房屋居間委托合同合同屋

房屋居間委托合同合同屋合同編號：__________甲方（委托人）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（居間人）：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同目的甲方為實現(xiàn)房屋交易相關(guān)事宜，特委托乙方提供居間服務(wù)。乙方憑借自身的資源和專業(yè)能力，在合法、合規(guī)及遵循相關(guān)行業(yè)規(guī)范的前提下，為甲方提供與房屋交易有關(guān)的信息、協(xié)助等服務(wù)，以促成甲方與第三方就委托房源達(dá)成交易。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方在房屋居間委托事務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，保證房屋居間委托服務(wù)的順利進(jìn)行。1.3定義與解釋（1）“委托房源”：指甲方委托乙方進(jìn)行居間服務(wù)的特定房屋，包括但不限于該房屋的建筑物本體、附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)權(quán)益等。（2）“交易”：涵蓋但不限于房屋的買賣、租賃、交換等改變房屋所有權(quán)或使用權(quán)的行為。（3）“服務(wù)費用”：乙方為甲方提供居間服務(wù)，甲方按照本合同約定應(yīng)向乙方支付的報酬。二、委托事項2.1委托房源基本信息（1）房屋地址：[具體地址]（2）房屋類型：[如住宅、商業(yè)用房等]（3）房屋面積：[建筑面積，精確到平方米]（4）房屋產(chǎn)權(quán)情況：[例如產(chǎn)權(quán)是否清晰，有無抵押、查封等限制交易的情況]2.2委托事項范圍（1）甲方委托乙方在本合同約定的委托期限內(nèi)，為其尋找合適的交易對象。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對潛在的交易對象進(jìn)行初步篩選和推薦。（3）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與交易對象進(jìn)行溝通、協(xié)商，包括但不限于房屋價格、交易條件等內(nèi)容。三、居間服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息提供（1）乙方應(yīng)利用自身的信息資源，廣泛收集與委托房源相關(guān)的市場信息，包括但不限于同區(qū)域類似房屋的成交價格、市場供需情況等，并及時向甲方提供。（2）乙方應(yīng)準(zhǔn)確、全面地向甲方提供委托房源的詳細(xì)信息，包括房屋的物理狀況、周邊配套設(shè)施、可能影響房屋價值的不利因素等。3.2協(xié)助看房（1）根據(jù)甲方的要求和安排，乙方應(yīng)及時協(xié)調(diào)安排甲方對委托房源進(jìn)行實地查看。（2）在看房過程中，乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹房屋的相關(guān)情況，并解答甲方提出的疑問。（3）乙方應(yīng)保證看房過程的安全，如因乙方原因?qū)е录追皆诳捶窟^程中發(fā)生人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3交易撮合（1）乙方應(yīng)積極與潛在的交易對象進(jìn)行溝通、洽談，盡力促成甲方與交易對象達(dá)成交易協(xié)議。（2）在交易撮合過程中，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的授權(quán)和要求，代表甲方與交易對象進(jìn)行協(xié)商，爭取對甲方有利的交易條件。（3）若甲方與交易對象就交易事宜達(dá)成初步意向，乙方應(yīng)協(xié)助雙方起草、審核交易合同等相關(guān)法律文件，保證交易的合法性和規(guī)范性。四、委托期限4.1委托起始日期本委托自[具體日期]起開始生效。4.2委托終止日期本委托于[具體日期]終止。若在委托期限屆滿前，甲乙雙方已就委托事項達(dá)成交易或經(jīng)雙方書面協(xié)商一致同意延長委托期限的，則本委托期限相應(yīng)順延或終止。五、委托人的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。（2）甲方有權(quán)隨時了解委托房源的居間服務(wù)進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)信息。（3）甲方有權(quán)對乙方推薦的交易對象進(jìn)行自主選擇，乙方不得干涉甲方的決策。（4）若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2委托人義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的委托房源信息以及自身的身份信息、聯(lián)系方式等資料，以便乙方順利開展居間服務(wù)。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)工作，包括但不限于按照乙方的要求提供相關(guān)文件、按時參加看房、與交易對象進(jìn)行協(xié)商等。（3）在委托期限內(nèi)，甲方不得擅自繞過乙方與乙方推薦的交易對象進(jìn)行交易，否則應(yīng)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）若甲方與交易對象達(dá)成交易協(xié)議，甲方應(yīng)按照本合同約定及時向乙方支付服務(wù)費用。六、居間人的權(quán)利與義務(wù)6.1居間人權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取服務(wù)費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供開展居間服務(wù)所需的相關(guān)信息和資料，并有權(quán)對甲方提供的信息進(jìn)行核實。（3）在為甲方提供居間服務(wù)過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況制定合理的服務(wù)計劃和流程，并要求甲方予以配合。（4）若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2居間人義務(wù)（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，誠實守信地為甲方提供居間服務(wù)。（2）乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)人員，保證為甲方提供高質(zhì)量的居間服務(wù)。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的信息資料，不得泄露、出售或非法使用甲方的信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）乙方應(yīng)及時向甲方反饋居間服務(wù)的進(jìn)展情況，如遇特殊情況或重大問題應(yīng)立即通知甲方。（5）乙方應(yīng)在促成甲方與交易對象達(dá)成交易后，積極協(xié)助雙方辦理相關(guān)的交易手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交接等手續(xù)，直至交易完成。（6）乙方不得在居間服務(wù)過程中故意隱瞞與委托房源或交易對象有關(guān)的重要信息，不得提供虛假信息誤導(dǎo)甲方。七、服務(wù)費用及支付7.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)（1）若甲方委托乙方進(jìn)行房屋買賣居間服務(wù)，服務(wù)費用為房屋成交總價的[X]%。（2）若甲方委托乙方進(jìn)行房屋租賃居間服務(wù)，服務(wù)費用為[X]個月的租金。（3）如遇特殊情況或雙方另有約定，服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)可經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。7.2服務(wù)費用支付方式（1）在甲方與交易對象簽訂正式的房屋交易合同后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用。（2）乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用前向甲方提供合法有效的發(fā)票。（3）如甲方逾期支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。7.3費用調(diào)整（1）若在委托期限內(nèi)，因國家政策調(diào)整、市場行情發(fā)生重大變化等不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)明顯不合理的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)。（2）經(jīng)協(xié)商一致調(diào)整服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。八、保密條款8.1保密信息范圍（1）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私、委托房源信息、交易對象信息等均屬于保密信息范疇。（2）保密信息還包括雙方在洽談、協(xié)商過程中涉及的交易條件、價格底線、談判策略等未公開的信息。8.2保密期限本合同保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[X]年。8.3保密責(zé)任（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得向任何第三方披露保密信息，除非得到對方的書面同意或法律法規(guī)另有規(guī)定。（2）若一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因此造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。九、違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展居間服務(wù)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若甲方在委托期限內(nèi)擅自繞過乙方與乙方推薦的交易對象進(jìn)行交易的，甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付雙倍服務(wù)費用，并賠償乙方因此遭受的其他損失。（3）若甲方未按照本合同約定及時向乙方支付服務(wù)費用的，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為追討服務(wù)費用而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。9.2居間人違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定為甲方提供居間服務(wù)，包括但不限于未及時提供房源信息、未協(xié)助看房、未積極進(jìn)行交易撮合等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如減免服務(wù)費用、賠償甲方因此遭受的損失等。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方的保密信息，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（3）若乙方在居間服務(wù)過程中故意隱瞞與委托房源或交易對象有關(guān)的重要信息，或提供虛假信息誤導(dǎo)甲方，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出爭議后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行，協(xié)商地點由雙方共同確定。10.2仲裁或訴訟（1）若協(xié)商不成，雙方可選擇將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。（2）雙方也可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、附則11.1合同變更（1）本合同的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）變更后的合同條款與原合同條款具有同等法律效力，若變更后的條款與原條款存在沖突，以變更后的條款為準(zhǔn)。11.2合同終止后事項（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如甲方應(yīng)支付未支付的服務(wù)費用，乙方應(yīng)停止提供居間服務(wù)并妥善處理相關(guān)事務(wù)。（2）合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款的約定，不得泄