個人期房房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人期房房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2房屋買賣雙方1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋成交價格1.3.2付款方式及期限1.3.3定金金額及支付時間1.3.4首付款金額及支付時間1.3.5貸款事宜1.3.6房屋尾款支付時間及方式2.房屋交付及驗收2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋驗收2.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)2.3.2驗收時間2.3.3驗收發(fā)現(xiàn)問題處理方式3.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1.1登記時間3.1.2登記費用承擔(dān)方式3.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理3.3房屋他項權(quán)利設(shè)定3.3.1抵押權(quán)設(shè)定3.3.2租賃權(quán)設(shè)定4.房屋買賣合同的履行及違約責(zé)任4.1出賣人義務(wù)4.1.1保證房屋權(quán)屬清晰4.1.2履行房屋交付義務(wù)4.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)4.2買受人義務(wù)4.2.1按約定支付購房款項4.2.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)4.3違約責(zé)任4.3.1出賣人違約責(zé)任4.3.2買受人違約責(zé)任5.爭議解決及法律適用5.1爭議解決方式5.2法律適用6.其他約定6.1房屋買賣合同的生效條件6.2合同的變更、解除和終止6.3房屋買賣合同的備案6.4雙方約定的其他事項7.附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2房屋買賣合同補充協(xié)議7.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：1.2房屋買賣雙方1.2.1出賣人信息身份證號：聯(lián)系電話：地址：市區(qū)街道號1.2.2買受人信息身份證號：聯(lián)系電話：地址：市區(qū)街道號1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：￥1000000.00元1.3.2付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將定金人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：￥300000.00元支付給甲方。乙方應(yīng)于年月日前，將首付款人民幣（大寫）：柒拾萬元整（小寫）：￥700000.00元支付給甲方。剩余房款人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：￥300000.00元，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后七個工作日內(nèi)支付給甲方。1.3.3定金金額及支付時間定金金額：人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：￥300000.00元支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)1.3.4首付款金額及支付時間首付款金額：人民幣（大寫）：柒拾萬元整（小寫）：￥700000.00元支付時間：年月日前1.3.5貸款事宜乙方自行辦理貸款事宜，貸款金額為人民幣（大寫）：柒拾萬元整（小寫）：￥700000.00元。貸款事宜完成后，乙方應(yīng)將貸款合同及貸款銀行出具的貸款批準(zhǔn)函交給甲方。1.3.6房屋尾款支付時間及方式房屋尾款人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：￥300000.00元，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后七個工作日內(nèi)支付給甲方。第二條房屋交付及驗收2.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，無損壞；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用；（4）房屋應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.3房屋驗收2.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.3.2驗收時間房屋驗收時間為房屋交付后七個工作日內(nèi)。2.3.3驗收發(fā)現(xiàn)問題處理方式驗收過程中如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)予以解決。如甲方未能解決，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第三條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.1.1登記時間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間為甲方交付房屋后個工作日內(nèi)。3.1.2登記費用承擔(dān)方式房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔(dān)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理如房屋在過戶過程中發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的一切費用，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.3房屋他項權(quán)利設(shè)定甲方保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，不再設(shè)定任何第八條房屋買賣合同的履行及違約責(zé)任8.1出賣人義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付房屋給乙方。8.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記順利完成。8.2買受人義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按約定支付購房款項，包括定金、首付款及尾款。8.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。8.3違約責(zé)任8.3.1甲方違約責(zé)任甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。8.3.2乙方違約責(zé)任乙方未能按照本合同約定支付購房款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。第九條爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1房屋買賣合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更、解除和終止任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同，除非雙方協(xié)商一致。10.3房屋買賣合同的備案甲方應(yīng)在本合同生效后七個工作日內(nèi)，將合同副本提交至房地產(chǎn)交易中心備案。10.4雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項，以書面形式附加在本合同后。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同補充協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二條合同的修改和補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以補充協(xié)議的形式簽訂，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。第十四條爭議解決本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在房屋買賣過程中的責(zé)任和義務(wù)。第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證服務(wù)的真實、準(zhǔn)確和合法性。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。甲方和乙方有權(quán)利要求第三方提供服務(wù)，也有權(quán)利拒絕不合適或不滿意的第三方服務(wù)。第十六條第三方費用16.1第三方費用的承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照雙方約定的方式承擔(dān)。如雙方未能協(xié)商一致，可按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或政府規(guī)定確定。16.2費用支付時間甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間支付第三方服務(wù)費用。如費用支付時間與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.3第三方應(yīng)在約定的服務(wù)范圍內(nèi)行事，不得超越權(quán)限或違反法律法規(guī)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的三倍。18.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。18.3本條款不限制甲乙雙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋?quán)利。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的房屋買賣合同關(guān)系。19.2第三方對甲方和乙方之間的房屋買賣合同不承擔(dān)任何責(zé)任，除非有證據(jù)證明第三方存在故意或重大過失。19.3甲方和乙方應(yīng)獨立行使權(quán)利和履行義務(wù)，第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方之間的合同履行。第二十條第三方介入的變更和解除20.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的約定。20.2變更或解除第三方介入的約定，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.3變更或解除第三方介入的約定，不影響甲乙雙方之間的房屋買賣合同的履行。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲方和乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。21.3第三方違約不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和履行義務(wù)。第二十二條附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議22.2第三方資質(zhì)證明文件22.3其他與第三方服務(wù)相關(guān)的文件第二十三條合同的修改和補充本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可以以補充協(xié)議的形式簽訂，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同的解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方和第三方協(xié)商一致可以解除本合同。第二十五條爭議解決本合同在履行過程中如有爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的權(quán)屬情況。附件2：房屋買賣合同補充協(xié)議附件內(nèi)容：對本合同未盡事宜或需要補充約定的內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說明，包括但不限于付款方式、交房時間、違約金等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件，用于證明第三方具備提供服務(wù)的資格。附件5：房屋評估報告附件6：房屋過戶申請表附件內(nèi)容：用于申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的表格，包含甲乙雙方及第三方的信息。附件7：貸款合同及貸款銀行出具的貸款批準(zhǔn)函附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款方式支付購房款項，需提供貸款合同及貸款銀行出具的貸款批準(zhǔn)函。附件8：房屋驗收報告附件內(nèi)容：對房屋交付后的驗收情況進(jìn)行記錄的報告，包括房屋的各項設(shè)施設(shè)備是否正常使用。附件9：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)合同、水電費單據(jù)等與房屋買賣相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋給乙方。2.乙方未按照約定支付購房款項。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。2.乙方違約責(zé)任乙方未能按照本合同約定支付購房款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。3.第三方違約責(zé)任第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證服務(wù)的真實、準(zhǔn)確和合法性。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)