建筑承包協(xié)議

建筑承包協(xié)議合同編號：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1協(xié)議背景鑒于甲方擁有[工程名稱]工程建設項目的需求，乙方具備承擔該工程建設的相應資質和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成本建筑承包協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在[工程名稱]工程建設過程中的權利、義務關系，保證工程按照約定的質量、工期、價款等要求順利完成。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于[工程名稱]工程的全部建設內容，包括但不限于工程的設計、施工、設備采購、安裝調試等與工程建設相關的所有工作。二、雙方當事人2.1發(fā)包方甲方作為發(fā)包方，負責提供工程建設所需的合法手續(xù)，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等相關文件，并按照本協(xié)議約定向乙方支付工程價款。2.2承包方乙方作為承包方，應按照國家相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定，組織具有相應資質的施工隊伍，采用合格的建筑材料和設備，完成[工程名稱]工程的建設任務。三、工程概況3.1工程名稱[具體工程名稱]3.2工程地點[詳細工程地點]3.3工程內容與范圍工程內容包括但不限于[詳細列舉工程的各項建設內容，如基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程等]。工程范圍涵蓋[具體說明工程的四至范圍或特定的區(qū)域范圍]。3.4工程規(guī)模工程規(guī)模為[具體說明工程的建筑面積、層數(shù)、高度等規(guī)模指標]。四、工程承包方式與價款4.1承包方式本工程采用[具體承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。4.2工程價款本工程的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價/暫定價（根據(jù)實際情況選擇），包括乙方完成本工程所需的全部費用，如人工、材料、設備、管理費、利潤、稅金等。4.3價款調整方式若發(fā)生以下情況，工程價款可進行調整：（1）工程變更：經(jīng)甲方書面確認的工程變更，按照本協(xié)議第8.2條確定變更價款后調整工程總價款。（2）政策性調整：如在工程建設期間，國家或地方出臺新的稅費政策、造價管理規(guī)定等導致工程成本增加或減少，雙方應根據(jù)實際影響協(xié)商調整工程價款。（3）不可抗力：因不可抗力事件導致工程費用增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調整工程價款。五、工程工期5.1開工日期本工程計劃開工日期為[具體日期]，實際開工日期以甲方下達的開工令為準。5.2竣工日期本工程的竣工日期為[具體日期]，乙方應保證在該日期前完成工程的全部建設內容，并通過竣工驗收。5.3工期延誤與順延（1）若乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任。每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[具體比例]向甲方支付違約金；延誤超過[具體天數(shù)]天的，除支付違約金外，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。（2）若因甲方原因（如未能按時提供施工場地、圖紙、工程款支付延誤等）導致工期延誤，乙方有權順延工期，并要求甲方承擔相應的損失。（3）因不可抗力或其他不可預見、不可避免的客觀原因（如自然災害、行為等）導致工期延誤的，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。六、工程質量與驗收6.1工程質量標準本工程的質量標準應符合[國家現(xiàn)行的相關工程質量驗收規(guī)范，如《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》等]及本協(xié)議的特殊要求。乙方應保證工程質量達到[具體的質量等級，如合格、優(yōu)良等]標準。6.2質量檢查與監(jiān)督（1）乙方應建立健全工程質量保證體系，在工程建設過程中嚴格按照質量標準進行施工，并接受甲方、監(jiān)理單位（如有）及相關質量監(jiān)督部門的檢查與監(jiān)督。（2）甲方有權對工程質量進行不定期檢查，乙方應積極配合。如發(fā)覺工程質量問題，乙方應按照甲方要求及時整改。（3）在工程隱蔽前，乙方應通知甲方和監(jiān)理單位（如有）進行隱蔽工程驗收，未經(jīng)驗收合格不得進行下一道工序施工。6.3工程驗收程序（1）工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并提交完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收記錄等。（2）甲方收到竣工報告后，應組織相關單位（包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位等）進行竣工驗收。如驗收合格，各方應在竣工驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照甲方及相關單位提出的整改意見及時進行整改，整改完成后重新申請驗收，直至驗收合格。（3）工程竣工驗收合格后，如在質保期內發(fā)覺質量問題，乙方應承擔免費維修、更換等質保責任。七、雙方權利與義務7.1發(fā)包方權利與義務（1）權利①有權對工程建設的全過程進行監(jiān)督檢查，包括工程進度、質量、安全等方面。②有權要求乙方按照本協(xié)議約定完成工程建設任務，如乙方未能履行，有權追究乙方的違約責任。③有權對工程設計提出合理的變更要求，但應按照本協(xié)議約定的變更程序辦理。（2）義務①按照本協(xié)議約定向乙方支付工程價款。②在工程開工前，向乙方提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。③向乙方提供與工程建設相關的文件資料，如工程設計圖紙、地質勘察報告等，并保證資料的真實性、準確性。④協(xié)調處理工程建設過程中的外部關系，如與周邊居民、部門等的關系，為工程建設創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。7.2承包方權利與義務（1）權利①有權按照本協(xié)議約定收取工程價款。②在符合本協(xié)議約定和法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權對工程建設進行自主管理，包括施工組織、人員安排等。③如因甲方原因導致乙方權益受損，有權要求甲方承擔賠償責任。（2）義務①按照本協(xié)議約定的工程內容與范圍、質量標準、工期要求等完成工程建設任務。②選用合格的建筑材料和設備，并按照規(guī)定進行檢驗檢測，保證用于工程建設的材料和設備符合質量要求。③遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，保證工程建設過程中的安全生產(chǎn)。如發(fā)生安全生產(chǎn)，應承擔全部法律責任。④按照相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對工程建設過程中的農(nóng)民工工資支付負責，不得拖欠農(nóng)民工工資。⑤做好工程建設過程中的環(huán)境保護工作，遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，減少工程建設對周邊環(huán)境的污染。八、工程變更8.1變更范圍與程序（1）變更范圍本工程的變更范圍包括但不限于工程設計變更、工程內容增減、工程質量標準調整等。（2）變更程序①若甲方提出工程變更，應向乙方發(fā)出書面變更通知，說明變更的內容、原因、要求等。乙方收到變更通知后，應在[具體天數(shù)]天內提出變更報價及變更對工期的影響等意見。②若乙方提出工程變更，應向甲方提交書面變更申請，詳細說明變更的必要性、可行性、變更內容、變更價款及對工期的影響等。甲方應在收到申請后[具體天數(shù)]天內進行審核并書面答復乙方。③經(jīng)雙方協(xié)商一致的工程變更，應簽訂書面的工程變更協(xié)議，作為本協(xié)議的補充文件。8.2變更價款確定（1）若工程變更的內容與原工程內容類似，變更價款按照原工程價款的計價方式進行計算。（2）若工程變更的內容與原工程內容不類似，變更價款由雙方根據(jù)市場價格水平、工程成本等因素協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可按照[雙方約定的工程造價鑒定機構或按照工程所在地的工程造價管理部門發(fā)布的計價標準]進行鑒定確定。九、工程結算與支付9.1工程預付款（1）甲方應在本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]天內，向乙方支付工程預付款，金額為工程總價款的[具體比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（2）乙方應在收到工程預付款后向甲方開具合法有效的收款憑證。9.2工程進度款支付（1）乙方應按照每月/每季度（根據(jù)實際情況選擇）向甲方提交工程進度報告，包括已完成的工程內容、工程質量情況、工程進度計劃執(zhí)行情況等。（2）甲方應在收到工程進度報告后[具體天數(shù)]天內進行審核，審核無誤后按照已完成工程價款的[具體比例]向乙方支付工程進度款。已完成工程價款的計算方式為：按照本協(xié)議約定的工程價款計價方式，根據(jù)已完成的工程量進行計算。（3）乙方應在收到工程進度款后向甲方開具合法有效的收款憑證。9.3工程竣工結算（1）工程竣工驗收合格后，乙方應在[具體天數(shù)]天內向甲方提交工程竣工結算報告，包括工程結算總價、結算依據(jù)、結算明細等。（2）甲方應在收到工程竣工結算報告后[具體天數(shù)]天內進行審核，如對結算報告有異議，應在審核期內提出。雙方應就異議部分進行核對、協(xié)商，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議第10.2條爭議解決方式處理。（3）經(jīng)雙方最終確認的工程竣工結算總價為工程的實際結算價款，甲方應在結算價款確認后[具體天數(shù)]天內支付除質保金外的剩余工程價款。質保金按照工程結算總價的[具體比例]預留，質保期屆滿后無質量問題，甲方應在[具體天數(shù)]天內將質保金支付給乙方。十、違約責任與爭議解決10.1違約責任（1）甲方違約責任①若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權暫停工程建設，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。②若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。（2）乙方違約責任①若乙方未按照本協(xié)議約定的工程質量標準完成工程建設任務，應負責無償返工直至工程質量達到約定標準，并按照工程總價款的[具體比例]向甲方支付違約金；如因工程質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。②若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程建設任務，應按照本協(xié)議第5.3條承擔違約責任。③若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。10.2爭議解決方式（1）本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有