2025年度數(shù)據(jù)中心土地購置及共建協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度數(shù)據(jù)中心土地購置及共建協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范圍1.8合同保密條款2.土地購置2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬2.5土地購置價格2.6付款方式2.7交付時間2.8土地用途2.9土地使用年限3.數(shù)據(jù)中心共建3.1共建內(nèi)容3.2共建各方責(zé)任3.3共建進度安排3.4共建項目投資3.5共建項目收益分配3.6共建項目風(fēng)險承擔(dān)3.7共建項目設(shè)施設(shè)備3.8共建項目驗收標(biāo)準(zhǔn)4.技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)4.1數(shù)據(jù)中心技術(shù)要求4.2網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)要求4.3供電系統(tǒng)技術(shù)要求4.4安全防范技術(shù)要求4.5環(huán)保要求4.6節(jié)能減排要求5.運營管理5.1運營組織架構(gòu)5.2運營管理制度5.3運營人員配備5.4運營費用5.5運營維護5.6運營安全保障6.保密協(xié)議6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任7.3專利申請8.合同履行8.1履行條件8.2履行方式8.3履行期限8.4履行責(zé)任8.5履行變更9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容9.4變更生效10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果10.4解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方甲方：信息技術(shù)乙方：房地產(chǎn)開發(fā)1.3合同簽訂日期本合同于2025年1月15日在市簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為自生效之日起至2025年12月31日。1.6合同目的本協(xié)議的目的是為了明確甲方購置乙方土地用于建設(shè)數(shù)據(jù)中心，并共同投資建設(shè)數(shù)據(jù)中心的相關(guān)事宜。1.7合同范圍本合同范圍包括土地購置、數(shù)據(jù)中心建設(shè)、運營管理、知識產(chǎn)權(quán)、保密協(xié)議等。1.8合同保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其涉及的技術(shù)、商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.土地購置2.1土地位置乙方位于市區(qū)的地塊，土地編號為。2.2土地面積土地總面積為5000平方米。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為工業(yè)用地。2.4土地權(quán)屬乙方對該地塊擁有完全的權(quán)屬。2.5土地購置價格土地購置價格為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。2.6付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將土地購置款一次性支付給乙方。2.7交付時間乙方應(yīng)在本合同生效后60日內(nèi)，將土地交付給甲方。2.8土地用途土地用途為建設(shè)數(shù)據(jù)中心，包括但不限于數(shù)據(jù)中心機房、配套設(shè)施等。2.9土地使用年限土地使用年限為50年。3.數(shù)據(jù)中心共建3.1共建內(nèi)容共建內(nèi)容包括但不限于數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、數(shù)據(jù)中心機房建設(shè)、網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)施建設(shè)等。3.2共建各方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心建設(shè)資金、設(shè)備采購及運維人員配備；乙方負(fù)責(zé)土地交付、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)。3.3共建進度安排具體進度安排詳見附件一《數(shù)據(jù)中心建設(shè)進度計劃表》。3.4共建項目投資數(shù)據(jù)中心建設(shè)總投資為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.5共建項目收益分配項目運營收益按照投資比例進行分配，具體分配比例詳見附件二《收益分配方案》。3.6共建項目風(fēng)險承擔(dān)共建項目風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)方式詳見附件三《風(fēng)險承擔(dān)方案》。3.7共建項目設(shè)施設(shè)備數(shù)據(jù)中心設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體技術(shù)要求詳見附件四《數(shù)據(jù)中心設(shè)施設(shè)備技術(shù)規(guī)范》。3.8共建項目驗收標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)中心項目驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五《數(shù)據(jù)中心項目驗收標(biāo)準(zhǔn)》。4.技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)4.1數(shù)據(jù)中心技術(shù)要求4.2網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)要求4.3供電系統(tǒng)技術(shù)要求4.4安全防范技術(shù)要求4.5環(huán)保要求數(shù)據(jù)中心建設(shè)應(yīng)符合國家環(huán)保要求，具體要求詳見附件六《環(huán)保要求》。4.6節(jié)能減排要求數(shù)據(jù)中心建設(shè)應(yīng)符合國家節(jié)能減排要求，具體要求詳見附件七《節(jié)能減排要求》。8.運營管理8.1運營組織架構(gòu)數(shù)據(jù)中心運營管理由甲方負(fù)責(zé)，成立數(shù)據(jù)中心運營管理團隊，負(fù)責(zé)日常運營管理工作。8.2運營管理制度甲方應(yīng)制定并執(zhí)行數(shù)據(jù)中心運營管理制度，確保數(shù)據(jù)中心安全、穩(wěn)定、高效運行。8.3運營人員配備甲方應(yīng)配備必要的技術(shù)、運維、安全等人員，確保數(shù)據(jù)中心運營需求。8.4運營費用運營費用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、能源消耗等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件八《運營費用預(yù)算》。8.5運營維護甲方應(yīng)定期對數(shù)據(jù)中心進行維護，確保設(shè)備正常運行，延長設(shè)備使用壽命。8.6運營安全保障甲方應(yīng)采取必要的安全措施，確保數(shù)據(jù)中心信息安全、網(wǎng)絡(luò)安全、物理安全。9.保密協(xié)議9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬數(shù)據(jù)中心建設(shè)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.2侵權(quán)責(zé)任任何一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。10.3專利申請雙方應(yīng)共同申請數(shù)據(jù)中心相關(guān)的專利，具體事宜詳見附件九《專利申請協(xié)議》。11.合同履行11.1履行條件雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式履行合同。11.3履行期限本協(xié)議約定的各項義務(wù)，雙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行完畢。11.4履行責(zé)任任何一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.5履行變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。12.合同變更12.1變更條件合同變更需滿足法律、法規(guī)及雙方協(xié)商一致的條件。12.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。12.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并納入原合同。12.4變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件合同解除需滿足法律、法規(guī)及雙方協(xié)商一致的條件。13.2解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.4解除責(zé)任任何一方違反合同解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他14.1合同附件附件一：數(shù)據(jù)中心建設(shè)進度計劃表附件二：收益分配方案附件三：風(fēng)險承擔(dān)方案附件四：數(shù)據(jù)中心設(shè)施設(shè)備技術(shù)規(guī)范附件五：數(shù)據(jù)中心項目驗收標(biāo)準(zhǔn)附件六：環(huán)保要求附件七：節(jié)能減排要求附件八：運營費用預(yù)算附件九：專利申請協(xié)議14.2合同解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.4合同簽署本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方指非甲乙雙方的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)提供商、項目管理公司等。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定；3.第三方介入應(yīng)有利于本協(xié)議的履行。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方；2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；3.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；4.第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方報告工作進展。15.4第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，對因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得違反法律法規(guī)的最低責(zé)任限額規(guī)定。15.5第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。16.額外條款及說明16.1第三方介入時的額外條款1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保項目順利進行；2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其義務(wù)；3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方獲得必要的信息和資源。16.2第三方介入時的額外說明1.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持本協(xié)議的完整性，不得因第三方介入而改變本協(xié)議的實質(zhì)內(nèi)容；2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)；3.第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明1.第三方在履行合作協(xié)議期間，僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任；2.第三方違反合作協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分說明1.第三方在履行合作協(xié)議期間，僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任；2.第三方違反合作協(xié)議，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分說明1.第三方在履行合作協(xié)議期間，對甲乙雙方均負(fù)責(zé)，甲乙雙方共同監(jiān)督第三方的工作；2.第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)共同要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的確定1.第三方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；2.第三方因違約行為造成的間接經(jīng)濟損失；3.第三方因違約行為造成的其他損失。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合作協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：數(shù)據(jù)中心建設(shè)進度計劃表詳細(xì)要求：包括項目階段劃分、關(guān)鍵節(jié)點、預(yù)計完成時間、責(zé)任單位等。說明：此表用于明確數(shù)據(jù)中心建設(shè)的各個階段和進度，確保項目按時完成。2.附件二：收益分配方案詳細(xì)要求：包括投資比例、收益分配方式、分配時間等。說明：此方案用于明確甲乙雙方在數(shù)據(jù)中心運營中的收益分配機制。3.附件三：風(fēng)險承擔(dān)方案詳細(xì)要求：包括風(fēng)險類型、風(fēng)險責(zé)任劃分、風(fēng)險應(yīng)對措施等。說明：此方案用于明確甲乙雙方在數(shù)據(jù)中心運營中可能面臨的風(fēng)險及應(yīng)對措施。4.附件四：數(shù)據(jù)中心設(shè)施設(shè)備技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括設(shè)備選型、技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此規(guī)范用于確保數(shù)據(jù)中心設(shè)施設(shè)備的性能和質(zhì)量。5.附件五：數(shù)據(jù)中心項目驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括驗收程序、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收報告等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)用于明確數(shù)據(jù)中心項目驗收的條件和程序。6.附件六：環(huán)保要求詳細(xì)要求：包括環(huán)保設(shè)施建設(shè)、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保措施等。說明：此要求用于確保數(shù)據(jù)中心建設(shè)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：節(jié)能減排要求詳細(xì)要求：包括節(jié)能措施、能源消耗標(biāo)準(zhǔn)、減排目標(biāo)等。說明：此要求用于確保數(shù)據(jù)中心建設(shè)符合國家節(jié)能減排標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：運營費用預(yù)算詳細(xì)要求：包括人員工資、設(shè)備維護、能源消耗等費用預(yù)算。說明：此預(yù)算用于明確數(shù)據(jù)中心運營期間的各項費用。9.附件九：專利申請協(xié)議詳細(xì)要求：包括專利申請范圍、申請費用、權(quán)利歸屬等。說明：此協(xié)議用于明確數(shù)據(jù)中心相關(guān)專利的申請事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付土地購置款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付土地購置款。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)支付土地購置款，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.違約行為：乙方未按時交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在合同生效后60日內(nèi)交付土地。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)交付土地，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)按約定履行其職責(zé)。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時完成數(shù)據(jù)中心建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成數(shù)據(jù)中心建設(shè)。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)完成數(shù)據(jù)中心建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。5.違約行為：乙方未按時提供運營所需的資源責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)提供運營所需的資源。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)提供運營所需的資源，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心土地購置及共建協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義2.土地購置2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地價格2.5土地交付3.共建內(nèi)容3.1共建項目概述3.2共建項目范圍3.3共建項目進度3.4共建項目投資4.合作關(guān)系4.1合作期限4.2合作方式4.3合作權(quán)益5.財務(wù)條款5.1投資比例5.2投資方式5.3投資回報5.4財務(wù)審計6.項目管理6.1項目組織架構(gòu)6.2項目管理職責(zé)6.3項目進度管理6.4項目風(fēng)險管理7.土地使用7.1土地使用權(quán)限7.2土地使用年限7.3土地使用條件7.4土地使用費用8.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1土地產(chǎn)權(quán)8.2共建項目產(chǎn)權(quán)8.3產(chǎn)權(quán)變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他條款14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：科技1.1.2乙方：地方政府1.1.3雙方應(yīng)在本合同中明確各自的名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。1.2定義1.2.1數(shù)據(jù)中心：指為滿足企業(yè)、機構(gòu)或個人數(shù)據(jù)存儲、處理、傳輸?shù)刃枨蠖ㄔO(shè)的專用設(shè)施。1.2.2土地購置：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方購買土地使用權(quán)的行為。1.2.3共建：指甲方與乙方共同投資建設(shè)數(shù)據(jù)中心的行為。2.土地購置2.1土地位置2.1.1土地位于省市區(qū)，具體坐標(biāo)為（經(jīng)度度分秒，緯度度分秒）。2.2土地面積2.2.1土地總面積為平方米，其中建設(shè)用地面積為平方米，其他用途面積為平方米。2.3土地用途2.3.1土地用途為數(shù)據(jù)中心建設(shè)，包括但不限于數(shù)據(jù)中心主體建筑、配套設(shè)施等。2.4土地價格2.4.1土地價格為每平方米元，總價為元。2.5土地交付2.5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將土地使用權(quán)過戶至甲方名下。3.共建內(nèi)容3.1共建項目概述3.1.1共建項目為數(shù)據(jù)中心，總投資額為元。3.2共建項目范圍3.2.1共建項目包括數(shù)據(jù)中心主體建筑、配套設(shè)施、電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。3.3共建項目進度3.3.1項目建設(shè)周期為個月，分四個階段進行。3.4共建項目投資3.4.1甲方投資比例為%，乙方投資比例為%。4.合作關(guān)系4.1合作期限4.1.1本合同合作期限為年，自合同生效之日起計算。4.2合作方式4.2.1雙方以合資方式共同建設(shè)數(shù)據(jù)中心。4.3合作權(quán)益4.3.1甲方享有數(shù)據(jù)中心的使用權(quán)、收益權(quán)等。4.3.2乙方享有土地使用權(quán)的收益權(quán)。5.財務(wù)條款5.1投資比例5.1.1甲方以現(xiàn)金方式投入元，乙方以土地使用權(quán)作價元投入。5.2投資方式5.2.1甲方投資款項應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付完畢。5.3投資回報5.3.1甲方投資回報為數(shù)據(jù)中心運營收益的%。5.4財務(wù)審計5.4.1雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所對項目財務(wù)進行審計。6.項目管理6.1項目組織架構(gòu)6.1.1成立項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目整體決策。6.2項目管理職責(zé)6.2.1甲方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的設(shè)計、建設(shè)、運營等工作。6.2.2乙方負(fù)責(zé)土地供應(yīng)、配套設(shè)施建設(shè)等工作。6.3項目進度管理6.3.1雙方應(yīng)按照項目進度計劃，確保項目按期完成。6.4項目風(fēng)險管理6.4.1雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險管理計劃，防范項目風(fēng)險。8.土地使用8.1土地使用權(quán)限8.1.1甲方獲得土地使用權(quán)后，有權(quán)在合同約定的土地上建設(shè)數(shù)據(jù)中心。8.2土地使用年限8.2.1土地使用權(quán)年限為年，自土地使用權(quán)證登記之日起計算。8.3土地使用條件8.3.1甲方在使用土地時，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的規(guī)定和法律法規(guī)。8.3.2甲方應(yīng)保證數(shù)據(jù)中心的建設(shè)和運營符合環(huán)保要求。8.4土地使用費用8.4.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定支付土地使用稅及相關(guān)費用。9.產(chǎn)權(quán)歸屬9.1土地產(chǎn)權(quán)9.1.1土地使用權(quán)歸甲方所有，乙方在合同期限內(nèi)不得無償或變相占用。9.2共建項目產(chǎn)權(quán)9.2.1共建項目建成后，甲方享有數(shù)據(jù)中心的所有權(quán)和使用權(quán)。9.2.2乙方享有與投資比例相對應(yīng)的股權(quán)和收益權(quán)。9.3產(chǎn)權(quán)變更9.3.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更土地和共建項目的產(chǎn)權(quán)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金的計算方式為每日應(yīng)付款項的%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保雙方合法權(quán)益。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)按照原合同約定的程序進行，包括但不限于通知、確認(rèn)等。14.其他條款14.1通知與送達14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于土地購置協(xié)議、共建項目投資協(xié)議等。14.4合同簽署14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同執(zhí)行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、監(jiān)理、審計等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以提升項目質(zhì)量、效率或?qū)I(yè)水平時，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)和權(quán)限15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督，并提出建議或報告。16.第三方選擇和介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲方或乙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。16.1.2第三方選擇時應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽、專業(yè)能力等因素。16.2第三方介入程序16.2.1甲方或乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入時間、方式和條件。16.2.2第三方介入前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計算17.2.1責(zé)任限額按第三方服務(wù)合同約定的金額確定，或按本合同約定的比例計算。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1若第三方服務(wù)合同約定金額與本合同約定比例不一致，以較低者為準(zhǔn)。17.3.2若第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則以本合同約定的比例計算。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)因其服務(wù)行為直接導(dǎo)致甲方遭受的損失。18.1.2甲方應(yīng)保證第三方服務(wù)的順利進行，并配合第三方工作。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)因其服務(wù)行為直接導(dǎo)致乙方遭受的損失。18.2.2乙方應(yīng)保證第三方服務(wù)的順利進行，并配合第三方工作。18.3第三方與合同其他方責(zé)任劃分18.3.1第三方對合同其他方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.3.2合同其他方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入合同的變更19.1變更條件19.1.1第三方介入合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。19.2變更程序19.2.1第三方介入合同的變更應(yīng)按照原合同約定的程序進行。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入合同的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除或合同約定的事由。20.2終止程序20.2.1第三方介入合同的終止應(yīng)按照原合同約定的程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地購置協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含土地位置、面積、用途、價格、交付時間等詳細(xì)信息。說明：本附件為土地購置的正式文件，是合同附件之一。2.共建項目投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含投資比例、投資方式、投資回報、投資期限等詳細(xì)信息。說明：本附件為共建項目投資的正式文件，是合同附件之一。3.項目管理計劃詳細(xì)要求：計劃中應(yīng)包含項目組織架構(gòu)、管理職責(zé)、進度管理、風(fēng)險管理等詳細(xì)信息。說明：本附件為項目管理的基本文件，是合同附件之一。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。說明：本附件為第三方介入的正式文件，是合同附件之一。5.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含財務(wù)審計結(jié)果、審計意見、審計發(fā)現(xiàn)等詳細(xì)信息。說明：本附件為財務(wù)審計的正式文件，是合同附件之一。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等詳細(xì)信息。說明：本附件為爭議解決的正式文件，是合同附件之一。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等詳細(xì)信息。說明：本附件為不可抗力事件發(fā)生的正式文件，是合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時支付土地購置款項。乙方未按時交付土地使用權(quán)。第三方未按時完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為每日應(yīng)付款項的%。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例甲方未按時支付土地購置款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金總額為未付款項的%。乙方未按時交付土地使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金總額為土地購置價格的%。第三方未按時完成服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金總額為服務(wù)合同金額的%。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心土地購置及共建協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國信息產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，數(shù)據(jù)中心作為信息基礎(chǔ)設(shè)施的核心地位日益凸顯。為滿足我國數(shù)據(jù)中心建設(shè)的需要，甲方擬購置土地并建設(shè)數(shù)據(jù)中心。乙方作為數(shù)據(jù)中心建設(shè)領(lǐng)域的專業(yè)企業(yè)，具備豐富的建設(shè)經(jīng)驗和技術(shù)實力。為共同推進數(shù)據(jù)中心建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方以及其他相關(guān)方在數(shù)據(jù)中心土地購置及共建過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保數(shù)據(jù)中心項目順利實施，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）數(shù)據(jù)中心：指為滿足數(shù)據(jù)處理、存儲、傳輸、備份等需求，配備必要的硬件設(shè)施、軟件系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等，提供數(shù)據(jù)服務(wù)的數(shù)據(jù)處理中心。（2）土地購置：指甲方依法取得土地使用權(quán)，用于數(shù)據(jù)中心建設(shè)的活動。（3）共建：指甲方、乙方以及其他相關(guān)方共同投資、建設(shè)、運營數(shù)據(jù)中心的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）土地購置費用：指甲方為取得土地使用權(quán)所支付的費用。（2）共建投資：指甲方、乙方以及其他相關(guān)方共同投資建設(shè)數(shù)據(jù)中心所投入的資金。（3）運營收益：指數(shù)據(jù)中心運營過程中所獲得的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）依法取得土地使用權(quán)，負(fù)責(zé)土地購置事宜；（2）負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的建設(shè)、運營和管理；（3）按照協(xié)議約定，向乙方支付共建投資及運營收益分成；（4）保證數(shù)據(jù)中心項目的順利實施，確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的設(shè)計、施工、調(diào)試和驗收；（2）按照協(xié)議約定，向甲方提供技術(shù)支持和服務(wù)；（3）負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心運營過程中的技術(shù)維護和升級；（4）按照協(xié)議約定，參與數(shù)據(jù)中心運營收益分成。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)土地購置事宜，取得土地使用權(quán)；（2）乙方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的設(shè)計、施工、調(diào)試和驗收；（3）甲方、乙方以及其他相關(guān)方共同投資建設(shè)數(shù)據(jù)中心；（4）數(shù)據(jù)中心建成后，由甲方負(fù)責(zé)運營和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理未了事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）土地購置費用：包括土地使用權(quán)出讓金、土地開發(fā)費、土地平整費等；（2）建設(shè)費用：包括設(shè)計費、施工費、設(shè)備購置費、安裝調(diào)試費等；（3）運營維護費用：包括日常運營費用、設(shè)備維護費用、能源消耗費用等；（4）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、法律咨詢費等。7.2支付方式（1）甲方支付土地購置費用及部分建設(shè)費用，乙方支付設(shè)計、施工、調(diào)試等相關(guān)費用；（2）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付；（3）對于涉及大額資金的支付，雙方應(yīng)事先協(xié)商確定支付擔(dān)保措施。7.3支付時間（1）土地購置費用：在甲方取得土地使用權(quán)后30日內(nèi)支付；（2）建設(shè)費用：按照工程進度分期支付，具體支付時間及比例由雙方另行協(xié)商確定；（3）運營維護費用：按月支付，每月的支付時間不得晚于次月5日前。7.4支付條款（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間和方式，及時足額支付相關(guān)費用；（2）如一方未按時足額支付費用，另一方有權(quán)要求其立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因國家政策調(diào)整、市場波動等因素導(dǎo)致費用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整支付金額。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付土地購置費用或建設(shè)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五；（2）甲方未按約定履行土地購置義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成設(shè)計、施工、調(diào)試等工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成工作金額的千分之五；（2）乙方未按約定履行技術(shù)支持和服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對數(shù)據(jù)中心建設(shè)及運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)；（2）乙方保留在數(shù)據(jù)中心建設(shè)及運營過程中提供的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方同意，在合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得將其在數(shù)據(jù)中心項目中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對失效條款進行修改或補充，以符合法律法規(guī)的要求。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同推進數(shù)據(jù)中心項目的建設(shè)與運營；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的資料和信息，支持對方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論項目進展和解決存在的問題；（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本協(xié)議的執(zhí)行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就數(shù)據(jù)中心土地購置及共建事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：____年____月____日見證人：簽字：（簽名）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同2.數(shù)據(jù)中心建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計文件3.數(shù)據(jù)中心建設(shè)進度表4.數(shù)據(jù)中心設(shè)備清單及采購合同5.數(shù)據(jù)中心運營維護方案6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付土地購置費用或建設(shè)費用；乙方未按時完成設(shè)計、施工、調(diào)試等工作；任何一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；任何一方泄露保密內(nèi)容；任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方、乙方或其他相關(guān)方在履行合同過程中，未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，或違反本協(xié)議約定的行為，均構(gòu)成違約行為；違約行為的認(rèn)定以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法將其土地權(quán)利出讓給他人使用，由他人支付相應(yīng)費用的權(quán)利。2.數(shù)據(jù)中心：指為滿足數(shù)據(jù)處理、存儲、傳輸、備份等需求，配備必要的硬件設(shè)施、軟件系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等，提供數(shù)據(jù)服務(wù)的數(shù)據(jù)處理中心。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利