二手商業(yè)房產(chǎn)銷售合同模板

二手商業(yè)房產(chǎn)銷售合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2商業(yè)房產(chǎn)描述1.3二手商業(yè)房產(chǎn)1.4銷售價格與支付方式1.5定金與尾款1.6交付與過戶1.7產(chǎn)權(quán)與瑕疵擔(dān)保1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10合同的生效、變更與解除1.11保密條款1.12法律適用與爭議解決1.13聯(lián)系方式1.14附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.2商業(yè)房產(chǎn)描述本合同所述商業(yè)房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，建筑總面積約為【面積】平方米，共有【樓層數(shù)】層，包括但不限于：【房產(chǎn)具體描述，如店鋪、辦公室、倉庫等】。1.3二手商業(yè)房產(chǎn)乙方同意購買甲方的二手商業(yè)房產(chǎn)，甲乙雙方確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀，乙方了解并同意購買的房產(chǎn)存在的一切瑕疵和問題。1.4銷售價格與支付方式二手商業(yè)房產(chǎn)的銷售價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），支付方式如下：1.4.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）；1.4.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付剩余款項，即尾款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）；1.4.3定金及尾款支付均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】；銀行賬號：【銀行賬號】；開戶銀行：【開戶銀行】；1.5交付與過戶1.5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將商業(yè)房產(chǎn)交付給乙方使用；1.5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等；1.5.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。1.6產(chǎn)權(quán)與瑕疵擔(dān)保1.6.1甲方保證其對所出售的商業(yè)房產(chǎn)享有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等法律糾紛；1.6.2甲方保證所出售的商業(yè)房產(chǎn)不存在重大瑕疵，若存在不影響使用的小瑕疵，乙方同意接受；1.6.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。1.7違約責(zé)任1.7.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）給乙方；1.7.2若乙方未按約定時間支付款項，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）給甲方；1.7.3若甲方違反本合同其他約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。1.8爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同的生效、變更與解除1.9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.9.2本合同的任何變更、解除均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；1.9.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.10保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。1.11法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：姓名：【甲方姓名】電話：【甲方電話】郵箱：【甲方郵箱】乙方聯(lián)系方式：姓名：【乙方姓名】電話：【乙方電話】郵箱：【乙方郵箱】丙方聯(lián)系方式：姓名：【丙方姓名】電話：【丙方電話】郵箱：【丙方郵箱】1.13附件本合同附件包括：附件1：商業(yè)房產(chǎn)證復(fù)印件；附件2：房產(chǎn)平面圖；附件3：買賣雙方身份證復(fù)印件；附件4：其他相關(guān)文件。8.維修與保養(yǎng)8.1甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時提供完整的設(shè)施和設(shè)備，并保證設(shè)施和設(shè)備能夠正常使用；8.2乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)進(jìn)行房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全與完好；8.3房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，除非是由于甲方原因?qū)е碌膿p壞。9.保險9.1乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】日內(nèi)，向保險公司購買房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方；9.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險金額不得低于房產(chǎn)的交易價格；9.3保險合同中應(yīng)明確列明甲方為第一受益人。10.稅費(fèi)10.1過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等；10.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并提供必要的證件和資料。11.房產(chǎn)用途11.1乙方同意按照【具體用途】使用商業(yè)房產(chǎn)，并確保用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理要求；11.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需要改變，應(yīng)提前征得甲方同意。12.租賃事宜12.1如房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理完畢前已被出租，乙方同意繼續(xù)履行租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的租金；12.2如房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理完畢后仍需出租，乙方有權(quán)與租客簽訂新的租賃合同，但應(yīng)保證租客的使用權(quán)不受影響。13.甲方聲明與承諾13.1甲方聲明其對所出售的商業(yè)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；13.2甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不得將房產(chǎn)再次出售或設(shè)定抵押；13.3甲方承諾在合同有效期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。14.合同的終止與繼承14.1本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止；14.2在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)等情形，本合同由繼承方繼續(xù)履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：本附件應(yīng)包含商業(yè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，作為合同附件的一部分，用以證明甲方對所出售的商業(yè)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。附件2：房產(chǎn)平面圖附件說明：本附件應(yīng)詳細(xì)展示商業(yè)房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)，包括各房間的尺寸、用途等，以便乙方對房產(chǎn)有更直觀的了解。附件3：買賣雙方身份證復(fù)印件附件說明：本附件應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，用以確認(rèn)合同各方的身份信息。附件4：其他相關(guān)文件附件說明：本附件應(yīng)包含與本次房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如評估報告、維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納證明等，以便乙方對房產(chǎn)的實際情況有更全面的了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：若甲方未按合同約定的時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）給乙方。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2023年6月30日前交付房產(chǎn)，但甲方實際交付時間為2023年7月15日，則甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方未按約定時間支付款項：若乙方未按合同約定的時間支付款項，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）給甲方。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2023年6月30日前支付定金，但乙方實際支付時間為2023年7月15日，則乙方應(yīng)支付違約金。3.甲方違反本合同其他約定：甲方如違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。示例說明：若甲方在合同簽訂后未經(jīng)乙方同意，擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手商業(yè)房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣關(guān)系的商業(yè)房產(chǎn)，再次進(jìn)行買賣的房產(chǎn)。2.定金：指買賣雙方為確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。3.尾款：指買賣雙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)支付給賣方的剩余款項。