二零二四年二手房買賣合同中貸款條款規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買賣合同中貸款條款規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址信息2.3房產(chǎn)面積信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途證明5.貸款審批及發(fā)放5.1貸款審批流程5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款發(fā)放時間6.貸款還款方式6.1還款方式選擇6.2還款計劃6.3還款時間安排7.貸款逾期及違約責任7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息計算7.3違約責任承擔8.貸款保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.房產(chǎn)過戶及登記9.1過戶手續(xù)辦理9.2登記手續(xù)辦理9.3過戶登記費用承擔10.房產(chǎn)稅費承擔10.1稅費種類10.2稅費承擔比例10.3稅費繳納時間11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方身份證號碼：___________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方身份證號碼：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號：___________2.1.2房產(chǎn)地址：___________2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機關：___________2.2房產(chǎn)地址信息2.2.1房產(chǎn)所在城市：___________2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：___________2.2.3房產(chǎn)所在街道：___________2.2.4房產(chǎn)所在門牌號碼：___________2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1房產(chǎn)建筑面積：___________平方米2.3.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：___________平方米2.3.3房產(chǎn)公攤面積：___________平方米3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：___________元3.1.2首付金額：___________元3.1.3貸款金額占房產(chǎn)總價的百分比：___________3.2貸款利率3.2.1貸款年利率：___________%3.2.2貸款利率調(diào)整方式：___________3.3貸款期限3.3.1貸款期限：___________年3.3.2貸款還款方式：___________4.貸款用途4.1貸款用途說明4.1.1貸款用途為購買本合同約定的房產(chǎn)4.1.2出賣方同意買受方使用貸款購買本房產(chǎn)4.2貸款用途證明4.2.1買受方需提供貸款用途證明文件4.2.2出賣方有權(quán)要求買受方提供貸款用途證明文件5.貸款審批及發(fā)放5.1貸款審批流程5.1.1買受方需向貸款銀行提交貸款申請5.1.2貸款銀行對買受方提交的貸款申請進行審核5.1.3貸款銀行審批通過后，向買受方發(fā)放貸款5.2貸款發(fā)放條件5.2.1買受方需滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件5.2.2出賣方需配合貸款銀行進行貸款發(fā)放手續(xù)5.3貸款發(fā)放時間5.3.1貸款銀行在審批通過后，按照合同約定的時間向買受方發(fā)放貸款6.貸款還款方式6.1還款方式選擇6.1.1買受方需選擇合適的還款方式，如等額本息或等額本金6.1.2出賣方需同意買受方選擇的還款方式6.2還款計劃6.2.1買受方需制定合理的還款計劃，包括每月還款金額、還款時間等6.2.2出賣方有權(quán)要求買受方調(diào)整還款計劃6.3還款時間安排6.3.1買受方需按照還款計劃按時還款6.3.2買受方如因特殊原因無法按時還款，需提前通知出賣方并協(xié)商解決方案8.貸款保險8.1保險種類8.1.1房屋抵押貸款保險8.1.2信用保證保險8.2保險金額8.2.1房屋抵押貸款保險金額：___________元8.2.2信用保證保險金額：___________元8.3保險期限8.3.1房屋抵押貸款保險期限：___________年8.3.2信用保證保險期限：___________年9.房產(chǎn)過戶及登記9.1過戶手續(xù)辦理9.1.1買受方需配合出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1.2出賣方需提供必要的文件和資料9.2登記手續(xù)辦理9.2.1買受方需在房產(chǎn)過戶后辦理房產(chǎn)登記手續(xù)9.2.2出賣方需協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)9.3過戶登記費用承擔9.3.1過戶登記費用由___________方承擔9.3.2過戶登記費用具體金額為：___________元10.房產(chǎn)稅費承擔10.1稅費種類10.1.1契稅10.1.2土地增值稅10.1.3其他相關稅費10.2稅費承擔比例10.2.1契稅：___________%10.2.2土地增值稅：___________%10.2.3其他相關稅費：___________10.3稅費繳納時間10.3.1稅費應在房產(chǎn)過戶后___________日內(nèi)繳納10.3.2稅費繳納方式：___________11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約導致合同無法履行11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失11.2.2違約責任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議協(xié)商12.1.2爭議仲裁12.1.3爭議訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議協(xié)商：雙方自行協(xié)商12.2.2爭議仲裁：___________仲裁委員會12.2.3爭議訴訟：___________人民法院12.3爭議解決費用12.3.1爭議協(xié)商：由雙方共同承擔12.3.2爭議仲裁：由敗訴方承擔12.3.3爭議訴訟：由敗訴方承擔13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2房產(chǎn)過戶登記完成13.2合同終止條件13.2.1合同約定的目的實現(xiàn)13.2.2合同解除13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方實現(xiàn)合同目的而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的類型15.1.2.1中介方：提供信息、促成交易、協(xié)助履行合同等服務的第三方。15.1.2.2專業(yè)機構(gòu)：如評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2.3監(jiān)管機構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)要求介入合同關系的政府機關或監(jiān)管機構(gòu)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。16.第三方介入的責權(quán)利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責。16.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取合理的費用。16.3第三方的義務16.3.1第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.3.2第三方應按時完成其職責范圍內(nèi)的任務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關系17.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關系。17.1.2第三方不得利用合同雙方之間的信任關系謀取不正當利益。17.2第三方與合同標的的關系17.2.1第三方對合同標的的權(quán)利和義務僅限于合同約定。17.2.2第三方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置合同標的。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定18.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體職責和合同雙方協(xié)商確定。18.1.2第三方責任限額不得超過合同標的的價值。18.2第三方責任限額的承擔18.2.1第三方責任限額的承擔方式由合同雙方與第三方協(xié)商確定。18.2.2第三方責任限額的承擔不免除合同雙方根據(jù)合同約定應承擔的責任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導致合同變更的，合同雙方應書面確認變更內(nèi)容。19.1.1變更內(nèi)容應包括第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額等。19.1.2合同變更不影響合同其他條款的效力。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入導致合同無法履行的，合同雙方可協(xié)商解除合同。20.2第三方介入的合同解除不影響合同雙方根據(jù)合同約定應承擔的責任。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止，合同雙方應書面確認終止原因和終止日期。21.2第三方介入的合同終止不影響合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議，合同雙方應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)市場價值評估。說明：用于確定房產(chǎn)的買賣價格。3.附件三：貸款審批通知書要求：由貸款銀行出具，包含貸款金額、利率、期限等信息。說明：用于證明買受方已獲得貸款審批。4.附件四：貸款合同要求：由買受方與貸款銀行簽訂，包含貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。說明：用于明確貸款雙方的權(quán)利和義務。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.附件六：房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：用于證明已繳納房產(chǎn)稅費。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：由合同雙方簽訂，包含變更內(nèi)容、變更原因等信息。說明：用于記錄合同變更情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：由合同雙方簽訂，包含爭議解決方式、機構(gòu)等信息。說明：用于明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按時支付購房款責任認定標準：買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款。示例說明：買受方未在合同約定的5個工作日內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣方未按時交付房產(chǎn)責任認定標準：出賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)。示例說明：出賣方未在合同約定的10個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。3.違約行為：買受方未按時償還貸款責任認定標準：買受方未在合同約定的還款期限內(nèi)償還貸款。示例說明：買受方未在合同約定的每月25日前償還貸款，構(gòu)成違約。4.違約行為：出賣方未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定標準：出賣方未在合同約定的期限內(nèi)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。示例說明：出賣方未在合同約定的5個工作日內(nèi)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按合同約定和法律法規(guī)履行其職責。示例說明：中介方未在合同約定的期限內(nèi)提供真實、準確的信息，構(gòu)成違約。6.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。示例說明：買受方泄露出賣方提供的房產(chǎn)信息，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年二手房買賣合同中貸款條款規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.貸款申請及審批4.1貸款申請4.2貸款審批5.貸款額度及利率5.1貸款額度5.2貸款利率6.貸款期限及還款方式6.1貸款期限6.2還款方式7.首付比例及支付時間7.1首付比例7.2首付支付時間8.貸款擔保及保險8.1貸款擔保8.2貸款保險9.房屋過戶手續(xù)及費用9.1房屋過戶手續(xù)9.2過戶費用10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_________________房屋所在區(qū)域：_________________房屋具體地址：_________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________________房屋使用面積：_________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類型：_________________房屋建筑年代：_________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：_________________3.2付款方式首付比例：_________________首付款金額：_________________余款支付方式：_________________3.3付款時間首付款支付時間：_________________余款支付時間：_________________4.貸款申請及審批4.1貸款申請甲方同意向銀行申請房屋按揭貸款。4.2貸款審批貸款銀行：____________________貸款額度：____________________貸款利率：____________________5.貸款額度及利率5.1貸款額度貸款額度為房屋交易總價的百分之______。5.2貸款利率貸款利率為年利率______%，具體以銀行審批為準。6.貸款期限及還款方式6.1貸款期限貸款期限為______年。6.2還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體以銀行要求為準。7.首付比例及支付時間7.1首付比例首付比例為房屋交易總價的百分之______。7.2首付支付時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付首付款至乙方指定賬戶。8.貸款擔保及保險8.1貸款擔保甲方同意以其名下房產(chǎn)作為貸款抵押，并辦理相關抵押登記手續(xù)。8.2貸款保險甲方同意購買房屋貸款保險，并承擔保險費用。9.房屋過戶手續(xù)及費用9.1房屋過戶手續(xù)甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。9.2過戶費用房屋過戶涉及的稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2違約責任任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地仲裁委員會；（2）其他雙方認可的仲裁機構(gòu)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何對合同的變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房屋所有權(quán)證復印件13.4附件四：貸款申請表及審批表13.5附件五：房屋過戶申請書及稅費繳納憑證14.其他約定事項14.1通知送達本合同涉及的通知，除法律另有規(guī)定外，均應以書面形式送達對方，送達地址以本合同約定為準。14.2不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、銀行或其他任何參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易風險。3.第三方責任3.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對其提供的服務承擔相應的責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額為本合同交易總價的_____%，超過該限額的部分，第三方不承擔責任。5.第三方介入的具體條款5.1中介機構(gòu)5.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)商，促成本合同的簽訂和履行。5.1.2中介機構(gòu)應如實告知甲乙雙方本合同的條款和可能存在的風險，不得隱瞞或虛假宣傳。5.1.3中介機構(gòu)不得接受任何一方的賄賂或變相賄賂，否則應承擔相應的法律責任。5.2評估機構(gòu)5.2.1評估機構(gòu)負責對房屋進行評估，并提供評估報告。5.2.2評估機構(gòu)應確保評估結(jié)果的客觀、公正，對評估結(jié)果負責。5.2.3評估機構(gòu)不得接受任何一方的賄賂或變相賄賂，否則應承擔相應的法律責任。5.3律師事務所5.3.1律師事務所負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律事務服務。5.3.2律師事務所應確保提供的服務符合法律法規(guī)，對所提供的服務負責。5.3.3律師事務所不得接受任何一方的賄賂或變相賄賂，否則應承擔相應的法律責任。5.4銀行5.4.1銀行負責審核甲乙雙方的貸款申請，發(fā)放貸款。5.4.2銀行應確保貸款發(fā)放符合法律法規(guī)，對貸款發(fā)放負責。5.4.3銀行不得接受任何一方的賄賂或變相賄賂，否則應承擔相應的法律責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分其與甲乙雙方的關系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方不得利用其地位干預甲乙雙方的交易，不得強迫甲乙雙方接受不公平的條件。7.第三方介入后的額外條款7.1甲乙雙方應確保第三方在介入過程中遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)。7.2第三方在介入過程中，如發(fā)生違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。7.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。8.第三方介入后的合同變更8.1如因第三方介入導致本合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同相關條款。8.2修改后的合同仍應遵守本合同的其他條款。9.第三方介入后的爭議解決9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決過程中，第三方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。10.第三方介入后的合同終止10.1如第三方介入過程中，任何一方違約，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔相應的責任。10.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，直至合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、貸款條款、過戶手續(xù)、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣合同的