個(gè)人房產(chǎn)抵押借款標(biāo)準(zhǔn)化合同2024版

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款標(biāo)準(zhǔn)化合同2024版本合同目錄一覽第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2出借人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等信息2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件及編號(hào)第三條借款金額與用途3.1借款金額的具體數(shù)額3.2借款用途的說(shuō)明第四條借款期限4.1借款的起止日期4.2借款的還款期限第五條借款利率與還款方式5.1借款的年利率5.2還款的方式和期限第六條抵押房產(chǎn)的評(píng)估與價(jià)值6.1抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值6.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第七條抵押房產(chǎn)的登記與保管7.1抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)及費(fèi)用7.2抵押房產(chǎn)的保管與使用第八條借款的提前還款與逾期還款8.1提前還款的條件與手續(xù)8.2逾期還款的利息計(jì)算與違約金第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與手續(xù)9.2合同解除的條件與手續(xù)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利與義務(wù)12.2出借人的權(quán)利與義務(wù)第十三條合同的附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署與備案14.1合同的簽署日期與地點(diǎn)14.2合同的備案手續(xù)及費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式1.2出借人的姓名：，身份證號(hào)碼：11010519750305003Y，聯(lián)系方式第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)，房屋面積：120平方米，房屋結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)，使用情況：自住。2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)。第三條借款金額與用途3.1借款金額的具體數(shù)額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥10,000,000）。3.2借款用途：用于購(gòu)買原材料、設(shè)備及支付生產(chǎn)成本。第四條借款期限4.1借款的起止日期：自2024年1月1日至2029年12月31日。4.2借款的還款期限：借款到期后一次性還本付息。第五條借款利率與還款方式5.1借款的年利率：壹分陸（16%）。5.2還款的方式和期限：按季度支付利息，到期一次性還本。第六條抵押房產(chǎn)的評(píng)估與價(jià)值6.1抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值：人民幣壹仟貳佰萬(wàn)元整（￥12,000,000）。6.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：如房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生貶值，借款人應(yīng)按出借人的要求恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價(jià)值，或提供其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押。第七條抵押房產(chǎn)的登記與保管7.1抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)及費(fèi)用：借款人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2抵押房產(chǎn)的保管與使用：借款人在抵押期間仍享有對(duì)該房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)。第八條借款的提前還款與逾期還款8.1提前還款的條件與手續(xù)：借款人在合同到期前壹拾伍（15）個(gè)工作日向出借人提出提前還款書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出借人同意后，雙方協(xié)商確定提前還款日期。8.2逾期還款的利息計(jì)算與違約金：如借款人未能按期還款，按合同約定的年利率支付逾期利息，逾期還款違約金為本金金額的壹%（1%）。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與手續(xù)：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與手續(xù)：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用及仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件：合同到期，借款本息全部清償完畢后終止。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利與義務(wù)：12.1.1按約定用途使用借款；12.1.2按期支付利息和本金；12.1.3保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值，如價(jià)值發(fā)生貶值，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)；12.1.4配合出借人辦理抵押登記手續(xù)；12.1.5遵守合同約定的其他條款。12.2出借人的權(quán)利與義務(wù)：12.2.1按合同約定提供借款；12.2.2按約定收取利息和本金；12.2.3協(xié)助借款人辦理抵押登記手續(xù)；12.2.4保守借款人的商業(yè)秘密；12.2.5遵守合同約定的其他條款。第十三條合同的附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：13.1.1借款人在借款期間內(nèi)不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)；13.1.2出借人不得干預(yù)借款人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；13.1.3借款人如需延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)提前三個(gè)月向出借人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出借人同意；13.1.4出借人有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行inspection，以確保其價(jià)值；13.1.5如借款人違約，出借人有權(quán)采取法律手段追究借款人的法律責(zé)任。第十四條合同的簽署與備案14.1合同的簽署日期與地點(diǎn)：本合同于2024年4月10日在中國(guó)北京市簽署。14.2合同的備案手續(xù)及費(fèi)用：合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：出借人身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件附件五：借款合同書(shū)面協(xié)議附件六：抵押登記證明原件及復(fù)印件附件七：借款人經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件附件八：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表附件九：還款計(jì)劃表附件十：提前還款申請(qǐng)書(shū)附件十一：逾期還款通知書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：借款人身份證復(fù)印件需清晰，無(wú)反光，彩色打印，注明“與原件一致”并簽字。附件二：出借人身份證復(fù)印件同上要求。附件三：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件需完整，無(wú)損壞，注明“與原件一致”并簽字。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件需包含評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等關(guān)鍵信息，注明“與原件一致”并簽字。附件五：借款合同書(shū)面協(xié)議需由雙方簽字蓋章，注明簽訂日期。附件六：抵押登記證明原件及復(fù)印件需包含登記日期、登記機(jī)關(guān)等信息，注明“與原件一致”并簽字。附件七：借款人經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件需清晰，無(wú)反光，彩色打印，注明“與原件一致”并簽字。附件八：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表需為最近一年內(nèi)的報(bào)表，注明“與原件一致”并簽字。附件九：還款計(jì)劃表需明確還款日期、還款金額等信息。附件十：提前還款申請(qǐng)書(shū)需由借款人簽字蓋章，注明日期。附件十一：逾期還款通知書(shū)需由出借人簽字蓋章，注明日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按期支付利息和本金。3.借款人未保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值，導(dǎo)致價(jià)值貶值。4.借款人未經(jīng)出借人同意，出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)。5.借款人提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表或隱瞞重要信息。6.借款人未按約定提前還款或逾期還款。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致出借人損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，借款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。3.違約行為涉及違法行為的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人未按約定用途使用借款，出借人可以要求借款人立即改正，并支付逾期利息；若未按期支付利息和本金，出借人可以要求借款人支付逾期利息和違約金；若未保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值，出借人可以要求借款人恢復(fù)房產(chǎn)價(jià)值，或提供其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指合同中約定的一方，以其個(gè)人信用及財(cái)產(chǎn)作為借款的擔(dān)保。2.出借人：指合同中約定的一方，提供借款給借款人。3.抵押房產(chǎn)：指借款人提供作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，以確保出借人的權(quán)益。5.提前還款：指借款人在合同到期前主動(dòng)