2025年度高科技研發(fā)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)租賃與共建協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高科技研發(fā)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)租賃與共建協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂依據(jù)及目的1.3場(chǎng)地使用權(quán)租賃范圍及期限1.4租賃場(chǎng)地概況1.5租金及支付方式1.6租賃場(chǎng)地使用規(guī)則1.7共建項(xiàng)目?jī)?nèi)容及目標(biāo)1.8共建項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排1.9共建項(xiàng)目資金投入及使用1.10共建項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同生效及終止1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.3出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.1.4承租方名稱：[承租方全稱]1.1.5承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.1.6承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2合同簽訂依據(jù)及目的1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2本合同簽訂目的為明確雙方在2025年度高科技研發(fā)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)租賃及共建項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3場(chǎng)地使用權(quán)租賃范圍及期限1.3.1租賃場(chǎng)地位于[具體地址]，占地面積為[面積]，土地使用性質(zhì)為[土地使用性質(zhì)]。1.3.2租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]年。1.4租賃場(chǎng)地概況1.4.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀：[場(chǎng)地現(xiàn)狀描述，如：場(chǎng)地平整、水電設(shè)施齊全等]。1.4.2租賃場(chǎng)地權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]。1.5租金及支付方式1.5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額及支付周期]。1.5.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。1.5.3首付款：[首付款金額及支付日期]。1.5.4保證金：[保證金金額及支付日期]。1.6租賃場(chǎng)地使用規(guī)則1.6.1承租方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和出租方的相關(guān)規(guī)定。1.6.2承租方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租或分租。1.6.3承租方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的綠化、保潔等日常維護(hù)工作。1.7共建項(xiàng)目?jī)?nèi)容及目標(biāo)1.7.1共建項(xiàng)目名稱：[共建項(xiàng)目名稱]。1.7.2共建項(xiàng)目?jī)?nèi)容：[共建項(xiàng)目具體內(nèi)容描述]。1.7.3共建項(xiàng)目目標(biāo)：[共建項(xiàng)目預(yù)期達(dá)到的目標(biāo)]。1.8共建項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排1.8.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段：[啟動(dòng)時(shí)間及具體工作內(nèi)容]。1.8.2項(xiàng)目實(shí)施階段：[實(shí)施時(shí)間及具體工作內(nèi)容]。1.8.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段：[驗(yàn)收時(shí)間及具體工作內(nèi)容]。1.9共建項(xiàng)目資金投入及使用1.9.1共建項(xiàng)目總投資：[總投資金額]。1.9.2資金投入來(lái)源：[資金來(lái)源描述，如：政府資助、企業(yè)自籌等]。1.9.3資金使用計(jì)劃：[資金使用計(jì)劃安排，包括各階段資金使用情況]。1.10共建項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.10.1共建項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定進(jìn)行歸屬。1.10.2共建項(xiàng)目中的專利申請(qǐng)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)、注冊(cè)、維護(hù)及侵權(quán)應(yīng)對(duì)等事宜，由雙方共同協(xié)商解決。1.10.3未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用共建項(xiàng)目中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。1.11違約責(zé)任1.11.1如出租方未按約定提供場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的[比例]%。1.11.2如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的[比例]%。1.11.3如承租方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。1.11.4如一方違反共建協(xié)議，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。1.12.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。1.13合同生效及終止1.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，合同終止。1.14合同附件1.14.1.1場(chǎng)地租賃合同；1.14.1.2共建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；1.14.1.3共建項(xiàng)目投資協(xié)議；1.14.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1本合同所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等第三方主體。1.16第三方介入的條件1.16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；1.16.1.2第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；1.16.1.3第三方介入有利于合同履行和提高項(xiàng)目效率。1.17第三方介入的審批程序1.17.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方共同書面同意后方可生效。1.17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.18第三方責(zé)任限額1.18.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.18.2.1第三方責(zé)任限額為本合同約定總金額的[比例]%；1.18.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。1.19第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.19.1第三方介入后，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：1.19.1.1第三方負(fù)責(zé)其介入范圍內(nèi)的具體工作，對(duì)工作成果承擔(dān)直接責(zé)任；1.19.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任；1.19.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。1.20第三方介入的變更和解除1.20.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。1.20.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。1.21第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.21.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。1.21.2第三方介入的費(fèi)用，在協(xié)議中明確約定支付方式、支付時(shí)間及支付金額。1.22第三方介入的保密義務(wù)1.22.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息。1.23第三方介入的爭(zhēng)議解決1.23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。1.23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。1.24第三方介入的合同終止1.24.1.1本合同終止；1.24.1.2第三方介入的合同約定的終止條件成就；1.24.1.3第三方介入的合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。1.25第三方介入的后續(xù)處理1.25.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于項(xiàng)目交接、費(fèi)用結(jié)算等。1.25.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)將其介入范圍內(nèi)的工作成果移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃場(chǎng)地的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件。2.共建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估共建項(xiàng)目的可行性，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。3.共建項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在共建項(xiàng)目中的投資比例、資金來(lái)源、投資回報(bào)方式等。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方投資共建項(xiàng)目的協(xié)議，確保投資行為的合法性。4.場(chǎng)地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明租賃場(chǎng)地的合法權(quán)屬，確保租賃關(guān)系的合法性。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方與第三方合作的協(xié)議，確保第三方介入的合法性和有效性。6.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、質(zhì)量要求等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)控項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評(píng)價(jià)、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)項(xiàng)目是否達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，為后續(xù)工作提供依據(jù)。8.項(xiàng)目變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的方案等。說(shuō)明：本附件用于處理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的變更事宜。9.項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括費(fèi)用發(fā)生情況、支付情況、結(jié)算結(jié)論等。說(shuō)明：本附件用于核對(duì)項(xiàng)目費(fèi)用，確保費(fèi)用支付的合理性。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：本附件用于處理合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按期支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金為應(yīng)支付租金的[比例]%。示例說(shuō)明：若約定每月租金為10萬(wàn)元，未按時(shí)支付，則每月滯納金為1萬(wàn)元。2.違約行為：未按約定使用租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃場(chǎng)地用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.違約行為：未按約定完成共建項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定完成共建項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：共建項(xiàng)目約定于2025年底完成，若未能按期完成，則應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定總金額的[比例]%。4.違約行為：泄露項(xiàng)目信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露項(xiàng)目信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致項(xiàng)目利益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度高科技研發(fā)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)租賃與共建協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度高科技研發(fā)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)租賃與共建過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保各方在合作過(guò)程中能夠順利、高效地完成項(xiàng)目。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）場(chǎng)地使用權(quán)：指甲方依法對(duì)租賃場(chǎng)地享有的使用權(quán)；（2）共建：指甲方、乙方及其他相關(guān)方共同投資、建設(shè)、管理研發(fā)園區(qū)；（3）研發(fā)園區(qū)：指甲方提供的場(chǎng)地，乙方及其他相關(guān)方在此場(chǎng)地進(jìn)行科研、技術(shù)開發(fā)、生產(chǎn)等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）場(chǎng)地：指甲方提供給乙方及其他相關(guān)方使用的土地；（2）租賃：指乙方及其他相關(guān)方按照本協(xié)議約定向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，獲得場(chǎng)地使用權(quán)；（3）共建資金：指甲方、乙方及其他相關(guān)方共同投資建設(shè)研發(fā)園區(qū)的資金；（4）研發(fā)項(xiàng)目：指乙方及其他相關(guān)方在研發(fā)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行的科研、技術(shù)開發(fā)、生產(chǎn)等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（2）甲方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地；（3）甲方負(fù)責(zé)維護(hù)園區(qū)的公共設(shè)施和綠化環(huán)境；（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及其他相關(guān)方的研發(fā)活動(dòng)，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)；（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)合理利用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（5）乙方應(yīng)遵守園區(qū)的管理制度，不得損害園區(qū)其他方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地，乙方及其他相關(guān)方負(fù)責(zé)在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)；（2）甲方、乙方及其他相關(guān)方共同投資共建研發(fā)園區(qū)；（3）甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和綠化環(huán)境的維護(hù)；（4）乙方及其他相關(guān)方負(fù)責(zé)各自研發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（3）甲方、乙方或其他相關(guān)方單方終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）任何一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）終止本協(xié)議后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（2）終止本協(xié)議后，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照約定處理研發(fā)園區(qū)的遺留問(wèn)題；（3）終止本協(xié)議后，各方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)處理研發(fā)項(xiàng)目。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（2）共建資金：甲方、乙方及其他相關(guān)方共同投資建設(shè)研發(fā)園區(qū)的資金；（3）維護(hù)管理費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)園區(qū)公共設(shè)施和綠化環(huán)境的維護(hù)管理費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（2）共建資金：甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照約定的比例和方式支付共建資金；（3）維護(hù)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提出的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付維護(hù)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，按照約定的方式和期限支付。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期的場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（2）共建資金：甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照約定的投資計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付共建資金；（3）維護(hù)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在甲方提出費(fèi)用支付通知后15日內(nèi)支付維護(hù)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，按照約定的方式和期限支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)、共建資金、維護(hù)管理費(fèi)及其他費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停乙方在園區(qū)的活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地租賃費(fèi)的20%；（2）如甲方未按照約定維護(hù)園區(qū)設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)、共建資金、維護(hù)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；（2）如乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金和賠償金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算和支付方式，按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間執(zhí)行；（2）賠償金額的確定，應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失和法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）研發(fā)園區(qū)的技術(shù)資料、管理資料；（3）其他經(jīng)雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止信息泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于本協(xié)議約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震；（2）2025年爆發(fā)的戰(zhàn)爭(zhēng)；（3）2025年政府發(fā)布的政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為場(chǎng)地提供方，其場(chǎng)地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；（2）乙方作為研發(fā)園區(qū)使用方，其研發(fā)活動(dòng)不得轉(zhuǎn)讓；（3）其他經(jīng)雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)研發(fā)園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等事項(xiàng)的最終決定權(quán)；（2）乙方保留在其研發(fā)活動(dòng)中所獲得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）在研發(fā)園區(qū)內(nèi)，甲方保留對(duì)公共設(shè)施和綠化環(huán)境的維護(hù)、管理權(quán)；（2）乙方保留在其研發(fā)活動(dòng)中對(duì)技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決研發(fā)過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成園區(qū)的日常管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面溝通等方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，提供所需的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度高科技研發(fā)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)租賃與共建的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場(chǎng)地使用權(quán)證明文件；2.乙方及其他相關(guān)方的企業(yè)資質(zhì)證明文件；3.研發(fā)園區(qū)規(guī)劃圖及配套設(shè)施清單；4.共建資金投資計(jì)劃表；5.園區(qū)維護(hù)管理方案；6.不可抗力事件證明文件；7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地；乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)、共建資金、維護(hù)管理費(fèi)；乙方擅自改變場(chǎng)地用途；甲方未按約定維護(hù)園區(qū)設(shè)施；任何一方未按照本協(xié)議約定的保密條款履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方、乙方或其他相關(guān)方在履行本協(xié)議過(guò)程中，違反本協(xié)議約定的義務(wù)，視為違約行為；違約行為的認(rèn)定，以雙方簽字蓋章的文件或法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.場(chǎng)地使用權(quán)：指甲方依法對(duì)租賃場(chǎng)地享有的使用權(quán)；2.共建：指甲方、乙方及其他相關(guān)方共同投資、建設(shè)、管理研發(fā)園區(qū)；3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償金；5.賠償金：指一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償金；6.保密義務(wù)：指甲方、乙方及其他相關(guān)方對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容的保護(hù)義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在支付費(fèi)用時(shí)出現(xiàn)延遲。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解延遲原因，并根據(jù)實(shí)際情況給予乙方合理的寬限期。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，盡快提供符合約定的場(chǎng)地，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.問(wèn)題：研發(fā)園區(qū)設(shè)施維護(hù)不到位。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)園區(qū)設(shè)施維護(hù)管理，確保園區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義（1）第三方指在2025年度高科技研發(fā)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)租賃與共建協(xié)議中，除甲方、乙方以外的參與方；（2）第三方可包括但不限于技術(shù)支持方、配套設(shè)施供應(yīng)商等。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，在研發(fā)園區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動(dòng)；（2）第三方有權(quán)獲取甲方、乙方及其他相關(guān)方提供的必要支持和配合。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其業(yè)務(wù)活動(dòng)符合研發(fā)園區(qū)的整體規(guī)劃；（2）第三方應(yīng)按約定支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證其提供的商品、服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)由此造成的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在研發(fā)園區(qū)內(nèi)的行為應(yīng)遵守園區(qū)的規(guī)章制度，不得損害甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的設(shè)施和條件；（2）乙方有權(quán)參與研發(fā)園區(qū)的管理，并提出合理化建議；（3）乙方有權(quán)優(yōu)先獲得甲方提供的技術(shù)支持和資源。2.增加乙方的多種利益條款（1）甲方應(yīng)保障乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或使用乙方的研發(fā)成果；（2）甲方應(yīng)確保乙方在研發(fā)園區(qū)內(nèi)的研發(fā)活動(dòng)不受外部干擾；（3）甲方應(yīng)支持乙方的技術(shù)創(chuàng)新，為乙方提供必要的研發(fā)資金和人才支持。3.增加甲方的違約及限制條款（1）甲方不得擅自改變乙方的研發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)容；（2）甲方不得干涉乙方在研發(fā)園區(qū)內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在研發(fā)園區(qū)內(nèi)的研發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策和園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，調(diào)整園區(qū)的整體規(guī)劃；（3）甲方有權(quán)決定園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理模式。2.增加甲方的多種利益條款（1）甲方享有乙方研發(fā)成果的優(yōu)先使用權(quán)；（2）甲方有權(quán)獲得乙方研發(fā)項(xiàng)目的收益分成；（3）甲方有權(quán)在乙方研發(fā)成果的基礎(chǔ)上，進(jìn)行二次研發(fā)。3.增加乙方的違約及限制條款（1）乙方不得擅自將研發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方不得擅自改變研發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)容，未經(jīng)甲方同意不得調(diào)整研發(fā)方向；（3）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2025年度高科技研發(fā)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)租賃與共建協(xié)議2合同目錄第一章總則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3定義與解釋第二章當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如有）第三章場(chǎng)地使用權(quán)租賃3.1場(chǎng)地基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整3.5租賃用途3.6租賃保證金第四章場(chǎng)地共建4.1共建內(nèi)容4.2共建進(jìn)度安排4.3共建資金及分配4.4共建成果歸屬4.5共建項(xiàng)目變更及調(diào)整第五章產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2使用權(quán)限制5.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)移第六章責(zé)任與義務(wù)6.1出租方責(zé)任與義務(wù)6.2承租方責(zé)任與義務(wù)6.3第三方責(zé)任與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件9.4合同解除或終止的程序第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款10.3合同解釋優(yōu)先順序第十一章其他約定11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3保密條款11.4法律適用與爭(zhēng)議解決11.5合同附件第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的場(chǎng)地歸還12.2租金及保證金退還12.3其他費(fèi)用結(jié)算第十三章合同終止后的處理13.1合同終止后的場(chǎng)地歸還13.2租金及保證金退還13.3其他費(fèi)用結(jié)算第十四章附則14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂地14.4合同附件清單合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方雙方在2025年度高科技研發(fā)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)租賃與共建過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3定義與解釋（1）場(chǎng)地：指位于（具體地址）的（具體場(chǎng)地名稱）場(chǎng)地。（2）租賃：指承租方根據(jù)本合同約定，向出租方支付租金，取得場(chǎng)地使用權(quán)的行為。（3）共建：指出租方與承租方共同投資建設(shè)園區(qū)配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等。第二章當(dāng)事人信息2.1出租方信息（1）名稱：（出租方名稱）（2）地址：（出租方地址）（3）法定代表人：（出租方法定代表人姓名）（4）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息（1）名稱：（承租方名稱）（2）地址：（承租方地址）（3）法定代表人：（承租方法定代表人姓名）（4）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）2.3第三方信息（如有）（1）名稱：（第三方名稱）（2）地址：（第三方地址）（3）法定代表人：（第三方法定代表人姓名）（4）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）第三章場(chǎng)地使用權(quán)租賃3.1場(chǎng)地基本情況（1）場(chǎng)地面積：（場(chǎng)地面積）（2）場(chǎng)地位置：（場(chǎng)地位置）（3）場(chǎng)地用途：（場(chǎng)地用途）3.2租賃期限（1）租賃起始日期：（租賃起始日期）（2）租賃終止日期：（租賃終止日期）3.3租金及支付方式（1）租金：（租金金額）（2）支付方式：（支付方式，如月付、季付等）（3）支付時(shí)間：（支付時(shí)間，如每月的某日）3.4租金調(diào)整（1）調(diào)整條件：（租金調(diào)整的條件）（2）調(diào)整頻率：（租金調(diào)整的頻率）3.5租賃用途（1）承租方承諾僅將場(chǎng)地用于：（租賃用途）（2）禁止用途：（禁止用途）3.6租賃保證金（1）保證金金額：（保證金金額）（2）支付方式：（支付方式）（3）退還條件：（退還條件）第四章場(chǎng)地共建4.1共建內(nèi)容（1）共建項(xiàng)目：（共建項(xiàng)目名稱）（2）共建內(nèi)容：（共建具體內(nèi)容）4.2共建進(jìn)度安排（1）階段一：（階段一具體內(nèi)容、時(shí)間）（2）階段二：（階段二具體內(nèi)容、時(shí)間）（3）（其他階段）4.3共建資金及分配（1）共建資金總額：（共建資金總額）（2）資金分配比例：（資金分配比例）4.4共建成果歸屬（1）共建成果：（共建成果名稱）（2）歸屬：（共建成果歸屬）4.5共建項(xiàng)目變更及調(diào)整（1）變更條件：（變更條件）（2）調(diào)整程序：（調(diào)整程序）第五章產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)歸屬（1）場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)：（場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)歸屬）（2）共建項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)：（共建項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬）5.2使用權(quán)限制（1）場(chǎng)地使用權(quán)：（場(chǎng)地使用權(quán)限制）（2）共建項(xiàng)目使用權(quán)：（共建項(xiàng)目使用權(quán)限制）5.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)移（1）變更條件：（產(chǎn)權(quán)變更條件）（2）轉(zhuǎn)移程序：（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序）第六章責(zé)任與義務(wù)6.1出租方責(zé)任與義務(wù)（1）提供場(chǎng)地：（提供場(chǎng)地及配套設(shè)施）（2）協(xié)助共建：（協(xié)助共建項(xiàng)目）（3）（其他責(zé)任與義務(wù)）6.2承租方責(zé)任與義務(wù)（1）支付租金：（支付租金及保證金）（2）遵守合同：（遵守合同約定）（3）（其他責(zé)任與義務(wù)）6.3第三方責(zé)任與義務(wù)（如有）（1）提供資金：（提供共建資金）（2）協(xié)助共建：（協(xié)助共建項(xiàng)目）（3）（其他責(zé)任與義務(wù)）第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金（2）未履行共建義務(wù)（3）違反場(chǎng)地使用規(guī)定（4）（其他違約情形）7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金b.賠償損失c.（其他責(zé)任）7.3違約賠償（1）違約金：（違約金金額）（2）賠償損失：（賠償損失計(jì)算方法）7.4違約金及賠償損失的支付（1）支付方式：（支付方式）（2）支付時(shí)間：（支付時(shí)間）第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可提交（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁。（4）訴訟：仲裁或調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方指定的協(xié)商代表。（2）調(diào)解：（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）。（3）仲裁：（仲裁委員會(huì)名稱）。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商：雙方各自承擔(dān)。（2）調(diào)解：由調(diào)解機(jī)構(gòu)決定。（3）仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同生效、解除與終止9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）（其他解除條件）9.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）共建項(xiàng)目完成。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。（4）（其他終止條件）9.4合同解除或終止的程序（1）提出解除或終止意向。（2）通知對(duì)方。（3）雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。（4）辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序（1）提出變更申請(qǐng)。（2）雙方協(xié)商一致。（3）簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充條款（1）雙方在本合同附件中列明。（2）作為本合同的組成部分。10.3合同解釋優(yōu)先順序（1）本合同。（2）合同附件。（3）相關(guān)法律法規(guī)。第十一章其他約定11.1通知與送達(dá)（1）通知：以書面形式通知對(duì)方。（2）送達(dá)：以掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式。11.2不可抗力（1）定義：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。（2）處理：發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。11.3保密條款（1）保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容。（2）保密期限：合同有效期及后續(xù)三年。11.4法律適用與爭(zhēng)議解決（1）法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）爭(zhēng)議解決：本合同的爭(zhēng)議解決方式如第八章所述。11.5合同附件清單（1）附件一：場(chǎng)地使用明細(xì)表。（2）附件二：共建項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃。（3）（其他附件）第十二章合同解除后的處理12.1場(chǎng)地歸還（1）承租方應(yīng)按照約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施無(wú)償移交給出租方。12.2租金及保證金退還（1）根據(jù)合同約定及實(shí)際使用情況，退還租金及保證金。12.3其他費(fèi)用結(jié)算（1）根據(jù)合同約定及實(shí)際發(fā)生情況，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十三章合同終止后的處理13.1場(chǎng)地歸還（1）承租方應(yīng)按照約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施無(wú)償移交給出租方。13.2租金及保證金退還（1）根據(jù)合同約定及實(shí)際使用情況，退還租金及保證金。13.3其他費(fèi)用結(jié)算（1）根據(jù)合同約定及實(shí)際發(fā)生情況，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十四章附則14.1合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.3合同簽訂地（1）本合同簽訂地為（簽訂地）。14.4合同附件清單（1）附件一：場(chǎng)地使用明細(xì)表。（2）附件二：共建項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃。（3）（其他附件）出租方（蓋章）：簽字（蓋章）：日期：年月日承租方（蓋章）：簽字（蓋章）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)共建項(xiàng)目決策權(quán)（1）甲方對(duì)共建項(xiàng)目的決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度調(diào)整等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，并提供必要的支持和協(xié)助。1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需的全部資金籌措，包括但不限于銀行貸款、政府資金支持等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和資金使用計(jì)劃。1.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)管（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)共建項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行全程監(jiān)管，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于施工進(jìn)度、資金使用情況等。1.4甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收（1）共建項(xiàng)目完成后，甲方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)積極配合驗(yàn)收工作，并提供必要的驗(yàn)收資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)共建項(xiàng)目決策權(quán)（1）乙方對(duì)共建項(xiàng)目的決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度調(diào)整等。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的決策，并提供必要的支持和協(xié)助。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需的全部資金籌措，包括但不限于銀行貸款、政府資金支持等。（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和資金使用計(jì)劃。2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)管（1）乙方負(fù)責(zé)對(duì)共建項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行全程監(jiān)管，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。（2）甲方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于施工進(jìn)度、資金使用情況等。2.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收（1）共建項(xiàng)目完成后，乙方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)積極配合驗(yàn)收工作，并提供必要的驗(yàn)收資料。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)（1）第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保雙方在共建項(xiàng)目中的權(quán)益得到保障。（2）第三方中介應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，確保其提供的咨詢服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方中介費(fèi)用（1）第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。（2）第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3第三方中介保密義務(wù)（1）第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）第三方中介不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。3.4第三方中介責(zé)任（1）第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方中介的責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.5第三方中介更換（1）如甲乙雙方對(duì)第三方中介的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換第三方中介。（2）更換第三方中介的程序和費(fèi)用由甲乙雙方共同決定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地使用明細(xì)表2.共建項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃3.第三方中介資質(zhì)證明文件4.第三方中介服務(wù)合同5.資金使用計(jì)劃及報(bào)表6.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表7.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表8.不可抗力事件證明文件9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需附件的內(nèi)容二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未履行共建義務(wù)違反場(chǎng)地使用規(guī)定未按約定進(jìn)行項(xiàng)目變更或調(diào)整未按時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告未按約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收（其他違約行為）2.違約認(rèn)定：甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，共同認(rèn)定違約行為。第三方中介可協(xié)助進(jìn)行違約認(rèn)定，提供專業(yè)意見。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金籌措困難解決辦法：積極尋求政府資金支持，探索多元化融資渠道。2.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，優(yōu)化施工方案，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高解決辦法：與第三方中介協(xié)商更換，或要求其提高服務(wù)質(zhì)量。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方共同研究合同條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高科技研發(fā)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)租賃2.高科技研發(fā)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.高科技研發(fā)園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)4.高科技研發(fā)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理5.高科技研發(fā)園區(qū)與其他企業(yè)的合作6.（其他應(yīng)用場(chǎng)景）全文完。2025年度高科技研發(fā)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)租賃與共建協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方（如有）：[相關(guān)方名稱]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度高科技研發(fā)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)租賃與共建過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以促進(jìn)雙方的互利共贏。2.2目的（1）確保甲方場(chǎng)地使用權(quán)得到合理利用，滿足乙方研發(fā)需求；（2）推動(dòng)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)；（3）保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）高科技研發(fā)園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)；（2）場(chǎng)地使用權(quán)：指甲方將其擁有的場(chǎng)地在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方在租賃期間享有該場(chǎng)地使用權(quán)；（3）共建：指甲方與乙方共同投資、建設(shè)、管理、運(yùn)營(yíng)園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有場(chǎng)地使用權(quán)的主體；（2）乙方：指租賃場(chǎng)地使用權(quán)的主體；（3）相關(guān)方：指與園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等活動(dòng)有關(guān)的各方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定；（3）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，保障乙方正常開展業(yè)務(wù)；（4）甲方有義務(wù)維護(hù)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地上開展研發(fā)、生產(chǎn)、孵化等活動(dòng)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（4）乙方有義務(wù)遵守園區(qū)管理規(guī)定，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的場(chǎng)地，具體位置以雙方確認(rèn)的地點(diǎn)為準(zhǔn)。5.3合同履行方式本合同履行方式為租賃，甲方將場(chǎng)地使用權(quán)出租給乙方，乙方在租賃期間享有場(chǎng)地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前終止合同，但需提前30日書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付；（5）乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，經(jīng)甲方警告后仍未改正。6.3終止程序（1）一方提前終止合同，需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，不得留有痕跡；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方需按月支付場(chǎng)地租賃費(fèi)，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明；（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時(shí)，需支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方需按照?qǐng)@區(qū)物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)現(xiàn)金交付甲方指定的收銀人員；（3）支票支付：乙方可開具支票支付上述費(fèi)用，支票應(yīng)注明收款人及用途。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的場(chǎng)地租賃費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。如有特殊原因，乙方需提前[具體天數(shù)]向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延期支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)收款憑證；（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按日向甲方支付[具體比例]的滯納金；（3）如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐、挪用等行為，有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至乙方履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金；（2）如甲方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金；（2）如乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成甲方或其他園區(qū)企業(yè)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照下列規(guī)定支付賠償金額：（1）違約金：按照本合同約定的比例計(jì)算；（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，按照實(shí)際損失計(jì)算；（3）賠償方式：違約方應(yīng)以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理過(guò)程中涉及的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理等信息；（3）雙方約定應(yīng)保密的其他事項(xiàng)。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至[具體年份]年[具體月份]月[具體日期]日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式泄露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌?，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；（3）其他不可抗力事件：如停電、停水、通信中斷等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方可向園區(qū)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方為政府相關(guān)部門，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）乙方為園區(qū)內(nèi)企業(yè)，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的管理權(quán)；（3）甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)開展活動(dòng)的審查權(quán)；（3）甲方保留在緊急情況下采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，共同推動(dòng)園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展；（2）雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合理訴求；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)園區(qū)的整體利益。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通信息，解決實(shí)際問(wèn)題；（2）建立信息共享平臺(tái)，確保信息暢通；（3）設(shè)立專項(xiàng)聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十