2025蘇州市個(gè)人購房合同

?合同編號(hào)：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：買方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給賣方。2.3買方應(yīng)于年__月__日前，將剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方違反本合同第三條的規(guī)定，延遲交付該房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金為房款的__%。5.2如買方違反本合同第二條的規(guī)定，延遲支付房款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為房款的__%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：代表（或法定代表人）簽字：代表（或法定代表人）簽字：簽訂日期：附件一：房屋描述【處填寫房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，如有疑問，可要求對(duì)方提供身份證件或其他有效證明。解決方案：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的身份信息，確保合同雙方的合法性。2.房屋描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決方案：在附件一中詳細(xì)描述房屋的各項(xiàng)信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。3.購買價(jià)格應(yīng)明確，包括首付款和剩余房款的具體金額。解決方案：在本合同的第二條中明確購買價(jià)格，包括首付款和剩余房款的金額。4.交付及過戶時(shí)間應(yīng)明確，確保雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。解決方案：在本合同的第三條中明確交付及過戶時(shí)間，確保雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)。解決方案：在合同中明確雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)，并按照法律規(guī)定辦理房屋買賣手續(xù)。6.如發(fā)生違約情況，應(yīng)按照合同約定支付違約金。解決方案：在本合同的第五條中明確違約責(zé)任及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給他人的一方。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.首付款：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分房款。4.剩余房款：指買方在支付首付款后，還需支付給賣方的房款。5.交付：指賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。8.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)，包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購房：適用于個(gè)人買家購買房屋的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于房屋買賣交易的過程。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.房屋交易：適用于各類房屋買賣交易的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：買方購買房屋后的使用目的，如自住、投資等。解決方案：在合同中增加一條關(guān)于房屋用途的補(bǔ)充條款，明確買方購買房屋后的使用目的。2.房屋交付條件：賣方交付房屋時(shí)應(yīng)滿足的條件。解決方案：在合同中增加一條關(guān)于房屋交付條件的補(bǔ)充條款，明確賣方交付房屋時(shí)應(yīng)滿足的條件。3.過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方和賣方各自承擔(dān)的過戶費(fèi)用。解決方案：在合同中增加一條關(guān)于過戶費(fèi)用承擔(dān)的補(bǔ)充條款，明確買方和賣方各自承擔(dān)的過戶費(fèi)用。4.房屋維修責(zé)任：買賣雙方在房屋交付后對(duì)房屋維修的責(zé)任。解決方案：在合同中增加一條關(guān)于房屋維修責(zé)任的補(bǔ)充條款，明確買賣雙方在房屋交付后對(duì)房屋維修的責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的相關(guān)文件。2.房屋平面圖：展示房屋