證復(fù)印件5.房產(chǎn)項目竣工驗收報告復(fù)印件6.房產(chǎn)項目配套設(shè)施清單及驗收報告復(fù)印件7.房產(chǎn)買賣合同8.付款憑證9.房產(chǎn)稅費繳納憑證10.房產(chǎn)證登記材料11.第三方服務(wù)合同12.房屋質(zhì)量保修單13.房屋驗收報告14.補充協(xié)議15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細要求和說明：1.附件應(yīng)為復(fù)印件，并加蓋公章或合同專用章。2.附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，不得涂改、偽造。3.附件的提交應(yīng)在合同簽訂后或要求的時間內(nèi)完成。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按時交付房屋；1.2開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量不符合約定；1.3購房者未按時支付房款；1.4第三方未能履行服務(wù)合同約定的義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1開發(fā)商未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房者支付相當(dāng)于房屋總價0.1%的違約金；2.2開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)根據(jù)實際損失情況，由開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3購房者未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于逾期付款金額0.1%的違約金；2.4第三方未能履行服務(wù)合同約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.5任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)實際損失情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。違約責(zé)任示例說明：1.開發(fā)商未能在合同約定的交付日期前30日交付房屋，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，違約金計算方式為：180萬元（房屋總價）×0.1%×30（逾期天數(shù)）=5400元。2.購房者在支付首付款后，開發(fā)商未在約定的時間內(nèi)提供房屋驗收報告，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，違約金計算方式為：54萬元（首付款）×0.1%×10（逾期天數(shù)）=540元。3.第三方評估機構(gòu)在評估房屋過程中，未能提供真實、準確的評估報告，導(dǎo)致購房者損失，購房者有權(quán)要求第三方評估機構(gòu)賠償損失。全文完。二零二五年高端房產(chǎn)開發(fā)商與購房者定制化合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點5.合同生效條件二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)配套設(shè)施5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況三、購房價格及支付方式1.購房總價2.首付款比例及支付時間3.按揭貸款條件及支付方式4.預(yù)付款比例及支付時間5.付款進度及違約責(zé)任四、房屋交付及驗收1.房屋交付日期2.房屋驗收標(biāo)準3.驗收程序及責(zé)任4.交付后的維修責(zé)任5.驗收不合格的處理五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用3.產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)登記期限5.產(chǎn)權(quán)登記后的權(quán)利義務(wù)六、稅費及費用1.稅費種類及繳納方式2.費用種類及承擔(dān)方3.稅費及費用計算方法4.稅費及費用支付時間5.稅費及費用變更通知七、違約責(zé)任及爭議解決1.違約情形及責(zé)任2.爭議解決方式3.訴訟管轄4.仲裁機構(gòu)5.爭議解決期限八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)九、合同附件1.房產(chǎn)平面圖2.房產(chǎn)配套設(shè)施明細3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明4.購房者身份證明5.其他相關(guān)文件十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)十一、合同變更及補充1.合同變更條件2.合同補充條件3.合同變更及補充程序4.合同變更及補充后的權(quán)利義務(wù)5.合同變更及補充的生效日期十二、合同解除及終止后的處理1.房屋返還2.費用退還3.違約責(zé)任承擔(dān)4.爭議解決5.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)十三、其他約定1.保密條款2.通知送達方式3.不可抗力條款4.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)5.合同附件及補充條款十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同見證人5.合同附件及補充條款合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年高端房產(chǎn)開發(fā)商與購房者定制化合同2.合同簽訂日期：2025年X月X日3.合同雙方基本信息：開發(fā)商：[開發(fā)商名稱]地址：[開發(fā)商地址]聯(lián)系人：[開發(fā)商聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[開發(fā)商聯(lián)系電話]購房者：[購房者姓名]地址：[購房者地址]聯(lián)系人：[購房者聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[購房者聯(lián)系電話]4.合同簽訂地點：[合同簽訂地點]5.合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)具體位置]2.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積]平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型]4.房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯供水供電供暖寬帶停車場5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]三、購房價格及支付方式1.購房總價：[購房總價]元2.首付款比例及支付時間：首付款比例：[首付款比例]%，在合同簽訂后[首付款支付時間]內(nèi)支付。3.按揭貸款條件及支付方式：貸款銀行：[貸款銀行名稱]貸款額度：[貸款額度]元貸款期限：[貸款期限]年還款方式：[還款方式]4.預(yù)付款比例及支付時間：預(yù)付款比例：[預(yù)付款比例]%，在合同簽訂后[預(yù)付款支付時間]內(nèi)支付。5.付款進度及違約責(zé)任：[付款進度表]違約責(zé)任：[違約責(zé)任條款]四、房屋交付及驗收1.房屋交付日期：[房屋交付日期]2.房屋驗收標(biāo)準：符合國家房屋建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準符合合同約定的房產(chǎn)配套設(shè)施3.驗收程序及責(zé)任：驗收程序：[驗收程序]責(zé)任：[驗收責(zé)任]4.交付后的維修責(zé)任：[維修責(zé)任條款]5.驗收不合格的處理：[驗收不合格處理條款]五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期]2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用：[登記手續(xù)及費用]3.產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：[登記責(zé)任]4.產(chǎn)權(quán)登記期限：[登記期限]5.產(chǎn)權(quán)登記后的權(quán)利義務(wù)：[權(quán)利義務(wù)]六、稅費及費用1.稅費種類及繳納方式：[稅費種類及繳納方式]2.費用種類及承擔(dān)方：[費用種類及承擔(dān)方]3.稅費及費用計算方法：[計算方法]4.稅費及費用支付時間：[支付時間]5.稅費及費用變更通知：[變更通知]七、違約責(zé)任及爭議解決1.違約情形及責(zé)任：[違約情形及責(zé)任]2.爭議解決方式：[爭議解決方式]3.訴訟管轄：[訴訟管轄]4.仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)]5.爭議解決期限：[解決期限]八、合同解除及終止1.合同解除條件：[解除條件]2.合同終止條件：[終止條件]3.合同解除程序：[解除程序]4.合同終止程序：[終止程序]5.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)：[權(quán)利義務(wù)]九、合同附件1.房產(chǎn)平面圖：[附件]2.房產(chǎn)配套設(shè)施明細：[附件]3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：[附件]4.購房者身份證明：[附件]5.其他相關(guān)文件：[附件]十、合同生效及終止1.合同生效條件：[生效條件]2.合同終止條件：[終止條件]3.合同生效日期：[生效日期]4.合同終止日期：[終止日期]5.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)：[權(quán)利義務(wù)]十一、合同變更及補充1.合同變更條件：[變更條件]2.合同補充條件：[補充條件]3.合同變更及補充程序：[變更及補充程序]4.合同變更及補充后的權(quán)利義務(wù)：[權(quán)利義務(wù)]5.合同變更及補充的生效日期：[生效日期]十二、合同解除及終止后的處理1.房屋返還：[返還條款]2.費用退還：[退還條款]3.違約責(zé)任承擔(dān)：[承擔(dān)條款]4.爭議解決：[解決條款]5.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)：[權(quán)利義務(wù)]十三、其他約定1.保密條款：[保密條款]2.通知送達方式：[送達方式]3.不可抗力條款：[不可抗力條款]4.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)：[權(quán)利義務(wù)]5.合同附件及補充條款：[附件及補充條款]十四、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點：[簽署地點]3.合同簽署人：開發(fā)商：________________購房者：________________4.合同見證人：[見證人信息]5.合同附件及補充條款：[附件及補充條款]開發(fā)商（蓋章）：________________購房者（簽字）：________________見證人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等進行調(diào)整，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。2.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未能按時交付房屋或提供合同約定的配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際交付或提供為止。3.甲方信息變更通知條款說明：甲方如有信息變更（如聯(lián)系方式、地址等），應(yīng)在變更后五個工作日內(nèi)書面通知乙方，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。4.甲方維修責(zé)任條款說明：在房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等部分的維修責(zé)任，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知甲方進行維修。5.甲方廣告宣傳條款說明：甲方在廣告宣傳中應(yīng)真實、準確、合法地宣傳項目信息，不得夸大或誤導(dǎo)消費者，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能按約定交付房屋，乙方有權(quán)優(yōu)先購買該房屋，購買價格按合同約定的價格執(zhí)行。2.乙方裝修條款說明：乙方有權(quán)在房屋交付前進行裝修，但裝修方案需提前向甲方報備，并取得甲方書面同意。3.乙方房屋使用限制條款說明：乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋出租或用于經(jīng)營性活動，否則甲方有權(quán)解除合同。4.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未能按時支付房款或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際支付為止。5.乙方個人信息保護條款說明：甲方應(yīng)妥善保管乙方的個人信息，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，若合同簽訂后因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介費用由甲方承擔(dān)；若因乙方原因?qū)е潞贤獬薪橘M用由乙方承擔(dān)。2.中介保密條款說明：中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。3.中介服務(wù)期限條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止，雙方同意可提前終止中介服務(wù)，但需書面通知對方。4.中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，若因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介糾紛解決條款說明：若雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)平面圖2.房產(chǎn)配套設(shè)施明細3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明4.購房者身份證明5.甲方營業(yè)執(zhí)照6.乙方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)合同（如有）8.付款憑證9.合同變更及補充協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準。乙方未按約定時間支付房款。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。任何一方違反合同約定的保密條款。2.違約行為的認定：根據(jù)合同條款及實際履行情況，由雙方協(xié)商認定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：及時通知甲方，要求甲方進行維修或更換。2.問題：乙方無法按時支付房款。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定分期付款計劃或提供其他支付方式。3.問題：中介服務(wù)存在爭議。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)合同和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場景：1.開發(fā)商與購房者之間的房產(chǎn)買賣合同。2.房地產(chǎn)開發(fā)商委托中介機構(gòu)進行房產(chǎn)銷售。3.房屋質(zhì)量問題引發(fā)的糾紛處理。4.房屋交付及驗收過程中的爭議解決。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記過程中的法律問題。全文完。二零二五年高端房產(chǎn)開發(fā)商與購房者定制化合同范本2合同編號_________一、合同主體甲方（開發(fā)商）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方（購房者）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為高端房產(chǎn)開發(fā)商，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和優(yōu)質(zhì)的項目資源；乙方有意向購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，具有法律效力。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“高端房產(chǎn)”指位于城市中心區(qū)域、配套設(shè)施齊全、品質(zhì)卓越、環(huán)境優(yōu)美的住宅或商業(yè)物業(yè)。2.“定制化”指乙方根據(jù)自身需求，對甲方提供的房產(chǎn)進行個性化設(shè)計和調(diào)整。3.“交付”指甲方按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。4.“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，給對方造成損失的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“購房款”指乙方按照合同約定，向甲方支付購買房產(chǎn)的款項。2.“違約金”指合同一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤馁r償金。3.“物業(yè)費”指乙方按照合同約定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供符合乙方需求的房產(chǎn)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時交付房產(chǎn)。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供完善的售后服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合要求的房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購房款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時接收房產(chǎn)。4.乙方有義務(wù)按照合同約定，繳納物業(yè)費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方開發(fā)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付購房款。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)約意向。2.合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。2.經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的房價支付購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房款的_________%。3.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款，尾款金額為購房款的_________%。4.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標(biāo)準支付物業(yè)費。5.其他費用：包括但不限于稅費、維修基金等，具體費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的收費標(biāo)準執(zhí)行。7.2支付方式1.乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付購房款。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在支付購房款前確認收款賬戶無誤。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后_________日內(nèi)。2.尾款支付時間：房屋交付前_________日內(nèi)。3.物業(yè)費支付時間：按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付購房款前，將付款憑證提交給甲方。2.甲方應(yīng)在收到付款憑證后_________日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_________%。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還購房款。8.2乙方違約1.乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額和支付方式，雙方可在合同中另行約定。2.任何違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)項目的所有權(quán)，直至購房款全部支付完畢。2.乙方在未履行完合同約定的義務(wù)前，不得轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項目開發(fā)過程中對房產(chǎn)設(shè)計、結(jié)構(gòu)、功能等進行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方同意甲方在項目開發(fā)過程中，對合同約定的房屋面積、價格等進行合理調(diào)整。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改或補充協(xié)議。14.2修改和補充效力1.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，按時履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙方的權(quán)利義務(wù)的完整和獨立文件，除本合同另有約定外，不得因其他文件的存在而影響本合同的有效性。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（開發(fā)商）：代表（簽字）：年月日蓋章：乙方（購房者）：代表（簽字）：年月日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)項目規(guī)劃圖及設(shè)計圖紙。2.房產(chǎn)項目配套設(shè)施清單。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.現(xiàn)金支付收據(jù)。6.支票支付憑證。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決協(xié)議。9.合同修改或補充協(xié)議。10.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付房產(chǎn)，認定為違約行為。交