房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同

房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（借款方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1“本合同”是指房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同。1.1.2“甲方”指貸款方，即提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“乙方”指借款方，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.4“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)貸款過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保證貸款的安全性和合規(guī)性。第二章貸款金額及用途2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣【貸款金額】元整的貸款。2.2貸款用途乙方承諾將貸款用于【具體項(xiàng)目名稱】的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地購置、建筑安裝、配套設(shè)施建設(shè)等。第三章貸款期限及還款方式3.1貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為【貸款期限】個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款：3.2.1等額本息還款：乙方每月償還貸款本金及利息，直至貸款全部償還完畢。3.2.2一次性還款：乙方在貸款到期日一次性償還貸款本金及利息。第四章貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為【貸款利率】，按年利率計(jì)算。4.2貸款費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)以下貸款費(fèi)用：4.2.1貸款審批費(fèi)：人民幣【審批費(fèi)金額】元整。4.2.2貸款管理費(fèi)：人民幣【管理費(fèi)金額】元整。第五章?lián)＜氨ＷC5.1擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下的貸款采用以下?lián)７绞剑?.1.1乙方提供【擔(dān)保物】作為貸款擔(dān)保。5.1.2乙方提供【保證人】作為貸款保證。5.2擔(dān)保物的評(píng)估與監(jiān)管5.2.1乙方應(yīng)提供擔(dān)保物的評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)管。5.2.2乙方應(yīng)保證擔(dān)保物的價(jià)值不低于貸款金額，如擔(dān)保物價(jià)值低于貸款金額，乙方應(yīng)按照甲方的要求補(bǔ)足差額。5.3保證人的責(zé)任保證人應(yīng)對(duì)乙方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)要求保證人承擔(dān)還款責(zé)任。5.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至貸款全部償還完畢之日止。第六章貸款的發(fā)放與使用第七章貸款的監(jiān)督與檢查第八章違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決第十章其他約定第十一章合同的生效、終止與解除第十二章合同的修改與補(bǔ)充第十三章合同的保管與復(fù)印件第十四章合同的適用法律第十五章最后條款第六章貸款的發(fā)放與使用6.1貸款的發(fā)放6.1.1甲方在審核乙方提供的貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料無誤后，按照本合同的約定條件和程序發(fā)放貸款。6.1.2甲方應(yīng)在【貸款發(fā)放期限】內(nèi)將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。6.2貸款的使用6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。6.2.2乙方在使用貸款過程中，應(yīng)按照甲方的要求提供資金使用計(jì)劃及進(jìn)度報(bào)告。6.2.3乙方應(yīng)保證貸款資金的安全性和合規(guī)性，不得用于任何非法活動(dòng)。第七章貸款的監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督機(jī)制7.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。7.1.2甲方可以定期或不定期對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目進(jìn)度等進(jìn)行檢查。7.2檢查內(nèi)容7.2.1檢查乙方的貸款使用是否符合本合同約定的用途。7.2.2檢查乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表、賬目記錄等是否真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。第八章違約責(zé)任8.1乙方的違約責(zé)任8.1.1乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2乙方未按約定的還款方式和期限償還貸款，甲方有權(quán)按照本合同約定的利率收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討貸款。8.2甲方的違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2甲方未按約定履行監(jiān)督和檢查職責(zé)，導(dǎo)致貸款被挪用或產(chǎn)生其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議期間9.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十章其他約定10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2通知與送達(dá)10.2.1本合同項(xiàng)下的所有通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址，視為有效送達(dá)。10.3合同附件10.3.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同的完整性10.4.1本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于貸款事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同終止11.2.1在貸款全部償還完畢后，本合同自行終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。11.3合同解除11.3.1發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同：a)乙方未按約定用途使用貸款；b)乙方未按約定的還款方式和期限償還貸款；c)乙方提供虛假資料或信息，誤導(dǎo)甲方；d)乙方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響貸款安全。第十二章合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改12.1.1本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本合同。12.2合同補(bǔ)充12.2.1如本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的保管與復(fù)印件13.1合同保管13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同正本，遺失或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同復(fù)印件13.2.1本合同的復(fù)印件僅供參考，不具備法律效力。13.2.2如需使用合同復(fù)印件，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。第十四章合同的適用法律14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。第十五章最后條款15.1合同附件15.1.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2合同正本15.2.1本合同正本為唯一合法文件，任何以電子形式存儲(chǔ)或傳輸?shù)暮贤瑑?nèi)容，均以本合同正本為準(zhǔn)。以下為甲乙雙方簽字部分：甲方（