二零二四南京個人租賃房屋租賃合同租賃物出租人權利義務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四南京個人租賃房屋租賃合同租賃物出租人權利義務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計算方法5.3租金調(diào)整的通知方式6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.2禁止行為7.3維修責任8.裝修與設施維護8.1裝修要求8.2設施維護責任9.房屋損壞賠償9.1損壞范圍9.2賠償標準9.3賠償程序10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式：138001380001.2承租人信息承租人姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系方式二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址房屋位于南京市玄武區(qū)某小區(qū)1棟2單元101室。2.2房屋面積房屋建筑面積為80平方米。2.3房屋結(jié)構房屋為鋼筋混凝土結(jié)構，三室一廳一衛(wèi)。2.4房屋用途房屋僅用于居住用途。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2026年1月1日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月8000元人民幣。4.2租金支付方式租金應于每月的5日前支付至出租人指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月的5日至10日。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整需根據(jù)市場行情及房屋狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。5.2租金調(diào)整的計算方法租金調(diào)整按照市場租金漲幅及房屋實際價值進行計算。5.3租金調(diào)整的通知方式租金調(diào)整的通知應以書面形式進行，并送達至雙方約定的地址。第六條房屋押金6.1押金金額押金金額為一個月租金，即8000元人民幣。6.2押金退還條件在租賃期滿且房屋無損壞、租金結(jié)清的情況下，押金予以退還。6.3押金退還方式押金退還應以銀行轉(zhuǎn)賬方式，退還至承租人指定的銀行賬戶。第七條房屋使用規(guī)則7.1使用范圍承租人可按照房屋的用途進行居住，不得改變房屋結(jié)構及用途。7.2禁止行為禁止在房屋內(nèi)進行違法活動，禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，禁止在房屋內(nèi)進行噪音擾民活動。7.3維修責任房屋內(nèi)的設施如出現(xiàn)故障，承租人應及時通知出租人，由出租人負責維修。如因承租人使用不當造成設施損壞，承租人應承擔維修責任。第八條裝修與設施維護8.1裝修要求未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。8.2設施維護責任房屋內(nèi)的設施、設備由出租人負責定期檢查和維護，如因使用不當造成損壞，由承租人承擔維修責任。第九條房屋損壞賠償9.1損壞范圍房屋損壞賠償范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構、墻面、地面、門窗、水電設施等。9.2賠償標準賠償標準根據(jù)房屋損壞程度和維修成本確定，雙方可協(xié)商一致。9.3賠償程序發(fā)現(xiàn)房屋損壞后，承租人應立即通知出租人，雙方協(xié)商確定維修方案及賠償金額，并由出租人負責實施。第十條合同解除10.1合同解除的條件（1）出租人出售房屋或因其他原因需要收回房屋；（2）承租人違反合同約定，經(jīng)出租人催告后仍未改正；（3）房屋因不可抗力導致無法居住；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序合同解除需書面通知對方，并約定解除日期。合同解除后，雙方應按照約定處理剩余租金、押金及房屋返還事宜。10.3合同解除后的處理合同解除后，承租人應立即搬離房屋，并將房屋交還給出租人。出租人應在收到房屋后，按照約定退還押金。第十一條違約責任11.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構或用途；（3）違反合同約定的使用規(guī)則；（4）損壞房屋設施或設備；（5）其他違反合同約定的行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約金計算違約金按每月租金的10%計算，自違約之日起至實際履行或賠償之日止。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為南京市玄武區(qū)人民法院。12.3爭議解決程序雙方應按照法律程序進行訴訟，法院將依法審理并作出判決。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期滿、合同解除、房屋被征收或其他法律規(guī)定的情形。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理剩余租金、押金及房屋返還事宜。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修保養(yǎng)公司、保險代理機構等，以及任何在本合同履行過程中提供服務的其他獨立第三方。第二條第三方介入的情形（1）出租人或承租人需要通過第三方進行房屋租賃信息的發(fā)布、尋找或?qū)徍?；?）房屋的維修、保養(yǎng)、清潔等日常服務需要第三方提供；（3）租賃期間的保險、法律咨詢等服務需要第三方提供；（4）雙方在合同履行過程中因故需要第三方協(xié)助解決爭議。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成出租人或承租人損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）房地產(chǎn)中介機構：中介服務費用的一倍；（2）物業(yè)服務企業(yè)：物業(yè)服務費用的一半；（3）維修保養(yǎng)公司：維修保養(yǎng)費用的一半；（4）保險代理機構：保險理賠金額的一半；（5）其他第三方：根據(jù)服務內(nèi)容和合同約定確定。第四條第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：（1）房地產(chǎn)中介機構：負責提供房屋租賃信息，協(xié)助出租人和承租人達成租賃意向，但不承擔租賃合同履行過程中的責任；（2）物業(yè)服務企業(yè)：負責房屋的日常維護和管理工作，但不承擔租賃合同履行過程中的責任；（3）維修保養(yǎng)公司：負責房屋及設施的維修保養(yǎng)工作，但不承擔租賃合同履行過程中的責任；（4）保險代理機構：負責協(xié)助出租人和承租人購買保險，但不承擔租賃合同履行過程中的責任；（5）其他第三方：根據(jù)服務內(nèi)容和合同約定，承擔相應的責任。第五條第三方權利義務5.1第三方權利：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務；（2）收取約定的服務費用；（3）在合同約定范圍內(nèi)，享有相應的權利。5.2第三方義務：（1）嚴格按照合同約定提供服務；（2）確保服務質(zhì)量和安全性；（3）保護出租人和承租人的合法權益；（4）按照約定收取服務費用；（5）及時向出租人和承租人通報服務過程中的相關信息。第六條第三方服務費用6.1第三方服務費用由出租人和承租人根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（1）中介服務費用；（2）物業(yè)服務費用；（3）維修保養(yǎng)費用；（4）保險費用；（5）其他服務費用。第七條第三方變更7.1第三方變更需經(jīng)出租人和承租人同意，并在合同中予以明確。7.2第三方變更后，原第三方的權利義務由變更后的第三方繼承。第八條第三方爭議解決8.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同條款的效力9.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。9.2第三方介入合同條款的變更或解除，需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致。第十條其他10.1本合同中關于第三方介入的條款，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件說明：本附件為房屋租賃合同，包括合同雙方基本信息、租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)則、裝修與設施維護、房屋損壞賠償、合同解除、違約責任、爭議解決、合同生效及終止、其他約定事項等內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權證明附件說明：本附件為房屋產(chǎn)權證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明出租人擁有房屋的合法產(chǎn)權。3.房屋租賃登記備案證明附件說明：本附件為房屋租賃登記備案證明，證明房屋租賃關系合法有效。4.房屋現(xiàn)狀描述及照片附件說明：本附件為房屋現(xiàn)狀描述及照片，包括房屋內(nèi)部及外部環(huán)境、家具電器狀況等，作為租賃雙方對房屋狀況的確認依據(jù)。5.租金支付憑證附件說明：本附件為租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的有效憑證。6.押金收條附件說明：本附件為押金收條，證明承租人已向出租人支付押金。7.第三方服務協(xié)議附件說明：本附件為第三方服務協(xié)議，包括第三方服務內(nèi)容、費用、權利義務等，作為第三方提供服務的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議附件說明：本附件為爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構、程序等，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金違約責任認定：承租人未按約定支付租金，出租人有權要求承租人立即支付租金，并按每日租金的1%支付滯納金。示例說明：若承租人應于每月5日支付租金，但至7日仍未支付，出租人有權要求承租人支付滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構或用途違約責任認定：承租人擅自改變房屋結(jié)構或用途，出租人有權要求承租人恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將房屋內(nèi)的隔斷墻拆除，出租人有權要求承租人恢復原狀并賠償損失。3.違反合同約定的使用規(guī)則違約責任認定：承租人違反合同約定的使用規(guī)則，出租人有權要求承租人立即改正，并承擔由此造成的損失。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意，在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，出租人有權要求承租人將寵物移出，并承擔寵物飼養(yǎng)期間的損失。4.損壞房屋設施或設備違約責任認定：承租人損壞房屋設施或設備，出租人有權要求承租人承擔維修費用或賠償損失。示例說明：承租人使用不當導致房屋內(nèi)的電器損壞，承租人需承擔維修費用。5.合同解除后未按時搬離違約責任認定：合同解除后，承租人未按時搬離房屋，出租人有權要求承租人支付滯納金，并承擔搬離過程中產(chǎn)生的費用。示例說明：合同解除后，承租人應在3日內(nèi)搬離房屋，若未按時搬離，出租人有權要求承租人支付每日100元的滯納金。全文完。二零二四南京個人租賃房屋租賃合同租賃物出租人權利義務合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同編號1.2.合同簽訂日期1.3.出租人信息1.4.承租人信息1.5.租賃房屋基本信息2.租賃期限及租金2.1.租賃期限2.2.租金金額2.3.租金支付方式2.4.租金調(diào)整條款3.租賃房屋使用3.1.租賃房屋用途3.2.使用限制3.3.禁止行為4.租賃房屋維護4.1.出租人維修責任4.2.承租人維修責任4.3.維修通知及處理5.租賃房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還程序6.違約責任6.1.出租人違約責任6.2.承租人違約責任6.3.違約金的計算及支付7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決程序8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.其他約定事項9.1.不可抗力條款9.2.合同附件10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.2.房屋產(chǎn)權證明11.3.其他相關文件12.合同簽署12.1.出租人簽署12.2.承租人簽署12.3.目擊證人簽署13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024NJJL0011.2合同簽訂日期：2024年2月1日1.3出租人信息：姓名：，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：138xxxx56781.4承租人信息：姓名：，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：139xxxx1.5租賃房屋基本信息：房屋地址：南京市區(qū)路號，房屋面積：100平方米，房屋結(jié)構：公寓，房屋裝修狀況：簡單裝修，房屋用途：居住。2.租賃期限及租金2.1租賃期限：自2024年2月1日起至2027年2月1日止，共計三年。2.2租金金額：每月人民幣5000元整。2.3租金支付方式：每月租金于每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。2.4租金調(diào)整條款：如遇政策性調(diào)價或市場價格波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。3.租賃房屋使用3.1租賃房屋用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營性活動。3.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。3.3禁止行為：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，禁止在公共區(qū)域吸煙。4.租賃房屋維護4.1出租人維修責任：房屋主體結(jié)構、屋頂、衛(wèi)生間、廚房等設施設備由出租人負責維修。4.2承租人維修責任：房屋內(nèi)家具、家電、管道等設施設備由承租人負責維修。4.3維修通知及處理：任何一方發(fā)現(xiàn)房屋設施設備損壞，應立即通知對方，并在雙方約定的時間內(nèi)進行維修。5.租賃房屋押金5.1押金金額：人民幣5000元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋設施設備完好無損，無欠費的情況下，出租人應無息退還押金。5.3押金退還程序：承租人應在租賃期滿后一個月內(nèi)，向出租人提出退還押金申請，出租人應在收到申請后一個月內(nèi)退還押金。6.違約責任6.1出租人違約責任：出租人如未按約定時間交付房屋，應向承租人支付每日租金的2倍違約金；如出租人擅自解除合同，應向承租人支付相當于一個月租金的違約金。6.2承租人違約責任：承租人如未按約定時間支付租金，應向出租人支付每日租金的1倍滯納金；如承租人擅自解除合同，應向出租人支付相當于一個月租金的違約金。6.3違約金的計算及支付：違約金以人民幣計算，雙方應于違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應于爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1承租人單方面解除合同的條件：a)出租人未按約定交付房屋或者房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響承租人正常居?。籦)出租人違反合同約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構；c)出租人未按約定履行維修義務，導致房屋無法居??；d)因不可抗力導致房屋無法居??；8.1.2出租人單方面解除合同的條件：a)承租人未按約定支付租金累計超過一個月；b)承租人利用租賃房屋進行違法活動；c)承租人擅自改變房屋結(jié)構或用途；d)因不可抗力導致房屋無法居住。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。8.2.2單方解除：任何一方單方面解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權證明、租金支付憑證等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權證明11.3租金支付憑證11.4雙方身份證復印件11.5其他相關文件12.合同簽署12.1出租人簽署：（簽名）12.2承租人簽署：（簽名）12.3目擊證人簽署：（簽名）13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，出租人一份，承租人一份。13.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實際情況制作。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：2024年2月1日14.2簽署地點：南京市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、維修服務提供者等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入以協(xié)助履行本合同。2.2第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方因履行服務協(xié)議而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。3.2如無約定，第三方責任限額為人民幣萬元。4.第三方權利和義務4.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有義務按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。4.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙雙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系，僅限于服務協(xié)議所約定的服務內(nèi)容。5.2第三方不承擔本合同中甲乙雙方的權利義務，不參與甲乙雙方的爭議解決。5.3第三方在履行服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的服務內(nèi)容包括但不限于：a)房屋租賃中介服務；b)法律咨詢及代理訴訟；c)房屋評估；d)房屋維修；e)其他甲乙雙方認為必要的服務。6.2第三方介入的程序：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及服務內(nèi)容；b)甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任限額等；c)第三方按照服務協(xié)議的約定履行服務。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務協(xié)議的約定承擔。7.2如無約定，甲乙雙方平均分擔第三方介入產(chǎn)生的費用。8.第三方介入的風險承擔8.1第三方介入過程中，因第三方自身原因?qū)е碌姆砧Υ没驌p失，由第三方承擔相應責任。8.2因不可抗力導致第三方無法履行服務協(xié)議，甲乙雙方互不承擔責任。9.第三方介入的合同變更9.1甲乙雙方在第三方介入期間，如需變更服務協(xié)議，應經(jīng)第三方同意。9.2服務協(xié)議的變更，不影響本合同的效力。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方違反服務協(xié)議，甲乙雙方有權解除服務協(xié)議。10.2服務協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照原協(xié)議的約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用限制、維修責任、押金條款、違約責任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本合同附件為租賃雙方簽署的正式租賃協(xié)議。2.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋所有權證或土地使用權證等法律文件，證明出租人擁有房屋所有權或使用權。說明：本附件用于證明出租人有權出租房屋。3.租金支付憑證詳細要求：提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已按約定支付。說明：本附件用于記錄租金支付情況。4.雙方身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，用于證明身份。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份。5.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋租賃登記證明、房屋租賃備案證明、維修記錄等。說明：本附件為其他可能涉及到的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題。責任認定：出租人應向承租人支付每日租金的2倍違約金，并承擔維修責任。示例：出租人未按時交付房屋，導致承租人無法按期入住，應支付違約金。2.承租人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構或用途、利用租賃房屋進行違法活動。責任認定：承租人應向出租人支付每日租金的1倍滯納金，并承擔相應法律責任。示例：承租人未按期支付租金，應支付滯納金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應支付違約金并賠償對方損失。全文完。二零二四南京個人租賃房屋租賃合同租賃物出租人權利義務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息1.4合同簽訂日期1.5合同期限1.6房屋用途2.租賃房屋的權屬及使用2.1房屋權屬證明2.2使用范圍及限制2.3房屋設施及設備3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期支付處理3.5租金調(diào)整4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔5.4緊急維修處理6.房屋保險6.1保險類型6.2保險金額6.3保險費用承擔6.4保險理賠7.房屋交付及接收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋接收時間7.4房屋接收條件8.違約責任8.1承租人違約責任8.2出租人違約責任8.3違約金的計算及支付9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.法律適用及管轄11.1合同法律適用11.2合同管轄法院12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2合同附件清單13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：南京市玄武區(qū)某路某號1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：南京市秦淮區(qū)某路某號1.3房屋信息1.3.1房屋地址：南京市鼓樓區(qū)某路某號1.3.2房屋類型：住宅1.3.3房屋面積：100平方米1.3.4房屋結(jié)構：框架結(jié)構1.3.5房屋裝修情況：精裝修1.4合同簽訂日期：2024年1月1日1.5合同期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計3年1.6房屋用途：居住2.租賃房屋的權屬及使用2.1房屋權屬證明：出租人已提供房屋權屬證明，房屋所有權歸出租人所有。2.2使用范圍及限制：房屋僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動或非法用途。2.3房屋設施及設備：房屋內(nèi)包含家具、電器等設施及設備，詳見附件一《房屋租賃清單》。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金人民幣10,000元整。3.2租金支付方式：每月租金于每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定賬戶。3.3租金支付時間：每月租金支付時間為每月5日。3.4逾期支付處理：如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應向出租人支付當月租金的1%作為滯納金。3.5租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后可根據(jù)市場行情進行調(diào)整。4.房屋押金4.1押金金額：押金金額為人民幣20,000元整。4.2押金退還條件：承租人按照合同約定正常居住，房屋及設施設備無損壞，且在合同期滿或提前解除合同時，押金可全額退還。4.3押金退還方式：押金退還時，扣除房屋維修費用、未繳清的租金及滯納金后，剩余部分退還至承租人指定賬戶。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責任：房屋及附屬設施設備在正常使用情況下，其維修責任由出租人承擔。5.2承租人維修責任：因承租人使用不當造成的房屋及設施設備損壞，維修責任由承租人承擔。5.3維修費用承擔：維修費用由責任方承擔，如雙方協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.4緊急維修處理：如發(fā)生緊急維修情況，雙方應立即協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理部門或相關部門求助。6.房屋保險6.1保險類型：房屋及設施設備應投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋及設施設備價值的80%。6.2保險金額：保險金額為人民幣80,000元整。6.3保險費用承擔：保險費用由出租人承擔。6.4保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租人應及時通知出租人，并協(xié)助出租人進行保險理賠。8.違約責任8.1承租人違約責任8.1.1如承租人未按時支付租金，每逾期一日，應向出租人支付相當于一個月租金的違約金。8.1.2如承租人擅自改變房屋結(jié)構或用途，出租人有權解除合同，并要求承租人恢復原狀，賠償損失。8.1.3如承租人提前終止合同，除按合同約定支付違約金外，還應支付至合同終止之日的租金。8.2出租人違約責任8.2.1如出租人未按合同約定提供房屋，承租人有權解除合同，并要求出租人賠償損失。8.2.2如出租人隱瞞房屋存在瑕疵，承租人有權要求減少租金或解除合同，并要求賠償損失。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金的計算按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。8.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租人出售房屋，需提前三個月通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.1.4承租人未按合同約定使用房屋，出租人有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋及相關事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，承租人應立即搬離房屋，并歸還房屋鑰匙。9.3.2出租人應在收到房屋后，退還承租人押金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為南京市鼓樓區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.法律適用及管轄11.1合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的解決，由南京市鼓樓區(qū)人民法院管轄。12.合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋設施清單12.1.2電器清單12.1.3家具清單12.2合同附件清單12.2.1房屋權屬證明復印件12.2.2合同簽訂地租賃房屋證明復印件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效及解除14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除按照第九條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務的第三方機構或個人。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的透明度和效率。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.3第三方介入的內(nèi)容和方式應在合同中明確約定。17.第三方介入的職責17.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、中立的服務。17.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。17.3第三方應確保其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方責任限額18.1第三方因其提供的服務導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的10%。19.第三方介入的具體條款19.1.1協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。19.1.2提供合同履行的咨詢服務。19.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。19.1.4監(jiān)督合同履行情況。19.2.1對房屋及相關設施進行評估。19.2.2提供評估報告。19.2.3協(xié)助甲乙雙方確定合理的租金價格。19.3.1對承租人進行信用評估。19.3.2提供擔保合同。19.3.3在承租人違約時，按照擔保合同約定承擔責任。20.第三方與其他各方的權利義務劃分20.1第三方與甲方的權利義務：20.1.1第三方應按照合同約定，向甲方提供服務。20.1.2甲方應支付第三方服務費用。20.1.3甲方有權要求第三方提供相關服