委托物業(yè)代管協(xié)議書模板

委托物業(yè)代管協(xié)議書模板通用合同編號：__________甲方（委托方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（受托方/物業(yè)）：乙方公司名稱：乙方統(tǒng)一社會信用代碼：乙方法定代表人：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、總則1.委托事項甲方將其位于[具體地址]的物業(yè)委托給乙方進行管理，包括但不限于房屋及附屬設施的維護、環(huán)境衛(wèi)生的清潔、公共秩序的維護等。2.委托期限本協(xié)議的委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。二、雙方的權利與義務1.委托方的權利與義務權利有權對乙方的管理服務進行監(jiān)督和檢查。有權要求乙方按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務。義務按照本協(xié)議的約定向乙方支付物業(yè)管理服務費用。配合乙方進行物業(yè)管理服務工作，提供必要的協(xié)助和支持。2.受托方（物業(yè)）的權利與義務權利有權按照本協(xié)議的約定收取物業(yè)管理服務費用。有權根據(jù)物業(yè)管理的需要制定相關規(guī)章制度，并要求業(yè)主和使用人遵守。義務按照本協(xié)議的約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。定期對物業(yè)的房屋及設施設備進行檢查和維護，保證其正常運行。保持物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期進行垃圾清理和消毒工作。維護物業(yè)區(qū)域內的公共秩序，加強安全防范工作，保證業(yè)主和使用人的人身和財產安全。三、物業(yè)管理服務內容1.房屋及設施設備管理對物業(yè)的房屋進行日常巡查，發(fā)覺問題及時報告甲方并進行維修。定期對物業(yè)的設施設備進行維護和保養(yǎng)，保證其正常運行。負責物業(yè)公共區(qū)域的照明、消防等設施設備的管理和維護。2.環(huán)境衛(wèi)生管理保持物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期進行清掃和保潔。對物業(yè)的垃圾進行分類收集和清運，保持環(huán)境整潔。定期對物業(yè)的綠化進行養(yǎng)護和管理，保持綠化的美觀和整潔。3.公共秩序維護負責物業(yè)區(qū)域內的安全防范工作，加強巡邏和監(jiān)控，保證業(yè)主和使用人的人身和財產安全。對物業(yè)區(qū)域內的車輛進行管理，規(guī)范停車秩序。協(xié)助有關部門處理物業(yè)區(qū)域內的突發(fā)事件和糾紛。4.客戶服務設立客戶服務中心，及時處理業(yè)主和使用人的投訴和建議。定期組織社區(qū)文化活動，增進業(yè)主之間的交流和溝通。為業(yè)主和使用人提供其他相關的服務和支持。四、物業(yè)管理服務費用1.收費標準物業(yè)管理服務費用按照每月每平方米[具體金額]元的標準收取。2.繳費方式與時間業(yè)主和使用人應在每月的[繳費日期]前，將物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費用調整機制物業(yè)管理服務費用的調整應根據(jù)物業(yè)的實際運營成本和市場行情進行，調整幅度應經雙方協(xié)商一致，并提前[通知期限]通知業(yè)主和使用人。五、物業(yè)維修與保養(yǎng)1.維修責任劃分物業(yè)的專有部分由業(yè)主自行負責維修，但乙方應提供必要的協(xié)助和指導。物業(yè)的共用部位和共用設施設備由乙方負責維修和保養(yǎng)，維修費用從物業(yè)管理服務費中列支。2.維修費用承擔日常維修費用由乙方承擔，但因業(yè)主或使用人使用不當造成的維修費用由責任人承擔。大中修費用由專項維修資金支付，如專項維修資金不足，則由業(yè)主按照各自擁有的物業(yè)建筑面積比例分攤。3.維修保養(yǎng)計劃乙方應制定物業(yè)的維修保養(yǎng)計劃，并報甲方備案。維修保養(yǎng)計劃應包括維修保養(yǎng)的項目、內容、時間和費用預算等。六、保險與風險管理1.物業(yè)保險乙方應按照國家有關規(guī)定為物業(yè)購買相應的保險，包括但不限于財產保險、公眾責任險等。2.風險防范措施乙方應制定風險防范措施，加強對物業(yè)的安全管理，預防和減少各類安全的發(fā)生。3.處理與責任承擔如發(fā)生安全，乙方應及時采取措施進行處理，并及時通知甲方。因乙方管理不善造成的安全，乙方應承擔相應的賠償責任；因不可抗力等不可預見、不可避免的原因造成的安全，雙方應根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定分擔責任。七、違約責任1.委托方違約責任如甲方未按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)管理服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.受托方違約責任如乙方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方在限期內未整改或整改不符合要求，甲方有權扣除相應的物業(yè)管理服務費用，并要求乙方承擔相應的賠償責任。如乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.免責條款因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。如因行為或法律法規(guī)的變更導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。八、協(xié)議的變更與解除1.變更條件與程序本協(xié)議的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他客觀原因導致本協(xié)議的部分條款需要變更的，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和實際情況進行協(xié)商變更。2.解除條件與程序如乙方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務，經甲方書面通知后[限期]內仍未整改或整改不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議。如甲方未按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)管理服務費用，經乙方書面通知后[限期]內仍未支付的，乙方有權解除本協(xié)議。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行的，雙方均可解除本協(xié)議。3.協(xié)議終止后的處理本協(xié)議終止后，乙方應在[期限]內將物業(yè)管理相關資料移交給甲方。本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議的約定結算物業(yè)管理服務費用和其他相關費用。九、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁如經調解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟如雙方未達成仲裁協(xié)議或仲裁裁決被人民法院依法撤銷，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、通知與送達1.通知方式本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本協(xié)議中雙方約定的聯(lián)系地址為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]；乙方的送達地址為：[乙方聯(lián)系地址]。如一方變更送達地址，應在變更后[通知期限]內書面通知對方，否則視為未變更。十一、保密條款1.保密范圍雙方應對在本協(xié)議的簽訂、履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后[保密期限]。十二、其他條款1.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任，但應及時通知對方并提供相關證明。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。3.協(xié)議份數(shù)本