個人臨時用地租賃協(xié)議細則（2024年版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人臨時用地租賃協(xié)議細則（2024年版）一本合同目錄一覽一、前言1.1合同目的1.2合同主體1.3合同適用范圍二、租賃土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用性質(zhì)三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條款四、租賃費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間五、租賃土地使用范圍5.1使用目的5.2使用范圍5.3使用限制六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)七、違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任八、爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑九、合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件十、合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果十二、合同的生效、無效及解除12.1合同生效條件12.2合同無效條件12.3合同解除條件十三、其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件十四、簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：一、前言1.1合同目的為滿足承租方臨時用地需求，出租方同意將位于____市的____土地出租給承租方使用，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同主體1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的臨時用地租賃事宜，包括但不限于土地使用、租金支付、權(quán)利義務(wù)等方面。二、租賃土地基本信息2.1土地位置甲方同意出租的土地位于____市____區(qū)（縣）的____街道/鎮(zhèn)，具體地塊編號為____。2.2土地面積2.3土地使用性質(zhì)租賃土地的使用性質(zhì)為____，乙方需按照約定的用途使用土地。三、租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前____個工作日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。3.3租賃期限延長條款乙方向甲方提出延長租賃期限的申請時，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及土地利用情況決定是否同意延長。如同意延長，雙方需簽訂書面extensionagreement，明確延長后的租賃期限、租金等事項。四、租賃費用4.1租金金額租賃土地的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付方式乙方采用____期支付租金，每期租金支付日期為每月的____日。4.3租金支付時間乙方應(yīng)在每期租金支付日期前____個工作日將租金支付至甲方指定的賬戶。五、租賃土地使用范圍5.1使用目的乙方只能將租賃土地用于____（具體用途），未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地使用目的。5.2使用范圍乙方在租賃土地上的使用范圍包括____（具體范圍），乙方應(yīng)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)進行活動。5.3使用限制（1）擅自改變土地用途；（2）在土地上搭建永久性建筑物；（3）排放污染物、廢棄物；（4）損壞土地及配套設(shè)施；（5）法律、法規(guī)禁止的其他活動。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）保證租賃土地的使用權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地；（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)收回租賃土地，但應(yīng)提前____個月通知乙方；（4）甲方應(yīng)保證租賃土地的交通、水電等基礎(chǔ)設(shè)施暢通、正常使用。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（2）按照約定支付租金，逾期未付的，應(yīng)支付滯納金；（3）愛護土地及配套設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在土地上從事違法行為。七、違約責任7.1出租方違約責任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的____倍。7.2承租方違約責任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定提供租賃土地的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的____倍。甲方逾期未提供租賃土地的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付租金的____%作為違約金。八、爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向土地所在地的相關(guān)部門申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定，本合同一旦簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得擅自解除合同。十、合同的終止10.1合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）一方明確表示不繼續(xù)履行的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃土地交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有剩余租金，甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還乙方。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自雙方簽訂本合同之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。十二、合同的生效、無效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同無效條件本合同無效的條件如下：（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；（2）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；（3）雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。12.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。十三、其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件包括：（1）租賃土地權(quán)屬證明；（2）乙方用途證明；（3）其他雙方認為需要附加的文件。十四、簽署信息14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3簽署人信息甲方（出租方）：授權(quán)代表（簽名）：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：授權(quán)代表（簽名）：聯(lián)系電話：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地權(quán)屬證明附件描述：證明甲方出租的土地使用權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛的文件。包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。2.附件二：乙方用途證明附件描述：證明乙方將租賃土地用于的具體用途的文件。包括但不限于用途申請書、用途批準文件等。3.附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片附件描述：真實反映租賃土地現(xiàn)狀的照片，以證明土地在出租前的狀態(tài)。4.附件四：租賃土地規(guī)劃圖紙附件描述：顯示租賃土地規(guī)劃用途、面積、位置等的圖紙。5.附件五：租金支付憑證附件描述：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。6.附件六：租賃土地使用許可證明附件描述：證明乙方在租賃土地上的使用活動符合相關(guān)法律法規(guī)的文件。7.附件七：不可抗力證明附件描述：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害發(fā)生證明、政府發(fā)布的停工令等。8.附件八：雙方授權(quán)代表身份證明附件描述：甲方和乙方授權(quán)代表的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：如甲方未按約定提供租賃土地，或未履行合同中的其他義務(wù)。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的100%作為賠償。示例說明：如果甲方由于自身原因?qū)е挛茨茉诤贤s定的時間內(nèi)提供租賃土地，甲方需向乙方支付一個月租金作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：如乙方未按約定支付租金，或未履行合同中的其他義務(wù)。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的100%作為賠償。示例說明：如果乙方逾期未支付租金，乙方需向甲方支付逾期租金金額作為違約金。3.雙方的其他違約行為及責任認定違約行為：雙方在合同履行過程中，如有其他違約行為，包括但不限于違反保密義務(wù)、損害土地及配套設(shè)施等。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)具體違約情況確定。示例說明：如果乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地及配套設(shè)施損壞，乙方需承擔修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中的應(yīng)用：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)本合同第八條爭議解決條款進行處理。2.租賃土地權(quán)屬證明法律名詞解釋：租賃土地權(quán)屬證明是指證明甲方出租的土地使用權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛的文件。本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)提供租賃土地權(quán)屬證明，以確保乙方使用的土地合法合規(guī)。3.租金支付憑證法律名詞解釋：租金支付憑證是指乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。本合同中的應(yīng)用：乙方應(yīng)提供租金支付憑證，以證明已按約定支付租金。4.違約金