二零二四前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議與社區(qū)便民設(shè)施管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議與社區(qū)便民設(shè)施管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2服務(wù)范圍1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理2.2維修保養(yǎng)2.3清潔衛(wèi)生2.4安全管理2.5公共設(shè)施維護(hù)3.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1違約行為認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同附件9.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單9.2費(fèi)用明細(xì)表9.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.合同簽署10.1簽署主體10.2簽署時(shí)間10.3簽署地點(diǎn)11.生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱(chēng)]（2）乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2服務(wù)范圍（1）甲方委托乙方對(duì)其擁有的物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生、安全管理、公共設(shè)施維護(hù)等。（2）服務(wù)范圍的具體內(nèi)容以本合同附件一《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單》為準(zhǔn)。1.3術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“物業(yè)管理”是指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修和服務(wù)等活動(dòng)。（2）“維修保養(yǎng)”是指乙方對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。（3）“清潔衛(wèi)生”是指乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的清潔工作。（4）“安全管理”是指乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全防范、巡邏、消防等工作。（5）“公共設(shè)施維護(hù)”是指乙方對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理（1）乙方負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理計(jì)劃，報(bào)甲方備案后實(shí)施。（2）乙方負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，報(bào)甲方備案后執(zhí)行。2.2維修保養(yǎng)（1）乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修。（2）乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.3清潔衛(wèi)生（1）乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的清潔工作。（2）乙方負(fù)責(zé)制定清潔衛(wèi)生工作計(jì)劃，報(bào)甲方備案后執(zhí)行。2.4安全管理（1）乙方負(fù)責(zé)制定安全管理計(jì)劃，報(bào)甲方備案后執(zhí)行。（2）乙方負(fù)責(zé)組織安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。2.5公共設(shè)施維護(hù)（1）乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其正常運(yùn)行。3.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求（1）乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足甲方合理的需求，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（1）乙方應(yīng)按照本合同附件二《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行服務(wù)。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。3.3質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)控和評(píng)估。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控和評(píng)估工作。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成（1）服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、安全管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。（2）具體費(fèi)用構(gòu)成以本合同附件三《費(fèi)用明細(xì)表》為準(zhǔn)。4.2費(fèi)用支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用按月繳納，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方繳納。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票后[具體日期]內(nèi)支付費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整（1）如遇政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。（2）費(fèi)用調(diào)整后，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向甲方通知調(diào)整內(nèi)容。5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。（2）合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。5.2續(xù)約條件（1）續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂新的合同。（2）續(xù)約條件應(yīng)符合本合同約定。5.3合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議通知，通知中應(yīng)明確爭(zhēng)議事項(xiàng)和解決方案。（2）收到爭(zhēng)議通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)答復(fù)對(duì)方，并提出自己的意見(jiàn)或解決方案。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額由雙方各自承擔(dān)。9.法律適用與管轄9.1法律適用（1）本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）本合同如涉及國(guó)際法律法規(guī)，應(yīng)優(yōu)先適用國(guó)際法律法規(guī)。9.2管轄法院（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院管轄。（2）雙方同意，上述管轄法院的判決為終審判決。10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單（1）本合同附件一詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂前審閱附件一，并確認(rèn)無(wú)誤。10.2費(fèi)用明細(xì)表（1）本合同附件三詳細(xì)列明了各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂前審閱附件三，并確認(rèn)無(wú)誤。10.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）本合同附件二詳細(xì)列明了乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂前審閱附件二，并確認(rèn)無(wú)誤。11.合同簽署11.1簽署主體（1）本合同由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽署。（2）本合同由乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。11.2簽署時(shí)間（1）本合同自雙方簽署之日起生效。（2）簽署時(shí)間應(yīng)記載于合同文本的首頁(yè)。11.3簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)應(yīng)為雙方約定的地點(diǎn)。（2）簽署地點(diǎn)應(yīng)記載于合同文本的首頁(yè)。12.生效與終止12.1合同生效（1）本合同自雙方簽署之日起生效。（2）合同生效前，任何一方不得單方面變更或解除合同。12.2合同終止（1）本合同期滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致而終止。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互發(fā)送通知。（2）書(shū)面通知可通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址（1）本合同的送達(dá)地址應(yīng)為雙方在合同中指定的地址。（2）任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知對(duì)方。13.3送達(dá)確認(rèn)（1）雙方應(yīng)在收到對(duì)方通知后[具體期限]內(nèi)確認(rèn)收到。（2）如未在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)收到，視為已送達(dá)。14.其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。（2）第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，保證服務(wù)質(zhì)量，或解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序和條件。（2）任何一方提出第三方介入請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由和目的。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，并提供必要的資料和信息。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定與第三方合作，確保第三方工作的順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)開(kāi)展工作。（2）第三方的工作結(jié)果應(yīng)滿(mǎn)足合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。17.2責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)的合法權(quán)益。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致第三方工作失誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。18.2與乙方的關(guān)系（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。18.3與其他各方的關(guān)系（1）第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益。（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢，或達(dá)到第三方介入目的。（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后[具體期限]內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生、安全管理、公共設(shè)施維護(hù)等。每項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、周期及質(zhì)量要求。2.費(fèi)用明細(xì)表列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、安全管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。每項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及調(diào)整機(jī)制。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)列明乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、工作效率、設(shè)備維護(hù)、安全管理等方面。每項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體指標(biāo)及評(píng)定方法。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用及管轄法院等。6.合同履行情況報(bào)告由乙方定期向甲方提交的合同履行情況報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用使用、問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。乙方未按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，或收費(fèi)不規(guī)范。乙方未按合同約定履行維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生、安全管理等職責(zé)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，或收費(fèi)不規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。乙方未按合同約定履行維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生、安全管理等職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例乙方未按合同約定在[具體日期]前完成公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)[具體金額]的違約金。乙方未按合同約定在[具體日期]內(nèi)修復(fù)損壞的公共設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)[具體金額]的違約金。第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追嚼媸軗p，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)[具體金額]的賠償責(zé)任。全文完。二零二四前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議與社區(qū)便民設(shè)施管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)期限2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.社區(qū)便民設(shè)施管理3.1便民設(shè)施種類(lèi)及數(shù)量3.2便民設(shè)施管理責(zé)任3.3便民設(shè)施使用規(guī)定3.4便民設(shè)施維護(hù)及更新4.物業(yè)費(fèi)收取及支付4.1物業(yè)費(fèi)收取方式4.2物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間4.3物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)合同履行5.1物業(yè)服務(wù)合同生效條件5.2物業(yè)服務(wù)合同履行方式5.3物業(yè)服務(wù)合同變更及解除6.物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任6.1違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.社區(qū)便民設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任7.1便民設(shè)施使用責(zé)任7.2便民設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3便民設(shè)施損壞賠償8.物業(yè)服務(wù)合同終止8.1物業(yè)服務(wù)合同終止條件8.2物業(yè)服務(wù)合同終止程序8.3物業(yè)服務(wù)合同終止后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違法責(zé)任及法律適用10.1違法責(zé)任承擔(dān)10.2法律適用11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2便民設(shè)施清單11.3物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同履行地點(diǎn)13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案材料13.3合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：_________物業(yè)管理公司乙方：_________社區(qū)居民委員會(huì)1.2雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、車(chē)輛管理、公共秩序維護(hù)等。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域干凈整潔，及時(shí)清理垃圾；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：保證綠化植物生長(zhǎng)良好，定期修剪、施肥；（3）公共設(shè)施維護(hù)：確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施；（4）安全巡邏：加強(qiáng)小區(qū)安全防范，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全；（5）車(chē)輛管理：規(guī)范小區(qū)車(chē)輛停放，維護(hù)小區(qū)交通秩序；（6）公共秩序維護(hù)：維護(hù)小區(qū)公共秩序，處理業(yè)主投訴。2.3物業(yè)服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元，共計(jì)____元/年。乙方應(yīng)在每月____日前向甲方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.社區(qū)便民設(shè)施管理3.1便民設(shè)施種類(lèi)及數(shù)量（1）便利店：____家；（2）健身房：____家；（3）洗衣店：____家；（4）理發(fā)店：____家；（5）藥店：____家；共計(jì)____家便民設(shè)施。3.2便民設(shè)施管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)便民設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.3便民設(shè)施使用規(guī)定（1）便民設(shè)施僅供本小區(qū)業(yè)主及住戶(hù)使用；（2）使用便民設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定；（3）損壞便民設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償。3.4便民設(shè)施維護(hù)及更新甲方應(yīng)定期對(duì)便民設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和更新，確保設(shè)施完好。4.物業(yè)費(fèi)收取及支付4.1物業(yè)費(fèi)收取方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他經(jīng)雙方約定的方式。4.2物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月____日前向甲方繳納物業(yè)費(fèi)。4.3物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于：（1）暫停提供部分物業(yè)服務(wù)；（2）收取滯納金；（3）依法追討欠款。5.物業(yè)服務(wù)合同履行5.1物業(yè)服務(wù)合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2物業(yè)服務(wù)合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。5.3物業(yè)服務(wù)合同變更及解除5.3.1變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.3.2解除（1）本合同在履行過(guò)程中，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。6.物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任6.1違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）其他違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式按照第9條約定執(zhí)行。8.物業(yè)服務(wù)合同終止8.1物業(yè)服務(wù)合同終止條件8.1.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；8.1.5甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。8.2物業(yè)服務(wù)合同終止程序8.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并簽署終止協(xié)議；8.2.3合同終止后，甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)終止后的物業(yè)管理服務(wù)過(guò)渡方案。8.3物業(yè)服務(wù)合同終止后的處理8.3.1合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的物業(yè)費(fèi)；8.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)、設(shè)施等遺留問(wèn)題；8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前的權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.違法責(zé)任及法律適用10.1違法責(zé)任承擔(dān)若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2便民設(shè)施清單11.3物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自簽署之日起____個(gè)工作日后生效。12.3合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送_________物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)備案。13.2合同備案材料（1）本合同原件；（2）雙方身份證明；（3）其他相關(guān)文件。13.3合同備案程序合同備案程序按照合同備案機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入原因（1）物業(yè)服務(wù)評(píng)估；（2）物業(yè)管理服務(wù)合同履行監(jiān)督；（3）物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決；（4）其他經(jīng)雙方同意的情形。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)；（2）申請(qǐng)應(yīng)包括介入原因、第三方的基本情況及預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方選擇（1）雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.第三方職責(zé)17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)范圍，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)文件中明確；（2）責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。18.2責(zé)任限額調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分（1）第三方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的支持和配合；（2）甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免職責(zé)交叉。19.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由責(zé)任方承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件（1）第三方完成約定職責(zé)；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）其他法定或約定的終止條件。20.2第三方介入終止程序（1）第三方完成職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告；（2）雙方確認(rèn)第三方完成職責(zé)后，應(yīng)簽署第三方介入終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成職責(zé)后支付，支付方式按照雙方約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于明確甲方的服務(wù)范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.便民設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明便民設(shè)施的種類(lèi)、位置、使用規(guī)則等。說(shuō)明：此附件用于明確社區(qū)便民設(shè)施的具體情況，方便居民使用。3.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有需要，雙方可就特定事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同條款的完整性。4.物業(yè)服務(wù)合同備案證明要求：合同備案后，提供由物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)出具的備案證明。說(shuō)明：此附件用于證明合同已備案，符合相關(guān)法律規(guī)定。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)要求：提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收據(jù)，證明已繳納費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已履行支付物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。7.違約責(zé)任承擔(dān)證明要求：如發(fā)生違約行為，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：此附件用于證明違約事實(shí)，以便追究違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三方未按約定履行職責(zé)或履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方違約：乙方應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未按時(shí)清理公共區(qū)域垃圾，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方逾期繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議與社區(qū)便民設(shè)施管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1服務(wù)方2.2業(yè)主方3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2便民設(shè)施管理內(nèi)容3.3服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)續(xù)約5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)管理費(fèi)收取與使用6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2收費(fèi)方式6.3使用范圍7.便民設(shè)施的管理與維護(hù)7.1設(shè)施清單7.2維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施更新與升級(jí)8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主參與管理8.2業(yè)主投訴與處理8.3業(yè)主權(quán)益保護(hù)9.物業(yè)安全保障9.1安全責(zé)任9.2安全措施9.3安全事件處理10.應(yīng)急預(yù)案10.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容10.2應(yīng)急響應(yīng)程序10.3應(yīng)急演練11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“前期物業(yè)服務(wù)”指在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目交付使用前，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)。1.1.2“社區(qū)便民設(shè)施”指為業(yè)主提供便利服務(wù)的設(shè)施，包括但不限于健身房、游泳池、兒童游樂(lè)場(chǎng)等。1.1.3“業(yè)主方”指購(gòu)房并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“服務(wù)方”指提供前期物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。2.合同雙方2.1服務(wù)方2.1.1名稱(chēng)：___________2.1.2地址：___________2.1.3聯(lián)系方式：___________2.2業(yè)主方2.2.1名稱(chēng)：___________2.2.2地址：___________2.2.3聯(lián)系方式：___________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、修繕、養(yǎng)護(hù)；3.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)；3.1.3物業(yè)安全管理；3.1.4物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；3.1.5物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；3.1.6物業(yè)檔案管理；3.1.7其他相關(guān)服務(wù)。3.2便民設(shè)施管理內(nèi)容3.2.1便民設(shè)施的日常維護(hù)與管理；3.2.2便民設(shè)施的清潔與消毒；3.2.3便民設(shè)施的設(shè)備更新與維修；3.2.4便民設(shè)施的開(kāi)放時(shí)間與預(yù)約服務(wù)。3.3服務(wù)范圍3.3.1本合同約定的物業(yè)服務(wù)區(qū)域；3.3.2本合同約定的便民設(shè)施區(qū)域。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日4.3服務(wù)續(xù)約：業(yè)主方有權(quán)在服務(wù)期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)向服務(wù)方提出續(xù)約申請(qǐng)。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況制定。5.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體支付日期和方式由雙方另行約定。5.3費(fèi)用調(diào)整：服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，服務(wù)方應(yīng)提前三個(gè)月向業(yè)主方公告。6.物業(yè)管理費(fèi)收取與使用6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2收費(fèi)方式：業(yè)主方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，具體支付日期和方式由雙方另行約定。6.3使用范圍：物業(yè)管理費(fèi)用于物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、養(yǎng)護(hù)、修繕、更新、改造等費(fèi)用。8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主參與管理8.1.1業(yè)主方有權(quán)通過(guò)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)參與物業(yè)管理決策。8.1.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。8.2業(yè)主投訴與處理8.2.1業(yè)主方對(duì)物業(yè)服務(wù)有投訴的權(quán)利，服務(wù)方應(yīng)在接到投訴后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.2.2業(yè)主方投訴的處理程序如下：a)業(yè)主方向服務(wù)方提出投訴；b)服務(wù)方進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；c)服務(wù)方提出處理意見(jiàn)并告知業(yè)主方；d)業(yè)主方對(duì)處理意見(jiàn)有異議的，可向相關(guān)部門(mén)投訴。8.3業(yè)主權(quán)益保護(hù)8.3.1服務(wù)方應(yīng)采取有效措施保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.3.2業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)的信息。9.物業(yè)安全保障9.1安全責(zé)任9.1.1服務(wù)方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全負(fù)責(zé)。9.1.2業(yè)主方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)安全規(guī)定。9.2安全措施9.2.1服務(wù)方應(yīng)設(shè)立安保人員，負(fù)責(zé)巡邏和監(jiān)控。9.2.2服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安全檢查。9.3安全事件處理9.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，服務(wù)方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報(bào)告相關(guān)部門(mén)。9.3.2服務(wù)方應(yīng)配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行事故調(diào)查和處理。10.應(yīng)急預(yù)案10.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容10.1.1服務(wù)方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的特點(diǎn)制定應(yīng)急預(yù)案。10.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。10.2應(yīng)急響應(yīng)程序10.2.1發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，服務(wù)方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。10.2.2業(yè)主方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案的要求配合服務(wù)方進(jìn)行應(yīng)急處理。10.3應(yīng)急演練10.3.1服務(wù)方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練。10.3.2應(yīng)急演練應(yīng)包括模擬突發(fā)事件的處理過(guò)程。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2解除條件11.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.3變更與解除程序11.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)；12.1.2業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用。12.2違約責(zé)任12.2.1服務(wù)方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.2.2業(yè)主方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3違約處理12.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；12.3.2協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.合同生效與終止14.1生效條件14.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3終止條件14.3.1合同期限屆滿(mǎn)；14.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；14.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.4終止日期14.4.1合同終止日期以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)所提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，不構(gòu)成合同關(guān)系。15.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得影響合同的履行。15.3.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方與第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方與第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。16.2乙方與第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其