2025房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的合同協(xié)議

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬出售/購(gòu)買房產(chǎn)，乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方房地產(chǎn)交易的代理人，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬情況、房產(chǎn)現(xiàn)狀、交易價(jià)格等。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方與買家/賣家進(jìn)行溝通、洽談。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職責(zé)，確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障。2.3乙方應(yīng)對(duì)在經(jīng)紀(jì)過(guò)程中獲取的甲方信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)予以配合和支持。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在經(jīng)紀(jì)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以報(bào)銷。第四條傭金及支付方式4.1雙方約定本次房產(chǎn)交易的傭金為成交價(jià)的%。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后日內(nèi)，向乙方支付約定的傭金。4.3支付方式為。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲方要求解除或終止合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方。5.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)及時(shí)歸還甲方提供的所有資料，并停止提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為個(gè)月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新核對(duì)信息，更正錯(cuò)誤信息，確保合同雙方的合法性和合同的有效性。2.明確房產(chǎn)交易的具體情況：包括房產(chǎn)的權(quán)屬情況、現(xiàn)狀、交易價(jià)格等。解決辦法：詳細(xì)描述房產(chǎn)的相關(guān)信息，如產(chǎn)權(quán)年限、物業(yè)費(fèi)用、配套設(shè)施等，以避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。3.傭金及支付方式的約定：確保雙方對(duì)傭金比例和支付方式有明確且一致的理解。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定傭金比例和支付方式，如支付時(shí)間、支付方式等，以避免后續(xù)爭(zhēng)議。4.合同的解除和終止：雙方應(yīng)明確合同解除和終止的條件及后果。解決辦法：在合同中明確約定合同解除和終止的條件及后果，如違約金、損失賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方能及時(shí)采取有效措施。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易的一方。2.乙方：指受委托提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的一方。3.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃等房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的行為。4.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致的對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)溝通、協(xié)商的方式解決問(wèn)題。8.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理和解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)買賣：當(dāng)甲方作為房產(chǎn)出售方，乙方作為購(gòu)買方時(shí)，本合同適用于雙方之間的房地產(chǎn)買賣交易。2.房地產(chǎn)租賃：當(dāng)甲方作為房產(chǎn)出租方，乙方作為承租方時(shí)，本合同適用于雙方之間的房地產(chǎn)租賃交易。3.房產(chǎn)代理：當(dāng)甲方委托乙方代理銷售或租賃其房產(chǎn)時(shí)，本合同適用于甲方和乙方之間的房產(chǎn)代理關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspect：雙方應(yīng)約定在合同有效期內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)檢查的時(shí)間和方式，以確保房產(chǎn)的狀況符合交易要求。2.房屋維修與保養(yǎng)：明確甲方應(yīng)承擔(dān)的房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任，以及乙方在使用房產(chǎn)期間應(yīng)遵守的規(guī)定。3.房屋交割事項(xiàng)：包括房屋交付的時(shí)間、條件、房屋內(nèi)部設(shè)施的狀況確認(rèn)等。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)明確約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)、所需材料和費(fèi)用等。5.特殊情況的處理：如遇政策變動(dòng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素影響交易時(shí)，雙方應(yīng)約定的處理方式。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)權(quán)屬情況的官方文件。2.房屋平面圖：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)和布局。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：記錄房產(chǎn)當(dāng)前的居住或使用狀況。4.交易雙方身份證明復(fù)