建筑工程合同協(xié)議書

最新建筑工程合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1工程概況本工程名稱為[具體工程名稱]，工程地點位于[詳細(xì)地址]。工程內(nèi)容包括但不限于[列舉主要工程內(nèi)容，如建筑主體結(jié)構(gòu)施工、室內(nèi)外裝修等]。工程規(guī)模為[描述工程規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)等]。本工程的性質(zhì)為[例如新建、改建或擴建等]。1.2工程承包范圍乙方承包的范圍涵蓋[詳細(xì)列出承包范圍，如基礎(chǔ)工程（包括土方開挖、基礎(chǔ)澆筑等）、主體結(jié)構(gòu)工程（包括鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工、砌體工程等）、屋面工程（包括防水、隔熱等）、裝飾裝修工程（包括室內(nèi)墻面地面裝修、門窗安裝等）以及電氣工程（包括布線、燈具安裝等）、給排水工程（包括管道鋪設(shè)、衛(wèi)生器具安裝等）等]。乙方應(yīng)按照本合同約定的工程承包范圍進(jìn)行施工，不得擅自變更或減少承包內(nèi)容。1.3合同工期本工程的合同工期總?cè)諝v天數(shù)為[X]天，自[開工日期]開始計算，至[竣工日期]竣工。開工日期以甲方下達(dá)的開工通知書為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在合同工期內(nèi)完成全部工程內(nèi)容，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若因甲方原因或不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤的，工期應(yīng)相應(yīng)順延，乙方應(yīng)在延誤事由發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)向甲方提出書面的工期順延申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后生效。二、合同文件組成及解釋順序2.1合同文件組成本合同文件由以下幾部分組成：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（如有）；（3）投標(biāo)書及其附件（含承包人在評標(biāo)期間和合同談判過程中遞交和確認(rèn)并經(jīng)發(fā)包方同意的對有關(guān)問題的補充資料和澄清文件等）；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報價單或預(yù)算書。2.2解釋順序合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（如有）；（3）投標(biāo)書及其附件；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報價單或預(yù)算書。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由雙方協(xié)商解決。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出的解釋，按本合同關(guān)于爭議解決條款的約定處理。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。②有權(quán)要求乙方按照合同約定的工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等進(jìn)行施工，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或采取其他補救措施，直至解除合同。③有權(quán)對乙方提出的工程變更、索賠等申請進(jìn)行審核，決定是否批準(zhǔn)。（2）義務(wù)①按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。②在開工前，負(fù)責(zé)辦理工程施工所需的各種審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并向乙方提供工程施工所需的場地、水、電等施工條件。③按照合同約定向乙方提供施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料，并組織乙方和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底。④協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場內(nèi)各施工單位之間的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。3.2承包人權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價款。②在符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)對工程施工提出合理化建議，經(jīng)甲方同意后實施。③在甲方未按照合同約定提供施工條件或支付工程價款時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）義務(wù)①按照合同約定的工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和施工安全。②遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，接受甲方、監(jiān)理單位等的監(jiān)督檢查。③負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，采取有效措施保護(hù)環(huán)境，做到文明施工。④按照規(guī)定辦理施工人員的保險等相關(guān)事宜，保障施工人員的合法權(quán)益。⑤在工程竣工后，按照規(guī)定向甲方提交竣工資料和竣工報告。四、工程價款及支付4.1工程價款本工程的合同價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。本合同價款采用[固定總價/固定單價/可調(diào)價格等計價方式]，具體計價方式如下：（1）如果采用固定總價方式，合同價款在合同約定的風(fēng)險范圍內(nèi)不作調(diào)整，除發(fā)生工程變更、不可抗力等約定的可調(diào)整因素外。（2）如果采用固定單價方式，工程量根據(jù)實際完成量計算，單價按照合同約定的單價執(zhí)行，如遇國家政策調(diào)整、市場價格波動等因素導(dǎo)致單價需要調(diào)整的，按照合同約定的調(diào)整方法進(jìn)行調(diào)整。（3）如果采用可調(diào)價格方式，合同價款根據(jù)[約定的調(diào)整因素，如材料價格波動幅度、人工費用調(diào)整等]進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方法為[詳細(xì)說明調(diào)整方法，如按照造價管理部門發(fā)布的價格指數(shù)調(diào)整等]。4.2支付方式工程價款的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。甲方應(yīng)按照以下約定向乙方支付工程價款：（1）預(yù)付款：在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方按照合同價款的[X%]向乙方支付預(yù)付款，預(yù)付款用于乙方采購材料、設(shè)備和施工前期準(zhǔn)備工作等。乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后向甲方提供預(yù)付款保函（如有要求）。（2）工程進(jìn)度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報告和工程款支付申請，甲方應(yīng)在收到申請后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后在[X]個工作日內(nèi)按照當(dāng)月已完工程價款的[X%]向乙方支付工程進(jìn)度款。已完工程價款按照合同約定的計價方式計算。（3）竣工結(jié)算：工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到結(jié)算報告和資料后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)在審核完成后[X]個工作日內(nèi)支付至結(jié)算價款的[X%]；如有異議，應(yīng)在審核期間內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。剩余[X%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保證期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。4.3預(yù)付款預(yù)付款的金額為合同價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)付款的支付條件為合同簽訂且乙方提供[預(yù)付款支付所需的文件或擔(dān)保，如履約保函等]后[X]個工作日內(nèi)。預(yù)付款應(yīng)?？顚Ｓ?，乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用預(yù)付款，甲方有權(quán)對預(yù)付款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如果乙方未按照約定使用預(yù)付款，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)暫停支付后續(xù)工程款或解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4工程進(jìn)度款乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，并每月定期向甲方提交工程進(jìn)度報告和工程款支付申請。工程進(jìn)度報告應(yīng)包括當(dāng)月完成的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量情況等內(nèi)容。工程款支付申請應(yīng)明確當(dāng)月已完工程價款的金額。甲方在收到乙方的工程進(jìn)度報告和工程款支付申請后，應(yīng)及時組織審核，審核內(nèi)容包括工程進(jìn)度是否符合計劃、工程質(zhì)量是否合格、已完工程價款計算是否準(zhǔn)確等。如審核無誤，甲方應(yīng)按照合同約定的支付比例和時間向乙方支付工程進(jìn)度款。如果甲方未按照約定支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付拖欠的工程進(jìn)度款及按照合同約定支付逾期付款利息。4.5竣工結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，結(jié)算資料應(yīng)包括但不限于工程竣工圖紙、工程變更資料、工程量計算書、工程計價依據(jù)等。甲方在收到乙方的竣工結(jié)算報告和資料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行審核。審核過程中，如甲方對結(jié)算報告中的內(nèi)容有異議，應(yīng)在審核期間內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行答復(fù)或補充資料。雙方應(yīng)就有異議的部分進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以按照合同約定的爭議解決方式處理。經(jīng)審核無誤后，甲方應(yīng)按照合同約定的支付比例和時間向乙方支付竣工結(jié)算價款。五、工程變更5.1變更的范圍與程序（1）變更的范圍工程變更包括但不限于以下情況：①設(shè)計變更，如對工程的結(jié)構(gòu)、功能、外觀等方面的設(shè)計進(jìn)行修改；②工程量變更，如因工程實際情況與原設(shè)計或工程量清單不符而導(dǎo)致的工程量增減；③工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更，如根據(jù)工程實際需要提高或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；④工程施工順序變更，如因施工條件或其他因素影響而調(diào)整工程施工順序等。（2）變更的程序①乙方提出變更：乙方如果認(rèn)為工程需要變更，應(yīng)在變更事項發(fā)生前[X]個工作日內(nèi)向甲方提出書面的變更申請，變更申請應(yīng)包括變更的原因、內(nèi)容、對工程進(jìn)度和造價的影響等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到乙方的變更申請后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如同意變更，應(yīng)書面通知乙方，并按照合同約定的變更估價原則確定變更價款；如不同意變更，應(yīng)書面回復(fù)乙方并說明理由。②甲方提出變更：甲方如果需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)在變更事項發(fā)生前[X]個工作日內(nèi)向乙方發(fā)出書面的變更通知，變更通知應(yīng)包括變更的內(nèi)容、要求、對工程進(jìn)度和造價的影響等內(nèi)容。乙方在收到甲方的變更通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)對變更事項進(jìn)行確認(rèn)，并按照合同約定的變更估價原則確定變更價款。如果乙方對甲方提出的變更有異議，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以按照合同約定的爭議解決方式處理。5.2變更估價（1）如果工程變更屬于合同約定的計價風(fēng)險范圍內(nèi)的變更，變更價款按照合同約定的計價方式計算，即如果采用固定總價方式，除合同約定的可調(diào)整因素外，變更價款不予調(diào)整；如果采用固定單價方式，變更部分的工程量按照實際發(fā)生量計算，單價按照合同約定的單價執(zhí)行；如果采用可調(diào)價格方式，按照合同約定的調(diào)整方法計算變更價款。（2）如果工程變更不屬于合同約定的計價風(fēng)險范圍內(nèi)的變更，雙方應(yīng)按照以下原則確定變更價款：①有類似工程項目單價的，參照類似工程項目單價確定變更價款；②沒有類似工程項目單價的，由乙方按照國家和地方現(xiàn)行的計價規(guī)范、定額及相關(guān)文件編制變更工程預(yù)算書，報甲方審核確定變更價款。雙方應(yīng)在變更事項確定后[X]個工作日內(nèi)完成變更價款的確定工作。如果雙方對變更價款不能達(dá)成一致意見，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。六、工程質(zhì)量與驗收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)列出質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002013）中的合格標(biāo)準(zhǔn)等]。乙方應(yīng)按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。在工程施工過程中，乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，配備專職的質(zhì)量管理人員，對工程質(zhì)量進(jìn)行全過程的管理和控制。6.2檢查和返工（1）甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合。甲方的檢查不應(yīng)影響乙方的正常施工。甲方在檢查中發(fā)覺工程質(zhì)量問題時，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)在接到甲方的整改通知后[X]個工作日內(nèi)開始整改，并在整改期限內(nèi)完成整改工作。整改完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行復(fù)查，經(jīng)復(fù)查合格后，方可繼續(xù)施工。（2）乙方在施工過程中發(fā)覺工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)立即停止施工，并采取措施進(jìn)行返工或修復(fù)。返工或修復(fù)的費用由乙方承擔(dān)，且返工或修復(fù)的時間計入合同工期。如果因乙方的原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題嚴(yán)重影響工程進(jìn)度或工程安全的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3隱蔽工程和中間驗收（1）隱蔽工程驗收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方和監(jiān)理單位進(jìn)行驗收。通知應(yīng)包括隱蔽工程的內(nèi)容、地點、驗收時間等信息。甲方和監(jiān)理單位應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收合格后，甲方和監(jiān)理單位應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)，乙方方可進(jìn)行隱蔽。如果甲方和監(jiān)理單位未能按時進(jìn)行驗收，乙方可以在通知的驗收時間屆滿后[X]個小時內(nèi)自行隱蔽，并做好記錄。如果隱蔽工程未經(jīng)甲方和監(jiān)理單位驗收合格而乙方擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求乙方重新打開進(jìn)行檢查，檢查費用由乙方承擔(dān)，且如果發(fā)覺工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)返工或修復(fù)的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）中間驗收在工程施工過程中，對于一些重要的分部工程或工序，應(yīng)進(jìn)行中間驗收。中間驗收的項目、時間和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收規(guī)范和本合同約定執(zhí)行。乙方應(yīng)在中間驗收前[X]個工作日向甲方和監(jiān)理單位提交中間驗收申請，申請應(yīng)包括中間驗收的項目、內(nèi)容、自評結(jié)果等信息。甲方和監(jiān)理單位應(yīng)在接到申請后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收合格后，甲方和監(jiān)理單位應(yīng)在中間驗收報告上簽字確認(rèn)，乙方方可進(jìn)行下一工序的施工。如果中間驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方和監(jiān)理單位的要求進(jìn)行整改，整改完成后重新申請中間驗收。6.4工程竣工驗收（1）工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的工程竣工驗收規(guī)范和本合同約定的要求，整理竣工資料，并向甲方提交竣工報告，申請竣工驗收?？⒐べY料應(yīng)包括但不限于工程竣工圖紙、施工技術(shù)資料、工程質(zhì)量檢驗資料、工程變更資料等，竣工報告應(yīng)包括工程概況、工程完成情況、工程質(zhì)量自評結(jié)果等內(nèi)容。（2）甲方應(yīng)在收到乙方的竣工報告和竣工資料后[X]個工作日內(nèi)組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗收。在竣工驗收過程中，如發(fā)覺工程存在質(zhì)量問題或不符合竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)書面通知乙方進(jìn)行整改。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)開始整改，并在整改期限內(nèi)完成整改工作。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請竣工驗收。（3）如果經(jīng)過[X]次整改后，工程仍然不能通過竣工驗收，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果工程通過竣工驗收，甲方應(yīng)在竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)簽署竣工驗收報告，并按照合同約定辦理竣工結(jié)算等相關(guān)事宜。七、安全生產(chǎn)與文明施工7.1安全生產(chǎn)（1）乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備專職的安全生產(chǎn)管理人員，對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)進(jìn)行全面管理。（2）乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施和應(yīng)急預(yù)案，對施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和自我保護(hù)能力。在施工過程中，乙方應(yīng)按照安全生產(chǎn)措施進(jìn)行施工，保證施工安全。（3）甲方有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如果甲方在檢查中發(fā)覺乙方存在安全生產(chǎn)隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。如果乙方未按照甲方的要求進(jìn)行整改，甲方有權(quán)暫停支付工程款或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全生產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。乙方應(yīng)及時處理安全生產(chǎn)，并按照規(guī)定向有關(guān)部門報告。7.2文明施工（1）乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)文明施工的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，采取有效措施做好施工現(xiàn)場的文明施工工作。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志、施工銘牌等，保持施工現(xiàn)場的整潔、有序。（2）乙方應(yīng)合理安排施工時間，避免施工噪音、粉