2024版成都二手房買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版成都二手房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人義務(wù)3.2買(mǎi)受人義務(wù)3.3雙方權(quán)利第四條：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3支付憑證第五條：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間及條件5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.3交付確認(rèn)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的辦理程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟時(shí)效第十條：其他約定10.1戶(hù)口遷移10.2物業(yè)、水電煤氣等交接10.3附屬設(shè)施設(shè)備歸屬第十一條：合同的生效、終止與廢止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢止條件第十二條：雙方簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字（如有）第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂版本14.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方地址：1.2買(mǎi)受人信息乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方地址：1.3二手房定義本合同所指的二手房是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積：2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)出售房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的功能正常。3.2買(mǎi)受人義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的功能正常。第四條：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：作為定金。4.3支付憑證乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證/現(xiàn)金支付憑證，應(yīng)作為本合同的附件。第五條：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3交付確認(rèn)雙方應(yīng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，作為本合同的附件。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不存在影響使用的質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備提供的保修期限為自交付之日起個(gè)月。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方如未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的千分之一。甲方如未按照本合同約定保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的功能正常，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并支付乙方因此造成的一切損失。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的千分之一。乙方如中途單方面解除本合同，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的20%作為違約金。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為本合同第七條所述。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方如在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同簽訂地人民法院為雙方選擇的仲裁或訴訟地點(diǎn)。9.3仲裁或訴訟時(shí)效乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出書(shū)面形式的爭(zhēng)議解決要求，否則視為乙方放棄在本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決權(quán)利。第十條：其他約定10.1戶(hù)口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出。10.2物業(yè)、水電煤氣等交接雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理物業(yè)、水電煤氣等交接手續(xù)。10.3附屬設(shè)施設(shè)備歸屬本合同所列明的附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、家具等，除特殊約定外，均歸乙方所有。第十一條：合同的生效、終止與廢止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。11.3合同廢止條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以廢止。第十二條：雙方簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字甲方簽字：12.2買(mǎi)受人簽字乙方簽字：12.3見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人簽字：第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供身份證的復(fù)印件。13.3其他重要文件如有其他重要文件，雙方可在本合同附件中約定。第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂版本本合同的任何修訂版本，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。14.3合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議，須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)出售房屋擁有完全的所有權(quán)，是無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛的依據(jù)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，須包含身份證上的所有信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，以便于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)內(nèi)容要求：由買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息的書(shū)面文件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按照約定時(shí)間交付，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的功能正常。附件四：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單內(nèi)容要求：詳細(xì)列出辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的費(fèi)用項(xiàng)目、金額及支付方式的清單。說(shuō)明：此附件用于明確乙方承擔(dān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用，以及費(fèi)用支付的時(shí)間和方式。附件五：房屋質(zhì)量保修書(shū)內(nèi)容要求：詳細(xì)列出甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備提供的保修范圍、期限及保修條款的書(shū)面文件。說(shuō)明：此附件用于保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在保修期限內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題處理。附件六：其他重要文件內(nèi)容要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括物業(yè)、水電煤氣等交接手續(xù)的書(shū)面文件，以及雙方特殊約定的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照約定保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的功能正常。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.雙方未按照約定時(shí)間辦理物業(yè)、水電煤氣等交接手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金計(jì)算：每日違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的千分之一。2.甲方質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任：承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并支付乙方因此造成的一切損失。3.乙方違約金計(jì)算：每日違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的千分之一。4.乙方單方面解除合同：支付購(gòu)房款項(xiàng)的20%作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方需向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的每日違約金，如每日違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的千分之一。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：