2025年度休閑健身場(chǎng)地出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度休閑健身場(chǎng)地出租合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（填寫場(chǎng)地具體位置）的休閑健身場(chǎng)地出租給乙方使用，以實(shí)現(xiàn)雙方在休閑健身領(lǐng)域的合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）休閑健身場(chǎng)地：指甲方擁有的，具備健身、娛樂(lè)、休閑等功能，可用于開展各類休閑健身活動(dòng)的場(chǎng)地。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方休閑健身場(chǎng)地的起始日至終止日的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供休閑健身場(chǎng)地出租的一方。（2）乙方：指本合同中租賃甲方休閑健身場(chǎng)地的一方。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。（4）場(chǎng)地使用費(fèi)：指乙方在使用甲方休閑健身場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的修繕和改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方休閑健身場(chǎng)地，開展各類休閑健身活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納場(chǎng)地使用費(fèi)。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)甲方休閑健身場(chǎng)地及其設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為（填寫租賃期限，如：2025年1月1日至2025年12月31日）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同租賃場(chǎng)地位于：（填寫場(chǎng)地具體位置）。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方要求，向甲方支付租金和場(chǎng)地使用費(fèi)。（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，合理使用甲方休閑健身場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方未按照本合同約定支付租金或場(chǎng)地使用費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場(chǎng)地歸還手續(xù)。（2）乙方未支付租金或場(chǎng)地使用費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用，并解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方休閑健身場(chǎng)地及其設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付場(chǎng)地使用租金。（2）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、清潔費(fèi)等。（3）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：甲方對(duì)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在合同約定的每期租金到期日之前支付。（2）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每次使用場(chǎng)地后，按照實(shí)際使用情況支付場(chǎng)地使用費(fèi)。（3）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：甲方將在設(shè)施維護(hù)完成后，向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以作為支付記錄。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具收據(jù)，作為乙方支付費(fèi)用的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供休閑健身場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或場(chǎng)地使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方和乙方均應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付。（2）賠償金額：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，協(xié)商確定賠償金額。（3）賠償方式：賠償金額可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）場(chǎng)地位置、面積等基本信息。（2）租金標(biāo)準(zhǔn)、場(chǎng)地使用費(fèi)等費(fèi)用信息。（3）設(shè)施維護(hù)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方均應(yīng)嚴(yán)格保守合同中的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非人力所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力發(fā)生期間，甲方和乙方應(yīng)相互通知，并采取必要措施，盡量減少損失。（2）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用。（2）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)出租。（3）社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲方和乙方均不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方或乙方因破產(chǎn)、清算等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。（2）合同中約定的特定權(quán)利或義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)休閑健身場(chǎng)地及設(shè)施的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要修繕和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供場(chǎng)地使用情況報(bào)告。（2）乙方應(yīng)在使用場(chǎng)地過(guò)程中，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：代表人（簽字）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：乙方（蓋章）：代表人（簽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同主體：第三方合同主體是指在甲方與乙方簽訂的2025年度休閑健身場(chǎng)地出租合同中，作為第三方參與合同履行的主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，確保場(chǎng)地安全。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的修繕和改造。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)。第三方應(yīng)確保其行為不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合約定的休閑健身場(chǎng)地。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，享受場(chǎng)地使用帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得場(chǎng)地續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整場(chǎng)地租金，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可從場(chǎng)地租賃中獲得穩(wěn)定的租金收入。甲方可通過(guò)場(chǎng)地出租，提升場(chǎng)地知名度和品牌形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度休閑健身場(chǎng)地出租合同2合同目錄第一章合同訂立概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章合同主體信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三章場(chǎng)地概況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)第四章合同期限與租金4.1合同期限4.2租金金額4.3支付方式第五章場(chǎng)地使用規(guī)定5.1場(chǎng)地用途5.2場(chǎng)地使用限制5.3保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任第六章合同履行6.1租金支付6.2合同變更6.3違約責(zé)任第七章合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3解除后的處理第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章其他約定事項(xiàng)9.1法律適用9.2合同生效9.3通知方式9.4不可抗力9.5附件第十章違約責(zé)任10.1租金違約10.2場(chǎng)地使用違約10.3保養(yǎng)維護(hù)違約第十一章不可抗力條款11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件發(fā)生后雙方的權(quán)利和義務(wù)11.3不可抗力事件發(fā)生后的處理第十二章合同解除與終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理第十三章合同的變更、補(bǔ)充和修改13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充和修改程序13.3合同變更后的處理第十四章合同附件14.1場(chǎng)地平面圖14.2甲方提供設(shè)備清單14.3乙方承諾書合同編號(hào)2025年度休閑健身場(chǎng)地出租合同第一章合同訂立概述1.1合同背景1.1.1出租方與承租方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就出租休閑健身場(chǎng)地事宜達(dá)成一致意見。1.1.2出租方同意將位于地區(qū)的休閑健身場(chǎng)地出租給承租方使用。1.2合同目的1.2.1明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2.2確保休閑健身場(chǎng)地的合理利用和經(jīng)營(yíng)管理。1.3合同雙方1.3.1出租方：[出租方全稱]1.3.2承租方：[承租方全稱]第二章合同主體信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)資本：[注冊(cè)資本金額]2.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊(cè)資本：[注冊(cè)資本金額]2.2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]第三章場(chǎng)地概況3.1場(chǎng)地位置：[場(chǎng)地具體地址]3.2場(chǎng)地面積：[場(chǎng)地面積]3.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：[場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況]第四章合同期限與租金4.1合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。4.2租金金額：每月[租金金額]元。4.3支付方式：4.3.1每月租金應(yīng)在每月的[具體日期]前支付。4.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五章場(chǎng)地使用規(guī)定5.1場(chǎng)地用途：僅限用于休閑健身活動(dòng)。5.2場(chǎng)地使用限制：5.2.1不得用于任何違法活動(dòng)。5.2.2不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。5.2.3不得損害場(chǎng)地設(shè)施。5.3保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任：5.3.1承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常保養(yǎng)和維護(hù)。5.3.2出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的定期檢修和維護(hù)。第六章合同履行6.1租金支付：6.1.1承租方應(yīng)按照約定的支付方式按時(shí)足額支付租金。6.1.2出租方應(yīng)在收到租金后向承租方出具收款憑證。6.2合同變更：6.2.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。6.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.3違約責(zé)任：6.3.1如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。6.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第七章合同終止與解除7.1合同終止條件：7.1.1合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。7.1.2出租方或承租方單方解除合同。7.2合同解除條件：7.2.1出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3解除后的處理：7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。7.3.2出租方應(yīng)將場(chǎng)地交還承租方，承租方應(yīng)將場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。7.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。8.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。第九章其他約定事項(xiàng)9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同生效9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3通知方式9.3.1.1郵寄：[收件人地址]9.3.1.2電子郵件：[電子郵件地址]9.3.1.3傳真：[傳真號(hào)碼]9.4不可抗力9.4.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.4.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。9.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。9.5附件9.5.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、甲方提供設(shè)備清單、乙方承諾書等。第十章違約責(zé)任10.1租金違約10.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[滯納金比例]的滯納金。10.2場(chǎng)地使用違約10.2.1如承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為，并賠償因此造成的損失。10.3保養(yǎng)維護(hù)違約10.3.1如承租方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地保養(yǎng)和維護(hù)，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十一章不可抗力條款11.1不可抗力事件范圍11.1.1包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件發(fā)生后雙方的權(quán)利和義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。11.3不可抗力事件發(fā)生后的處理11.3.1不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。第十二章合同解除與終止條件12.1合同解除條件12.1.1合同到期自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同終止條件12.2.1合同到期自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第十三章合同的變更、補(bǔ)充和修改13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同補(bǔ)充和修改程序13.2.1以書面形式進(jìn)行。13.3合同變更后的處理13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1場(chǎng)地平面圖14.2甲方提供設(shè)備清單14.3乙方承諾書[出租方全稱]（蓋章）：[承租方全稱]（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)地裝修與改造1.1.1出租方作為甲方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需要和經(jīng)營(yíng)策略對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造。1.1.2任何裝修或改造方案應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知承租方，并取得承租方的書面同意。1.1.3裝修或改造期間，如需暫停場(chǎng)地使用，甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知承租方，并給予合理的補(bǔ)償。1.2場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2.1出租方有權(quán)將場(chǎng)地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前[具體天數(shù)]通知承租方，并取得承租方的書面同意。1.2.2承租方有權(quán)拒絕出租方將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給與其利益沖突的第三方。1.3場(chǎng)地租金調(diào)整1.3.1如市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，出租方有權(quán)在[具體天數(shù)]內(nèi)提出租金調(diào)整請(qǐng)求，并經(jīng)承租方同意后生效。1.3.2租金調(diào)整幅度應(yīng)合理，并考慮市場(chǎng)行情和雙方實(shí)際情況。1.4場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)1.4.1出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供指導(dǎo)和建議。1.4.2承租方應(yīng)積極配合出租方的指導(dǎo)，確保場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)自主權(quán)2.1.1承租方作為乙方，享有場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，有權(quán)決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和服務(wù)項(xiàng)目。2.1.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。2.2場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)收益2.2.1承租方有權(quán)享有場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的全部收益，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和支出。2.2.2乙方應(yīng)定期向出租方提供經(jīng)營(yíng)報(bào)表，包括但不限于收入、成本、利潤(rùn)等。2.3場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)2.3.1承租方應(yīng)自行承擔(dān)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)不善、市場(chǎng)變化等。2.3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)采取必要措施，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。2.4場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)2.4.1承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.4.2如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由出租方和承租方按約定比例分擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2中介方在合同履行過(guò)程中應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介方未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.4中介解除合同3.4.1中介方有權(quán)在合同履行期間解除中介合同，但需提前[具體天數(shù)]通知出租方和承租方。3.4.2中介方解除中介合同后，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同解除后的相關(guān)工作。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.甲方提供設(shè)備清單3.乙方承諾書4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同簽訂前的場(chǎng)地評(píng)估報(bào)告6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.租金違約：承租方未按約定時(shí)間支付租金。2.場(chǎng)地使用違約：承租方未按約定用途使用場(chǎng)地，或損壞場(chǎng)地設(shè)施。3.保養(yǎng)維護(hù)違約：承租方未按約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。4.合同變更違約：任何一方未按約定程序進(jìn)行合同變更。5.通知違約：任何一方未按約定方式或時(shí)間履行通知義務(wù)。6.不可抗力違約：未按合同約定處理不可抗力事件。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.滯納金：因逾期履行債務(wù)而支付給債權(quán)人的違約金。3.裝修或改造：對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行結(jié)構(gòu)、布局或設(shè)施等方面的變更。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，提供多種支付方式，設(shè)立逾期支付滯納金制度。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用不符合約定。解決辦法：加強(qiáng)場(chǎng)地的日常監(jiān)管，明確使用規(guī)定，設(shè)立違約責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：提前制定不可抗力事件處理預(yù)案，明確雙方權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)地租賃合同適用于休閑健身場(chǎng)地出租。2.合同適用于甲方為主導(dǎo)的場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)模式。3.合同適用于乙方為主導(dǎo)的場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)模式。4.合同適用于有第三方中介參與的服務(wù)協(xié)議。5.合同適用于涉及不可抗力事件的合同履行。全文完。2025年度休閑健身場(chǎng)地出租合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：為滿足我國(guó)休閑健身市場(chǎng)的發(fā)展需求，甲方擁有一定規(guī)模的休閑健身場(chǎng)地，現(xiàn)愿意將其出租給乙方使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在租賃休閑健身場(chǎng)地過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）休閑健身場(chǎng)地：指甲方提供給乙方使用的，具有健身、休閑、娛樂(lè)等功能的場(chǎng)地。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方休閑健身場(chǎng)地的起始日期至終止日期。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）健身器材：指休閑健身場(chǎng)地內(nèi)，用于鍛煉身體的各類器材。（2）公共區(qū)域：指休閑健身場(chǎng)地內(nèi)，供公眾使用的區(qū)域，如更衣室、淋浴間、休息區(qū)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，保障休閑健身場(chǎng)地的設(shè)施、設(shè)備安全、完好。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的場(chǎng)地管理服務(wù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)，正常使用休閑健身場(chǎng)地。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞。（4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，具體起止日期以實(shí)際簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的休閑健身場(chǎng)地位于甲方指定地點(diǎn)，具體地址詳見合同附件。5.3合同履行方式：（1）乙方需按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，繳納租金。（2）乙方需遵守甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)定，合理使用場(chǎng)地。（3）甲方需按照合同約定，為乙方提供場(chǎng)地管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方同意終止合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）場(chǎng)地租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付場(chǎng)地使用費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付場(chǎng)地物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如需使用甲方提供的公共設(shè)施，需按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因場(chǎng)地使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方需將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，乙方可將費(fèi)用現(xiàn)金支付至甲方指定地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間：（1）場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，支付當(dāng)月場(chǎng)地租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后，立即支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H情況，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定提供設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方違反場(chǎng)地管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：按照合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失。（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。（3）賠償方式：甲方可根據(jù)乙方違約情況，要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，無(wú)法使用。（2）政府征收?qǐng)龅?，?dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）恐怖襲擊導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同約定的權(quán)利、義務(wù)涉及個(gè)人或特定企業(yè)。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)休閑健身場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整或封閉的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)、升級(jí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)就場(chǎng)地使用、設(shè)施維護(hù)、安全管理等方面進(jìn)行協(xié)作。（2）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)場(chǎng)地秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供場(chǎng)地使用說(shuō)明和安全指南。（2）乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方規(guī)定，積極配合場(chǎng)地管理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：____________日期：________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：____________日期：________________甲方（出租方）蓋章：________________日期：______________