二零二五年房地產(chǎn)租賃市場競價管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年房地產(chǎn)租賃市場競價管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.房地產(chǎn)租賃標的物2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)用途2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長及續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2付款方式及期限4.3逾期付款違約責任5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維護責任5.3裝修及改造限制6.物業(yè)費及其他費用6.1物業(yè)費繳納標準及方式6.2其他費用內(nèi)容6.3費用繳納期限及違約責任7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項12.1合同變更及修改12.2合同解除及終止的后續(xù)處理12.3合同爭議處理13.合同簽署及見證13.1合同簽署人13.2合同見證人14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：租賃房屋清單14.3附件三：物業(yè)費繳納憑證14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3承租方名稱：___________1.1.4承租方法定代表人：___________1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1出租方地址：___________1.2.2出租方聯(lián)系方式：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：___________1.3合同簽訂日期及地點1.3.1簽訂日期：____年____月____日1.3.2簽訂地點：___________2.房地產(chǎn)租賃標的物2.1房地產(chǎn)位置及面積2.1.1房地產(chǎn)位置：___________2.1.2房地產(chǎn)面積：____平方米2.2房地產(chǎn)用途2.2.1房地產(chǎn)用途：___________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：___________3.租賃期限3.1租賃起止時間3.1.1租賃起始時間：____年____月____日3.1.2租賃終止時間：____年____月____日3.2租賃期限延長及續(xù)約條件3.2.1租賃期限延長：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但最長不得超過____年。3.2.2續(xù)約條件：租賃期限屆滿前，雙方需在____日前達成續(xù)約意向，否則視為放棄續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1租金金額：每月人民幣____元整。4.1.2支付周期：每月支付一次。4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：轉(zhuǎn)賬支付。4.2.2付款期限：每月____日前支付當月租金。4.3逾期付款違約責任4.3.1逾期付款：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于當月租金____%的違約金。5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)則5.1.1承租方應按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.1.2承租方在使用過程中，應愛護房屋及附屬設施，不得損壞。5.2房屋維護責任5.2.1承租方負責房屋的日常維護，包括但不限于：清潔、維修、保養(yǎng)等。5.2.2出租方負責房屋的定期維修，如房屋主體結(jié)構(gòu)、水電管道等。5.3裝修及改造限制5.3.1承租方如需對房屋進行裝修或改造，應事先取得出租方的書面同意。5.3.2裝修或改造完成后，承租方應恢復原狀，不得影響房屋的正常使用。6.物業(yè)費及其他費用6.1物業(yè)費繳納標準及方式6.1.1物業(yè)費繳納標準：每月人民幣____元整。6.1.2物業(yè)費繳納方式：與租金同期支付。6.2其他費用內(nèi)容6.2.1水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等由承租方承擔。6.2.2其他費用：如出現(xiàn)意外事故、維修等，雙方協(xié)商解決。6.3費用繳納期限及違約責任6.3.1費用繳納期限：與租金同期支付。6.3.2違約責任：逾期繳納費用，每逾期一日，應向出租方支付相當于當月費用____%的違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.2.2仲裁機構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方另行約定。8.3爭議解決費用承擔8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方解除合同的條件：9.1.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.1.2承租方擅自改變房屋用途；9.1.1.3承租方損壞房屋或附屬設施；9.1.1.4出租方因國家政策原因需要收回房屋。9.1.2承租方解除合同的條件：9.1.2.1出租方未按約定提供房屋或配套設施；9.1.2.2出租方違反合同約定，嚴重影響承租方使用房屋。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除及終止程序9.3.1解除合同的一方應提前____日書面通知對方；9.3.2雙方應在接到解除通知后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；10.1.2租賃房屋清單；10.1.3租金支付憑證；10.1.4其他雙方認為必要的文件。10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同附件齊全；11.2合同備案要求11.2.1本合同自簽訂之日起____日內(nèi)，雙方應向相關部門進行備案。12.其他約定事項12.1合同變更及修改12.1.1合同的任何變更或修改均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同解除及終止的后續(xù)處理12.2.1合同解除或終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、費用結(jié)算等。12.3合同爭議處理12.3.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應本著公平、合理、誠信的原則協(xié)商解決。13.合同簽署及見證13.1合同簽署人13.1.1出租方簽署人：___________13.1.2承租方簽署人：___________13.2合同見證人13.2.1見證人一：___________13.2.2見證人二：___________14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；14.2附件二：租賃房屋清單；14.3附件三：租金支付憑證；14.4附件四：其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請，為提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評估、法律服務、物業(yè)管理、市場調(diào)研、競價管理等。2.第三方介入的邀請及選擇2.1甲乙雙方可根據(jù)合同需要，共同或單方邀請第三方介入。2.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽及與合同履行的相關性。2.3第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務及責任。3.第三方介入后的責任劃分3.1第三方介入后，其責任限于其在合同中的約定，不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。3.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方權(quán)益，第三方應承擔相應的責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，一般不應超過合同總金額的____%。4.2若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可要求第三方承擔全部或部分超出的責任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。5.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應措施。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.第三方介入后的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議約定承擔。7.2若第三方介入導致合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益，相關費用由責任方承擔。8.第三方介入后的保密義務8.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入后的合同解除9.1若第三方在合同履行過程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。9.2第三方協(xié)議解除后，甲乙雙方應立即通知對方，并采取必要措施保護各自權(quán)益。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件及程序按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。10.2合同終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，若合同需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.第三方介入后的合同履行監(jiān)督12.1甲乙雙方有權(quán)對第三方在合同履行過程中的工作進行監(jiān)督，確保合同按約定執(zhí)行。12.2第三方應配合甲乙雙方的監(jiān)督工作，不得拒絕或阻撓。13.第三方介入后的合同履行保障13.1甲乙雙方應確保第三方在合同履行過程中享有必要的權(quán)利和保障，包括但不限于：13.1.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；13.1.2第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方承擔相應的風險。14.第三方介入后的合同履行評估14.1合同履行結(jié)束后，甲乙雙方有權(quán)對第三方的履約情況進行評估，并形成書面評估報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明房屋及土地的權(quán)屬，確保租賃合同的合法性。2.租賃房屋清單要求：詳細列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設施設備等基本信息。說明：作為房屋交付及驗收的依據(jù)，確保雙方對房屋狀況有明確了解。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明租金已按約定支付，作為雙方履行合同義務的憑證。4.物業(yè)費繳納憑證要求：提供物業(yè)費繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明物業(yè)費已按約定繳納，作為雙方履行合同義務的憑證。5.房屋使用規(guī)則要求：制定房屋使用規(guī)則，明確房屋的使用范圍、注意事項等。說明：作為房屋使用的基本準則，確保房屋的安全、整潔及正常使用。6.裝修及改造限制要求：明確房屋裝修及改造的限制條件，如需裝修或改造，需取得出租方書面同意。說明：確保房屋結(jié)構(gòu)安全，避免因裝修或改造導致房屋損壞。7.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務及責任。說明：用于證明第三方介入的合法性，明確第三方在合同履行中的責任。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更達成一致意見的書面協(xié)議。說明：用于證明合同變更的合法性，確保合同內(nèi)容的準確性。9.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同解除達成一致意見的書面協(xié)議。說明：用于證明合同解除的合法性，確保雙方權(quán)益得到保障。10.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決達成一致意見的書面協(xié)議。說明：用于證明爭議解決的合法性，確保爭議得到公正、合理解決。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于當月租金____%的違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期一日，則需支付100元的違約金。2.擅自改變房屋用途責任認定：擅自改變房屋用途，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變房屋用途導致房屋損壞，需賠償5000元。3.損壞房屋或附屬設施責任認定：損壞房屋或附屬設施，應負責修復或賠償。示例：若損壞空調(diào)，需賠償空調(diào)原價的50%。4.未按約定繳納物業(yè)費責任認定：逾期繳納物業(yè)費，每逾期一日，應向物業(yè)管理方支付相當于當月物業(yè)費____%的違約金。示例：若每月物業(yè)費為500元，逾期一日，則需支付25元的違約金。5.違反保密義務責任認定：違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若泄露商業(yè)秘密，需賠償10000元。6.第三方違約責任認定：第三方在合同履行過程中存在違約行為，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務，需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年房地產(chǎn)租賃市場競價管理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點二、租賃標的物2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間六、租賃物使用與維護6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護責任6.3租賃物損壞賠償七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止程序八、違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約責任承擔方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同附件10.1房地產(chǎn)租賃合同10.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.3其他相關文件十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期十二、其他約定12.1合同履行過程中的變更12.2合同履行過程中的通知12.3合同履行過程中的保密十三、合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序十四、合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序合同編號202501一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年房地產(chǎn)租賃市場競價管理合同1.2合同雙方基本信息：1.2.1出租方：[出租方全名]，住所地：[出租方住所地]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.2租賃方：[租賃方全名]，住所地：[租賃方住所地]，聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期：2025年[具體日期]1.4合同有效期：自2025年[具體日期]起至202[結(jié)束年份]年[具體日期]止1.5合同簽訂地點：[簽訂地點]二、租賃標的物2.1房地產(chǎn)位置：[具體地址]2.2房地產(chǎn)面積：[具體面積]平方米2.3房地產(chǎn)用途：[具體用途]2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年[具體日期]3.2租賃結(jié)束日期：202[結(jié)束年份]年[具體日期]3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議四、租金及支付方式4.1租金金額：每月[具體金額]元人民幣4.2租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時間：每月[具體日期]前支付當月租金4.4租金調(diào)整：租金調(diào)整需提前[具體時間]通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致五、押金及退還5.1押金金額：人民幣[具體金額]元5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，租賃方無違約行為5.3押金退還時間：租賃期滿或提前解除合同后[具體時間]內(nèi)退還押金六、租賃物使用與維護6.1租賃物使用范圍：僅限于[具體用途]6.2租賃物維護責任：租賃方負責租賃物在租賃期間的正常使用和維護6.3租賃物損壞賠償：租賃方對租賃物的任何損壞均應負責修復或賠償七、合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1出租方有權(quán)在租賃方違約時解除合同7.1.2租賃方有權(quán)在出租方違約時解除合同7.1.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同7.3合同解除或終止程序：7.3.1合同解除或終止前，雙方應提前[具體時間]通知對方7.3.2解除或終止合同后，雙方應妥善處理租賃物的移交事宜八、違約責任8.1租賃方違約責任：8.1.1未按時支付租金，應支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失8.1.2擅自改變租賃物用途，應承擔相應法律責任并賠償出租方損失8.1.3損壞租賃物，應負責修復或賠償8.2出租方違約責任：8.2.1未按時交付租賃物，應支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失8.2.2違反合同約定，擅自提高租金，應退還多收的租金并賠償租賃方損失8.3違約責任承擔方式：8.3.1違約方應承擔違約責任，賠償對方損失8.3.2雙方協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1[具體仲裁機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在[具體時間]內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)9.3.2爭議解決機構(gòu)將根據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定進行審理十、合同附件10.1房地產(chǎn)租賃合同10.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.3其他相關文件十一、合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同生效日期：11.2.1合同雙方簽字蓋章之日起生效十二、其他約定12.1合同履行過程中的變更：12.1.1合同內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議12.2合同履行過程中的通知：12.2.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱12.3合同履行過程中的保密：12.3.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務十三、合同解除13.1合同解除條件：13.1.1出租方在租賃方違約時有權(quán)解除合同13.1.2租賃方在出租方違約時有權(quán)解除合同13.2合同解除程序：13.2.1提前[具體時間]通知對方13.2.2雙方應妥善處理租賃物的移交事宜十四、合同終止14.1合同終止條件：14.1.1租賃期限屆滿14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同14.2合同終止程序：14.2.1提前[具體時間]通知對方14.2.2雙方應妥善處理租賃物的移交事宜出租方（蓋章）：________________________出租方代表（簽字）：____________________日期：_____________________________租賃方（蓋章）：________________________租賃方代表（簽字）：____________________日期：_____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為出租方，有權(quán)對租賃物的使用進行監(jiān)管，確保其符合約定的用途。條款說明：本條款確保甲方作為出租方對租賃物的使用有監(jiān)管權(quán)，防止租賃方擅自改變用途，影響出租方的權(quán)益。1.2甲方應在租賃期間內(nèi)，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，保證其處于良好狀態(tài)。條款說明：本條款規(guī)定甲方有責任維護租賃物的良好狀態(tài)，確保租賃方在使用過程中不受影響。1.3甲方應提供租賃物的使用說明書，指導租賃方正確使用租賃物。條款說明：本條款要求甲方提供使用說明書，幫助租賃方了解租賃物的正確使用方法，減少因不當使用導致的損壞。1.4甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，對租賃物進行必要的檢查和評估。條款說明：本條款確保甲方在合同結(jié)束后對租賃物進行檢查，以確定租賃方是否按照約定使用和保管租賃物。1.5甲方有權(quán)在租賃期間，對租賃物進行必要的裝修或改造，以適應市場變化。條款說明：本條款賦予甲方在租賃期間對租賃物進行裝修或改造的權(quán)利，以適應市場變化和提升租賃物的價值。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租賃方作為承租方，有權(quán)在租賃期間對租賃物進行合理的裝修和改造。條款說明：本條款賦予租賃方在租賃期間對租賃物進行合理裝修和改造的權(quán)利，以滿足其特定需求。2.2租賃方有權(quán)要求甲方提供必要的設施和服務，以滿足其業(yè)務需求。條款說明：本條款規(guī)定租賃方有權(quán)要求甲方提供必要的設施和服務，確保租賃方能夠正常開展業(yè)務。2.3租賃方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定租賃物的使用方式和經(jīng)營策略。條款說明：本條款賦予租賃方在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定租賃物的使用方式和經(jīng)營策略，以提高租賃物的使用效率。2.4租賃方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，對租賃物進行必要的拆除和恢復原狀。條款說明：本條款確保租賃方在合同結(jié)束后，對租賃物進行必要的拆除和恢復原狀，以維護出租方的權(quán)益。2.5租賃方有權(quán)在合同期間，要求甲方對租賃物的安全隱患進行排查和整改。條款說明：本條款規(guī)定租賃方有權(quán)要求甲方排查和整改租賃物的安全隱患，確保租賃方的使用安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)應具備合法資質(zhì)，并承擔相應的中介服務責任。條款說明：本條款要求中介機構(gòu)具備合法資質(zhì)，確保中介服務的合法性和有效性。3.2中介機構(gòu)應在合同簽訂前，向雙方提供詳細的租賃物信息和合同條款。條款說明：本條款要求中介機構(gòu)在合同簽訂前，向雙方提供詳細的租賃物信息和合同條款，以便雙方做出明智的決策。3.3中介機構(gòu)應在合同簽訂后，協(xié)助雙方履行合同義務，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同簽訂后，協(xié)助雙方履行合同義務，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題，保障雙方的合法權(quán)益。3.4中介機構(gòu)應如實記錄合同履行情況，并及時向雙方反饋。條款說明：本條款要求中介機構(gòu)如實記錄合同履行情況，并及時向雙方反饋，以便雙方了解合同履行狀況。3.5中介機構(gòu)在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，維護雙方合法權(quán)益。條款說明：本條款要求中介機構(gòu)在合同履行過程中，遵守相關法律法規(guī)和合同約定，確保合同的有效執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.使用說明書4.租賃物裝修和改造方案5.中介服務協(xié)議6.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則7.合同履行情況記錄8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：租賃方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：擅自改變租賃物用途認定：租賃方未按照合同約定的用途使用租賃物，造成出租方損失。3.違約行為：損壞租賃物認定：租賃方在租賃期間損壞租賃物，未進行修復或賠償。4.違約行為：未按時交付租賃物認定：出租方未在約定的交付時間內(nèi)交付租賃物，經(jīng)催告后仍未交付。5.違約行為：違反合同約定，擅自提高租金認定：出租方在未通知租賃方的情況下，擅自提高租金。6.違約行為：未提供必要的設施和服務認定：出租方未按照合同約定提供必要的設施和服務，影響租賃方正常使用。三、法律名詞及解釋：1.合同：平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的協(xié)議。2.違約：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.租賃物：指出租方根據(jù)合同約定提供給租賃方使用的房地產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金解決辦法：出租方應催告租賃方支付租金，如租賃方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：租賃物損壞解決辦法：租賃方應負責修復或賠償損壞部分，如無法修復，應賠償出租方相應損失。3.問題：合同解除或終止后，租賃物移交困難解決辦法：雙方應提前協(xié)商確定移交程序，確保租賃物在合同終止后順利移交。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)租賃市場競價管理2.房地產(chǎn)租賃合同簽訂3.房地產(chǎn)租賃糾紛解決4.房地產(chǎn)租賃合同履行5.房地產(chǎn)租賃合同解除或終止全文完。二零二五年房地產(chǎn)租賃市場競價管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國物權(quán)法》4.《房地產(chǎn)租賃管理辦法》5.國家及地方有關房地產(chǎn)租賃的其他法律法規(guī)及政策規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.房地產(chǎn)：指土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施。2.租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.租賃期限：指乙方使用房地產(chǎn)的時間期限。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。5.空間使用面積：指房地產(chǎn)的實際使用面積。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指房地產(chǎn)的出租方。2.乙方：指房地產(chǎn)的承租方。3.租賃物：指甲方出租的房地產(chǎn)。4.租賃合同：指本合同。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，將租賃物出租給乙方。2.甲方有義務按照本合同約定，將租賃物交付給乙方。3.甲方有義務在租賃期限內(nèi)，保持租賃物的完好狀態(tài)。4.甲方有義務按照本合同約定，收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用租賃物。2.乙方有義務按照本合同約定，支付租金。3.乙方有義務按照本合同約定，愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務在租賃期滿或合同解除后，將租賃物返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為租賃物所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定，按時支付租金。2.甲方應按照本合同約定，將租賃物交付給乙方。3.雙方應按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時，一方應及時通知另一方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將租賃物返還給甲方。2.雙方應按照本合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和其他費用。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方可選擇現(xiàn)金支付，但需提前與甲方協(xié)商一致。7.3支付時間7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。2.乙方支付的租金和其他費用，不得抵扣押金。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方未按約定維護租賃物的，應承擔相應的維修責任。8.2乙方違約2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實際損失為基礎，由雙方協(xié)商確定。2.賠償金支付方式同租金支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.甲方和乙方在本合同履行過程中知悉的對方技術秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方和乙方應嚴格保守對方商業(yè)秘密和技術秘密。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應積極采取措施，減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例（此處可列舉具體的不可抗力事件實例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟3.仲裁不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊情況需轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其在租賃期間享有的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將其出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃物的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、出售租賃物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應采用書面形式。2.修改和補充內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，具有與本合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護租賃物的完好狀態(tài)。2.雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應積極參與對方組織的有關活動，共同維護租賃物的權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）日期：（年月日）蓋章：乙方（承租方）：（簽字）日期：（年月日）蓋章：甲方（出租方）：（簽字）日期：（年月日）蓋章：乙方（承租方）：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（請確保所有簽字和蓋章均清晰可辨，以符合合同法律效力要求。）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同正本2.房地產(chǎn)租賃合同副本3.房地產(chǎn)權(quán)證復印件4.房地產(chǎn)租賃意向書5.甲方提供的租賃物清