二零二五版房產(chǎn)租賃與合伙購房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)租賃與合伙購房協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2合伙定義1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合伙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)狀況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4匯率6.房產(chǎn)維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.房產(chǎn)使用與限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.合伙購房條款8.1購房目的8.2購房資金8.3購房決策8.4購房風(fēng)險(xiǎn)9.合伙收益分配9.1收益計(jì)算9.2收益分配9.3收益分配方式10.合伙債務(wù)承擔(dān)10.1債務(wù)定義10.2債務(wù)承擔(dān)10.3債務(wù)償還11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中“房產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______街道______號的房屋，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米。1.2合伙定義：本合同中“合伙”指出租方與承租方或合伙方之間基于房產(chǎn)租賃與合伙購房而形成的合作關(guān)系。1.3相關(guān)術(shù)語解釋：1.3.1租賃期限：指本合同約定的租賃起始日至終止日期的時(shí)間段。1.3.2租金：指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租方因出租房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。1.3.3維修費(fèi)用：指因房屋正常使用或因不可抗力等原因?qū)е碌姆课菥S修所需的費(fèi)用。2.合同雙方信息2.1出租方信息：名稱：______有限公司法定代表人：______聯(lián)系電話：______住所地：______2.2承租方信息：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______住所地：______2.3合伙方信息（如有）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______住所地：______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______街道______號3.2房產(chǎn)面積：______平方米3.3房產(chǎn)用途：住宅3.4房產(chǎn)狀況：經(jīng)雙方現(xiàn)場查驗(yàn)，房產(chǎn)現(xiàn)狀符合租賃要求，無重大損壞。4.租賃期限4.1租賃起始日期：______年______月______日4.2租賃終止日期：______年______月______日4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_____元整。5.2支付時(shí)間：每月______日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：______賬戶名稱：______賬號：______戶行行號：______5.4匯率：如涉及外幣支付，按支付當(dāng)日中國人民銀行公布的外匯牌價(jià)計(jì)算。6.房產(chǎn)維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，確保房屋安全、衛(wèi)生、適用。6.2承租方責(zé)任：合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的完好，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞維修費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用：日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但需提前通知承租方并取得同意。8.合伙購房條款8.1購房目的：合伙雙方共同出資購買位于______市______區(qū)______街道______號的房產(chǎn)，用于出租或自住。8.2購房資金：合伙雙方各自出資人民幣_(tái)_____元，共計(jì)人民幣_(tái)_____元，用于支付購房款項(xiàng)。8.3購房決策：合伙雙方共同商議決定購房事宜，包括房產(chǎn)選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。8.4購房風(fēng)險(xiǎn)：合伙雙方應(yīng)共同承擔(dān)購房過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。9.合伙收益分配9.1收益計(jì)算：房產(chǎn)出租所得收益按月計(jì)算，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照合伙雙方出資比例進(jìn)行分配。9.2收益分配：每月收益分配時(shí)間為次月______日前，分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬至合伙雙方指定賬戶。9.3收益分配方式：收益分配比例按照合伙雙方出資比例確定，具體比例為______。10.合伙債務(wù)承擔(dān)10.1債務(wù)定義：本合同中“債務(wù)”指因購房、房產(chǎn)維護(hù)、運(yùn)營等產(chǎn)生的借款、欠款、應(yīng)付款項(xiàng)等。10.2債務(wù)承擔(dān)：合伙雙方共同承擔(dān)合伙購房及房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)，按出資比例分擔(dān)。10.3債務(wù)償還：債務(wù)償還順序?yàn)橄葍斶€本金，再償還利息，償還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。11.合同解除與終止1.1.1合伙雙方協(xié)商一致解除合同；1.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；1.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.2終止條件：合同終止條件與解除條件相同。11.3解除程序：合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1.1未按時(shí)支付租金或合伙出資；12.1.2未履行合同約定的維護(hù)與維修責(zé)任；12.1.3違反合同約定的使用與限制條款；12.1.4未經(jīng)對方同意擅自改變房產(chǎn)用途。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約金金額為______元，賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)。13.爭議解決13.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。13.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。14.其他條款14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：本合同任何條款的修改需經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)買賣合同等。14.4合同解釋權(quán)：本合同由出租方和承租方共同解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”指在房產(chǎn)租賃、合伙購房過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與相關(guān)活動(dòng)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同的合法性和有效性，提高交易效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方可自行選擇第三方，或由甲乙雙方共同決定。16.2第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中，具體時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方服務(wù)內(nèi)容18.1房產(chǎn)中介：18.1.1服務(wù)內(nèi)容：提供房產(chǎn)信息查詢、房源推薦、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。18.1.2責(zé)任劃分：中介方對所提供房源信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌暮贤m紛。18.2律師：18.2.1服務(wù)內(nèi)容：提供法律咨詢、合同起草、審核等服務(wù)。18.2.2責(zé)任劃分：律師對合同條款的合法性負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌暮贤m紛。18.3評估機(jī)構(gòu)：18.3.1服務(wù)內(nèi)容：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。18.3.2責(zé)任劃分：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因評估結(jié)果導(dǎo)致的合同糾紛。18.4測繪機(jī)構(gòu)：18.4.1服務(wù)內(nèi)容：對房產(chǎn)面積進(jìn)行測繪。18.4.2責(zé)任劃分：測繪機(jī)構(gòu)對測繪結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因測繪結(jié)果導(dǎo)致的合同糾紛。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.2第三方費(fèi)用支付方式：按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方。20.2第三方退出：第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。21.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第13條“爭議解決”條款執(zhí)行。22.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。23.特別說明23.1本合同中第三方介入條款為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。23.2本合同中第三方介入相關(guān)內(nèi)容，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)列出租賃房產(chǎn)的地址、面積、用途、租金等信息，以及租賃期限、支付方式等條款。說明：本附件是本合同的重要組成部分，是甲乙雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列出合伙購房的房產(chǎn)地址、面積、價(jià)格、付款方式等信息，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件是合伙購房關(guān)系的法律依據(jù)，是甲乙雙方共同出資購房的基礎(chǔ)文件。3.房產(chǎn)評估報(bào)告說明：本附件是購房決策的重要依據(jù)，有助于甲乙雙方了解房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。4.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具，準(zhǔn)確測量房產(chǎn)面積，為合同履行提供依據(jù)。說明：本附件是合同履行的重要依據(jù)，有助于確保房產(chǎn)面積的真實(shí)性。5.房產(chǎn)維修記錄說明：本附件是房產(chǎn)維護(hù)的重要記錄，有助于了解房產(chǎn)維護(hù)狀況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件是第三方介入服務(wù)的基礎(chǔ)文件，有助于明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金或合伙出資責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為______元，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金______元，并賠償出租方因此遭受的損失。2.未履行合同約定的維護(hù)與維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：出租方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用______元，并賠償承租方因此遭受的損失。3.違反合同約定的使用與限制條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)支付違約金______元，并賠償出租方因此遭受的損失。4.未經(jīng)對方同意擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出租方未經(jīng)承租方同意擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)支付違約金______元，并賠償承租方因此遭受的損失。5.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：中介方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)支付違約金______元，并賠償損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)租賃與合伙購房協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.租賃標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)約4.租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納日期5.押金及返還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.合伙購房8.1購房方式8.2購房比例8.3貸款及還款9.合伙權(quán)益9.1共有份額9.2出售權(quán)益9.3分紅及分配10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中，“甲方”指房產(chǎn)所有者，“乙方”指房產(chǎn)承租者，“丙方”指合伙購房者。1.1.2“租賃期限”指乙方租賃甲方房產(chǎn)的起止時(shí)間。1.1.3“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。1.1.4“押金”指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂本合同時(shí)支付的一定金額。1.1.5“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方應(yīng)支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。1.1.6“水電費(fèi)”指乙方使用水電所應(yīng)支付的費(fèi)用。1.2定義1.2.1“本合同”指甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)租賃與合伙購房協(xié)議。1.2.2“房產(chǎn)”指甲方所有并出租給乙方的房屋。2.租賃標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)面積：[具體面積]2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.1.4房產(chǎn)用途：居住2.2租賃用途2.2.1乙方租賃房產(chǎn)僅用于居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.1.1租賃期限為[具體起止時(shí)間]。3.1.2本合同租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止。3.2租賃續(xù)約3.2.1本合同租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方。4.租金及支付4.1租金金額4.1.1本合同租金為每月[具體金額]元。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。4.3繳納日期4.3.1租金繳納日期為每月[具體日期]。5.押金及返還5.1押金金額5.1.1本合同押金為[具體金額]元。5.2押金退還條件5.2.1乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方提出退還押金申請。6.使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.1.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1房屋及附屬設(shè)施的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2.2房屋及附屬設(shè)施的非自然損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.1.1乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。7.2物業(yè)費(fèi)7.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3其他費(fèi)用7.3.1除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.合伙購房8.1購房方式8.1.1甲方、乙方、丙方共同出資購買位于[具體地址]的房產(chǎn)。8.1.2房產(chǎn)購買總價(jià)為[具體金額]元。8.2購房比例8.2.1甲方出資比例為[具體比例]%。8.2.2乙方出資比例為[具體比例]%。8.2.3丙方出資比例為[具體比例]%。8.3貸款及還款8.3.1房產(chǎn)購買所需貸款由甲方、乙方、丙方共同承擔(dān)。8.3.2各方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)貸款還款責(zé)任。9.合伙權(quán)益9.1共有份額9.1.1甲方、乙方、丙方對房產(chǎn)的共有份額分別為[具體比例]%。9.1.2共有份額比例按各方出資比例確定。9.2出售權(quán)益9.2.1未經(jīng)其他共有權(quán)人同意，任何一方不得單獨(dú)出售其共有份額。9.2.2出售共有份額時(shí)，其他共有權(quán)人享有優(yōu)先購買權(quán)。9.3分紅及分配9.3.1房產(chǎn)收益按照甲方、乙方、丙方共有份額比例進(jìn)行分紅。9.3.2分紅時(shí)間每年[具體日期]進(jìn)行一次。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按時(shí)支付租金或貸款還款。10.1.2任何一方未履行維護(hù)責(zé)任，造成房屋損壞。10.1.3任何一方違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以采取掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：[具體地址]12.2.2乙方送達(dá)地址：[具體地址]12.2.3丙方送達(dá)地址：[具體地址]13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)法定解除情形，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除后，各方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件作為本合同不可分割的組成部分。14.2合同附件14.2.1房產(chǎn)租賃合同14.2.2合伙購房協(xié)議14.2.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲方、乙方或丙方邀請或指定的，提供咨詢、評估、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)咨詢和建議；15.2.1.2進(jìn)行房產(chǎn)評估；15.2.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；15.2.1.4其他經(jīng)合同各方同意的服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方或丙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守合同各方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入流程16.1第三方介入前，合同各方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致，并在本合同中明確約定。16.2第三方介入后，合同各方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同各方在第三方介入條款中約定，并在合同中明確列出。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或建議導(dǎo)致的損失；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅代表合同各方提供專業(yè)服務(wù)，其行為不代表任何一方。18.2第三方不承擔(dān)因甲方、乙方或丙方違約行為導(dǎo)致的損失。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由合同各方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定。19.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定的方式和時(shí)間支付。20.第三方變更20.1若合同各方需要更換第三方，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對方，并就更換后的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。21.第三方介入的終止21.1如合同各方同意終止第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定終止日期和終止后的后續(xù)事宜。22.本合同的修改與補(bǔ)充22.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、租賃期限、租金支付、押金條款、使用與維護(hù)、費(fèi)用承擔(dān)等條款。說明：本附件為租賃合同的具體內(nèi)容，作為本合同不可分割的組成部分。2.合伙購房協(xié)議詳細(xì)要求：包含購房方式、購房比例、貸款及還款、合伙權(quán)益、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合伙購房的具體協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評估、市場分析等。說明：本附件為房產(chǎn)購買前的價(jià)值評估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)購買價(jià)格。4.房產(chǎn)交易手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、土地證等文件。說明：本附件為房產(chǎn)交易過程中所需的手續(xù)文件，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：由物業(yè)管理公司出具，證明已支付物業(yè)管理費(fèi)。說明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)支付憑證，用于證明乙方已履行費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)。6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：由水電公司出具，證明已支付水電費(fèi)。說明：本附件為水電費(fèi)支付憑證，用于證明乙方已履行費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：由違約方出具，證明已支付違約金。說明：本附件為違約金支付憑證，用于證明違約方已履行違約責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等條款。說明：本附件為爭議解決的具體協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方定義、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等條款。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定；乙方未按時(shí)支付租金或押金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；丙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)；第三方提供錯(cuò)誤信息或建議；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金[具體金額]元。乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[具體金額]元。第三方提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致丙方購買房產(chǎn)時(shí)支付過高價(jià)格，第三方應(yīng)賠償丙方損失[具體金額]元。全文完。二零二四版房產(chǎn)租賃與合伙購房協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1房產(chǎn)租賃雙方基本情況1.2合伙購房雙方基本情況1.3合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱、地址、面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途與限制4.1租賃用途4.2使用限制4.3違約責(zé)任5.房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3管理責(zé)任6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修范圍6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3保養(yǎng)要求7.合伙購房基本情況7.1合伙購房雙方基本情況7.2房產(chǎn)購買目的7.3購房資金來源8.房產(chǎn)購買合同8.1房產(chǎn)購買合同的主要內(nèi)容8.2合伙購房雙方的權(quán)利與義務(wù)8.3房產(chǎn)購買合同的簽署與生效9.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間9.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式9.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用承擔(dān)10.房產(chǎn)收益分配10.1收益分配比例10.2收益分配方式10.3收益分配時(shí)間11.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)11.1房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)方式11.2債務(wù)承擔(dān)比例11.3債務(wù)承擔(dān)時(shí)間12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效、變更與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與目的1.1房產(chǎn)租賃雙方基本情況1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.2合伙購房雙方基本情況1.2.1購房方一：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.2.2購房方二：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.3合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1合同訂立時(shí)間：2024年X月X日1.3.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)街道2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱、地址、面積2.1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室2.1.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.1.3房產(chǎn)面積：100平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：字號2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：毛坯房，未裝修2.3.2使用情況：未出租，未抵押3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始時(shí)間：2024年X月X日3.1.2租賃結(jié)束時(shí)間：2025年X月X日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣X萬元整3.2.2支付方式：每月X日前支付至出租方指定賬戶3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商3.3.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.租賃用途與限制4.1租賃用途4.1.1租賃用途：居住4.2使用限制4.2.1不得用于商業(yè)用途4.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.3違約責(zé)任4.3.1如違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的X%5.房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修5.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修5.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1維護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)5.3管理責(zé)任5.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋外部環(huán)境的維護(hù)5.3.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部環(huán)境的維護(hù)6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修范圍6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)6.3保養(yǎng)要求6.3.1承租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔、保養(yǎng)7.合伙購房基本情況7.1購房方一基本情況7.1.1姓名/名稱：7.1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：7.1.3聯(lián)系方式：7.2購房方二基本情況7.2.1姓名/名稱：7.2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：7.2.3聯(lián)系方式：7.3購房目的7.3.1購房目的：居住、投資7.4購房資金來源7.4.1購房方一出資比例：%7.4.2購房方二出資比例：%8.房產(chǎn)購買合同8.1房產(chǎn)購買合同的主要內(nèi)容8.1.1房產(chǎn)購買合同編號：字號8.1.2房產(chǎn)購買合同簽訂日期：2024年X月X日8.1.3房產(chǎn)購買合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道8.1.4房產(chǎn)購買合同雙方：購房方一、購房方二、房產(chǎn)出賣方8.2合伙購房雙方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1購房方一權(quán)利與義務(wù)8.2.1.1出資義務(wù)：按照出資比例支付購房款8.2.1.2權(quán)利：享有房產(chǎn)共有權(quán)8.2.2購房方二權(quán)利與義務(wù)8.2.2.1出資義務(wù)：按照出資比例支付購房款8.2.2.2權(quán)利：享有房產(chǎn)共有權(quán)8.3房產(chǎn)購買合同的簽署與生效8.3.1房產(chǎn)購買合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3.2房產(chǎn)購買合同自簽署之日起具有法律效力9.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間9.1.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房產(chǎn)購買合同生效之日起X個(gè)月內(nèi)9.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式9.2.1通過房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用承擔(dān)9.3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按出資比例承擔(dān)10.房產(chǎn)收益分配10.1收益分配比例10.1.1收益分配比例：按照購房方一和購房方二的出資比例10.2收益分配方式10.2.1按季度或年度進(jìn)行收益分配10.3收益分配時(shí)間10.3.1收益分配時(shí)間：每個(gè)季度或年度結(jié)束后X日內(nèi)11.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)11.1房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)方式11.1.1房產(chǎn)債務(wù)由所有合伙人共同承擔(dān)11.2債務(wù)承擔(dān)比例11.2.1債務(wù)承擔(dān)比例：按照購房方一和購房方二的出資比例11.3債務(wù)承擔(dān)時(shí)間11.3.1債務(wù)承擔(dān)時(shí)間：債務(wù)發(fā)生之日起X日內(nèi)12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件12.1.1合伙人一致同意解除合同12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為實(shí)際損失的一定比例12.3違約金計(jì)算12.3.1違約金計(jì)算方式：根據(jù)違約行為及損失情況確定13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1通過協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)13.3爭議解決程序13.3.1爭議雙方提交仲裁申請13.3.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭13.3.3仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決14.合同生效、變更與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同內(nèi)容完整、合法14.2合同變更程序14.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致14.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)14.3合同終止條件14.3.1合同約定的租賃期限屆滿14.3.2合同解除14.3.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1房產(chǎn)交易過程中，需要第三方提供房產(chǎn)評估、交易擔(dān)保等服務(wù)；2.1.2租賃過程中，需要第三方提供租賃管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)；2.1.3合伙購房過程中，需要第三方提供財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣X萬元；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.1.3第三方責(zé)任限額不因本合同中其他條款的變更而改變。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的直接損失，由第三方承擔(dān)；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因造成的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因第三方自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.1根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；5.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；6.1.3第三方按照合同約定履行職責(zé)；6.1.4第三方履行職責(zé)完成后，甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行評價(jià)。7.第三方介入費(fèi)用7.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限